群馬県 駅徒歩15分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

前橋ダイヤモンドマンションの概要

群馬県前橋市大友町の前橋ダイヤモンドマンションは、緑豊かな住宅地にあり、新前橋駅から徒歩22分という立地にある11階建ての中古マンションで、1991年6月に竣工された歴史を持つ34室の住居です。46㎡の2LDKが約590万円から、66㎡の3LDKが最大約1100万円という価格帯で提供されており、市場では主に800万円台後半で取引されることが一般的です。

適正価格（売却）

前橋ダイヤモンドマンションは、群馬県前橋市内の中古マンション市場のトレンドを鑑みた上で、適正価格の偏差値50に対して実際の市場価格は若干高いものの、近年前橋市内の不動産価格が上昇している中で、この物件は比較的入手しやすい価格設定になっており、特に2LDKの物件が930万円程度で売出されていることから売り時と判断できるかもしれません。

将来性

築年数が33年を迎える前橋ダイヤモンドマンションですが、AIによる評価では将来性の偏差値が70ポイントと高評価を受けており、新前橋駅周辺の再開発やアクセス向上の計画が進行しているため、中長期的に見て価値の向上が期待される物件です。

環境満足度

前橋ダイヤモンドマンションは、周辺環境として治安の良さを示唆する交番が徒歩圏内にあり、27件の医療施設や複数の食料品店・コンビニが存在し、日常生活が非常に便利です。また、国が公開しているハザードマップによると、地盤が安定しており自然災害のリスクも低いことが評価され、環境満足度の偏差値54ポイントを獲得しています。

カンケン西藤マンションの概要

カンケン西藤マンションは群馬県太田市藤阿久町497-2に位置し、1993年竣工の9階建てマンションで、総戸数77戸の住環境です。細谷駅、太田駅、三枚橋駅といった複数の駅が徒歩30分圏内にあり、交通のアクセスは少々不便ではありますが、48㎡から59㎡サイズの3LDKの物件が560万円から1280万円の範囲で取引され、価格帯は640万円〜650万円が主流となっています。

適正価格（売却）

カンケン西藤マンションは群馬県太田市の平均市場価格と比較してわずかに高めの偏差値51を持っており、周辺の中古マンション価格が過去5年間で約29％上昇している中、本マンションは約6％の価格上昇を示しています。AIによる分析では適正価格は657万円と推定されており、現在の平均売り出し価格が688万円であることから、市場価格に比べてやや高いものの、売却に適したタイミングかもしれません。

将来性

築30年を超えるカンケン西藤マンションは、群馬県太田市の平均築年数より若干新しいにも関わらず、AIによる将来性評価は偏差値65と高く、周辺環境の変化やリノベーションの可能性を加味したポテンシャルが期待されます。駅までの距離はありますが、将来的な交通インフラの改善や地域開発が物件価値をさらに向上させる要因になる可能性があります。

環境満足度

治安面では最寄りの交番がやや距離があるものの、太田市立宝泉東小学校が近隣にあるため子育て世帯に適しており、地盤がしっかりしていて洪水リスクが低く、津波や高潮の心配も少ない地域です。また、医療施設、スーパー、コンビニが充実しており、日常生活に必要な施設が周辺に揃っているため、環境満足度は偏差値56と平均以上の評価を得ています。

エスカイヤ八千代の概要

エスカイヤ八千代は群馬県高崎市八千代町に位置し、平米数が29㎡から44㎡という多様な部屋がある1980年築の4階建てマンションであり、総戸数は20戸とコンパクトで落ち着いた住環境を提供しています。最寄の高崎駅からは徒歩25分とアクセスがしやすく、価格帯は比較的手頃な180万円から780万円となっており、特に250万円から480万円の間に市場平均価格が集中しています。

適正価格（売却）

エスカイヤ八千代の適正価格は、周辺エリアの市場動向を考慮したAI分析により平均偏差値51と評価され、群馬県内の同クラス物件と比較しても平均以上の価格競争力を持っています。近年の高崎市の中古マンション市場は価格上昇が見られますが、エスカイヤ八千代は落ち着いた価格帯を保ちつつ、投資としても自己利用目的でも魅力的な選択肢となっています。

将来性

築年数が長いながらもしっかりとメンテナンスされているエスカイヤ八千代は、将来性の偏差値が59と高評価を受けており、群馬県高崎市の不動産市場内で築年数による劣化を感じさせない、長期にわたる価値の維持が期待できる物件です。この偏差値は周辺のマンションに比べ8ポイント高く、将来の価値上昇へのポテンシャルを示唆しています。

環境満足度

エスカイヤ八千代は、治安の面では周辺に交番がなく不安を感じるかもしれませんが、スーパー、コンビニ、病院などの生活利便施設が充実しており、日々の生活で困ることは少ないと言えます。また、水害リスクが低い地域に位置し、近隣には高崎市立片岡小学校や高崎市立片岡中学校など教育環境も揃っており、家族向けの住環境としての環境満足度は高いと評価できます。

サーパス天川原の概要

「サーパス天川原」は群馬県前橋市天川原町に所在し、平成16年（2004）10月に建てられた6階建てのマンションであり、総戸数は37戸となっています。その立地は前橋駅から徒歩18分と比較的アクセス良好な地域に位置し、73㎡の3LDKから85㎡の3LDKまでの間取りが用意されており、市場価格は1680万円から2090万円の範囲で推移しています。

適正価格（売却）

売却価格に関して、サーパス天川原は周辺のマーケット動向と比較して、標準的な価値を持つと評価されており、適正売却価格偏差値51を記録しています。群馬県前橋市内で同条件の物件が5年間で約29%の価格上昇を見せている一方で、サーパス天川原は18%の値下がりを示しているため、マンションマーケットAIによる推定適正価格1948万円に対し、市場価格1993万円は適時の売却を検討すべき価格帯であると言えます。

将来性

将来性の面では、サーパス天川原は築20年と比較的新しい部類に入り、群馬県前橋市内で同価格帯の物件と比べて約2年程度若い建物です。AI分析による将来性偏差値は59と高く、同地域内の他マンションと比較しても将来の価値上昇が期待される点が評価されています。

環境満足度

環境満足度に関しては、サーパス天川原は交番が1.2km以内にないため他の物件と比べると治安の面で見劣りがある可能性はありますが、病院23件、スーパー3件、コンビニ5件が存在し、前橋市立城南小学校が近隣にあるなど、利便性の高い生活環境が整備されております。さらに地盤が堅固で洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい立地となっています。

ナイスアーバン片岡の概要

群馬県高崎市片岡町に位置する「ナイスアーバン片岡」は、平米数55㎡から78㎡の居住空間を提供する4階建てのマンションで、築年月は1990年9月であり、25室から構成されており、価格帯は600万円（3DK）から700万円（3LDK）となっており、高崎駅から徒歩28分、南高崎駅からは徒歩30分という距離にあり、交通の便とバランスを考えた住まいを求める方に適しています。

適正価格（売却）

「ナイスアーバン片岡」は、群馬県高崎市の中古マンション市場データを基に、適正価格50ポイントを僅かに上回る価格で提供されており、近年5年間の地域の物件価格上昇率29％に対して、価格変動がないとされていますが、マンションマーケット独自AIの評価による適正推測価格683万円と現在の売り出し平均価格698万円との比較から見て、市場価格に即しており、売却に適したタイミングかもしれません。

将来性

築34年の「ナイスアーバン片岡」は、将来性評価である偏差値60ポイントを獲得しており、これは群馬県高崎市内の同様の価格帯のマンション平均より9ポイント高い評価を受けており、交通の利便性こそ高崎駅から徒歩28分という立地にありますが、地域内で将来価値が見込まれる物件として認識されています。

環境満足度

「ナイスアーバン片岡」は、周辺環境として病院20件、スーパー3件、コンビニ3件が利用可能な範囲にあり、近隣には高崎市立片岡小学校や高崎市立片岡中学校が位置しており、治安や日常生活の利便性が優れている一方で、交番が1019m先とやや遠いため治安面での懸念もあるものの、洪水や高潮のリスクが低い地盤環境のため、安心して生活できるロケーションと言えるでしょう。

アルファステイツ国領の概要

アルファステイツ国領は、2013年12月竣工の10階建てで総戸数58戸のマンションであり、74㎡の3LDKから88㎡の2LDKまでの広さを有しており、中古価格は2,100万円から3,450万円の間に設定され、群馬県前橋市国領町2丁目13-7に位置し、中央前橋駅まで徒歩23分、城東駅まで徒歩30分という立地条件を備えています。

適正価格（売却）

アルファステイツ国領の売出し価格が平均2,537万円であるのに対し、地域の中古マンション市場分析に基づく価格推測値は2,512万円であることから、売却偏差値50を上回る適正価格を持ち、最適な売買のタイミングである可能性があります。

将来性

築年数が11年であるアルファステイツ国領は、地域の中古マンション平均築年数より若く、将来性の偏差値は57と地域平均を上回るため、中長期的な資産価値の維持が見込まれます。

環境満足度

アルファステイツ国領の周辺は、789m以内に交番があり治安が良好であり、病院46件、スーパー2件、コンビニ7件が点在し、前橋市立敷島小学校、同市立若宮小学校、同市立第三中学校が近隣に位置するなど、教育環境を含めた生活利便性が高く、環境満足度の偏差値は58と評価されています。

ベルヴィル高崎中居町の概要

「ベルヴィル高崎中居町」は、群馬県高崎市中居町3丁目に位置する、築33年の8階建てマンションで、46㎡の2LDKから78㎡の3LDKまでのバリエーションを持ち、価格帯は850万円から1350万円と高崎市内の中古マンション市場においてリーズナブルな選択肢を提供しており、特に980万円〜1180万円の価格帯での取引が活発です。

適正価格（売却）

高崎市の中古マンション市場において、過去5年間における平均価格の29％の高騰に対し、ベルヴィル高崎中居町は5％の価値下落を見せているものの、総合的な売却偏差値は55と平均以上であり、現行の平均売出価格1074万円は、AIによる適正価格858万円と比較して高めの設定であるため、売却においては適正な価格設定の見直しが望まれます。

将来性

倉賀野駅から徒歩26分という立地にありながら、将来性の偏差値は54と周辺エリアの平均より高く、築33年を経過していることを考慮すると、維持管理が行き届いており、長期的な居住においても耐えうる構造となっていると言えます。

環境満足度

周辺環境としては、治安面で最寄りの交番まで1841mと多少距離があるものの、病院数35件、スーパー1件、コンビニ4件と生活に必要な施設が揃っており、近隣には高崎市立矢中小学校や高崎市立中居小学校などの教育施設も存在し、ファミリー層にとっては魅力的な居住エリアであると評価され、環境満足度の偏差値は58となっています。

グリーンキャピタル前橋の概要

「グリーンキャピタル前橋」は群馬県前橋市天川原町に位置し、45㎡の2DKから99㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、価格は560万円から1980万円の範囲で、前橋駅から徒歩18分という便利な立地にありますが、築年月は1989年12月であり、総階数は5階建てというコンパクトなサイズ感を持ちます。

適正価格（売却）

「グリーンキャピタル前橋」の売却価格は、平均が847万円であり、近年の群馬県前橋市の中古マンション市場の傾向と比較すると、価格偏差値は52と若干高めで、適正推測価格としては768万円とされており、市場価格との差を考慮すると売却に適したタイミングかもしれません。

将来性

築35年経過しているとはいえ、「グリーンキャピタル前橋」の将来性の偏差値は58と評価されており、周辺市場と比較して将来価値が期待できる可能性が示唆されていますが、駅からの距離はやや長いため、アクセスでの利便性については留意が必要です。

環境満足度

生活環境面で「グリーンキャピタル前橋」は周辺に病院が25件、スーパー3件、コンビニ4件があり、治安面では近隣に交番が1030mの距離にあるためやや不安が残るものの、前橋市立城南小学校が近くに位置し、地盤やハザードマップ上での安全性は高いと評されており、環境満足度偏差値は56となっています。

ダイヤモンドスクエア前橋の概要

ダイヤモンドスクエア前橋は、住所群馬県前橋市南町1丁目19-27に位置し、前橋駅から徒歩15分というアクセスの良さを持つ10階建てのマンションで、築31年を経てもなお144室の居住空間を提供しています。23㎡の1Rから78㎡の3LDKまで多様な間取りが存在し、価格は268万円から1990万円の範囲にあり、中心価格帯は1180万円〜1200万円となっており、購入者の選択肢を幅広く提供しています。

適正価格（売却）

ダイヤモンドスクエア前橋の中古マンション価格は、群馬県前橋市の市場データと比較して適正価格偏差値が52を示し、地域平均よりもやや価値が高いと考えられます。最新の価格動向を見ると、近隣の類似物件が5年間で平均18％の価格上昇を見せている一方で、ダイヤモンドスクエア前橋は7％の下落を見せており、この状況は売主にとって売り時と判断されます。

将来性

建築から三十年を超えるダイヤモンドスクエア前橋は、市内の同等物件と比べてやや古さが目立つものの、将来性の偏差値は52と平均を上回り、中長期投資としてのポテンシャルを秘めています。市街地へのアクセスと将来的な再開発の余地を考慮すると、資産価値の向上が見込まれる地域です。

環境満足度

ダイヤモンドスクエア前橋の環境満足度は、治安面で少々課題を抱えているものの、周辺には医療施設が充実しており、日常の買い物に不自由しない生活インフラが整っています。さらに前橋市立第一中学校が近隣にあり、子育て家庭にも安心の教育環境を提供しており、災害リスクの低い地盤という点も魅力と言えます。

ナイスアーバン元総社の概要

ナイスアーバン元総社は、群馬県前橋市元総社町2丁目25-12に位置し、新前橋駅から徒歩17分の距離にある1991年5月竣工の6階建てマンションです。総戸数29室で、広さは49㎡の3DKから61㎡の3LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は530万円から980万円となっており、中古マンション市場において安定した人気を保持しています。

適正価格（売却）

ナイスアーバン元総社の売出し価格は、群馬県前橋市内の同等物件に比べて適正な価格範囲内にあるとされ、マンションマーケットによるAI推測価格（708万円）と比較しても、平均的な売り出し価格が792万円であることから、市場評価は比較的高く、投資としての適正性が見込まれます。

将来性

築年数33年のナイスアーバン元総社は、群馬県前橋市のマンション市場において、将来性のある物件として偏差値56を獲得しており、近隣の駅距離や物件の築年数を加味しても、価値の高さが伺えます。

環境満足度

治安の良い立地にあり、交番が徒歩圏内に位置するナイスアーバン元総社は、総数24の医療施設や多数のスーパー、コンビニが周辺に点在し、生活環境の利便性が高い点が評価されています。また、前橋市立元総社小学校や前橋市立元総社南小学校が近くにあることも家族層には魅力的であり、地盤の安定性や洪水リスクの低さなど、自然災害に対する安全性も確保されています。

サーパス国領第2の概要

「サーパス国領第2」は群馬県前橋市国領町1丁目に位置し、2003年10月に竣工した10階建てのマンションであり、中央前橋駅まで徒歩16分のアクセスを誇ることから通勤や通学に便利です。総戸数45戸のこの物件は、72㎡の3LDKから93㎡の3SLDKまでの広さがあり、現在市場に出ている価格は1,580万円から2,240万円となっており、ファミリー層に適した住まいとしての魅力を有します。

適正価格（売却）

サーパス国領第2の価格帯は1,580万円から2,240万円で、適正価格の偏差値は51を示し、群馬県前橋市の中古マンション市場における価格推移や周辺環境を考慮したマンションマーケット独自のAI解析により、現在の平均売出価格は1,982万円であることから、市場に対して妥当な価格設定であると考えられます。

将来性

築年数が21年というこの物件は、将来性の偏差値が53と市場平均をわずかに上回る数値を示しており、中央前橋駅からの距離も徒歩で十分な範囲内にあり、今後の再開発計画やエリアの価値向上が予測されるため、長期的な投資としてのポテンシャルを秘めています。

環境満足度

交番が徒歩約5分圏内にあり、医療施設51件、スーパー2件、コンビニ5件といった生活に必要な施設が周辺に充実していることから、環境満足度の偏差値は58と高く、地盤の安定や洪水リスクの低さも加わり、安全性や利便性に優れた居住環境を提供しています。教育施設も充実しており、国立群馬大学教育学部附属小学校や前橋市立若宮小学校など、質の高い学校が近隣に点在しています。

ライオンズマンション高崎の概要

ライオンズマンション高崎は、群馬県高崎市高関町に位置し、平米数56〜61㎡の2SLDKを中心に提供する、築年月1991年12月の7階建てマンションで、総戸数52室が特徴です。価格帯は800万円から1890万円で、近隣の物件と比較しても適正価格であり、高崎駅からの徒歩16分という立地は公共交通のアクセス面でも理想的です。

適正価格（売却）

マンション市場の動向を踏まえ、ライオンズマンション高崎の売却価格は適正とされています。近年群馬県高崎市の中古マンション市場は僅かに上昇傾向にあり、本物件の価格範囲は市場の平均価格と比較しても妥当。加えて、マンションマーケットのAIが推測する適正価格1042万円に比べ、売り出し平均価格が1255万円という現状は売り手にとって有利かもしれません。

将来性

立地や築年数を鑑みると、ライオンズマンション高崎は中期的な将来性を秘めています。市内では新築物件の供給が限られているため、中古マンション市場が活発化する可能性があり、33年という築年数はエリア内での平均築年数と相当しており、建物の状態やメンテナンスの良さを考慮すると、これからの価値上昇が見込まれます。

環境満足度

交番や病院、小学校などの公共施設が至近にある安心の環境で、周辺のインフラは充実しており、生活する上での便利さと安全性を高く評価できる条件が整っています。洪水リスクが低く、地盤も安定しており、自然災害からのリスクが低い地域に建つライオンズマンション高崎は、環境満足度が高いと言えるでしょう。

サーパス文京の概要

サーパス文京は、群馬県前橋市文京町3丁目に位置する7階建てマンションで、1998年1月に竣工した物件です。広さは68㎡の3LDKから78㎡の3SLDKまであり、価格帯は890万円から1990万円となっており、特に1430万円から1690万円の間で取引されることが多いです。周辺には城東駅、前橋駅、三俣駅があり、それぞれ徒歩16分、16分、19分のアクセスで、37室からなるこの物件は、専有面積やアクセスの良さが魅力です。

適正価格（売却）

サーパス文京の販売価格は、群馬県前橋市内の中古マンション市場動向と比較して、適正価格偏差値が50を示し、5年間で約8%の価格上昇を見せています。マンションマーケットのAI分析による適正推測価格は1423万円で、現在の平均売り出し価格が1425万円であるため、市場相場に即した価格設定がされており、購入者にとって投資機会となる可能性があります。

将来性

築26年のサーパス文京は、将来性の偏差値が63ポイントと群馬県前橋市の同価格帯の平均を上回っており、周辺の駅へのアクセスや、エリア内の物件と比較して将来の資産価値上昇が期待されています。築年数が同じ物件群の中で、立地や維持状態が良い点が高い評価を受けています。

環境満足度

サーパス文京の環境満足度偏差値は48で、周辺には病院やスーパーマーケット、コンビニが充実し、日常生活に便利な立地をしています。治安の点でも交番が近く、国のハザードマップによれば地盤もしっかりとしており、自然災害のリスクが低い地域です。また、前橋市立天川小学校や前橋市立第五中学校が近隣に存在し、子育て世帯にとっても魅力的な環境と評価されています。

ナイスアーバン上小出の概要

群馬県前橋市に位置する「ナイスアーバン上小出」は、中央前橋駅から徒歩42分という立地にあり、1992年3月に竣工した5階建てのマンションです。全25室から成るこの物件は、50㎡の3DKが530万円から、最大64㎡の2SLDKが880万円までの価格帯で提供され、平均価格帯は680万円〜730万円であることからも、前橋市内のリーズナブルな住まいを求める層に適しています。

適正価格（売却）

「ナイスアーバン上小出」の現在の価格範囲は、530万円から880万円で、群馬県前橋市の中古マンション市場と比較しても適正価格であるといえます。近隣の同条件の物件は5年間で平均18%の価格上昇を示している中、この物件は2%減少しており、市場の平均偏差値50に対して偏差値50を維持しています。そのため、購入もしくは投資としての検討に適したタイミングであると考えられます。

将来性

築年数が32年となる「ナイスアーバン上小出」は、将来性の観点から見て、AIが割り出した偏差値56という値を持っています。この数値は、同じエリア内での平均と比較して5ポイント高く、将来的な価値の維持あるいは上昇が期待できる潜在力を秘めていることを示しています。

環境満足度

「ナイスアーバン上小出」の周辺環境は、治安の面では最寄りの交番が399m以内にあることから安心できる地域であると言えます。生活利便性に富んでおり、病院23件、スーパー0件、コンビニ4件が存在しています。また、国のハザードマップによると、地盤はしっかりしており、洪水リスクは低く、津波や高潮の影響も受けにくい安全な立地条件を備えていることが確認できます。

サーパス新井町の概要

サーパス新井町は群馬県太田市新井町213-5に位置し、2002年竣工の7階建て総戸数54戸のマンションで、現在の価格帯は858万円（59㎡）から2280万円（85㎡）となっており、立地的には太田駅から徒歩20分の距離にあります。

適正価格（売却）

サーパス新井町の中古物件価格は、群馬県太田市内の他の中古マンション価格の市場動向を考慮すると、適正価格の売却偏差値は51で、マーケット平均とほぼ等しい水準にありますが、市場分析に基づくAI推定価格1766万円と比較して、現在の売出し平均価格が1824万円であることから、販売のタイミングとしては良好と言えます。

将来性

築21年を迎えたサーパス新井町の将来性は、AIによると偏差値50と評価されており、エリア内の平均と同等ですが、物件の年数的な劣化や所在地から駅までの距離を考慮する必要があります。

環境満足度

治安、生活利便性、自然災害リスクという観点から見ると、サーパス新井町は近隣に駐在所があり、医療施設や買い物施設も豊富に揃っており、地盤の強度や洪水リスクの観点からも安心できる環境であり、環境満足度の偏差値は56と良好です。

クラウンズマンション末広の概要

クラウンズマンション末広は、1990年に竣工された歴史を持ち、群馬県高崎市末広町に位置する9階建てのマンションであり、24㎡の1Rから84㎡の4SLDKまで幅広い居住空間を提供し、価格帯も290万円から1690万円と幅広い予算に対応しており、高崎市内の複数の駅にアクセスしやすい立地を誇っています。

適正価格（売却）

クラウンズマンション末広の販売価格は市場価格と比較し、総合偏差値50を少し上回る適正さを保っており、市場動向に基づくAI分析結果によれば、1010万円が適正価格と推定される中、現在の平均販売価格が1035万円であることから、適時の売却が期待できるとみられます。

将来性

築34年という経年を経ているものの、数多くの高崎市内の物件と比較しても将来性に優れ、偏差値56を記録しており、周辺のインフラ発展や地価の動向を反映した上昇傾向を示しています。

環境満足度

治安の良さが際立つクラウンズマンション末広は、交番が徒歩圏内に位置し、周辺には医療施設が充実しており、日常生活に必要なコンビニも複数店舗が便利な位置に存在します。また地盤の強固さと洪水リスクの低さ、さらに津波や高潮からの安全性を確保しており、高崎市立北小学校などの教育施設も近隣にあり、家族にも優しい居住環境が整っています。

アルカディア草津の概要

「アルカディア草津」は1991年に建設された12階建てのマンションで、群馬県吾妻郡草津町大字草津18-1に位置し、243室を有しています。部屋のサイズは23㎡の1Kから97㎡の3LDKまであり、価格は200万円から1350万円の範囲で、主要な価格帯は395万円から530万円です。群馬大津駅からは徒歩約133分と公共交通機関へのアクセスに難がありますが、その分価格を抑えられるなどのメリットがあります。

適正価格（売却）

「アルカディア草津」の適正価格は、群馬県吾妻郡草津町における中古マンション市場の動向と比較して、偏差値51と僅かに高い評価を得ています。地域の価格下落率に対してこのマンションは同程度に推移しており、AIの適正価格推計によれば、現在の平均売り出し価格が推定値502万円に対し543万円であり、市場価格を上回っています。

将来性

「アルカディア草津」の将来性は、築年数が33年と近隣同価格帯の物件と比較しても比較的新しい部類に入りますが、最寄り駅からの距離が長いため利便性には欠けるものの、偏差値52となっており、エリア内の他の物件よりも4ポイント高い評価を受けています。

環境満足度

環境満足度の観点から見ると、「アルカディア草津」は近隣に治安を支える施設が充実しており、交番が269m圏内にあります。加えて、医療施設が8か所、スーパー1か所、コンビニ4か所と生活に必要な施設が整っている上、津波や高潮のリスクが低い地域です。さらに、草津町立草津小学校及び草津町立草津中学校が近いため、家族層にも適した環境と言えるでしょう。

ハイラーク高崎の概要

ハイラーク高崎は、群馬県高崎市高砂町に位置する13階建てのマンションで、総戸数103戸、築年月は1991年9月です;この物件は1DKの25㎡が325万円から、3LDKの72㎡までが1830万円の価格帯を提供しており、最も一般的な間取りは1270万円から1290万円の範囲内で売り出されています;築30年を超える堅実な建物として、北高崎駅まで徒歩15分、高崎駅まで徒歩18分と、複数の駅にアクセス可能な立地が魅力です。

適正価格（売却）

適正価格の観点から見ると、ハイラーク高崎は群馬県高崎市の中古マンション市場において偏差値52を記録しており、平均的な市場価格から見ても妥当な価格帯に位置しています;近年の高崎市における中古マンションの価格は5年間で平均7％の上昇を見せている中、このマンションは5％の価値下落が見受けられるため、現在の平均売出し価格が1201万円であるとAIによる分析結果が示しています;適正推算価格は1114万円であることから、売却を考えている所有者にとっては、売り手市場の可能性があります。

将来性

将来性については、ハイラーク高崎は近隣の中古マンション市場の平均築年数に比べて若干新しく、AIによる分析では将来性の偏差値は53を獲得、同エリアの他物件と比較してみても魅力があることが示されています;立地も北高崎駅まで徒歩圏内でありながら、比較的手頃な価格設定は若い家族や投資家にとって魅力的であり、長期的な価値保持が期待されます。

環境満足度

環境満足度に関して、ハイラーク高崎は治安が良い地域に位置しており、交番が735m以内にあるほか、周辺には51の医療施設や1のスーパーマーケット、6のコンビニエンスストアがあり生活利便性が高いです;国のハザードマップによると地盤は安定しており、洪水リスクも低いエリアに位置しています;教育環境も充実しており、近隣には高崎市立北小学校、高崎市立東小学校、高崎市北小学校区児童クラブがあり、子育て家庭にも安心の立地です。

サーパス群大医学部前の概要

サーパス群大医学部前は、群馬県前橋市下小出町に位置し、中央前橋駅から徒歩28分の立地にある2006年竣工の12階建てマンションです。68㎡の2LDKが1480万円から、86㎡の4LDKが3200万円までの価格帯で、特に1990万円から2290万円が市場に出回る最も一般的な価格範囲であることが分かります。

適正価格（売却）

近年の群馬県前橋市における中古マンション価格の平均18％増に比べ、サーパス群大医学部前は12％の価格下落を見せています。マンションマーケットのAIによる適正価格予測は2159万円であり、現在の平均売り出し価格がそれを上回る2178万円であるため、売却に適したタイミングであると考えられます。

将来性

築18年と若干の年数を重ねているものの、サーパス群大医学部前は平均的な物件よりも1年新しい部類に入ります。しかしながら、駅からの距離が徒歩28分とやや離れているため、交通の便利さを重視する人にとっては将来性の偏差値が平均よりも1ポイント低い49をマークしています。

環境満足度

このマンションは周辺環境に恵まれ、治安の面では交番が925m以内になく若干の不安が残るものの、病院が39件、スーパーが2件、コンビニが7件と生活必需施設が充実しており、高潮や津波の危険性が低い地域です。加えて、前橋市立岩神小学校、前橋市立敷島小学校、前橋市立若宮小学校が近隣にあり、子育て環境としても適しています。

サーパス若宮(前橋市)の概要

サーパス若宮は、群馬県前橋市若宮町3丁目16-8に位置し、中央前橋駅から徒歩20分、城東駅から徒歩24分にある13階建てのマンションで、総戸数69戸から成り、1999年12月に建築された物件です。広さは68㎡の3LDKタイプから98㎡の4LDKタイプまであり、価格帯は1,080万円から1,980万円となっており、一般的な売り出し価格は1,570万円から1,620万円の範囲に集中しています。

適正価格（売却）

当マンションの売出価格は、群馬県前橋市の中古マンション市場において、総合の売却偏差値51を示し、平均的な価格設定とされていますが、周辺の5年間の価格動向を考慮すると平均的な上昇率である18％に対して9％の価格下落を見せています。適正価格としては1,463万円と見積もられているため、現在の平均売出価格1,539万円ではやや高めと評価されます。

将来性

築25年のサーパス若宮は、エリア内の他の同価格帯のマンションと比較して平均的な築年数を持ちますが、立地条件として駅からの距離がやや遠いことから、将来性の偏差値は平均的な50をマークしています。この数値は、エリア内の他の物件と比較しても一般的で、立地以外に大きなマイナス要因は見受けられません。

環境満足度

サーパス若宮の環境満足度の偏差値は53と評価され、比較的高い満足度を示します。治安面では周辺に交番があり、学校環境も優れており、国立群馬大学教育学部附属小学校や前橋市立若宮小学校などが近隣にあります。地盤がしっかりしている上に、洪水や高潮のリスクが低いとされる地域で、生活利便性も高く、病院やスーパー、コンビニが充実していることもポイントです。

ナイスグランソレイユ高崎の概要

高崎駅から徒歩15分の利便性と群馬県高崎市上中居町に位置する「ナイスグランソレイユ高崎」は、2008年築の15階建で、全65室の質の高い住環境を誇ります。66㎡の3LDKから84㎡の4LDKまでの広さがあり、市場に出回る価格帯は1,950万円から3,500万円となっており、この地域の中古マンション市場において、バランスの取れた価格設定がなされています。

適正価格（売却）

群馬県高崎市の中古マンション相場と比較しても、適正価格偏差値54と高い数値を示している「ナイスグランソレイユ高崎」は、平均価格2990万円〜3180万円という市場の動向に沿った適切な価格帯で取引されています。この物件の売却推測価格はマンションマーケットのAI分析によると約2693万円であり、現在の平均売出価格2914万円を下回るため、売り手にとっては良いタイミングかもしれません。

将来性

築16年という比較的新しい「ナイスグランソレイユ高崎」は、将来性の偏差値53を獲得しており、同じエリア内の他のマンションより3ポイント高い将来性が見込まれています。市街地へのアクセスも良好であり、長期的な住まいや投資としても魅力的な選択肢と言えそうです。

環境満足度

高崎市立城東小学校や高崎市立佐野中学校が近隣に位置し、601m以内に交番があるなど、治安の良さも「ナイスグランソレイユ高崎」の大きな魅力です。更には病院やスーパー、コンビニなどの生活施設も充実しており、洪水リスクが低い地盤に立地している点も、住環境の満足度を高めています。

ダイアパレス前橋平和町の概要

ダイアパレス前橋平和町は、昭和64年築の地上4階建て、総戸数33戸のマンションで、住居タイプは1R（18㎡）から2K（25㎡）となっており、価格帯は140万円から360万円で、郊外の閑静な立地に位置する一方、中央前橋駅まで徒歩15分とアクセスにも優れています。

適正価格（売却）

この物件の平均販売価格は約265万円で、近隣の類似物件と比較すると適正価格偏差値は50を指しており、群馬県前橋市内で過去5年間で中古マンション相場が平均18%上昇する中、11%の価格下落を見せているダイアパレス前橋平和町は、今後の市場価格変動を踏まえた投資判断が求められる物件です。

将来性

築35年を迎えるダイアパレス前橋平和町は、現地エリアの同価格帯物件の平均築年数に相当し、将来性の偏差値は47とエリア平均に比べやや劣るものの、中央前橋駅への徒歩圏内立地や再開発計画の動向次第では価値の見直しが起こりうるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

治安の面では交番が徒歩圏内に存在し、病院52件、スーパー2件、コンビニ4件という充実した周辺施設と国立群馬大学教育学部附属小学校や前橋市立敷島小学校、前橋市立第三中学校が近隣に立地しており、家族層にとっても安心の教育環境を提供しています。また、ハザードマップによる自然災害リスクの低さも環境満足度の高さを裏付ける要因の一つです。

マウントマリーナ草津A棟の概要

マウントマリーナ草津A棟は、群馬県吾妻郡草津町大字草津に位置する平成2年11月竣工の12階建てマンションで、33㎡の1DKから最大74㎡の2LDKまで310室の多様な住戸を提供しており、売出し価格は180万円から最高1280万円までの幅広い選択肢を誇ります。

適正価格（売却）

マウントマリーナ草津A棟の中古マンション価格は地域市場と比較して非常に合理的で、5年間の価格推移を見ると、周辺物件の平均5％の下落に抗い2％の価格上昇を遂げ、売却偏差値50を上回る適正価格を保持しています。

将来性

将来性の高さを示す偏差値59を獲得したマウントマリーナ草津A棟は、築34年の若さと近隣同規模マンションと比較しても優れたポテンシャルを秘め、現状の市場動向が維持されるならば資産価値の維持や向上が期待できます。

環境満足度

マウントマリーナ草津A棟は環境偏差値45を示し、交番や医療施設が徒歩圏内にあり、草津町立草津小学校や中学校も近隣にある安心の生活圏で、地盤の安定性や自然災害へのリスク低減も評価されています。

ライオンズ前橋大手町の概要

ライオンズ前橋大手町は群馬県前橋市大手町2丁目に位置する、66㎡から100㎡のサイズバリエーションを持つマンションで、1980万円から3680万円の価格範囲を誇り、中心価格帯は2420万円から2640万円です; 2011年12月に建設された15階建ての建物で、112の居住ユニットがあり、最寄りの中央前橋駅からは徒歩15分の立地になっています。

適正価格（売却）

ライオンズ前橋大手町の売却価格は、適正価格とされる売却偏差値51を反映し、市場価値と比較して平均よりもやや高い水準にありますが、周辺地域の価格上昇傾向を見ると、投資としての魅力も含めて、相場に適した価格帯で取引されていると言えます。

将来性

築13年のライオンズ前橋大手町は、周辺の同価格帯マンションの平均築年数より新しく、将来性の偏差値は43と市場平均を下回りますが、交通利便性や周辺施設の発展を見込むと、長期的な資産価値の維持が期待されます。

環境満足度

このマンションは治安の面で優れた立地にあり、近くには前橋市立桃井小学校があるなど子育て世代にとっても安心の環境が整っており、スーパーや医療施設も豊富に点在し、環境満足度の偏差値は59と高評価を受けています。

前橋スカイマンションの概要

群馬県前橋市石倉町の「前橋スカイマンション」は、新前橋駅から徒歩16分に位置する築50年の7階建てマンションで、価格帯は150万円（36㎡、2DK）から1090万円（60㎡、2LDK）で、平均価格帯370万円〜420万円で提供されており、立地や建物の老朽化を考慮しても、この地域で求められるリーズナブルな価格設定がされています。

適正価格（売却）

前橋スカイマンションの現行価格は、独自のAI分析によって適正価格409万円とされている中、市場平均価格427万円での売り出しであり、群馬県前橋市の中古マンション市場の5年間の価格上昇率18%に比べ、前橋スカイマンションが8%の価格下落を示しており、このタイミングでの売却を考慮することが推奨されます。

将来性

前橋スカイマンションは築50年が経過しており、周辺マンションの平均築年数より古いことや、最寄駅からの距離を鑑みると、将来性の偏差値は平均的な50点であり特別な投資価値は見出しにくいが、適切な価格設定と周辺施設の整備のためリビングコストの面では魅力的です。

環境満足度

前橋スカイマンション周辺は、治安が良好である点において評価が高く、交番が773m以内にあり、医療施設28件、コンビニ5件があるもののスーパーが不足しているため、日常の買い物には少々不便かもしれません。しかし、地盤が安定しており災害リスクが低い上、前橋市立桃井小学校が近隣に位置することからファミリー層にとっても環境面では満足度が高いと言えるでしょう。

ソレイユ南町の概要

「ソレイユ南町」は、群馬県前橋市に位置し、平成元年に建てられた4階建てのマンションであり、総戸数は36戸に及び、分譲当初の設備やデザインが好評です。57㎡の3LDKが750万円から、66㎡の2LDKが上限の990万円と価格帯で判断すると、前橋市内で中古マンションを購入する際のリーズナブルな選択肢と言えるでしょう。最寄駅の前橋駅からは徒歩19分とやや距離があるものの、利便性を求める方にとっては十分検討の余地があります。

適正価格（売却）

市場データに基づくと、前橋市の中古マンション市場で過去5年に約18％の価格上昇が見られたのに対し、「ソレイユ南町」は約13％の価格下落を示しており、平均売出価格が868万円となっていることから、適正推測価格826万円に比べて若干高めの設定ですが、まだ市場価格と合致しており、今後の価格変動を見極めながら購入を検討するのが良いでしょう。

将来性

1989年築の「ソレイユ南町」は、築年数が35年を超えることで、将来性の評価はやや劣りますが、偏差値は46と平均より少々低いものの、適正な価格設定や周辺環境の利便性によってその差を補うポテンシャルを秘めています。特に将来的なリノベーションやエリア開発の進展によっては、価値の向上が見込まれるため、中長期的な投資対象としての可能性も考慮に値します。

環境満足度

「ソレイユ南町」の環境満足度は、周辺に6件のコンビニ、2件のスーパー、24件の医療施設が点在し、生活面での便利さが際立つ地域に位置していることから、高い評価を受けています。また、前橋市立第一中学校が周辺にあることで、教育環境も充実しています。ハザードマップに基づく安全性も高く、治安に関しても特段の懸念点は見受けられず、住環境としては総合的に優れていると言えるでしょう。

コスモ前橋昭和町の概要

群馬県前橋市の中央前橋駅から徒歩21分という立地に位置するコスモ前橋昭和町は、6階建てで総戸数59戸からなる1991年築の中古マンションであり、1K（21㎡）の低価格帯は約150万円から、広めの3LDK（70㎡）では最高750万円の価格帯で取引されており、中央前橋駅近辺の不動産市場における標準的な価格範囲を示しています。

適正価格（売却）

コスモ前橋昭和町は、前橋市の中古マンション市場における平均価格と比較して、適正価格の偏差値50を維持しており、近年前橋市の不動産価格が平均18％上昇する中、本物件は9％価格が下落しているものの、AIによる適正価格の推測が300万円である一方で市場平均価格が322万円となっているため、価格面においては買い手に有利な状況が予想されます。

将来性

コスモ前橋昭和町は、築33年を迎えるにあたり、前橋市中心部の類似の築年数のマンションと比較して標準的な築年数である一方で、中央前橋駅からの距離がやや遠いことが影響して、AIによる将来性評価の偏差値は49と平均をわずかに下回る結果となっていますが、リノベーションなどによる価値向上の可能性は残されています。

環境満足度

周辺環境としては、コスモ前橋昭和町は治安面で利点を持ち、最寄りの交番も徒歩圏内に位置するほか、病院やスーパー、コンビニが充実しており、日々の暮らしに便利です。さらに、前橋市立敷島小学校や前橋市立第三中学校が近隣にあるため、家族層にも適した住環境を提供しています。

サーパス敷島公園の概要

サーパス敷島公園は、2001年に竣工し、群馬県前橋市岩神町に位置する7階建ての中古マンションで、総戸数57戸の規模を誇ります。65㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでの間取りがあり、中央前橋駅からは徒歩38分の立地にあることから、価格範囲は1350万円から2200万円となっており、市場における標準的な価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

この物件の価格帯は、群馬県前橋市の他の中古マンション市場と比較して適正であることが分析されており、平均市場価格に基づく偏差値が52と示されています。具体的には、マンションマーケット独自AIによる評価で適正推測価格が1636万円であるのに対し、現在の平均売り出し価格は1753万円であり、市場の平均をやや上回る価格設定となっています。

将来性

築年数が23年と、エリア内で平均的な築年数のサーパス敷島公園は、中央前橋駅からの距離やその他の条件を考慮した上で、将来性の偏差値が44と算出されています。これは、群馬県前橋市内の同様の物件群における平均と比較してやや劣る数値であり、将来価値の増加が見込みにくい状況を示しています。

環境満足度

治安については、交番が1km以上離れており、他の物件と比較するとやや劣るかもしれませんが、敷地周辺には21の医療施設とスーパー、コンビニが揃っており、生活利便性は高いです。また、前橋市立岩神小学校が近隣にあり、家族層にとっても教育環境が整っていることや、公開されているハザードマップに基づく自然災害への安全性も確保されていることから、環境満足度の偏差値は54と評価されています。

サンデュエル太田浜町パークスクエアの概要

サンデュエル太田浜町パークスクエアは群馬県太田市浜町41-10に位置し、太田駅から徒歩17分という利便性を持つ2005年築の9階建てマンションです。総戸数は62戸で、提供されている住戸は57㎡の2LDKから72㎡の3LDKまでで、価格帯は1,480万円から2,500万円と幅広い販売価格帯がありますが、市場での取引事例をみると、もっとも一般的な価格帯は1,890万円から1,900万円で推移しています。

適正価格（売却）

サンデュエル太田浜町パークスクエアは、群馬県太田市の中古マンション市場と比較して、適正価格の偏差値が51とわずかに高いことから、市場平均よりも競争力のある価格で取引されています。長期的な価格推移を見ても、同地域の物件が平均8%の価格下落を見せている中、本マンションは14%の下落率を示し、現在の売り出し価格が平均よりも合理的な水準にあることが窺えます。

将来性

築年数が約19年と少し古くなりつつあるサンデュエル太田浜町パークスクエアは、同地区マンションの平均築年数に相当し、太田駅から徒歩17分の立地条件を持っています。近隣エリアのマンションと比較すると将来性の偏差値は48と2ポイント低く、少し駅から距離があることが影響しているものと推察されますが、太田市の市街地開発や交通網の改善などの要因で中長期的な見通しは変わる可能性があります。

環境満足度

サンデュエル太田浜町パークスクエア周辺には、交番が653m以内にあり、治安の面での評価が高いです。また、病院27件、スーパー2件、コンビニ8件という生活便利施設が充実しており、日常生活が非常に快適です。国公開のハザードマップによると、地盤は安定しており洪水リスクも低く、津波や高潮からの影響も軽微であるため、自然災害に強い地域と言えます。

ソネット草津の概要

ソネット草津は群馬県吾妻郡草津町に位置し、緑豊かな住環境の中の14階建てマンションで、333室が1989年に竣工しております。39㎡の1DKから76㎡の2LDKまでの広さを提供しており、価格は298万円から1100万円の範囲で最も一般的な価格帯は450万円から550万円です。立地は群馬大津駅から徒歩約2時間半と距離がありますが、自然環境を重視する層には適した住まいでしょう。

適正価格（売却）

ソネット草津の中古マンション市場での現在価格は、周辺地域と比較して偏差値50と平均的な水準ですが、マンションマーケットのAI推測価格493万円に対して平均販売価格が507万円と若干高いため、売却を検討する場合には市場価格動向に注意しながら最適なタイミングを見極めることが重要となります。

将来性

ソネット草津の将来性は、AIによる分析で偏差値62を記録し、このエリアでの他の物件と比較しても14ポイント高い評価を受けています。築35年の物件でありながら、潜在的な価値が見込まれることを示しており、今後のリノベーションや地域開発の進展によってはさらに魅力が高まる可能性があります。

環境満足度

治安や日常生活の利便性において、ソネット草津は環境満足度の高いマンションと言えます。周辺には交番が701メートル以内にあり、病院が2件、コンビニが3件設置されており、基本的な生活ニーズは容易に満たせます。さらに、ハザードマップによる安全性評価も高く、安心して生活できる立地条件となっています。