千葉県柏市 駅近のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

藤和シティホームズ柏駅前アルアートの概要

藤和シティホームズ柏駅前アルアートは、千葉県柏市旭町1丁目7-10に所在し、柏駅から徒歩わずか4分の距離にある13階建てのマンションで、総戸数は58室です。2006年2月の竣工から数えて、50平米の2LDKが約2980万円、70平米の2LDKが最大で約4880万円と、エリア内の駅近物件としては一定の評価を受けています。物件の価格帯は3280万円から3380万円が主流で、利便性と居住性のバランスを考慮した際に、購入検討者にとって魅力的なオプションと言えます。

適正価格（売却）

マンションマーケットが独自に開発したAIは、藤和シティホームズ柏駅前アルアートの売却偏差値を67と評価しており、これは柏市内の同条件の中古マンション市場平均偏差値50に対してかなり高い数字です。同エリアでは過去5年間で中古マンション価格が31％上昇している中、本物件はそれを上回るパフォーマンスを見せています。AIが推測する適正価格2341万円と、現行の平均市場価格3373万円との差異は、売却タイミングとして最適な可能性を示唆しています。

将来性

藤和シティホームズ柏駅前アルアートは築年数が18年となりますが、千葉県柏市内の同価格帯物件と比較しても若干若い部類に入ります。駅近であることや、周辺環境の整備状況を考慮すると、AIによる将来性の偏差値は60ポイントと評価されており、エリア内での競争力は高いと言えるでしょう。特に交通の便の良さは、将来的な価値向上において重要な要素です。

環境満足度

藤和シティホームズ柏駅前アルアートは、治安が良好な立地であり、最寄りの交番が253m以内にある他、医療施設やスーパー、コンビニといった生活利便施設が充実しています。また、柏市立柏第三小学校、柏市立旭東小学校、柏市立柏第一小学校や柏市立柏中学校、千葉県立東葛飾中学校など教育機関も近隣に位置しており、家族層にとっても安心の教育環境が整っています。国公開のハザードマップによると、地盤は安定しており、津波や高潮のリスクも低いことから、自然災害に対する環境満足度も高いと評価されています。

ライオンズタワー柏の概要

ライオンズタワー柏は、2016年4月に竣工した千葉県柏市柏1丁目に位置する、27階建てのタワーマンションで、総戸数265室という規模を誇り、平米数は40㎡から85㎡で、価格帯は3,650万円から9,280万円と幅広く設定されており、その価格帯における最多価格帯は6,280万円から6,980万円です。最寄駅である柏駅からは徒歩わずか3分という利便性の高さもあり、都心へのアクセスも良好です。

適正価格（売却）

ライオンズタワー柏は、千葉県柏市における他の中古マンションと比較しても、適正価格の偏差値は73と高く、売却価格においては平均価格6442万円に対して適正推定価格4904万円という結果がマンションマーケットのAI分析により提示されており、市場価格が推測価格を上回っていることから、売主に有利な条件での売却が期待されます。

将来性

築8年のライオンズタワー柏は将来性の偏差値が52と、柏市内の同条件の物件と比べても変わらないものの、駅からの近さや周辺開発の進行などを考えると、都市の拡大に伴う価値の上昇が見込まれます。新しい商業施設の開発や交通網の拡充など、都市計画による周辺環境の改善もポジティブな影響を与える要素となり得ます。

環境満足度

ライオンズタワー柏の立地は、治安の面では近隣に交番が311mの範囲内に存在し、生活利便施設に関して言えば近隣に149件の医療施設、11件のスーパー、31件のコンビニが点在し、日々の生活に必要な施設が充実しています。また、自然災害のリスクも考慮した場合、ハザードマップによれば地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクも低いことから、居住者の安全性に配慮された環境と言えるでしょう。さらに、柏市立柏第三小学校、柏市立柏第一小学校、千葉県立東葛飾中学校などの教育施設も近くにあり、子育て世帯にも配慮された住環境です。

パークホームズ南柏ステーションアヴェニューの概要

「パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー」は千葉県柏市南柏1丁目に位置し、南柏駅から徒歩3分の魅力的な立地を誇るマンションです。2006年竣工のこの14階建てマンションは55室からなり、平米数は67㎡から72㎡の3LDKが主体で、現在の市場価格は2380万円から4880万円の範囲に分布しています。築年数から考えると非常に維持状態が良く、都市機能へのアクセスと居住の快適性を兼ね備えた物件として評価されています。

適正価格（売却）

「パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー」の相場価格は、マンションマーケットデータを基にした適正価格との比較で評価されています。平均偏差値51に対して58を記録しており、この地域の中古マンション市場における5年間の価格上昇率44％と比較しても、販売価格は適切な水準にあるとされています。2719万円と推測される適正価格と現在の3188万円の売り出し価格を比較すると、市場価格が適正価格を超えており、売却を検討するには最適なタイミングと言えるでしょう。

将来性

千葉県柏市において、駅近で生活利便性に優れた「パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー」は、築年数が18年でありながらも、将来性の評価は高く偏差値67を獲得しています。この評価は、整備された周辺環境や今後の街の発展可能性、物件自体の維持状態などが総合的に考慮されたものであり、同一エリアの平均を大きく上回る数値です。徒歩3分の駅近物件としての価値は長期的に見ても継続すると予想されます。

環境満足度

「パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー」では、治安の良さも魅力の一つで、最寄り交番が徒歩2分の距離にあります。また、近隣には病院を始め69件の医療施設、生活必需品を提供するスーパー6件、コンビニ10件が点在し、生活環境としての利便性が高いことが示されています。さらに、国のハザードマップによると地盤の安定性も確認されており、自然災害にも強い地域であることが伺えます。このように総合的な環境満足度は非常に高く、安心して暮らせる住環境が整っています。

ライフピア柏フィオーレの概要

千葉県柏市旭町に位置する「ライフピア柏フィオーレ」は、絶好の立地にある14階建ての総戸数40戸のマンションで、2014年の竣工以来、駅からわずか徒歩2分のアクセスの良さが魅力です。全戸64㎡の2LDKで、市場には3580万円から3780万円で売り出されており、周辺マンションと比較しても、卓越した住まいと認識されています。

適正価格（売却）

「ライフピア柏フィオーレ」の売出し価格は、平均的な偏差値51の市場に対して偏差値64と評価され、柏市の中古マンション市場の過去5年の44％の価格上昇に対し、わずかに1％の価格下落を示しています。AIによる分析に基づく適正価格推測では2812万円と算出されており、現在の平均売出し価格3646万円との差異が売り時の指標となり得ます。

将来性

築10年の「ライフピア柏フィオーレ」は、平均的な築年数よりも若く、駅近であることから、将来性の評価も偏差値58と平均を上回ります。交通の便の良さと新規性が組み合わさり、長期的に見ても価値が下落しにくい、安定した投資価値が期待される物件です。

環境満足度

「ライフピア柏フィオーレ」周辺は、治安が良く、医療施設や買い物施設が充実している点が高評価で、偏差値65を獲得しています。自然災害へのリスクが低いエリアであり、柏市立柏第三小学校や柏市立柏第一小学校、柏市立柏中学校といった教育機関も徒歩圏内に位置しており、ファミリー世帯にとっても理想的な住環境を提供しています。

ザ柏タワーの概要

「ザ柏タワー」は2010年4月に完成した、千葉県柏市柏二丁目に位置する29階建の高層マンションで、柏駅から徒歩3分の利便性を誇ります。価格帯は収納機能を充実させた2LDKの52㎡が3080万円から、家族にも十分な広さの3SLDK94㎡が7780万円ですが、市場では4380万円から4800万円の間に最も多く取引されています。

適正価格（売却）

「ザ柏タワー」の価格帯は千葉県柏市内の中古マンション相場を大きく上回っており、機械学習による適正価格分析では、偏差値71と評価され、平均より約20ポイント高い非常に魅力的な投資と見ることができます。特に、市場価格が充分高騰しているため、現在の所有者にとって売却のタイミングとしては最適と考えられます。

将来性

「ザ柏タワー」は築14年を数えますが、その立地の良さから将来性は依然として評価されており、AIによる市場分析では偏差値52を獲得しています。駅からの距離、地域の成長予測、周辺施設の充実度を考慮した際に、柏市のマンション市場において今後も価値が維持されると見込まれます。

環境満足度

「ザ柏タワー」の住環境は、治安の良さを示す交番が徒歩距離にあり、また150件以上の医療施設、9件のスーパー、29件のコンビニが周囲に点在しており、日常生活に必要なものがすぐに手に入る利便性が高い点で偏差値63を獲得しています。さらに、柏市立柏第一小学校や千葉県立東葛飾中学校が近隣にあり家族層にも適しており、ハザードマップに基づく自然災害リスクも低いことから、安心して長く住むことができる環境が整っています。

パークホームズ柏アリーナの概要

「パークホームズ柏アリーナ」は、千葉県柏市旭町に位置し、2013年10月に完成した15階建てのマンションで、柏駅から徒歩4分の利便性を誇ります。全59戸のうち、58㎡の2LDKが3100万円から、75㎡の2LDKが5770万円で取引されており、築年数の経過にも関わらず高い人気を維持しています。

適正価格（売却）

パークホームズ柏アリーナは、地域相場との比較で適正価格の偏差値が66と評価されており、5年間で中古マンション価格が平均44%上昇する中、こちらの物件はわずかに5%の価格下落を見せています。AIによる推定価格は3114万円とされ、市場価値とのバランスを考慮すると、売却には適したタイミングと言えるでしょう。

将来性

パークホームズ柏アリーナは、築11年と新しめであり、同エリアの平均築年数よりも若いため、将来性の評価は高く、AIによる偏差値は56を記録しています。駅近物件であることも将来価値を支える要因として大きく、周辺地域の発展と共に価値のさらなる向上が期待されます。

環境満足度

環境満足度の面では、パークホームズ柏アリーナ周辺は治安も良く、交番が近接しているほか、医療施設149件、スーパー9件、コンビニ28件と、日常生活に必要な施設が充実しています。地盤がしっかりしており、洪水や津波のリスクが低いことも魅力です。教育施設も複数あり、柏市立の小中学校が徒歩圏内に位置しており、子育て家庭にも安心の住環境を提供しています。

サーパス柏駅前マークタワーの概要

「サーパス柏駅前マークタワー」は、千葉県柏市旭町2丁目1-4に位置し、最寄りの柏駅から徒歩わずか4分の好立地にあります。築年月2006年の14階建てで、総戸数46戸のマンションで、各住戸は65㎡の2LDKから83㎡の3LDKまでの広さがあり、価格範囲は2680万円から4480万円となっており、この地域で求められる最も多い価格帯は3580万円です。

適正価格（売却）

適性価格の評価において、「サーパス柏駅前マークタワー」は平均偏差値51に対して67と優れており、千葉県柏市の中古マンション市場において過去5年で平均44%の価格上昇がみられる中、本物件は4%の価格下落を見せています。市場分析AIによって適正推測価格が2431万円であることから、現在の平均売り価格3442万円での売却は、価値を十分に評価された取引と言えます。

将来性

「サーパス柏駅前マークタワー」は築18年を迎えるものの、将来性偏差値は55ポイントと、周辺地域の平均よりも高く評価されており、交通利便性の高さや、今後の地域開発見込みから、資産価値の維持やさらなる向上が期待される立地にあります。

環境満足度

「サーパス柏駅前マークタワー」の環境満足度の偏差値は63ポイントで、周辺には214m以内に交番があるなど治安の良さ、151件の医療施設、9件のスーパー、29件のコンビニが近隣に存在し、日々の生活に便利な環境です。加えて、洪水や津波のリスクが低く、地盤も安定しています。また教育施設として柏市立柏第三小学校、柏市立旭東小学校、柏市立柏第一小学校、柏市立柏中学校、千葉県立東葛飾中学校が周辺に位置しており、子育て世代にも適した環境と言えます。

藤和柏コープの概要

藤和柏コープは、千葉県柏市柏2丁目に位置し、柏駅から徒歩わずか4分のアクセスの良さを誇る1981年築の7階建て中古マンションで、総戸数39戸の規模を持ちます。45㎡の1LDKから62㎡の3DKまで、1080万円から2398万円の価格帯で提供され、1690万円〜1750万円が最も多い取引帯となっています。

適正価格（売却）

藤和柏コープは、近隣の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値63を記録しており、平均（偏差値51）よりも高く評価されるエリアにあります。過去5年の価格推移データをもとに、周辺地域の中古マンション価格が44％上昇する中、3％下落していることから、売却に適した時期かもしれません。

将来性

1981年に建てられた藤和柏コープは築43年が経過しており、エリア内の同じ価格帯のマンションと比べると若干年季が入っていますが、駅近の立地は魅力的で、AIが算出する将来性の偏差値は53となっており、将来性にも一定の期待が持てるでしょう。

環境満足度

治安の面では藤和柏コープは交番が徒歩圏内にあり、病院148件、スーパー7件、コンビニ29件と充実の生活施設が周辺に位置し、地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクが低いとされるハザードマップ評価を受けています。柏市立柏第一小学校や、千葉県立東葛飾中学校など教育施設も近く、環境満足度の偏差値は64と高評価です。

ヴィークコート南柏駅前の概要

ヴィークコート南柏駅前は、千葉県柏市に位置し、南柏駅から徒歩わずか3分という至近距離に建つ2010年竣工の13階建マンションであり、その居住空間は70㎡から77㎡の広さを誇ります。合計72室の豊かな住空間を提供するこの物件は、多くの価格帯が3780万円から3950万円に集中している一方、物の価格範囲は3380万円から4290万円となっており、中古マンション市場における適正価格を反映した金額設定がなされています。

適正価格（売却）

適正価格に関しては、ヴィークコート南柏駅前は千葉県柏市の中古マンション市場データを基にした売却偏差値61を記録、これは平均値51を大きく上回っており、その価値はマーケットデータに裏付けられています。しかし、過去5年間で周辺物件価格が45%上昇しているのに比べ、本物件は5%の価値減少を見せており、現在の平均売り出し価格3849万円は、AIによって推測される適正価格3190万円よりも高めであるため、売却タイミングとしては理想的と評されています。

将来性

ヴィークコート南柏駅前の将来性に目を向けると、築14年のこの物件は千葉県柏市内の同価格帯マンションの平均築年数と一致し、AIによる将来性分析では53の偏差値を得ており、これはエリア内の平均よりも僅かに高い数値です。加えて、駅からの近さや継続的な地域発展は、将来的な価値向上の可能性を示唆しています。

環境満足度

環境面での検討をすると、ヴィークコート南柏駅前の治安は優れており、最寄りの交番が徒歩圏内にあることがその示唆しています。また、付近には68の医療施設や5つのスーパーマーケット、8つのコンビニが点在し、日々の生活に便利さをもたらしております。国のハザードマップによれば、地盤が固く洪水リスクが低いことに加え、津波や高潮からの安全性も高く評価されています。教育機関も近隣に複数存在し、豊小学校を始めとする学校は子育て世帯にとっても大きな魅力となるでしょう。

パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロントの概要

パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロントは、千葉県柏市若柴に位置し、2019年に竣工した20階建てのタワーマンションであり、総戸数176室から成り立っています。立地は柏の葉キャンパス駅から徒歩4分という駅近で、61㎡の2LDKから85㎡の3LDKまでの広さがあり、価格帯は3500万円から8180万円と、幅広いニーズに応える物件です。最も多い価格帯は4980万円から5580万円で、このリーズナブルな価格と利便性の高さが魅力的です。

適正価格（売却）

パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロントは、千葉県柏市の中古マンション市場の動向に照らし合わせても適正価格が高いとされる物件で、総合売却偏差値は60と平均を上回ります。近年の周辺エリアにおける不動産の価格上昇率は45％ですが、本物件は安定した8％の高騰を維持しており、マンションマーケット独自のAIによる推測では4613万円の適正価格に対し、現在の平均売出価格は5209万円と、市場価格よりやや高いものの、地域の不動産価値を反映した妥当な価格設定と言えるでしょう。

将来性

パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロントの将来性は、築年数の新しさや地域性を踏まえると非常に有望です。同物件は築年数わずか5年であり、駅近でアクセスが優れている点が評価され、AIによる将来性の偏差値は61と、エリア内での平均を9ポイント上回っています。これは、資産価値の維持や上昇が見込まれることを示しており、長期的に安定した投資に適した物件と言えるでしょう。

環境満足度

パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロントは、周囲の環境においても高い満足度を提供します。治安の良さを示す交番が355メートル以内にあり、また医療施設19件、スーパー3件、コンビニ3件といった生活必需施設が徒歩圏内に揃っています。さらに地盤がしっかりしており、津波や高潮からのリスクが低いとされるなど、安全面にも配慮された地域です。教育施設としては柏市立柏の葉小学校や柏市立柏の葉中学校が近く、子育て環境にも優れていることがポイントです。

コンドミニアム南柏の概要

「コンドミニアム南柏」は千葉県柏市に位置し、南柏駅から徒歩わずか3分の便利な立地にある1982年6月竣工の8階建マンションで、総戸数78戸、広さは43㎡の2DKから55㎡の2LDKまで幅広く、市場価格は900万円から1780万円に設定されており、主に1,598万円〜1,690万円の価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

コンドミニアム南柏は、周辺の中古マンション市場と比較して、5年間での価値上昇率は8%と控えめですが、その売却価格は適正価格推定値1,380万円に対して、平均1,475万円となっており、市場との乖離が少ないことから、適正価格のパラメータで偏差値51を得ており、販売時における投資としての魅力を保持しています。

将来性

建物の築年数は42年とやや古いものの、将来性の偏差値66を記録しており、これは周囲の同価格帯マンションの平均よりも15ポイント高い数値です、駅近の立地が将来的な価値を高める要因となっており、都市計画やインフラの発展が期待されるエリアに位置していることから、長期的な資産価値の保持が見込まれます。

環境満足度

周辺環境としては治安が良好で、交番が徒歩圏内にあり、病院やスーパー、コンビニが充実しているほか、国のハザードマップに基づく地盤の安定性や自然災害へのリスク低減も評価され、環境満足度の偏差値は60となっており、安心して生活できる条件が充実しています。

パークシティ柏の葉キャンパスブライトサイトの概要

パークシティ柏の葉キャンパスブライトサイトは、2017年に築かれた千葉県柏市若柴に位置する駅近マンションで、全78室を備えた12階建てです。所在地は交通の便が良く、柏の葉キャンパス駅まで徒歩4分の立地にあり、42㎡の1LDKから70㎡の3LDKまでの間取りがあり、現在の市場価格は3250万円から4780万円の範囲に設定されています。

適正価格（売却）

柏市内での中古マンション市場を鑑みると、パークシティ柏の葉キャンパスブライトサイトの平均売出し価格は4051万円となっており、機械学習による適正価格推算値3608万円と比較してやや高めに設定されていますが、地域の価格上昇傾向を反映して平均偏差値57を記録するなど、価格妥当性を示唆する指標において適正と評価されています。

将来性

築7年と比較的新しいパークシティ柏の葉キャンパスブライトサイトは、今後の価値維持が期待される物件で、将来性の偏差値は60ポイントと周辺の同価格帯マンションの平均を上回ります。柏市は都市開発が進むエリアであり、長期的に見ても魅力的な住まいであり続けるでしょう。

環境満足度

パークシティ柏の葉キャンパスブライトサイトは、環境満足度においても高評価を得ており、治安の良い立地に加え、医療施設や買い物施設が充実している点が好評です。さらに、自然災害リスクが低い地盤に建てられているため、安心して暮らせる住環境が整っています。柏市立柏の葉小学校や柏市立柏の葉中学校などの教育施設も徒歩圏内にあるため、ファミリー層にも適しています。

ライオンズステーションスクエア南柏の概要

千葉県柏市の利便性の高い立地に位置するライオンズステーションスクエア南柏は、広さ72㎡の3LDKから85㎡の4LDKまでのゆったりとした室内面積を提供し、価格帯は2550万円から2980万円となっており、その中でも2680万円〜2780万円が最も一般的な価格帯です。南柏駅まで徒歩わずか4分の立地に加え、建物の築年月は2005年で、総階数は9階建て、総合の売却偏差値は58と、これらの特徴が組み合わさって活気ある都市生活を求める居住者にとって魅力的な選択と成り得ています。

適正価格（売却）

ライオンズステーションスクエア南柏の当前出価格は機械学習データに基づくマンションマーケットの分析では適正価格とされる2442万円に対して、現在の平均販売価格が2701万円となっているため、売り手にとって有利な価格設定となっています。千葉県柏市における類似物件と比較して、適正価格の偏差値は54と僅かに高値を示しており、市場価格の変動傾向や周辺環境を鑑みると、購入者にとっても今が投資する絶好のタイミングであることを意味しています。

将来性

築19年のライオンズステーションスクエア南柏は、千葉県柏市の他の同価格帯マンションと比較して3年ほど若く、将来性の偏差値は59ポイントと平均を上回るスコアを獲得しています。駅近の利便性、周辺地域の発展性から長期的な資産価値の維持、あるいは向上が期待され、これらの評価は居住者だけでなく投資家にとっても有望な指標となります。

環境満足度

交番が215m圏内にある安心感、69件の医療施設、6件のスーパー、10件のコンビニといった生活支援施設の充実度は、ライオンズステーションスクエア南柏の環境満足度の偏差値を63と高めています。公的なハザードマップに基づき安全な地盤と洪水リスクの低さ、さらには近隣に位置する柏市立豊小学校など教育施設の近さも含め、購入後の居住環境を検討する上で有益な情報となるでしょう。

サンパセオ新柏A号館の概要

サンパセオ新柏A号館は、千葉県柏市新柏1丁目に位置し、新柏駅から徒歩わずか2分という利便性の高い立地にある1989年竣工の10階建てマンションで、総戸数は82室、広さは71㎡の3LDKから86㎡の4LDKまでの各種間取りがあり、現在の販売価格帯は1580万円〜2980万円で、最も多く取引されている価格帯は2250万円〜2390万円です。

適正価格（売却）

サンパセオ新柏A号館の売却における適正価格の偏差値は61で、千葉県柏市の中古マンション市場における平均偏差値50と比較して高く、市場の平均よりも価格上昇が抑制されており、過去5年間で周辺物件が31％上昇する中、12％の価格下落を維持しています。AIによる推測価格は1702万円で、現在の平均売出価格2372万円との差から、売却のタイミングとしては適している可能性があります。

将来性

築年数が35年のサンパセオ新柏A号館は、周辺の同価格帯のマンションと比較してやや築年数が古いものの、将来性の偏差値は55となっており、駅からの近さ等の立地の良さから同エリアの平均よりも高い評価を獲得しています。

環境満足度

サンパセオ新柏A号館の環境満足度は高く、周辺に警察の交番があり治安が良好で、医療施設22件、スーパー2件、コンビニ4件と生活便利施設が充実しています。自然災害リスクに関しても、ハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いとされています。さらに、柏市立豊小学校、柏市立中原小学校、柏市立柏第八小学校、柏市立中原中学校といった教育施設にも近接しています。

アイディーコート南柏の概要

「アイディーコート南柏」は、千葉県柏市に位置し、南柏駅から歩いてわずか4分とアクセスが良好で、2006年に建設された地上12階のマンションです。住戸はライフスタイルにフィットする66㎡の3LDKから、ゆとりのある96㎡の4LDKまでを網羅し、中古市場における価格範囲は1480万円から3999万円で、多くの層からの関心を集めています。

適正価格（売却）

アイディーコート南柏の販売価格は、周辺地域の中古マンション価格の動きに鑑みると、一般的な偏差値51に対して57という数値で見積もられており、平均よりも価値ある投資先であることを示唆しています。柏市の中古住宅市場では過去5年間で約45％の価格上昇が見られる中、当物件は逆に8％価格が下落している状態であり、近い将来の価格回復に期待が寄せられています。

将来性

このマンションは現在築18年を迎えていますが、同地域の類似物件と比べて若干新しいため長期的な居住計画にも適合します。将来性の偏差値50という評価はエリア平均と同等で、今後の発展可能性に注目が集まるエリアであることから、資産価値を維持しやすく、投資としての検討に値する物件です。

環境満足度

アイディーコート南柏周辺は、治安が良好な環境であり、警察署も近隣にあり安心です。日常生活に必要な施設が充実しており、医療施設やスーパー、コンビニエンスストアも徒歩圏内に複数存在しています。さらに、洪水リスクが低く津波や高潮の影響を受けにくい地形であり、柏市立光ケ丘小学校などの優良な教育機関が周囲に点在し、子育て世代にとっても魅力的な住環境を提供しています。

ライオンズ南柏ステーションプラザの概要

千葉県柏市豊四季に位置するライオンズ南柏ステーションプラザは、南柏駅から徒歩4分という便利な立地にある8階建てで総戸数49戸のマンションで、2007年に建てられた71㎡から90㎡の3LDKが2680万円から3850万円で販売されており、築年数を考慮しても比較的リーズナブルな価格設定が魅力です。

適正価格（売却）

南柏の中古マンション市場動向とマンションマーケットのAI分析に基づくと、ライオンズ南柏ステーションプラザの売却偏差値は66で、市場平均よりも高く評価されており、現在の価格は過去5年の価格動向と比較して適正とされていますが、AIが算出した推定適正価格は2460万円であるため、売却を検討しているオーナーにとっては有利な時期かもしれません。

将来性

築17年のライオンズ南柏ステーションプラザは、同エリアの平均よりわずかに築年数が古いものの、将来性の偏差値は44で、駅からの近さや利便性の高さを考慮すると、まだまだ投資価値のある物件と言える可能性があります。

環境満足度

このマンションは交番が近くにあり治安が良いだけでなく、病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設が充実しており、地盤も安定していて自然災害の心配が少ないエリアに位置しているため、環境満足度偏差値は60となっており、住みやすさにおいても期待ができます。

パインズマンション南柏フェアエールの概要

パインズマンション南柏フェアエールは、千葉県柏市南柏1丁目9-5に位置し、2006年竣工の地上14階建てマンションで、全78室から成り立っています。南柏駅から徒歩3分という利便性の高さと、広さ66㎡の2LDKから83㎡の3LDKまでのバリエーションを持ち、中古価格は2430万円から3490万円の範囲にあり、市場では2780万円から2880万円が主流の取引価格となっています。

適正価格（売却）

このマンションの適正価格は、千葉県柏市における中古マンション価格の平均値を上回る偏差値56を持っており、5年間で千葉県柏市のマンション価格が約45％上昇する中、当物件は逆に8％下落している特異な動向を見せています。マンションマーケットのAIによる適正価格の推測は2428万円で、現在の平均売出価格2799万円と比較すると、売主にとっては売り時の市場環境であると言えるでしょう。

将来性

築18年のパインズマンション南柏フェアエールは、周辺エリアと比較して若干新しい区分であり、将来性の評価は偏差値51と平均値に位置します。交通の利便性が高く、エリア内での競争力も考慮すると、中期的に安定した価値を維持する可能性が予測されます。

環境満足度

環境満足度に関しては、治安の面で優れ、交番が近くにあります。また、医療施設69件、スーパー6件、コンビニ10件という豊富な周辺施設があり、ハザードマップに基づいた地盤の安定性や洪水リスクの低さなど、総合的な生活環境の満足度は偏差値63と高く評価されています。

サンパセオ新柏B号館の概要

サンパセオ新柏B号館は、千葉県柏市の便利な立地に位置するマンションで、新柏駅から徒歩わずか4分にある10階建ての物件です。築年月1989年のこのマンションは、総戸数62戸の規模を誇り、現在販売されている住戸は1LDKの71㎡が1580万円から、4LDKの84㎡が2790万円の価格帯で提供されており、特に2080万円から2440万円の間に多くの物件が集中しています。

適正価格（売却）

周辺の市場データと比較すると、サンパセオ新柏B号館の適正価格推定偏差値は54と、平均からやや高い位置にあります。千葉県柏市の中古マンション市場が近年価格上昇を見せる中、本物件の価格は5年間で約8%下がっており、マンションマーケットのAIによれば、適正と推定される価格2177万円に対し現在の販売価格は平均2429万円であるため、売主にとっては現時点での売却が適切と考えられます。

将来性

エリア内の他の物件と比較して、サンパセオ新柏B号館は将来性の偏差値が57と高く、ここからさらなる発展が期待されます。新柏駅からの至近距離という立地は将来的にも価値が高まる要素となるでしょう。建築から35年が経過しているとはいえ、維持管理が行き届いていれば、価値を保てる可能性があります。

環境満足度

サンパセオ新柏B号館の周辺環境は、治安や日常生活の利便性に優れており、環境満足度の偏差値58を反映しています。交番が近くにあり、病院や商業施設も充実していて、近隣には柏市立豊小学校、柏市立中原小学校、柏市立柏第八小学校などの教育機関も位置し、ファミリー層にとっても魅力的な住環境です。地盤の固さや災害リスクも低いため、安心して暮らせる地域と言えるでしょう。

サンパセオ新柏C号館の概要

サンパセオ新柏C号館は、千葉県柏市新柏1丁目に位置し、新柏駅から徒歩わずか4分の便利な立地にある1990年10月築の7階建て中古マンションです。総戸数41戸のこの物件は、広さ71㎡の3LDKから84㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は1690万円から2480万円となっており、特に1930万円〜2000万円台が市場での主流となっています。

適正価格（売却）

サンパセオ新柏C号館の適正価格については、千葉県柏市における中古マンション市場の価格推移と照らし合わせた結果、平均偏差値51に対し53を記録しており、僅かに高めでありながらも適正な範囲内と言えます。千葉県柏市では過去5年間で中古マンション価格が45％上昇している中、サンパセオ新柏C号館は5％の価格下落を見せており、売却を検討するには良いタイミングと考えられます。

将来性

築34年となるサンパセオ新柏C号館は、千葉県柏市内の類似物件と比較してやや古い築年数ですが、新柏駅までの4分という駅近の好立地は将来性のある要因のひとつです。AIによる分析で得られた将来性偏差値は55で、平均を4ポイント上回ることから、長期的な投資価値が見込まれます。

環境満足度

治安の面では、サンパセオ新柏C号館は交番が徒歩圏内にあり、周辺には豊かな医療環境や生活利便施設が整っており、環境満足度の偏差値は58と高く評価されています。国が提供するハザードマップによると、地盤の安定性や洪水リスクが低いことが示されており、教育施設も豊富なため、家族向けの住環境としても適しています。

パークホームズ柏タワーレジデンスの概要

パークホームズ柏タワーレジデンスは千葉県柏市柏4丁目に位置する、2021年7月竣工の新築同様タワーマンションで、全191室の21階建てです。広さは61㎡の2LDKから85㎡の3LDKまであり、価格は4240万円から9200万円の範囲で、柏駅から徒歩わずか4分という通勤・通学に非常に便利な立地が特徴で、家族向けの快適な居住空間を提供しています。

適正価格（売却）

パークホームズ柏タワーレジデンスは、過去3年間の柏市の中古マンション市場の45%の価格上昇に対して、17％の価格下落を見せており、独自のAI推定による適正価格は5154万円に対し、現行の平均売り出し価格は6268万円で、市場価格と比較して高評価を受ける物件であることから、売却を検討する場合には価値が高まっているタイミングと言えます。

将来性

築3年と比較的新しく、駅近の利便性を兼ね備えたパークホームズ柏タワーレジデンスは、AIによる将来性偏差値が32ポイントと、地域平均を下回っていますが、今後の街の発展や交通網の拡張などを考慮すると、将来性に関して見直される可能性を秘めています。

環境満足度

パークホームズ柏タワーレジデンスの立地環境は、治安の面で優れていることから、地域社会との結びつきも強く、教育施設に関しても柏市立柏第一小学校や千葉県立東葛飾中学校が近隣にあるため、子育て世代には特にメリットが多いエリアです。洪水や津波のリスクが低い地盤と、必要な生活施設が周辺に揃っていることから、環境満足度の高さが窺えます。

柏ハイツの概要

千葉県柏市中央町に位置する「柏ハイツ」は、平均71㎡〜79㎡の広さを有する3LDKから4LDKの間取りで、価格帯は1,050万円から2,280万円となっており、中心価格帯は1,880万円〜1,980万円です。築年数は1974年と歴史を感じさせるものの、柏駅からわずか徒歩3分の駅近立地であり、総戸数は65戸の7階建てマンションです。

適正価格（売却）

柏ハイツの適正価格は、千葉県柏市の中古マンション市場と相対比較して高評価を受け、売却偏差値58を記録しています。地域の平均価格上昇率が31%である中、柏ハイツは16%の価格下落を示しており、マンションマーケットのAI分析に基づく推測価格が1,262万円であることから、現行価格1,735万円の設定は売り手にとって有利な状況であることがうかがえます。

将来性

築年数が50年を超える柏ハイツですが、将来性の評価は偏差値42と平均を下回っています。このことは、築年数が長いことや構造面での老朽化が影響している可能性がありますが、駅からの近さという点では依然として価値があり、再開発やエリアの発展次第では将来価値が見直される可能性も秘めています。

環境満足度

柏ハイツは治安の面で高い環境満足度を示しており、交番が徒歩圏内に位置し、医療施設、スーパー、コンビニといった生活施設が充実しています。またハザードマップによる評価も安全性が高く、周辺の教育施設には柏市立柏第三小学校、柏市立旭東小学校、柏市立柏第一小学校、柏市立柏中学校、千葉県立東葛飾中学校が存在し、子育て世帯にも好条件な立地と言えます。

サンパセオ新柏アネックスの概要

サンパセオ新柏アネックスは、千葉県柏市新柏1丁目に位置する、新柏駅から徒歩わずか2分と非常に利便性の高い立地にあるマンションです。1994年5月に建設された8階建てのマンションで、総戸数87戸、各住戸の広さは75㎡から91㎡の間で、3LDKから4LDKまで揃っており、現在の価格帯は1,680万円から3,480万円となっています。この物件は新柏駅からのアクセスの良さや充実した住宅設備などから、中古マンション市場において一定の人気を保っています。

適正価格（売却）

現在のサンパセオ新柏アネックスの販売価格は、周辺地域の中古マンション価格の動向を鑑みると、一般的な価格帯の中に位置しております。当物件の適正価格は、独自のAI分析によると約2,184万円である一方で、市場に出されている平均価格は約2,334万円であり、この差異は売主にとっては売却の好機かもしれません。ただ、柏市の中古マンション市場全体が活況を呈しており、価格推移は上昇傾向にあります。

将来性

築29年を迎えるサンパセオ新柏アネックスですが、その将来性においては、駅近の立地という大きなアドバンテージを持ちながらも、一定の更新が必要とされる年数に到達しているため、AIによる将来性偏差値は50ポイントと平均的です。しかし、新柏駅周辺の発展や地域の再開発計画などが進行していることにより、将来的に価値が増す可能性もあります。

環境満足度

サンパセオ新柏アネックスの周囲は、子育て世帯にとっても魅力的な環境と言えます。治安の良さを約束する交番への距離が225m以内にあり、豊富な医療施設や生活に必要なスーパーやコンビニが徒歩圏内に配備されています。加えて、洪水リスクが低い地盤に位置しており、近隣には柏市立豊小学校、柏市立中原小学校、柏市立柏第八小学校、柏市立中原中学校など、充実した教育機関も揃っているため、環境満足度は59ポイントと高評価を得ています。

レックス柏増尾台1番館の概要

「レックス柏増尾台1番館」は千葉県柏市増尾台に位置し、築年月1996年6月の3階建てマンションであり、総戸数55戸から構成され、74㎡〜77㎡の広さを誇る3LDKが特徴です。価格帯は1350万円から1780万円で、市場データに基づいた平均的な取引価格は1550万円から1600万円です。立地の優位性は高く、増尾駅まで徒歩3分という利便性が住む人々にとって魅力的です。

適正価格（売却）

「レックス柏増尾台1番館」の価格設定は、地域の中古マンション価格の推移を加味すると、平均的な価格帯に位置しますが、直近5年間で周辺の不動産が31％高騰する中、6％価格下落を見せており、機械学習による予測価格は1582万円であるのに対して、実際の平均売出価格が1595万円であるため、売却を検討するには適したタイミングかもしれません。

将来性

築年数28年の「レックス柏増尾台1番館」は、千葉県柏市内の中価格帯の他物件に比べて新しく、将来性に関してはAIの分析により平均よりわずかに高い偏差値53を獲得しています。この数値は、立地の良さや物件の維持状態が未来の価値へと繋がる可能性を示唆しています。

環境満足度

治安の良さや日常生活の利便性を考慮すると、「レックス柏増尾台1番館」周辺は環境満足度が非常に高いエリアです。交番が徒歩圏内にあり、スーパーやコンビニなどの生活必需施設も充実している上、ハザードマップによる地盤の安定性や洪水、高潮へのリスクが低いこと、そして増尾西小学校や土中学校といった教育施設が近隣にあるため、家族層にも優れた住環境を提供しています。

ルネサンス南柏駅前の概要

ルネサンス南柏駅前は、千葉県柏市に位置し、南柏駅からわずか徒歩3分の距離にある2008年築の15階建てマンションで、総戸数72戸の規模を誇ります。68㎡の3LDKから96㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格帯は2300万円から4890万円となっており、築年数と立地条件を勘案した上での市場価格が形成されています。

適正価格（売却）

ルネサンス南柏駅前の適正価格評価は、平均偏差値51に対して高い60を記録しており、エリア内の中古マンション価格の上昇トレンドを反映しています。AIが推定する適正価格は2639万円で、この地点での売却は市場価格3221万円との比較で、潜在的な利益を確保できる可能性が示されています。

将来性

ルネサンス南柏駅前の将来性偏差値は36と、地域平均に比べ低めですが、この評価には築年数に加え、将来のエリア開発や市場動向を考慮したものであり、現段階での駅近という利点は継続的な価値を持つと予想されます。

環境満足度

ルネサンス南柏駅前は、交番や医療施設、スーパーやコンビニが充実しており、環境満足度の偏差値は62を記録しています。治安と生活利便性が高く評価されており、地盤の強固さや災害リスクの低さを含め、居住環境として優れていることが伺えます。

パークシティ柏の葉キャンパス1番街の概要

千葉県柏市に位置する「パークシティ柏の葉キャンパス1番街」は、便利な立地にあり柏の葉キャンパス駅から徒歩わずか3分の距離にある35階建てのタワーマンションで、築年月は2008年2月、総戸数977室となっており、様々な居住スペースが65㎡の2LDKから132㎡の3LDKまで揃い、現在の市場価格は3480万円から9715万円の範囲で推移しています。

適正価格（売却）

築15年を迎える「パークシティ柏の葉キャンパス1番街」の相場価格は、地域の平均価格動向を考慮した市場データに基づくと、中古マンションの平均価格は過去5年で約45%の上昇を見せているにもかかわらず、本マンションは26%下落しており、現在の平均販売価格が4836万円であることから、適正価格は4021万円と算出され、売主にとって売却のチャンスと評価されています。

将来性

「パークシティ柏の葉キャンパス1番街」は築年数164年とエリア内の同等の物件に比べやや古いものの、柏の葉キャンパス駅へのアクセスが非常に良い立地にあるため、将来性の偏差値は33と低めですが、都市開発が進行中のこの地域では、再開発計画の進捗によって将来的に価値が見直される可能性があります。

環境満足度

「パークシティ柏の葉キャンパス1番街」周辺は、交番が近く治安が良好であり、医療施設が20件、スーパー3件、コンビニ5件が点在するなど日常生活に便利な施設が充実しており、地盤もしっかりしているため洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性も低いとされる地域です。

ローヤルシティ柏の概要

ローヤルシティ柏は価格2180万円（67㎡、3LDK）から3870万円（81㎡、3LDK）で提供され、最も多く成約される価格帯は2590万円から2780万円です。2001年11月に竣工し、千葉県柏市旭町の利便性の高い立地にあり、柏駅からは徒歩わずか4分という非常に近い距離に位置しています。全11階建ての建物には合計30室の居住スペースがあります。

適正価格（売却）

ローヤルシティ柏の現価格は市場データに基づいて適正と評価されており、偏差値51を示しています。近年の千葉県柏市のマンション市場では価格の上昇傾向が見られるものの、当物件は17％価格が下落しており、現在の平均売り出し価格2701万円が推定される適正価格2657万円と比較しても妥当と言えるでしょう。

将来性

ローヤルシティ柏の将来性は偏差値42と評価されており、市場の平均値よりは若干低くなっています。建物は築年数が23年を数えますが、駅からのアクセスの良さや今後のエリア開発を見込めば、投資価値は依然として期待できると分析されています。

環境満足度

ローヤルシティ柏は周辺環境に恵まれた立地であり、治安面でも交番が近くにあることから安心感があります。生活に必要な施設が充実しており、病院141件、スーパー8件、コンビニ28件が周辺に点在しています。地盤の安定性や洪水・津波・高潮リスクの低さなど、環境的リスクも考慮され、総合的な環境満足度は偏差値63と高評価を受けています。

南柏ザレジデンスの概要

「南柏ザレジデンス」は千葉県柏市に位置し、南柏駅から僅か徒歩4分のアクセス性を誇る15階建ての中古マンションで、2015年1月に竣工した160戸の居住スペースを提供しており、2LDKから4LDKまでの間取りがあり、広さは73㎡から最大76㎡までのバリエーションがあります。市場価格は3000万円（73㎡、2LDK）から4380万円（76㎡、4LDK）で推移しており、特に3580万円から3830万円の価格帯が最も多くの取引で見られます。

適正価格（売却）

「南柏ザレジデンス」の適正価格は、千葉県柏市内の中古マンション市場の動向を基に分析され、平均偏差値51に対し、このマンションは偏差値49とやや低めに位置しています。千葉県柏市の同条件の物件は過去5年で平均45％の価格上昇を記録している一方で、本物件は1％の上昇にとどまっています。AIによる分析では適正推測価格として3656万円を示唆していますが、現在の売り出し価格はこれをわずかに下回る3617万円であり、売り時とは言えない状況です。

将来性

築9年と新しさを保つ「南柏ザレジデンス」は、エリア内の他物件の平均よりも6年若いため、将来にわたっての価値維持が期待されます。AIによる将来性評価で唱えられる偏差値60は、エリア平均よりも9ポイント高い評価を示しており、立地の利便性と経年の新しさがその将来性を支えています。

環境満足度

「南柏ザレジデンス」の位置する住環境は、最寄りの交番まで172メートルと安心の距離があり、治安のよさが窺えます。周辺には医療施設が69件、スーパー5件、コンビニ9件と、日常生活に必要な施設が整っています。地質も固く、洪水リスクが低い上、ハザードマップで示される津波や高潮の影響も低いエリアです。さらに、柏市立豊小学校が近くにあることも、家族にとって魅力的な点です。

レクセルプラザ豊四季の概要

レクセルプラザ豊四季は、千葉県柏市豊四季に位置し、豊四季駅から徒歩わずか1分の距離にある2003年築の10階建てマンションで、総戸数は81戸、各住戸の広さは76㎡の3LDKから95㎡の4LDKまであり、現在の市場価格は2180万円から3290万円の範囲に設定されています。立地の良さと適切な価格帯で、ファミリー層を中心に人気がある物件であることが特徴です。

適正価格（売却）

レクセルプラザ豊四季の適正価格は、千葉県柏市における同条件の中古マンション相場と比較してやや低めで、売却偏差値48を記録しています。過去5年間で近隣の中古マンション相場が約45％の上昇を見せる中、本物件は約3％の価格下落を示していますが、これは築年数の経過や市場の需要によるものと考えられます。現在の市場における平均売り出し価格が2380万円で、柏市全体の中古マンション平均偏差値と比較して、価格面での競争力はあると言えます。

将来性

レクセルプラザ豊四季は、築年数が21年でありながら、将来性の偏差値は55と平均以上を記録しており、地域内での価値維持が期待されます。この将来性は、駅近という立地条件や継続的に需要のあるエリアであること、また周辺の発展とインフラの充実によるもので、中長期的な投資としての魅力があります。

環境満足度

レクセルプラザ豊四季は、治安の良さや日常生活に必要な施設の充実度に優れており、環境満足度の偏差値は63と高評価を受けています。交番が徒歩圏内にあり、また国公立の流山市立長崎小学校が近くにあるため、子育て世代にとっても安心感のある環境です。加えて、地盤の安定性や災害リスクの低さも合わせて評価されており、住居としての信頼性が高いことが数値に表れています。

スカイコート柏の概要

千葉県柏市に位置する「スカイコート柏」は、北柏駅からわずか徒歩4分という絶好の立地にあり、全33室の4階建てマンションとして、1995年に誕生しました。提供されている住戸は約17㎡〜18㎡の1Rで、現在の市場価格は350万円から630万円の間で変動しており、主流となっている価格帯は480万円〜500万円です。築年数も29年と比較的新しく、シングルや学生向けの住まいとして最適な物件と言えます。

適正価格（売却）

スカイコート柏の適正価格は、柏市内の中古マンション市場を鑑みると、平均価格からわずかに低いと言える水準にあります。直近の市場動向によると、このエリアの物件価格は過去5年で約44%上昇しているものの、スカイコート柏の価値上昇率はわずか2%にとどまっています。AIによる評価では適正推測価格は507万円で、現在の売出平均価格が501万円となることから、売却には熟考が必要な時期かもしれません。

将来性

スカイコート柏の将来性は明るいと言えます。築29年を経ておりながら、柏市における同価格帯の平均築年数よりも若く、駅近のロケーションが将来の価値をさらに高める要因となっています。AIが予測する将来性の偏差値は61と、周辺の同条件の物件平均よりも10ポイント高く、長期的な投資対象としても優れていることが分かります。

環境満足度

「スカイコート柏」の環境満足度は高く評価でき、322m以内に交番が存在し治安の良さが抜群です。さらには22件の医療施設と8件のコンビニが周辺に配されており、日常生活を支える施設が充実しています。また、国の公開ハザードマップによれば、地盤がしっかりしており洪水や津波のリスクが低く、自然災害の心配が少ない安心の立地です。

ドエル南柏の概要

ドエル南柏は千葉県柏市南柏1丁目に所在し、南柏駅から徒歩2分という利便性の高い立地にある築42年の8階建てマンションで、全16室のサイズは一律55㎡（3DK）で構成され、価格帯は880万円から1080万円となっており、中古マンション市場において幅広い層の需要を満たす価格設定が特徴です。

適正価格（売却）

千葉県柏市の中古マンション市場動向を分析した結果、ドエル南柏の市場価格は、地域の中古マンション価格の上昇傾向に対してやや低迷しており、平均売却偏差値48を記録していることから、現在の価格設定は若干市場平均を下回っていると考えられますが、将来的な価格回復の可能性も考慮する必要があります。

将来性

ドエル南柏は1981年築ということで、既に42年が経過している古さがありますが、南柏駅からの近さや今後の街の発展が期待される点を考慮すると、偏差値53というAI分析による将来性評価が示すように、一定の潜在的価値は保持していると言えるでしょう。

環境満足度

ドエル南柏周辺は犯罪の発生が少なく、治安が良好なエリアとして知られ、159m以内に交番があり、医療施設が73件、スーパー5件、コンビニ7件がある利便性の高い生活環境を提供しており、ハザードマップにおいても洪水や津波のリスクが低く、安心して生活できる環境が整っていることから、環境満足度の偏差値は62と高く評価されています。