サムネイル:記事サムネイル:記事

千葉県東金市 委託管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ランキング

TOP

5

アイコン:1位アイコン:1位

ダイアパレス千葉東金

千葉県/東金市

アイコン:2位アイコン:2位

コスモ東金

千葉県/東金市

千葉県東金市は、自然豊かな住環境と利便性の良さが魅力の一つであり、不動産市場においても、注目されているエリアです。「千葉県東金市 委託管理」に所属する中古マンションは7棟あり、これらの物件は売買市場で活発に取引されています。昨年1年間を振り返ると、売り出された物件数は52件にも上り、うち8件が売買契約に至ったことが分かります。市場の最新情報として、直近1か月の間に売り出された物件数は4件あり、これにより市場の動向を把握することが可能となっています。「千葉県東金市 委託管理」の中古マンション平均価格に注目すると、現在の平均価格は573万円です。価格帯を見てみると、530万円〜590万円の間に集中していることが明らかになります。このエリアにおける最も高額な物件は、田間152-1に位置するダイアパレス千葉東金で、価格は2050万円(58.17平米数)です。一方で、最もリーズナブルな物件は道庭748-1にあるグランコート東金で、こちらの価格は180万円(69.29平米数)となっています。市場のトレンドを長期的な視点で見てみると、2014年から2024年までの10年間で約7%の高騰が見られ、坪単価は平均で28万円から30万円へと上昇しています。しかし、2019年から2024年の5年間で4%の下落があり、坪単価は平均31万円から30万円へと微減していることがわかります。マンションマーケットが開発した機械学習データを用いて、「千葉県東金市 委託管理」の中古マンションの将来性を分析した結果、偏差値は46と評価されています。市区町村別ランキングでは38位に位置づけられており、現在の市場環境から考えると、買い時の物件は見受けられませんが、売り時を迎えている物件は2件あり、売却を検討中の方々にとって重要なシグナルとなるでしょう。本記事では、上述の情報を基に、東金市内の中古マンションの売却において望ましいタイミングや物件選びについてのアドバイスを提供しています。あなたが不動産売買を考えている東金市の住人であれば、今が売り時かどうか判断するための有益な情報を得られるはずです。市場の動向をしっかりと把握し、賢明な売却戦略を立てましょう。

千葉県東金市は、自然豊かな住環境と利便性の良さが魅力の一つであり、不動産市場においても、注目されているエリアです。「千葉県東金市 委託管理」に所属する中古マンションは7棟あり、これらの物件は売買市場で活発に取引されています。昨年1年間を振り返ると、売り出された物件数は52件にも上り、うち8件が売買契約に至ったことが分かります。市場の最新情報として、直近1か月の間に売り出された物件数は4件あり、これにより市場の動向を把握することが可能となっています。「千葉県東金市 委託管理」の中古マンション平均価格に注目すると、現在の平均価格は573万円です。価格帯を見てみると、530万円〜590万円の間に集中していることが明らかになります。このエリアにおける最も高額な物件は、田間152-1に位置するダイアパレス千葉東金で、価格は2050万円(58.17平米数)です。一方で、最もリーズナブルな物件は道庭748-1にあるグランコート東金で、こちらの価格は180万円(69.29平米数)となっています。市場のトレンドを長期的な視点で見てみると、2014年から2024年までの10年間で約7%の高騰が見られ、坪単価は平均で28万円から30万円へと上昇しています。しかし、2019年から2024年の5年間で4%の下落があり、坪単価は平均31万円から30万円へと微減していることがわかります。マンションマーケットが開発した機械学習データを用いて、「千葉県東金市 委託管理」の中古マンションの将来性を分析した結果、偏差値は46と評価されています。市区町村別ランキングでは38位に位置づけられており、現在の市場環境から考えると、買い時の物件は見受けられませんが、売り時を迎えている物件は2件あり、売却を検討中の方々にとって重要なシグナルとなるでしょう。本記事では、上述の情報を基に、東金市内の中古マンションの売却において望ましいタイミングや物件選びについてのアドバイスを提供しています。あなたが不動産売買を考えている東金市の住人であれば、今が売り時かどうか判断するための有益な情報を得られるはずです。市場の動向をしっかりと把握し、賢明な売却戦略を立てましょう。

おすすめの千葉県東金市 委託管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

アイコン:マンション

偏差値ランキングTOP

30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

アイコン:1位背景

1

背景画像:ビル群

ダイアパレス千葉東金

偏差値

48

価格

400万円880万円

物件名

ダイアパレス千葉東金

築年月

1992年2月

平米数

37平米〜87平米

住所

千葉県東金市田間152-1 ダイアパレス千葉東金

階建

14

最寄駅

東金駅徒歩16分

総合

48

2

7 物件中

適正価格

39

1

7 物件中

将来性

57

2

7 物件中

環境
満足度

47

2

7 物件中

ダイアパレス千葉東金の概要

「ダイアパレス千葉東金」は、千葉県東金市田間152-1に立地し、東金駅から徒歩約16分の場所にある、113戸から成る14階建てのマンションで、築年月は1992年2月です。広さは37㎡の2DKから87㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は約400万円から約880万円で、中古市場においては550万円台がもっとも一般的な取引価格帯となっています。

適正価格(売却)

1992年竣工の「ダイアパレス千葉東金」は、千葉県東金市における中古マンション価格の平均偏差値33と比較して、売却偏差値39を記録し、やや価格が高めです。近隣マンションの価格動向をみると、5年間で約3%の価格上昇が見られる中、この物件は1%の上昇率にとどまっており、中古マンション市場におけるAI予測適正価格1207万円に対し、現行の平均売出し価格が約583万円となっており、購入に適した時期であると評価されます。

将来性

築年数32年の「ダイアパレス千葉東金」は、千葉県東金市における同じくらいの価格帯の他のマンションに比べて若干老朽化しているものの、AIによる評価では将来性の偏差値57を獲得しており、市場平均の偏差値よりも高い将来性を秘めています。

環境満足度

「ダイアパレス千葉東金」周辺は、交番が徒歩圏内にあるなど治安の良い地域です。さらに、医療施設22件、スーパー2件、コンビニ5件という豊富な周辺施設が生活の利便性を高め、東金市立東金中学校が近くにあるため、家族層にも適した環境と言えます。ハザードマップによると、洪水リスクが低く、地盤も安定しているため災害に強い地域としても魅力的です。

マンションの詳細を見る
アイコン:2位背景

2

背景画像:ビル群

コスモ東金

偏差値

39

価格

420万円790万円

物件名

コスモ東金

築年月

1992年6月

平米数

53平米〜70平米

住所

千葉県東金市押堀172 コスモ東金

階建

7

最寄駅

東金駅徒歩16分

総合

39

3

7 物件中

適正価格

38

2

7 物件中

将来性

40

3

7 物件中

環境
満足度

42

3

7 物件中

コスモ東金の概要

コスモ東金は千葉県東金市押堀に位置し、平成4年(1992年)6月に竣工した7階建てのマンションで、53㎡の3LDKが420万円から、70㎡の3LDKが790万円までとなっており、最寄りの東金駅からは徒歩16分というアクセスの利便性を兼ね備えています。

適正価格(売却)

東金市の不動産市場におけるデータ分析結果によれば、コスモ東金は売却偏差値38と評価され、周辺地域の中古マンションの平均価格偏差値33と比較して高い数値を示しており、現在の売出し価格は平均的な適正価格と見做されます。

将来性

築年数が32年を迎えるコスモ東金は、将来性の偏差値が40と、周辺エリアの平均と比較して低めではありますが、東金市の宅地開発動向や公共交通機関の改善など将来の地域計画に変化が見込まれる場合、再開発や価値向上の潜在性にも注目が必要です。

環境満足度

コスモ東金周辺の環境は、生活利便施設が充実しており、病院24件、スーパー2件、コンビニ3件と日常生活に必要な施設が揃い、また東金市立鴇嶺小学校や東金市立東金中学校が近隣にあるため、ファミリー層にとっても住みやすい地域と言えます。

マンションの詳細を見る