千葉県習志野市 駅近のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

リーデンススクエア津田沼の概要

リーデンススクエア津田沼は、千葉県習志野市津田沼1丁目に位置し、新津田沼駅から徒歩わずか2分、津田沼駅からは徒歩5分という交通至便な立地にある2005年6月竣工の11階建てマンションです。総戸数128戸のこのマンションは、57㎡の2LDKから79㎡の3LDKまでの広さがあり、価格帯は2980万円から6480万円となっており、中心となる価格帯は3650万円から4180万円です。

適正価格（売却）

習志野市における中古マンション市場の動向を鑑みた上で、リーデンススクエア津田沼の売却偏差値72は、平均偏差値（50）を大きく上回っており、その価格の適正性が高いと評価されています。習志野市の中古マンション価格が過去5年で平均31%上昇している中、リーデンススクエア津田沼は6%価格が下落しており、独自AIによる適正価格推定2660万円に対して、市場価格は3987万円であり、売却に適した時期である可能性が高いです。

将来性

19年の築年数を持つリーデンススクエア津田沼は、エリア内の同等価格帯の物件と比べて中間的な年数でありながら、駅に非常に近い立地は将来性の面でも有利です。AIによる分析で得られた将来性の偏差値は52であり、エリア内の他マンションと比べても1ポイント高いことから、総合的に見て将来性は安定していると言えます。

環境満足度

治安面では、リーデンススクエア津田沼は最寄りの交番がわずか245mの距離にあり、安心して生活できる環境が整っています。医療施設は周辺に108件、スーパーは9件、コンビニが24件と、日常生活が非常に便利です。地盤が固く洪水リスクが低いこと、津波や高潮の影響が少ない立地であることも安心感を与えます。教育機関として、船橋市立前原小学校や習志野市立第五中学校が近隣にあり、子育て環境としても優れています。

津田沼10番街ビルの概要

千葉県習志野市に位置し、新津田沼駅から徒歩2分という絶好のロケーションにある「津田沼10番街ビル」は、1975年7月竣工の10階建て、全54戸のマンションで、52㎡の1Rから57㎡の3DKまで様々な居住空間を提供しており、1100万円から4900万円の価格帯で市場に出ていますが、主な成約価格の波は1680万円から1980万円の範囲に集中しています。

適正価格（売却）

同地域の中古マンション市場の動向を鑑みると、津田沼10番街ビルの適正価格偏差値は57であり、これは平均偏差値53よりも高く、近年の習志野市内での中古マンション価格の平均45％上昇に対し、津田沼10番街ビルは4％のプレミアムを見せており、推定適正価格1546万円に対し、現行の平均売出価格は1949万円となっているため、市場における売却のタイミングとしては好条件と評価されます。

将来性

津田沼10番街ビルの築年数は約49年となっており、地域内同価格帯の中古マンション平均築年数よりも高いものの、その将来性の偏差値は64と平均よりも11ポイント高い評価を受けています。これは立地の優位性や近隣環境の良さが考慮されている結果であり、長期的な投資価値に期待が持てる物件です。

環境満足度

周辺環境としては、津田沼10番街ビルは治安の良さを物語る交番が徒歩圏内にあり、医療施設が109件、食料品店が9件、コンビニが26件といった日常生活に必要な施設が手の届く範囲に充実しており、地盤が安定していて洪水や高潮のリスクが低く、津波の危険も少ないため、自然災害に対する安全性が保たれています。さらには近隣には船橋市立前原小学校や習志野市立第五中学校が位置しており、子育てにも適した環境が整っていることが環境満足度の高さにつながっています。

津田沼ハイライズの概要

千葉県習志野市に位置する「津田沼ハイライズ」は、京成津田沼駅から徒歩4分の好立地にある15階建てのマンションで、総戸数295室の大規模な物件です。1987年の竣工以来、地域のランドマークとなっており、現在の売り出しは4LDK、45㎡の住空間から始まり、広さ90㎡までの様々な間取りが1650万円から4350万円の価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

津田沼ハイライズの平均的な取引価格は3094万円で、近隣地域の中古マンション価格の推移と比較して、適正価格を示す偏差値は55と評価されており、平均よりわずかに高値で取引されていることを示唆しています。しかし、このエリアの不動産価格は過去5年間で45%の上昇を記録している中、津田沼ハイライズはその波に乗りつつも安定した価値を保っていることが分かります。

将来性

築年数が37年を数える「津田沼ハイライズ」は、平均築年数の若干長いマンションですが、将来性に関しては優れており、その偏差値は65と、地域平均を大きく上回る評価を得ています。この評価は、駅近という地の利、周辺の地域開発状況、そして物件の維持・管理状態に基づくものであり、中長期的な投資価値があると考えられています。

環境満足度

「津田沼ハイライズ」の立地は、安全性と利便性を兼妙的に享受できる地域であり、交番の近さや豊富な医療施設数が救命的な安心を与えてくれます。治安のよさだけでなく、スーパーやコンビニなどのショッピング施設が充実しており、日々の生活が非常に便利です。また、地盤が安定しており、自然災害のリスクも低いこともこの地を選ぶ一因です。教育環境も習志野市立津田沼小学校、鷺沼小学校、第五中学校といった良質な学校が周辺に位置しています。

アーベントハイム津田沼の概要

アーベントハイム津田沼は、千葉県習志野市津田沼4丁目に位置し、京成津田沼駅から徒歩4分の利便性に加え、新津田沼駅や津田沼駅へも徒歩圏内でアクセス可能な、1996年5月竣工の6階建てマンションです。総戸数39戸で、広さは61平米から67平米の範囲に1LDKから3LDKまでの間取りが存在し、価格は2260万円から3680万円の範囲に設定されております。

適正価格（売却）

アーベントハイム津田沼の適正価格としては、習志野市内の中古マンション市場と比較して高偏差値を示しており、売却価格の適正偏差値は64と評価されています。このエリアの物件価格は過去5年間で平均45%の上昇を見せているのに対し、本マンションの価格は8%程度の下落を記録しているため、現状ではマーケット価格と比較して売り時の可能性が高いと考えられます。

将来性

アーベントハイム津田沼は築年数が28年とエリア平均と一致しており、築年数を考慮した将来性の偏差値は50であり、エリアの平均値とほぼ同等です。駅近の利便性を活かした将来的な再開発や価値向上の可能性を秘めていることが評価されます。

環境満足度

アーベントハイム津田沼は治安が良好で、交番まで186mと近距離に位置しています。習志野市立津田沼小学校や習志野市立向山小学校が周辺にあり、教育環境も整っていることから子育て世帯には魅力的な立地です。また、医療施設が62件、スーパーが6件、コンビニが15件と生活に重要な施設が充実しており、ハザードマップに基づく地盤の安定性も高く、自然災害のリスクが低いエリアとして評価される環境満足度の偏差値は62です。

ファースト谷津ハイツ(1〜2号棟)の概要

千葉県習志野市に位置する「ファースト谷津ハイツ(1〜2号棟)」は、谷津駅から僅か徒歩1分という利便性の高い立地にある3階建てのマンションで、全18室からなります。築年数は1981年8月竣工とやや古いものの、30㎡の1DKが約490万円から、43㎡の2DKが最大950万円という価格範囲で、このエリアとしては比較的リーズナブルな価格設定がされております。

適正価格（売却）

売却偏差値に基づくと、「ファースト谷津ハイツ(1〜2号棟)」の適正価格は偏差値52と算出されており、習志野市内の同じ条件の中古マンションの平均価格と比べると、若干の価格優位が見られます。中古マンション市場のAIによる分析では適正推定価格が615万円と評価されているにも関わらず、現在の売出し価格平均が717万円となっており、この地域での物件取引において現状は売り手市場であると言えるでしょう。

将来性

「ファースト谷津ハイツ(1〜2号棟)」の将来性は、築年数が約42年を数える一方で、交通の利便性という点では魅力的です。将来性の偏差値は55と習志野市内の他のマンションの平均よりも高く、周辺の発展や継続的な需要が期待されているエリアに位置することから、中長期的な投資としてのポテンシャルも持ち合わせています。

環境満足度

治安、生活利便性、教育環境をトータルで見た当マンションの環境満足度は偏差値62と高く評価されており、周辺には交番が徒歩圏内にあり、41件の医療施設、9件のコンビニエンスストアが点在しております。さらに地域の公立小・中学校が近隣に複数存在するため、家族層にも安心の環境が整っています。自然災害リスクも低く、安全で快適な生活を送ることができる環境と言えるでしょう。

ナイスアーバン谷津の概要

ナイスアーバン谷津は、千葉県習志野市谷津5丁目に位置し、平成3年7月に築かれた7階建マンションで、総戸数27戸を誇ります。各戸は約74㎡から81㎡の3LDKや4LDKで構成され、現在の市場価格は1,250万円から2,980万円です。最寄りの谷津駅からは徒歩3分の距離にあり、船橋競馬場駅や南船橋駅へもアクセス可能で、便利な立地にあります。

適正価格（売却）

ナイスアーバン谷津の売却価格は、習志野市内の中古マンション市場価格と比較し、やや高い傾向にありますが、平均偏差値58を記録しており、価格評価は市場基準を上回っています。同地域の中古マンション価格がここ5年で42%上昇している中、本物件は価格が16%下落しており、売却を検討するにあたっては市場動向を見極める必要があります。

将来性

ナイスアーバン谷津は、築年数が33年とやや古いものの、将来性の偏差値45を獲得していることから、投資対象としては一定の評価がされています。谷津駅へのアクセスが非常に良い立地であることが、将来的な価値維持に寄与している可能性があります。

環境満足度

ナイスアーバン谷津は治安の良さや生活利便性に優れた地域に立地しており、周辺に交番があり、医療施設42件、スーパー3件、コンビニ10件があるほか、国のハザードマップにおいても地盤がしっかりしていて洪水リスクが低いとされています。さらに、習志野市立谷津小学校が近隣にあり、子育て環境にも適していることから、環境満足度の偏差値は62と評価されています。

クレスト習志野2番館の概要

「クレスト習志野2番館」は、千葉県習志野市大久保1丁目に位置し、京成大久保駅から徒歩わずか4分の好立地にある5階建てのマンションで、1990年4月に築かれた歴史を持ちます。43㎡の1LDKから75㎡の3DKまでの様々な間取りがある24室の物件で、価格帯は1300万円から1650万円となっており、最も需要が高い価格帯は1380万円から1480万円です。周辺の中古マンション市場と比較して、その価格帯がどの程度妥当であるかについては、マンション専門のAI分析を取り入れて見ていきましょう。

適正価格（売却）

「クレスト習志野2番館」の適正価格評価は、周辺市場の動向と比較して平均より少し高めであることが示されています。AIによる分析では、本物件の推定適正売却価格は1241万円と算定されており、現在の市場価格1449万円はやや高い可能性があります。近年、習志野市の不動産価格は上昇傾向にあるものの、本物件は過去5年間で約14％減少しており、買い手にとっては魅力的な価格かもしれません。

将来性

築34年の「クレスト習志野2番館」は、その将来性において偏差値46と評価され、周辺エリアの平均よりも5ポイント低いものの、駅からの近さや、市内でのプロジェクトの計画などを考慮すれば、将来的な価値向上が期待されます。千葉県内での経済発展や交通網の改善など、地域全体の再開発計画が物件価値にプラスの影響をもたらす可能性があるでしょう。

環境満足度

この地区の安全性を高める要因として、交番が徒歩圏内にあることが挙げられ、習志野市立大久保小学校や習志野市立大久保東小学校、私立東邦大学付属東邦中学校が近隣にあり、子育て家庭にとっても安心の教育環境が整っています。また病院やスーパー、コンビニなどの生活施設も充実しており、災害リスクの低さから見ても、環境満足度は高いと評価されるエリアです。環境に優れ、日常生活を快適に送ることができるポテンシャルを秘めたマンションと言えるでしょう。

ペルル谷津駅前の概要

ペルル谷津駅前は1996年築の7階建てマンションで、千葉県習志野市谷津4丁目4-16に位置し、谷津駅からの徒歩2分という利便性が魅力です。58㎡の2LDKが1980万円から、66㎡の3LDKが3480万円の価格帯で提供されており、居住空間に関しては予算とニーズに応じた選択が可能となっています。

適正価格（売却）

ペルル谷津駅前の物件価格は習志野市のマーケット動向を鑑みると、適正価格偏差値55を記録しており、市場価格と比較して高い値段設定でありながら、その価値を裏付ける駅近の立地と充実の設備を考慮すると妥当であると評価されています。

将来性

築27年を迎えるペルル谷津駅前の将来性は偏差値50と平均的ながら、駅からの至近距離にあることや、千葉県習志野市が持続的な発展を見せている点から、長期的に見ても価値が落ちにくい物件として評価されています。

環境満足度

治安の良さ、医療施設や買い物施設の充実、しかも洪水や津波のリスクが低い地域に位置していることから、ペルル谷津駅前は環境満足度偏差値46と評価されていますが、日常生活に必要な施設のアクセスの良さや安全性の高さは住民にとって非常に魅力的な条件です。

ソフトタウンニュー谷津遊園の概要

本物件「ソフトタウンニュー谷津遊園」は、千葉県習志野市谷津4丁目に位置し、最寄駅である谷津駅から徒歩4分の距離にある10階建て206戸のマンションで、築年月は1979年10月です。広さは58㎡から71㎡で、価格帯は1080万円から2680万円と幅広く、中心価格帯は1650万円から1980万円でオファーされており、この価格帯で習志野市内の住環境と利便性を兼ね備えた位相にあります。

適正価格（売却）

ソフトタウンニュー谷津遊園の価格は、習志野市における中古マンション市場の動向を考慮した場合、市場平均（偏差値53）よりやや劣る偏差値50を示しています。近年の市場データによると、このエリアの中古マンション価格は平均で42％の上昇が見られる中、当該物件は13％の価格低下を示しており、現行価格1761万円に対し推定売出価格が1784万円であることから、売却に適したタイミングと予測されます。

将来性

築45年を迎えるソフトタウンニュー谷津遊園は、習志野市内の平均築年数より11年長いものの、谷津駅からのアクセスの良さが将来価値を高めております。しかしながらAIに基づく将来性評価では偏差値47と平均以下を指摘されており、改修やリノベーションの機会が将来価値を左右する可能性があります。

環境満足度

治安の面では、ソフトタウンニュー谷津遊園は交番が182mの距離にあり安心です。生活利便施設として、病院が39件、スーパー3件、コンビニ8件が周囲に点在し、快適な日常生活を送ることができます。国公開のハザードマップによれば、地盤は安定しており、洪水リスクは低いものの高潮影響を受けやすい地域特性があり、周辺の学校環境としては、習志野市立谷津南小学校、習志野市立谷津小学校、習志野市立向山小学校があり、子育て家庭にも適しています。

アーベントハイム大久保駅前の概要

「アーベントハイム大久保駅前」は、千葉県習志野市大久保1丁目に位置し、66㎡から75㎡の広さを持つ3LDKが主体の1999年築の12階建マンションであり、売り出し価格は1,980万円から3,080万円の範囲にあることから、中心価格帯は2,280万円から2,400万円であることが市場データにより明らかになっています。

適正価格（売却）

アーベントハイム大久保駅前の価格に関連して、習志野市内の同規模の中古マンション価格が過去5年で約42%上昇している中、本マンションはわずか5%の上昇に留まっており、マーケットデータを基にした適正推測価格は2,529万円であるにもかかわらず、現在の売り出し平均価格は2,361万円となっていることから、この物件は相場よりも割安であり、購入検討者にとって有利な価格設定であると言えます。

将来性

京成大久保駅から徒歩3分という抜群のアクセスの良さを誇る「アーベントハイム大久保駅前」は、築25年でありながらも、地元習志野市の同価格帯の物件に比べても新しく、維持管理が行き届いていることが予想されるため、将来性は高く評価されており、その偏差値は63ポイントと、エリア平均よりも高い評価を受けています。

環境満足度

地域の治安の良さを示す交番が103m以内にあるほか、総計53件の医療施設、3件のスーパー、12件のコンビニが隣接するアーベントハイム大久保駅前は、日常生活に必要な施設が充実しており、ハザードマップ上でも洪水や津波のリスクが低く、地盤が固いことから自然災害のリスクが少ない安全な環境にあります。教育環境も充実しており、周辺には複数の公立小学校をはじめ、私立東邦大学附属東邦中学校などが立地しています。

アトランティス習志野の概要

「アトランティス習志野」は千葉県習志野市大久保に位置し、京成大久保駅から徒歩4分という魅力的な立地にあります。このマンションは2007年2月竣工の6階建てで、総戸数は24戸、広さは55㎡の1SLDKから82㎡の2SLDKまでとなっており、主だった価格帯は1880万円から3000万円で、その中でも2750万円から2850万円の間に集中しています。立地、価格帯、築年数を考慮すると、習志野市でファミリー層からシングル層まで幅広くニーズを満たす物件であると言えます。

適正価格（売却）

適正価格の偏差値は49と、習志野市の中古マンション市場の平均偏差値53に比べてやや低く、市場動向を見ると過去5年で42％の価格上昇が見られるものの、アトランティス習志野の価格上昇は7％に留まっています。マーケットデータに基づく適正価格は2717万円なのに対し、現在の平均売出価格が2652万円となっているため、市場価値を下回る価格設定となっており、購入者には有利な買い時と判断できます。

将来性

築17年というこのマンションの建物自体は比較的新しく、将来性の偏差値65は、地域の他の物件と比べても13ポイント高い評価を得ています。駅近でアクセスも良好、さらには現在の不動産市場の動向と習志野市のポテンシャルを考え合わせると、将来的な資産価値の増加が期待できるでしょう。

環境満足度

アトランティス習志野は治安の良さも売りの一つで、最寄りの交番まで415mと近く、周辺には病院を含む医療施設が51件、スーパー3件、コンビニ11件が点在しており、日々の生活に必要な施設が充実しています。地盤が安定していて洪水のリスクが低く、津波や高潮の危険も少ないため、災害リスクの観点からも安心して暮らせる地域です。さらには習志野市立大久保小学校や習志野市立大久保東小学校が近くにあり、子育て世代にとっても環境面での満足度が高い物件と言えるでしょう。

シティテラス習志野大久保ステーションコートの概要

シティテラス習志野大久保ステーションコートは、新しさと実用性を兼ね備えた2018年11月竣工の現代的なマンションで、千葉県習志野市大久保1丁目に位置し、京成大久保駅から僅か徒歩4分の距離にあります。全225室からなるこの15階建ての物件は、70㎡の3LDKから77㎡の4SLDKまでの広さをカバーしており、価格範囲は4000万円から4580万円と、エリア内の中古マンション市場において相応の価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

習志野市の不動産市場に照らし合わせた場合、シティテラス習志野大久保ステーションコートの価格は、周辺地域の中古マンション市場価格の上昇トレンドと比較して若干控えめで、4680万円の適正価格予測に対する実勢価格は平均約4330万円となっています。したがって、市場価格の変動を考えると、この物件は将来的な価格上昇が見込める可能性を秘めており、投資としての購入にも適したタイミングであると言えます。

将来性

築5年と比較的新しいこのマンションは、同エリアの平均築年数より10年程度若く、将来性の高い物件として注目されています。近隣のインフラ整備や地域開発の進展により、この物件は偏差値65ポイントと高い将来性評価を受けており、居住だけでなく長期的な資産価値の増大が期待できるでしょう。

環境満足度

シティテラス習志野大久保ステーションコートは、治安の良さが際立つ立地にあり、交番が徒歩圏内にあるほか、充実した医療施設や日常生活に必要なスーパーやコンビニが周辺に豊富に存在します。教育施設として習志野市立大久保小学校や習志野市立大久保東小学校が近くにあり、家族層にも安心の環境です。自然災害リスクも低く、安全で快適な居住空間を提供しています。

ゴールドショップ習志野の概要

ゴールドショップ習志野は、千葉県習志野市実籾1丁目に位置し、アクセスに優れた実籾駅から僅か徒歩2分に立地する1983年築の二階建てマンションであり、全39戸から成り、現在の市場では30㎡の1Rが230万円から、45㎡の1LDKが最大780万円で取引されており、特に480万円から500万円が最も取引の活発な価格帯です。

適正価格（売却）

現在のゴールドショップ習志野の価格は、近隣の中古マンション相場と比べて適正価格の偏差値が49と平均より低い傾向が見られますが、この物件が提供する快適な住環境、立地の良さを考慮すると、平均売り出し価格580万円は潜在的な市場価値642万円に対してお得な価格であると言えます。

将来性

将来性に関して、築41年のゴールドショップ習志野は、千葉県習志野市内の同年代マンションと比較して偏差値52であり、駅近で都心へのアクセスも良好なため、長期的に見ても価値が維持しやすいと予想されます。

環境満足度

ゴールドショップ習志野の環境満足度は偏差値64と高く、周辺には治安を守る交番が411m以内にあり、また病院や小売店が充実しており、家族連れには魅力的な習志野市立東習志野小学校や千葉市立長作小学校が近隣にあるため、子育て世代にも嬉しい住環境が整っています。

習志野コーポラスの概要

習志野コーポラスは千葉県習志野市大久保2丁目に位置する、京成大久保駅から徒歩4分のアクセスの良さが魅力の9階建てマンションで、総戸数は49戸です。この地域での中古マンション市場において、29㎡の1DKは約300万円から、55㎡の2LDKでは最大で約980万円の価格帯で取引されており、特に580万円〜650万円の間が市場の主流です。1971年1月の竣工から時を経ており、アジアンティークな外観が特徴的です。

適正価格（売却）

当該物件の相場として、習志野エリアの同条件物件と比較した場合、売却偏差値48という結果から見てやや適正価格より低い傾向にあります。過去5年間で周辺物件価格が42%上昇する中、習志野コーポラスは3%下落しており、独自AIによる適正価格予測は728万円と現在の市場価格621万円とのギャップを示しています。

将来性

都心へのアクセスが良好な立地と、建物自体の歴史ある魅力を考慮すると、習志野コーポラスは将来性偏差値55と評価されています。かつての建築から半世紀以上が経過しておりますが、継続的なメンテナンスと再開発の可能性も含め、地域内での継続的な需要が見込める可能性があります。

環境満足度

習志野コーポラス周辺は、日常生活に必要な施設が充実しており、環境満足度偏差値は60と良好です。最寄りの警察署まで178mと近く治安の面で安心ですし、地域には多くの医療施設、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが点在し、住民にとって便利な立地となっています。また、自然災害に対するリスクも低いとされる地盤に加え、教育環境にも恵まれています。

リブポート習志野の概要

リブポート習志野は、千葉県習志野市実籾5丁目に位置し、1984年築の8階建て、総戸数20戸のマンションで、実籾駅から徒歩2分という利便性の高い立地にあります。各住戸は59㎡の3LDKから86㎡の4SLDKまでの広さで、価格は420万円から2180万円までと幅広い層に対応しており、近隣市場価格と照らし合わせた適正価格を保持しています。

適正価格（売却）

リブポート習志野は、平均すると売出し価格は1628万円で、この価格はマンションマーケット独自のAIが適正価格として推測する1632万円に近接しており、千葉県習志野市内の他の中古マンション市場と比較しても妥当な価格帯と言えます。ただし、千葉県の不動産市場全体が価格上昇傾向にある中で、リブポート習志野が若干の下落を見せているため、購入タイミングとしては利用者にとって魅力的かもしれません。

将来性

築40年を迎えるリブポート習志野は、千葉県習志野市内での平均的な築年数から見てやや古い部類に入りますが、駅徒歩2分という立地は将来性を示唆しており、リノベーションや地域開発が進めば価値の再上昇が期待されます。ただし、現状の将来性に関する偏差値は46ポイントと平均よりも低めであるため、投資目的での購入を考える場合は、長期的な視点で検討する必要があるでしょう。

環境満足度

リブポート習志野は、治安と生活利便性が高く評価される立地にあり、周辺には必要な生活施設が充実しています。国のハザードマップに基づくと自然災害リスクが低い上、千葉市立長作小学校、習志野市立東習志野小学校、習志野市立実籾小学校、習志野市立第四中学校などの教育施設が近隣にあり、ファミリー層には特に魅力的な居住環境を提供しています。

ウェリス習志野大久保の概要

「ウェリス習志野大久保」と称されるこのマンションは、京成大久保駅より徒歩わずか2分という便利な立地に位置し、14階建てからなる2010年竣工の現代的な住宅施設です。販売される住戸は、74㎡の3LDKから始まる2680万円から、より広い85㎡の4LDKで4080万円に及ぶ範囲で設定されており、平均価格帯は約3000万円台となる一方で、幅広いニーズに対応した物件構成が魅力の一つです。

適正価格（売却）

千葉県習志野市に所在する「ウェリス習志野大久保」は、周辺地域の不動産価格と比較してやや低い評価を受けるものの、独自のAI推測価格3086万円に対して現在の平均的な売却価格が3049万円という事実は、購入者にとっては適正価格であると考えられ、お買い得物件である可能性もあります。

将来性

築14年という若さを保つ「ウェリス習志野大久保」は、駅からの近接性という点で将来的な価値を見込んでもよく、ただしAIによる将来性評価では平均よりも低めの42ポイントを獲得しており、長期的な価値の変動には注視が必要です。

環境満足度

治安が良好で医療機関や生活施設が充実し、自然災害リスクも低いという点で、このウェリス習志野大久保は高い環境満足度を誇ります。さらに、習志野市立大久保小学校や私立東邦大学付属東邦中学校といった教育施設も身近にあり、子育て世代には特に魅力的な選択肢となっています。