千葉県館山市 委託管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

千葉県館山市における中古マンション市場は、地域特性を踏まえた委託管理や適切な売却戦略が求められるエリアです。館山市は南房総の自然に囲まれた落ち着いた環境で、リゾート感覚を求める方々にも注目されがちな地域。そんな中、昨年を振り返ると、総勢5棟の中古マンションが売りに出され、4件が売り出し物件として市場に現れましたが、成約に至ったのは残念ながら0件でした。直近1か月で見ると、売り出し物件は2件が見受けられます。平均価格は1,589万円となっており、750万円から2,380万円の間に多くの物件が集中しています。この価格帯の内訳を細かく見ていくと、千葉県館山市湊493-2に位置する「東急リゾートヴィラ館山レアージュ」が最高額で、79.02平方メートルで3,850万円となっており、一方で最も手頃な価格帯の物件は千葉県館山市洲崎580にある「洲崎ライフピアロイヤルマンション」で、40.50平方メートルで150万円となっています。長期的な価格推移に目を向けると、統計によれば過去10年間で約5%、そして過去5年間では12%の価格下落が見られました。坪単価では2014年から2024年の間に平均91万円から87万円へ、2019年から2024年では98万円から87万円へと下落しているのです。こうしたデータを基に、マンションマーケットが開発した機械学習を活用した分析では、「千葉県館山市 委託管理」の中古マンション市場の将来性を示す偏差値は45と算出されており、各地域のランキングでは43位に位置しています。この結果を踏まえると、買い時と見られる物件は2件、売り時とされる物件も2件存在することが示されています。売り時とされている物件としては、「東急リゾートヴィラ館山レアージュ」「館山シーサイドハイツ」などが挙げられています。売却を検討している方々にとっては、館山市の委託管理を通じて正確な市場分析を行い、適切なタイミングでの売却を目指すことが大切です。本記事では、千葉県館山市の中古マンションの動向を詳しく解析し、売却の際に参考になる情報を提供しています。売却を考えている方は、この機会に市場の動向を把握し、将来性を見据えた判断を行ってみてはいかがでしょうか。