千葉県東金市 駅徒歩15分のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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ダイアパレス千葉東金
千葉県/東金市
コスモ東金
千葉県/東金市
千葉県東金市の不動産市場に関心を持つ皆さん、売却を考えていらっしゃる方に朗報です。東金市の駅から徒歩15分圏内に位置する中古マンションの市場動向を詳細に分析し、売買のゴールデンタイミングを探ります。昨年1年間で39件の売り出し物件があり、6件が無事成約に至った事実から、市場の活況ぶりがうかがえます。最新のデータによると、現在7件の物件が売りに出されており、平均価格は575万円で推移しています。特に540万円から590万円の価格帯の物件が市場に多く出回っており、購入者にとっては選択肢が豊富な状況です。中でも千葉県東金市田間152-1に位置するダイアパレス千葉東金は、2050万円(58.17平米)と最高値を記録しています。一方で、最も手頃な価格帯の物件は460万円(63.00平米)のダイアパレス東金第2となっており、予算に合わせた幅広い選択が可能です。過去10年間の価格変動を見ると、坪単価は29万円から31万円へと約6%の高騰を見せました。しかし、中期的には2019年から2024年の5年間で坪単価が32万円から31万円へと4%下落しています。このような市場の変動を精密に把握することは、売却時の戦略立てに不可欠です。当社マンションマーケットでは、機械学習を活用したデータ解析を行い、「千葉県東金市 駅徒歩15分」圏内の中古マンション市場の将来性を偏差値47と評価しました。これは市区町村別ランキングで1位に相当し、この地域の不動産は非常に魅力的な投資対象と言えます。ただし、現在の市場では買い時として識別される物件は0件、売り時となる物件は2件と分析されています。この記事では、マンションマーケットが独自に行った市場調査に基づいて、売却において最適なタイミングや物件を見極めるための情報をご提供します。売却をお考えの方は、この機会にぜひ市場動向を把握し、賢明な選択を行ってください。
千葉県東金市の不動産市場に関心を持つ皆さん、売却を考えていらっしゃる方に朗報です。東金市の駅から徒歩15分圏内に位置する中古マンションの市場動向を詳細に分析し、売買のゴールデンタイミングを探ります。昨年1年間で39件の売り出し物件があり、6件が無事成約に至った事実から、市場の活況ぶりがうかがえます。最新のデータによると、現在7件の物件が売りに出されており、平均価格は575万円で推移しています。特に540万円から590万円の価格帯の物件が市場に多く出回っており、購入者にとっては選択肢が豊富な状況です。中でも千葉県東金市田間152-1に位置するダイアパレス千葉東金は、2050万円(58.17平米)と最高値を記録しています。一方で、最も手頃な価格帯の物件は460万円(63.00平米)のダイアパレス東金第2となっており、予算に合わせた幅広い選択が可能です。過去10年間の価格変動を見ると、坪単価は29万円から31万円へと約6%の高騰を見せました。しかし、中期的には2019年から2024年の5年間で坪単価が32万円から31万円へと4%下落しています。このような市場の変動を精密に把握することは、売却時の戦略立てに不可欠です。当社マンションマーケットでは、機械学習を活用したデータ解析を行い、「千葉県東金市 駅徒歩15分」圏内の中古マンション市場の将来性を偏差値47と評価しました。これは市区町村別ランキングで1位に相当し、この地域の不動産は非常に魅力的な投資対象と言えます。ただし、現在の市場では買い時として識別される物件は0件、売り時となる物件は2件と分析されています。この記事では、マンションマーケットが独自に行った市場調査に基づいて、売却において最適なタイミングや物件を見極めるための情報をご提供します。売却をお考えの方は、この機会にぜひ市場動向を把握し、賢明な選択を行ってください。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ダイアパレス千葉東金
偏差値
48
価格
400万円〜880万円
物件名
ダイアパレス千葉東金
築年月
1992年2月
平米数
37平米〜87平米
住所
千葉県東金市田間152-1 ダイアパレス千葉東金
階建
14階
最寄駅
東金駅徒歩16分
総合
48
6 物件中
適正価格
39
6 物件中
将来性
57
6 物件中
環境
満足度
47
6 物件中
ダイアパレス千葉東金の概要
「ダイアパレス千葉東金」は、千葉県東金市田間152-1に立地し、東金駅から徒歩約16分の場所にある、113戸から成る14階建てのマンションで、築年月は1992年2月です。広さは37㎡の2DKから87㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は約400万円から約880万円で、中古市場においては550万円台がもっとも一般的な取引価格帯となっています。
適正価格(売却)
1992年竣工の「ダイアパレス千葉東金」は、千葉県東金市における中古マンション価格の平均偏差値33と比較して、売却偏差値39を記録し、やや価格が高めです。近隣マンションの価格動向をみると、5年間で約3%の価格上昇が見られる中、この物件は1%の上昇率にとどまっており、中古マンション市場におけるAI予測適正価格1207万円に対し、現行の平均売出し価格が約583万円となっており、購入に適した時期であると評価されます。
将来性
築年数32年の「ダイアパレス千葉東金」は、千葉県東金市における同じくらいの価格帯の他のマンションに比べて若干老朽化しているものの、AIによる評価では将来性の偏差値57を獲得しており、市場平均の偏差値よりも高い将来性を秘めています。
環境満足度
「ダイアパレス千葉東金」周辺は、交番が徒歩圏内にあるなど治安の良い地域です。さらに、医療施設22件、スーパー2件、コンビニ5件という豊富な周辺施設が生活の利便性を高め、東金市立東金中学校が近くにあるため、家族層にも適した環境と言えます。ハザードマップによると、洪水リスクが低く、地盤も安定しているため災害に強い地域としても魅力的です。
2位
コスモ東金
偏差値
39
価格
420万円〜790万円
物件名
コスモ東金
築年月
1992年6月
平米数
53平米〜70平米
住所
千葉県東金市押堀172 コスモ東金
階建
7階
最寄駅
東金駅徒歩16分
総合
39
6 物件中
適正価格
38
6 物件中
将来性
40
6 物件中
環境
満足度
42
6 物件中
コスモ東金の概要
コスモ東金は千葉県東金市押堀に位置し、平成4年(1992年)6月に竣工した7階建てのマンションで、53㎡の3LDKが420万円から、70㎡の3LDKが790万円までとなっており、最寄りの東金駅からは徒歩16分というアクセスの利便性を兼ね備えています。
適正価格(売却)
東金市の不動産市場におけるデータ分析結果によれば、コスモ東金は売却偏差値38と評価され、周辺地域の中古マンションの平均価格偏差値33と比較して高い数値を示しており、現在の売出し価格は平均的な適正価格と見做されます。
将来性
築年数が32年を迎えるコスモ東金は、将来性の偏差値が40と、周辺エリアの平均と比較して低めではありますが、東金市の宅地開発動向や公共交通機関の改善など将来の地域計画に変化が見込まれる場合、再開発や価値向上の潜在性にも注目が必要です。
環境満足度
コスモ東金周辺の環境は、生活利便施設が充実しており、病院24件、スーパー2件、コンビニ3件と日常生活に必要な施設が揃い、また東金市立鴇嶺小学校や東金市立東金中学校が近隣にあるため、ファミリー層にとっても住みやすい地域と言えます。
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