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千葉県東金市 日勤管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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ダイアパレス千葉東金

千葉県/東金市

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コスモ東金

千葉県/東金市

千葉県東金市に位置する「日勤管理」エリアの中古マンション市場は、住宅購入希望者や投資家にとって注目の立地となっています。昨年一年間で42件の売り物件が出され、その中で実際に手が変わったのは7件でした。このデータにより、東金市の中古マンション市場が堅調に動いていることが見受けられます。最近の1か月のデータを見ると、売り出し中の物件は4件あり、これらの平均価格は563万円であり、520万円〜580万円の価格帯が市場で最も多く見られる傾向にあります。千葉県東金市田間152-1に位置するダイアパレス千葉東金は、最も高価な中古マンションであり、2050万円(58.17平方メートル)で取引されています。一方で最も経済的な選択肢は、千葉県東金市田間618-2にあるダイアパレス東金第2で、460万円(63.00平方メートル)となっています。長期の市場動向を見ると、2014年から2024年の10年間で、中古マンション価格が約6%上昇しており、坪単価は平均29万円から31万円に高騰しています。しかし、近五年間の価格変動は比較的安定しており、坪単価は31万円から変わっていません。このことから、東金市は価格変動が少ない落ち着いた市場であると言えるでしょう。マンションマーケットが開発した機械学習に基づくデータアナリシスによると、東金市の中古マンションの将来性の偏差値は46、市区町村別では37位にランキングされています。これは、将来の投資対効果を考慮した際に、適度なポジションを占めていることを示しています。現在、買い時とされる物件は0件ですが、売り時と考えられる物件が2件あり、適切なタイミングでの売却が推奨されています。結論として「千葉県東金市 日勤管理」エリアにおける中古マンションの売却は、地価の安定性や市場の健全性を踏まえた上で、堅実な資産運用として考えられるでしょう。投資家にとっては、安定したリターンを見込めるポテンシャルを秘めており、購入を検討する場合も、将来的な売却を視野に入れた運用が可能です。自己居住を考える方にとっても、このエリアの中古マンションは、価格の高騰が少なく、購入後の生活環境が安定していることが魅力です。

千葉県東金市に位置する「日勤管理」エリアの中古マンション市場は、住宅購入希望者や投資家にとって注目の立地となっています。昨年一年間で42件の売り物件が出され、その中で実際に手が変わったのは7件でした。このデータにより、東金市の中古マンション市場が堅調に動いていることが見受けられます。最近の1か月のデータを見ると、売り出し中の物件は4件あり、これらの平均価格は563万円であり、520万円〜580万円の価格帯が市場で最も多く見られる傾向にあります。千葉県東金市田間152-1に位置するダイアパレス千葉東金は、最も高価な中古マンションであり、2050万円(58.17平方メートル)で取引されています。一方で最も経済的な選択肢は、千葉県東金市田間618-2にあるダイアパレス東金第2で、460万円(63.00平方メートル)となっています。長期の市場動向を見ると、2014年から2024年の10年間で、中古マンション価格が約6%上昇しており、坪単価は平均29万円から31万円に高騰しています。しかし、近五年間の価格変動は比較的安定しており、坪単価は31万円から変わっていません。このことから、東金市は価格変動が少ない落ち着いた市場であると言えるでしょう。マンションマーケットが開発した機械学習に基づくデータアナリシスによると、東金市の中古マンションの将来性の偏差値は46、市区町村別では37位にランキングされています。これは、将来の投資対効果を考慮した際に、適度なポジションを占めていることを示しています。現在、買い時とされる物件は0件ですが、売り時と考えられる物件が2件あり、適切なタイミングでの売却が推奨されています。結論として「千葉県東金市 日勤管理」エリアにおける中古マンションの売却は、地価の安定性や市場の健全性を踏まえた上で、堅実な資産運用として考えられるでしょう。投資家にとっては、安定したリターンを見込めるポテンシャルを秘めており、購入を検討する場合も、将来的な売却を視野に入れた運用が可能です。自己居住を考える方にとっても、このエリアの中古マンションは、価格の高騰が少なく、購入後の生活環境が安定していることが魅力です。

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偏差値ランキングTOP

30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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1

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ダイアパレス千葉東金

偏差値

48

価格

400万円880万円

物件名

ダイアパレス千葉東金

築年月

1992年2月

平米数

37平米〜87平米

住所

千葉県東金市田間152-1 ダイアパレス千葉東金

階建

14

最寄駅

東金駅徒歩16分

総合

48

2

5 物件中

適正価格

39

1

5 物件中

将来性

57

2

5 物件中

環境
満足度

47

2

5 物件中

ダイアパレス千葉東金の概要

「ダイアパレス千葉東金」は、千葉県東金市田間152-1に立地し、東金駅から徒歩約16分の場所にある、113戸から成る14階建てのマンションで、築年月は1992年2月です。広さは37㎡の2DKから87㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は約400万円から約880万円で、中古市場においては550万円台がもっとも一般的な取引価格帯となっています。

適正価格(売却)

1992年竣工の「ダイアパレス千葉東金」は、千葉県東金市における中古マンション価格の平均偏差値33と比較して、売却偏差値39を記録し、やや価格が高めです。近隣マンションの価格動向をみると、5年間で約3%の価格上昇が見られる中、この物件は1%の上昇率にとどまっており、中古マンション市場におけるAI予測適正価格1207万円に対し、現行の平均売出し価格が約583万円となっており、購入に適した時期であると評価されます。

将来性

築年数32年の「ダイアパレス千葉東金」は、千葉県東金市における同じくらいの価格帯の他のマンションに比べて若干老朽化しているものの、AIによる評価では将来性の偏差値57を獲得しており、市場平均の偏差値よりも高い将来性を秘めています。

環境満足度

「ダイアパレス千葉東金」周辺は、交番が徒歩圏内にあるなど治安の良い地域です。さらに、医療施設22件、スーパー2件、コンビニ5件という豊富な周辺施設が生活の利便性を高め、東金市立東金中学校が近くにあるため、家族層にも適した環境と言えます。ハザードマップによると、洪水リスクが低く、地盤も安定しているため災害に強い地域としても魅力的です。

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2

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コスモ東金

偏差値

39

価格

420万円790万円

物件名

コスモ東金

築年月

1992年6月

平米数

53平米〜70平米

住所

千葉県東金市押堀172 コスモ東金

階建

7

最寄駅

東金駅徒歩16分

総合

39

3

5 物件中

適正価格

38

2

5 物件中

将来性

40

3

5 物件中

環境
満足度

42

3

5 物件中

コスモ東金の概要

コスモ東金は千葉県東金市押堀に位置し、平成4年(1992年)6月に竣工した7階建てのマンションで、53㎡の3LDKが420万円から、70㎡の3LDKが790万円までとなっており、最寄りの東金駅からは徒歩16分というアクセスの利便性を兼ね備えています。

適正価格(売却)

東金市の不動産市場におけるデータ分析結果によれば、コスモ東金は売却偏差値38と評価され、周辺地域の中古マンションの平均価格偏差値33と比較して高い数値を示しており、現在の売出し価格は平均的な適正価格と見做されます。

将来性

築年数が32年を迎えるコスモ東金は、将来性の偏差値が40と、周辺エリアの平均と比較して低めではありますが、東金市の宅地開発動向や公共交通機関の改善など将来の地域計画に変化が見込まれる場合、再開発や価値向上の潜在性にも注目が必要です。

環境満足度

コスモ東金周辺の環境は、生活利便施設が充実しており、病院24件、スーパー2件、コンビニ3件と日常生活に必要な施設が揃い、また東金市立鴇嶺小学校や東金市立東金中学校が近隣にあるため、ファミリー層にとっても住みやすい地域と言えます。

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