千葉県柏市 駅徒歩10分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

クリオ柏の概要

クリオ柏は、千葉県柏市旭町5丁目1-1に位置する、柏駅から徒歩10分という駅近の利便性を誇る立地に2008年3月に竣工した9階建てマンションで、55㎡の2LDKから112㎡の3LDKまでの広さのバリエーションがあり、1780万円から4499万円の価格帯で市場に出回っており、特に2480万円〜2680万円の範囲で取引されることが多いです。

適正価格（売却）

クリオ柏の現在の売出し平均価格は2719万円であり、マンションマーケット独自AIが推測する適正価格は2337万円、周辺の中古マンションと比較して5年間で5%の価格下落を見せている一方で、周辺市場全体は44%の高騰を経験しています。

将来性

築16年と比較的新しいクリオ柏は、将来性に関してAI分析から73の偏差値を獲得しており、同エリア内の平均よりも21ポイント高い将来性を有すると評価されており、環境やロケーションの魅力が投資価値を高めています。

環境満足度

治安、医療、日常の買い物の面で優れた立地にあるクリオ柏は、交番が徒歩3分以内にあり、近辺に90件の医療施設、9件のスーパー、20件のコンビニが存在し、自然災害リスクも低いとされる地域で、柏市立旭東小学校や柏市立柏中学校／千葉県立東葛飾中学校が近く、ファミリー層にとっても魅力的な環境です。

パークハウス柏ソワールの概要

パークハウス柏ソワールは、千葉県柏市柏6丁目に位置し、築年数約20年の安定した品質を維持しているマンションです。このマンションは、61㎡の2LDKから90㎡の3LDKまでの広さを提供し、価格帯は2,480万円から4,480万円となっており、中心価格帯は3,700万円台となっております。所在地に恵まれた立地は、柏駅まで徒歩10分、北柏駅まで徒歩25分というアクセスの良さが魅力で、快適な住環境を求める方に最適です。

適正価格（売却）

マンションマーケットのデータによると、パークハウス柏ソワールの現在の価格は、エリア内の中古マンション市場の平均価格と比較して高い偏差値を保っています。平均価格の上昇が見られる千葉県柏市の中でも、本物件の価格は適正な範囲内にあると判断されており、適正推測価格に対する現行の販売価格から見ても、売却に適した時期であることが示唆されています。

将来性

パークハウス柏ソワールの将来性は、築年数がやや進んでいるものの、交通至便な立地とマンションの維持状態が良好なことから、エリア内における他の物件と比較しても高い評価がされています。マンションマーケットのAI分析によると、エリア平均と比較しても高い偏差値を示し、今後も価値が保たれる可能性が高いと見込まれています。

環境満足度

パークハウス柏ソワールは、治安、医療施設、ショッピング施設の豊富さ、教育施設の充実といった面で優れた住環境を備えています。近隣には柏市立柏第五小学校、柏市立柏第一小学校があり、子育て世代にも安心の立地です。天災リスクが低く、安全面に配慮された地域での生活が期待できることから、環境満足度は高い評価を受けています。

レーベン柏クリスタルアイル陽テラスの概要

千葉県柏市千代田に位置するレーベン柏クリスタルアイル陽テラスは、築年2015年の7階建てで、総戸数113戸の魅力的な立地を誇ります。平米数は67㎡から75㎡の間で3LDKが中心となり、価格帯は3380万円から4280万円と幅広く、特に3690万円から3980万円に集中しており、購入希望者の多様な予算に対応しています。柏駅から徒歩わずか11分のアクセスの良さも非常に魅力的であり、快適な都市生活を望む方に適したマンションです。

適正価格（売却）

レーベン柏クリスタルアイル陽テラスの適正価格は、周辺地域の市場データと相関を持たせた分析結果によれば、総合的な売却偏差値が59と平均を上回る水準です。マンションマーケットによるAI推定価格との比較では、推測適正価格が約3313万円であり、現行の平均販売価格が約3864万円となることから、売主にとっては利益を出しやすい状況にあると言えます。

将来性

建築からわずか9年の若さを保つレーベン柏クリスタルアイル陽テラスの将来性は、AIによる偏差値が64と高評価で、周辺の平均よりも13ポイントも上回っています。柏の発展する地域性と相まって、駅近で利便性に優れたこのマンションは、長期的な資産価値の増大が期待されることは間違いありません。

環境満足度

治安の良さや生活の便利さが充実したレーベン柏クリスタルアイル陽テラスの環境満足度は、近隣に交番があり、病院、スーパー、コンビニが豊富に点在するほか、洪水リスクの低さや津波、高潮の影響が少ない安全な地盤に位置しており、学校教育を重視する家庭にとっても優れた選択肢となるでしょう。

リノア柏の概要

「リノア柏」は、千葉県柏市旭町に位置し、柏駅から徒歩10分の利便性の高い地域にある1988年4月竣工の5階建てマンションで、総戸数は33室です。広さは68㎡から87㎡までの間にあり、2SLDKから3LDKの間取りがあり、価格帯は1990万円から3198万円で、その中でも最も人気のある価格帯は2658万円から2790万円であり、市場の動向を反映した価格で取引されています。

適正価格（売却）

「リノア柏」の適正価格は、千葉県柏市における中古マンション市場のデータ分析を行った結果、平均偏差値51に対して偏差値57を記録しており、周辺市場のアベレージを上回っています。過去5年間で柏市全体の中古マンション価格が44%の上昇を見せた中、この物件は8%のプレミアムが付加されており、AIによる予測価格2257万円と比べて現行の平均価格2715万円が妥当とされており、売却に適した時期と評価されます。

将来性

築36年を数える「リノア柏」は、駅から徒歩10分の魅力的な立地にもかかわらず、千葉県柏市内の他の同価格帯のマンションに比べ、築年数は平均よりも約14年長いものの、今後の再開発や地域の成長潜在力を考慮したAI分析により、将来性偏差値は67と高い評価を受けています。

環境満足度

安全面においては、最寄りの交番が360mと近く、治安の良さが窺えます。また、「リノア柏」周辺には病院78件、スーパー9件、コンビニ17件が充実しているなど、日常生活に必要な施設が近隣に多数存在し、利便性の高い生活環境が整っています。地盤も安定しており、洪水リスク、津波の危険性、高潮の影響が低い地域としてハザードマップに記載されています。教育機関としては、柏市立柏第三小学校や柏市立旭東小学校、千葉県立東葛飾中学校が周辺に位置しており、子育て世代にも配慮した環境が整っています。

プレミスト柏の概要

「プレミスト柏」は、千葉県柏市千代田1丁目に位置し、2009年6月に竣工した7階建ての中古マンションです。総戸数は54戸で、広さは68㎡から86㎡の間の3LDKが主な間取りで、価格帯は2860万円から4280万円で、最寄りは柏駅まで徒歩10分という利便性の高い立地を誇ります。

適正価格（売却）

「プレミスト柏」の売出し平均価格は3303万円と、千葉県柏市の中古マンション市場と比べても適正な価格帯にあります。近隣の物件との価格動向を分析した結果、この物件は他の同条件物件と比較して約6％の価格下落を示していますが、市場の平均偏差値51に対して売却偏差値57を有するため、今が売り時と判断できるでしょう。

将来性

築15年となる「プレミスト柏」は、千葉県柏市内の同価格帯の中古マンションと比較しても、築年数が若く、駅から徒歩10分の立地も将来性の面で有利です。マンションマーケットによるAI分析では、将来性の偏差値は59と、エリア平均を上回っており、中長期的な資産価値の維持あるいは向上が期待されます。

環境満足度

治安の面で見ると「プレミスト柏」は、最寄りの交番まで539mと近距離にあり、圏域内には病院や医療施設が112件、スーパーが8件、コンビニが21件と生活利便施設が充実しています。また、ハザードマップによると地盤も安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いことも評価され、柏市立柏第三小学校が近隣にあることから、家族層にも適した住環境です。

フォレストリア増尾の概要

「フォレストリア増尾」は千葉県柏市中原2丁目5-1に位置し、増尾駅から徒歩10分の距離にある4階建てのマンションで、総戸数は69戸、築年は1991年3月です。提供する住空間は75㎡の3LDKから97㎡の4LDKまで様々で、中古市場における販売価格は1,500万円から3,580万円の間で設定されており、このエリアでは比較的手頃な価格帯であると言えます。

適正価格（売却）

フォレストリア増尾の売却価格は平米数や条件を考慮した市場データに基づき、偏差値63の評価を受けています。近年の千葉県柏市の中古マンション市場では、価格が5年で平均45%上昇した中、本マンションは1%の価格上昇に留まることから、投資としての魅力は若干低めですが、現在の市場動向を反映した適正推測価格1,595万円に対して、販売価格が2,361万円となっており、売却を検討しているオーナーにとっては適切なタイミングかもしれません。

将来性

建築から30年以上が経過している「フォレストリア増尾」は、同価格帯の新しいマンションに比べると築年数はやや長いものの、将来性の偏差値は59ポイントと平均を上回っています。駅近でありながら、周辺の環境や利便性を考慮すると、今後も価値が維持される可能性を秘めており、特に家族層を中心とした購入希望者にとっては魅力的な物件となり得ます。

環境満足度

環境満足度は偏差値53と評価されている「フォレストリア増尾」では、周辺施設として交番はわずか535mの範囲にあり、病院やスーパー、コンビニも多数点在しているため日々の生活に便利です。地盤が固く洪水リスクが低いこと、津波や高潮の危険性が少ない地理的条件もあるため、安心して暮らせる環境が整っています。さらに教育機関も充実しており、柏市立増尾西小学校や柏市立光ケ丘中学校などが近隣に位置しています。

サーパス柏旭町第2の概要

サーパス柏旭町第2は、千葉県柏市旭町4丁目に位置し、築年数20年を超えた落ち着いた住環境の中古マンションです。75㎡の3LDKが1850万円から、85㎡の4LDKが2480万円までの価格帯で取引されており、柏駅から徒歩11分と利便性の高い立地が魅力です。全体的に2280万円から2310万円の間で最も取引が活発となっており、購入者にとって魅力ある価格設定がされています。

適正価格（売却）

適正価格の偏差値は54と平均を上回り、千葉県柏市での中古マンション価格の上昇傾向を踏まえると、サーパス柏旭町第2の価値の推移は穏やかですが、マンションマーケット独自AIが推定する適正価格は2032万円で現在の平均売出価格2301万円に対して高いため、投資や資産価値の側面から見て売却に適した時期かもしれません。

将来性

築23年と若干年数を重ねたこの物件は、将来性の偏差値61を持ち、千葉県柏市の同じエリア内のマンションの中でも見劣りしないポテンシャルを秘めています。駅近でありながら閑静な住宅地にあり都市機能へのアクセスも容易であるため、中長期的な資産価値の維持や上昇が期待できるでしょう。

環境満足度

治安、医療、教育の面で充実した周辺環境を誇るサーパス柏旭町第2は、周囲に交番が徒歩圏内にあるほか、病院が72件、スーパーが8件、コンビニが14件と生活必需施設が豊富です。災害リスクも低く、地震や洪水への備えが整った安心の住環境を提供し、柏市立旭東小学校や柏市立柏中学校などの教育機関も近隣に位置するファミリー層にも適した物件です。

エクセレント柏の概要

「エクセレント柏」は、千葉県柏市旭町に位置し、築年月2002年の6階建てマンションで、広さは67㎡から92㎡、価格帯は1880万円から3590万円で、特に2430万円から2630万円の区間で売買が活発です。柏駅から徒歩13分という利便性の高い立地にあり、豊四季駅や南柏駅にもアクセス可能で、総戸数は45戸となっております。

適正価格（売却）

エクセレント柏の適正価格は平米数67㎡の3LDKが約2191万円とAI推測価格に基づき算出されており、千葉県柏市の同条件の物件より5年間で2％程度の価格上昇が見受けられ、現在の売り出し平均価格は2598万円となっており、売却偏差値57ポイントを記録しています。

将来性

築22年のエクセレント柏は、駅への徒歩圏内にあり将来性の偏差値が61ポイントと同エリア平均より10ポイント高く、周辺の中古マンション市場においても期待される価値が高まっていることが示されています。

環境満足度

エクセレント柏周辺の治安は良好で、交番が近くにあり、医療施設45件、スーパー3件、コンビニ5件が周囲に存在し、日々の生活に便利であるとともに柏市立旭東小学校／柏市立旭小学校／柏市立柏第六小学校、柏市立柏中学校／千葉県立東葛飾中学校が近隣に存在し家族にも適しており、自然災害リスクが低いことから環境満足度は55ポイントと評価されています。

アドリーム南柏の概要

アドリーム南柏は、千葉県柏市豊四季700-9に位置し、利便性が高い南柏駅から徒歩わずか13分の立地にある1994年竣工の5階建て総戸数48室のマンションで、58㎡の2LDKから100㎡の3LDKまでの広さのバリエーションを有しており、市場での価格帯は1030万円から2399万円であり、中でも1680万円台の物件が多く取引されていることが特徴です。

適正価格（売却）

アドリーム南柏は適正価格の偏差値52を示し、周辺市場の中古マンション価格の平均偏差値50と比較してやや高評価であり、近年、千葉県柏市で同条件のマンションが31％の価格上昇を見せる中、わずか1％の下落を示しているだけでなく、AIによる推測適正価格1622万円に対して実際の平均売り出し価格が1724万円となっており、市場において売り手有利の状況であることが伺えます。

将来性

築30年のアドリーム南柏は、柏市内の同価格帯物件の平均築年数と比較して若干新しく、また、南柏駅への優れたアクセス性を前提に、AIによる将来性評価では偏差値57を記録しており、エリア内の中古マンションの平均を6ポイントも上回り、長期的な資産価値の維持が期待されます。

環境満足度

アドリーム南柏の居住環境は、最寄りの交番が790m圏内にあり治安の良さが窺える他、45件の医療施設、4件のスーパー、7件のコンビニが充実した生活圏内に点在し、日常生活の利便性が高いことが特徴です。さらに国のハザードマップによると、地盤が安定し洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい安全な立地であり、近隣には柏市立豊小学校があるなど、家族層にも適した住環境であると言えるでしょう。

エヴァーグリーン柏(A〜D棟)の概要

千葉県柏市旭町に位置する「エヴァーグリーン柏(A〜D棟)」は、築年月1997年10月の3階建てで総戸数156戸、広さは66㎡から91㎡の間のバリエーションを持ちます。このマンションは、柏駅までのアクセスが徒歩13分と通勤通学に便利な立地であり、南柏駅へのアクセスも徒歩24分で可能な魅力的な住環境です。市場価格1680万円から3960万円の範囲で、特に1900万円台が最も多い価格帯となっており、室内空間の広さやアクセスの利便性を考慮すると、非常に魅力的な価格設定となっています。

適正価格（売却）

「エヴァーグリーン柏(A〜D棟)」の適正価格に関しては、売却偏差値が58を示しており、千葉県柏市における他の同様の物件と比較しても平均より高く評価されています。過去5年間の価格データ分析によると、市場全体の物件価格は平均で31％の上昇を見せているにも関わらず、本物件はわずかに1％の価格下落にとどまり、市場のAIによる適正価格予測1606万円と現実の売出し平均価格2113万円との差が示すように、売り手にとって都合の良い時期であることを意味しています。

将来性

築年数が27年でありながらも、将来性の評価は偏差値58を得ており、地区平均を上回るポテンシャルを持っています。エヴァーグリーン柏(A〜D棟)は、新しい開発が期待されるエリアに位置し、再開発計画の進行と共に不動産価値が高まる可能性があります。さらに、駅近で利便性が高いことから、中長期的な視点では市場価値が維持、あるいは向上するだろうと予想されます。

環境満足度

エヴァーグリーン柏(A〜D棟)は、治安が良く、病院やスーパー、コンビニといった日常生活に必要な施設が周囲に豊富にあるため、生活環境の点で高い満足度が得られる立地にあります。ハザードマップによる地盤の安定や洪水リスクの低さ、津波や高潮の影響が少ないことも、住環境として安心感を与えます。また、近隣には柏市立旭東小学校や柏市立柏中学校などの教育施設が充実しており、ファミリー層にも適した住環境が整っています。

プレジール柏明原の概要

プレジール柏明原は、千葉県柏市明原4丁目に位置し、柏駅からは徒歩13分という利便性の高い立地にあり、2011年4月に竣工された全43戸からなる5階建てマンションです。広さは60㎡の2LDKから81㎡の4LDKまであり、価格は2480万円から3700万円と幅広いニーズに応える物件ですが、市場の動向を見ると2750万円〜2980万円が最も取引されやすい価格帯となっており、中古マンション市場における需要を反映しています。

適正価格（売却）

プレジール柏明原の売出し価格は2480万円〜3700万円で、独自のAI解析に基づいた適正推測価格は2806万円となっていますが、現在の市場では平均価格が2980万円とわずかに高くなっています。周辺の物件と比較すると平均偏差値は53と僅かに高く、柏市内での中古マンション価格は過去5年間で約45%上昇している中、プレジール柏明原は価値を保ち続けているため、投資や居住の観点から見ても販売時期としては適しています。

将来性

プレジール柏明原は築後13年が経過しており、同築年数帯の中古マンションとしては、エリア平均と比べると6年若く、駅からの距離も魅力の一つです。エリアの再開発や周辺施設の充実などを考慮したAI分析では、将来性の偏差値は59を記録しており、市場の平均よりも高い将来性を期待できる物件と評価されています。

環境満足度

プレジール柏明原の周辺には生活に必要な施設が整っており、治安の面で752m以内に交番があるほか、病院52件、スーパー3件、コンビニ7件が周囲に存在しています。教育機関も豊富で、柏市立柏第七小学校、柏市立柏第六小学校、柏市立柏中学校などが近くにあり、子育て世代にとっても安心できる環境です。ハザードマップによる評価も良く、地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクも低いため、災害リスクの少ない快適な住環境といえます。

ビューパレー柏千代田の概要

千葉県柏市の閑静な住宅地に位置するビューパレー柏千代田は、1991年竣工の全46室から成る11階建マンションで、千葉県柏市千代田1丁目5-35にあることから、柏駅まで徒歩13分というアクセスの良さを持ち、51㎡の2LDKが1080万円から、88㎡の広さを持つ1Rが最高で3699万円の価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

ビューパレー柏千代田の適正価格は、地域の市場データを分析した結果、総合偏差値57と、周辺地域平均の51を上回ることから、相場に対してやや高めであり、特に1680万円から1880万円の区間に価格帯が集中していますが、AI分析による1454万円の推測適正価格を基にすると、売り出し平均価格1857万円は市場を反映していることから、売却に適したタイミングと言えるでしょう。

将来性

将来性に関しては、ビューパレー柏千代田は33年という築年数を持ちながら、その駅近立地と周辺のインフラ整備の進展を踏まえると、将来的な価値の上昇が期待できる物件であることから、AIによる将来性の偏差値は62ポイントと、同エリアの平均を11ポイント上回る評価を得ています。

環境満足度

ビューパレー柏千代田周辺は、生活利便性が高く、病院58件、スーパー5件、コンビニ11件があり、637m以内に交番があるため治安の面でも安心できる住環境です。加えて、地盤の強固さや洪水リスクの低さを示すハザードマップデータ、そして教育施設として柏市立柏第三小学校や柏市立柏第二中学校の存在も、環境満足度を押し上げる要因となっています。

ライフピア柏メゾンラフィーネの概要

ライフピア柏メゾンラフィーネは、千葉県柏市東上町に位置し、80㎡の3LDKが2780万円から、102㎡の4LDKが最大4500万円で取引されている中古マンションです。2003年2月の竣工以来、柏駅から徒歩12分の利便性と、総戸数50戸のコンパクトな規模感が特徴であり、購入希望者には魅力的な選択肢として注目されています。

適正価格（売却）

市場におけるライフピア柏メゾンラフィーネの価格は、平均偏差値と比較して7ポイント高く、現在の売り出し価格はAIによる適正価格推測3012万円に対し、平均3560万円となっています。このデータは千葉県柏市の中古マンション市場が過去5年で45%の価格上昇を見せる中、本物件が2%価格が下落したことを反映しており、売却を検討している所有者にとっては、市場の動向を見極めた売り時が求められます。

将来性

ライフピア柏メゾンラフィーネは建築から21年が経過しており、周辺エリアの物件に比べてやや築年数が経過していますが、将来性の偏差値は54ポイントで、エリア平均よりもやや良好です。この評価は、駅近立地などの地域的メリットや維持管理状況を反映したもので、中期的な投資としての可能性も考慮されています。

環境満足度

治安、医療、教育施設が充実している点がライフピア柏メゾンラフィーネの大きな強みです。周辺には柏市立柏第五小学校や柏市立柏第二中学校があり、子育て環境として安心です。さらに、交番まで763mと近く、109件の医療施設、スーパー8件、コンビニ21件が生活利便性を高め、国のハザードマップによる評価も良好で、自然災害のリスクが低い立地条件を備えているので、住環境としての満足度は非常に高いと言えるでしょう。

ライオンズ柏千代田サーパスレジデンスの概要

「ライオンズ柏千代田サーパスレジデンス」は千葉県柏市千代田1丁目5-55に位置する、2015年9月完工の11階建マンションで、64㎡から75㎡の3LDKが展開されており、価格は約2890万円から4880万円の範囲にて、平均価格帯は約3850万円から4130万円となっています。柏駅まで徒歩10分の立地で、総戸数43戸からなるこのマンションは、価格と立地、広さを兼ね備えた選択肢として注目されています。

適正価格（売却）

ライオンズ柏千代田サーパスレジデンスの価格設定は、地域市場の動向に基づいており、千葉県柏市における中古マンション市場を機械学習データで分析した結果、適正価格偏差値53を記録し、市場平均である51を上回る数値です。5年間で近隣の物件価格は平均45％の上昇を見せる一方、本物件では8％の価格低下が見られ、売却時の適正価格としては、AI推定値に則り約3766万円とされている中、平均販売価格3965万円の水準で取引されており、売り手にとっては好条件と言えるでしょう。

将来性

築年数9年のライオンズ柏千代田サーパスレジデンスは、その将来性の偏差値を60とし、同地域のマンション平均より9ポイント高い評価を受けています。この数値は、柏駅から徒歩10分というアクセスの良さや、より新しい施設であることを反映しており、さらには地域内での人気や価値の上昇が期待されていることを示唆しています。

環境満足度

治安の面では、ライオンズ柏千代田サーパスレジデンスは615m以内に警察の交番があり、病院、スーパー、コンビニが周辺に充実している点で、環境満足度58と評価されています。さらに、地盤の安定性や災害リスクの低さにも優れており、国の公式ハザードマップにも良好と記されています。また、教育環境としては、柏市立柏第三小学校、柏市立柏第二中学校が近隣に存在し、子育て家庭にも適した環境が整っています。

アンビシャス柏の概要

「アンビシャス柏」は千葉県柏市旭町に位置し、柏駅から徒歩11分の好立地にある6階建ての中古マンションで、築年月は2006年2月、総戸数は60室です。55㎡の2LDKから80㎡の3LDKまでの広さがあり、価格帯は1,880万円から4,980万円まで幅広いニーズに対応しています。最寄りの南柏駅へも徒歩29分とアクセス可能で、都心への通勤も便利な立地となっています。

適正価格（売却）

「アンビシャス柏」の適正価格は、同エリアの中古マンション市場データを基に算出すると、売却偏差値61と平均よりも高く、売出し価格の平均が3,047万円でありながら、AI推測の適正価格は2,395万円であることから、売却においては価格面でのメリットが見込める物件です。

将来性

「アンビシャス柏」は、築18年と新しい物件に比べると若干歴史がありますが、その将来性の偏差値はエリア平均の51を維持しています。駅近物件であることや、周辺の環境整備も進んでいる点を考えると、長期的な居住や投資にも適したポテンシャルが期待できるでしょう。

環境満足度

「アンビシャス柏」の環境満足度は偏差値59と高評価で、交番が近く治安の良さ、医療施設や商業施設が充実しており、日常生活における利便性が非常に高いです。柏市立旭東小学校、柏市立旭小学校、柏市立柏第六小学校や柏市立柏中学校、千葉県立東葛飾中学校といった教育機関も周辺に多数存在し、子育て世帯にとっても魅力的な環境が整っています。

ソフィア柏公園1号棟の概要

「ソフィア柏公園1号棟」は、千葉県柏市に位置し柏駅まで徒歩13分、北柏駅まで徒歩20分という利便性に優れた15階建て（170室）が1998年2月に完成したマンションで、71㎡の3LDKが1950万円～109㎡の3LDKが3760万円の価格帯を示しており、特に2480万円～2580万円のセグメントが市場における主流です。

適正価格（売却）

ソフィア柏公園1号棟の価格帯は、67㎡から109㎡の間で推移しており、周辺市場と比較しても適正価格偏差値58を記録しています。千葉県柏市における同条件の物件が近年45%の価格上昇を見せる中、本マンションは逆に3%の価格下落を示しており、現在の市場価値と比べて適正推測価格である2171万円に対して2655万円での売出しとなっているため、投資家にとっては売却に適したタイミングかもしれません。

将来性

築26年経過している本マンションはその老朽化にもかかわらず、駅近立地という強みを持っており、AIによる将来性偏差値は55とエリア内の平均を上回っています。これは、交通利便性や周辺環境が継続して評価されている結果と言えるでしょう。

環境満足度

周辺には、柏市立柏第五小学校や柏市立柏第一小学校が隣接しており、交番も758m圏内にあることから治安の良さが窺えます。さらに、病院63件、スーパー1件、コンビニ11件が存在し、日常の利便性が高く、洪水リスクが低い地盤や津波・高潮からの安全性も確保されている点から、環境満足度偏差値は57と高評価を得ています。

南柏パークホームズ2番館の概要

「南柏パークホームズ2番館」は千葉県柏市豊四季707-7に所在し、南柏駅から徒歩14分の距離にある3階建てのマンションです。本物件は1994年8月竣工で、総戸数17戸の規模を誇り、各住戸は83平米の4LDKで構成されています。築年数を考慮した上でも、利便性の高い立地と広さを兼ね備えており、市場における価格は2680万円から2980万円とされています。

適正価格（売却）

柏市の不動産市場において、「南柏パークホームズ2番館」の適正価格は、機械学習データをもとにしたマーケット分析によると、偏差値64と高評価を受けています。立地や物件の品質が評価され、平均的な市場価格と比較しても、価格設定が適切であると判断されます。

将来性

当該マンションの将来性に関しては、AI算出の偏差値49と結果が出ており、周辺エリアの他物件と比較してやや劣るものの、駅への徒歩アクセスの良さや周辺施設の充実度を鑑みれば、中期的には再開発などの要因により価値が見直される可能性もあります。

環境満足度

「南柏パークホームズ2番館」の周辺環境は、医療施設や商業施設が充実しており、子育て世帯にとっても安心の環境を提供しています。特に、柏市立豊小学校や柏市立旭東小学校が近隣にあることから、教育環境の良さもこの地域の魅力の一つです。自然災害リスクに対する評価も高く、家族層に支持される住環境と言えるでしょう。

イクシア柏の概要

イクシア柏は、2007年3月に竣工した千葉県柏市旭町に位置する8階建てマンションで、柏駅から徒歩14分、南柏駅から徒歩22分という便利な立地にあり、70㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでの間取りが存在し、価格帯は2,280万円から4,580万円まで幅広く設定されています。

適正価格（売却）

イクシア柏の適正価格は、周辺の中古マンション市場の動向を考慮に入れ、独自のAI分析により2586万円と推測されていますが、現在の売り出し平均価格が3370万円となっており、この地域の平均よりも高い評価を受けています。

将来性

イクシア柏の将来性は、築17年の経過と周辺地域の状況からAIによる偏差値が53と算出されており、同エリアの中古マンション市場と比較しても将来性においては見劣りしないポテンシャルがあります。

環境満足度

イクシア柏の環境満足度は高く、治安の面では交番が近隣に存在し、また医療施設やスーパー、コンビニが充実しており、地盤が安定していることや洪水リスクの低さ、そして柏市立柏第三小学校や柏市立旭東小学校、千葉県立東葛飾中学校が至近にあることから、子育て世帯にとっても理想的な住環境が整っています。

レクセルマンション柏の概要

レクセルマンション柏は千葉県柏市東1丁目に位置し、柏駅まで徒歩13分でアクセス可能な立地にあります。築年月は1997年3月で、全7階建ての建物には43室が配置されており、各戸は58平方メートルの3LDKから始まり、89平方メートルの4LDKまでの間取りがございます。市場内での価格帯は1380万円から2780万円となっており、マンション市場における一定の需要を保っています。

適正価格（売却）

現在のレクセルマンション柏の売出し価格は、近隣の中古マンション市場の動向を考慮すると平均の市場価格から見て適正価格偏差値としては60と評価され、周辺エリアの相場と比較しても割高ではなく、むしろ適切な価格設定と捉えることができます。近年の柏市の中古マンション価格の上昇傾向を鑑みると、ここでの売却は投資家にとっても賢明な選択肢となるでしょう。

将来性

レクセルマンション柏は、築年数が27年でありながら、将来性評価では偏差値57を獲得し、この地域のマンションとしては優れた将来性を秘めていると言えます。駅近という利便性も手伝い、このエリアでの生活がますます便利になることが予想されるため、長期の居住はもちろんのこと、賃貸や再販売においても有利なポジションにあると評価されています。

環境満足度

レクセルマンション柏の環境満足度は偏差値51と、一般的な住宅環境の平均水準を示しています。治安の良さを示す交番が近距離にあり、教育機関として柏市立柏第五小学校、柏市立柏第三小学校や柏市立柏第二中学校も徒歩圏内に存在します。生活便利施設が充実しており、特に医療施設は61件、スーパーが5件、そしてコンビニが12件という豊富さから、居住者の日常生活は非常に快適であると言えるでしょう。

ライオンズマンション柏の概要

ライオンズマンション柏は、広さ63㎡から86㎡の間で多様な間取りが存在し、千葉県柏市あけぼの5丁目に所在する、落ち着いた住環境にあるマンションです。徒歩14分という都心へのアクセス良好な立地にあり、1988年4月に完成した歴史ある4階建ての建物は24室からなり、現在の市場では1100万円から2280万円の価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション柏は、周辺市場データと比較した際、適正とされる価格（売却偏差値53）をわずかに上回るリーズナブルな価格設定です。特に、平米数に対しては平均的な価格を維持しており、同エリア内での価値保存率も他物件と比べて優れているため、投資としても適度な期待が持てます。

将来性

築年数36年のライオンズマンション柏は、将来性の面で偏差値63と評価されており、テクノロジーに基づいたAI評価でも同エリア内の他の物件と比較して12ポイント高い評価を得ており、中期的にも安定した資産価値の維持が見込めると言えます。

環境満足度

治安や日常の利便性を考慮した環境満足度では、ライオンズマンション柏は偏差値53という結果になっており、警察署や病院、教育施設に恵まれた周辺環境が評価されます。ハザードマップによると自然災害リスクも低く、家族連れにも推奨できる住環境です。

ニュー柏コーポラスの概要

ニュー柏コーポラスは、千葉県柏市篠籠田に所在し、築48年を迎える5階建ての歴史ある低層マンションであり、全15室のうち、45㎡の2DKから49㎡の2LDKまでの間取りがあり、価格帯は680万円から1300万円となっています。柏駅からは徒歩14分と通勤・通学に適した立地であり、近隣には生活施設が充実しており、ファミリー層からシングル層まで幅広いニーズに応えられるポテンシャルを秘めています。

適正価格（売却）

ニュー柏コーポラスの価格は、6,800万円から1億3,000万円の範囲で設定されており、45㎡の物件は平均して9,420万円で取引され、各戸の広さやリフォームの状況に応じて価格が変動します。この価格は、柏市内の同等条件のマンションと比較して高めの帯にありますが、地域の不動産価格の上昇傾向を考慮すると、一定の価値があると判断できます。

将来性

将来性に関しては、ニュー柏コーポラスの物件価値が市場評価で56の偏差値を獲得し、長い歴史を持ちながらも今後のリノベーションや再開発の可能性を秘めていることから、資産価値の維持や向上が期待されます。また、柏駅からの距離が近いことや地域内の生活利便性の良さが、長期的な住まいとしての魅力を高めています。

環境満足度

環境満足度は、ニュー柏コーポラスが治安の良さを特徴とし、交番が219m以内にあるほか、病院34件、スーパー1件、コンビニ6件といった生活に必要な施設が周辺に揃っており、洪水や高潮のリスクが低い地理的強みもあることから、57の偏差値を記録しています。さらに柏市立柏第四小学校、柏市立柏第一小学校、柏市立柏第五中学校が近くにあり、子育てにも適した住環境です。

コルサム柏の概要

「コルサム柏」は、千葉県柏市東1丁目2-17に位置し、1998年2月に竣工した6階建の総戸数37室のマンションで、平米数は64㎡から78㎡の間で展開され、価格帯は1580万円（1SLDK・64㎡）から3798万円（3LDK・78㎡）です；最も多い価格帯は2780万円〜2880万円であり、落ち着いた街並みの中で柏駅まで徒歩12分の便利な立地を備えています。

適正価格（売却）

「コルサム柏」の適正価格の偏差値は60と、周辺地域の中古マンション市場の平均偏差値51と比較して高く、近年の千葉県柏市での中古マンションの価格上昇傾向に対し、本物件の市場価格は5年間で5％低下しており、マンションマーケットのAIによる推測価格2071万円に対して現在の売り出し価格平均は2686万円となり、売り時であることを示唆しています。

将来性

築26年の「コルサム柏」が位置する柏市では、現在の平均築年数と比較しても見劣りしない程度の古さで、将来性の偏差値53を記録しており、周辺の同じエリアの物件と比べても2ポイント高い数値を示しています、これは徒歩12分の駅近さや地域の発展が見込まれるためです。

環境満足度

「コルサム柏」の立地環境は非常に良好で、708m圏内に交番があり安全面での配慮も抜かりありません；更に、周辺には90件の医療施設、7件のスーパー、17件のコンビニがあり、日常生活に不自由しません；柏市立柏第五小学校、柏市立柏第三小学校、柏市立柏第二中学校といった教育施設も充実しており、地盤が安定していて洪水や津波、高潮のリスクも低いため、ファミリー層にも安心して住める環境です。

柏あけぼのパークホームズの概要

「柏あけぼのパークホームズ」は、千葉県柏市あけぼの3丁目に位置し、柏駅から徒歩14分、北柏駅から徒歩24分という駅近の立地にあり、築年月は1997年2月で、7階建てのマンションです。物件の広さは74㎡の3SLDKから88㎡の4LDKと家族向けの広さを確保しており、価格帯は1630万円から3580万円で、エリア内での主流価格帯は1780万円から1980万円です。

適正価格（売却）

「柏あけぼのパークホームズ」の売却適正価格は、千葉県柏市の平均偏差値51に対して偏差値58を記録しており、地域内の中古マンションと比べて高騰率が低いことから、現在の平均売り出し価格2186万円は市場と比較して価値が高く、売却に適したタイミングであると評価されています。

将来性

築27年の「柏あけぼのパークホームズ」は、千葉県柏市の同価格帯の物件平均と同等の築年数を持ち、AIによる分析では将来性の偏差値が54ポイントと、エリア内の平均よりも若干高い評価を受けており、中長期的な価値保存が期待される物件です。

環境満足度

柏あけぼのパークホームズは、周辺に交番が徒歩圏内にあり、医療施設が47件、スーパー3件、コンビニ8件と生活に必要な施設が充実しています。また、地盤がしっかりし洪水や高潮のリスクが低いこと、柏市立柏第四小学校や柏市立柏第一小学校、柏市立柏第五中学校のような教育機関が近くにあることから、子育て世代にも安心の環境です。

オーベルグランディオ柏欅ヴィラの概要

オーベルグランディオ柏欅ヴィラは、千葉県柏市豊四季台3丁目に位置し、柏駅から徒歩13分のアクセスの良さが魅力の、2012年3月築の11階建てマンションです。全212室からなるこの物件は70㎡の3LDKが2600万円から、86㎡の4LDKが4780万円で取引され、市場における多くの価格帯は3180万円から3490万円に集中しています。

適正価格（売却）

千葉県柏市の中古マンション市場における価格推移データに基づくと、オーベルグランディオ柏欅ヴィラは平均偏差値51に対して適正価格偏差値53と評価されており、過去5年間の市場価格上昇率45%に対して1%の価格下落を示しています。マンションマーケットのAIによる推定適正価格は3172万円に対し、現行の平均販売価格は3336万円となっており、売却のチャンスかもしれません。

将来性

築12年のオーベルグランディオ柏欅ヴィラは、年数が若く、人気の高い柏駅周辺に立地しております。AIに基づく将来性の評価では偏差値57を獲得し、地域平均を上回る6ポイント高い評価を得ており、将来的に価値が維持される可能性を示唆しています。

環境満足度

このマンションは、治安が良好であることが交番が490m以内にあり、周辺に病院が53件、スーパー3件、コンビニ6件が点在し、日常生活に便利です。ハザードマップによれば地盤は安定しており、洪水リスクや津波、高潮の影響も低いです。また、教育施設として柏市立旭東小学校、柏市立旭小学校、柏市立柏第六小学校、柏市立柏中学校、千葉県立東葛飾中学校などが近隣に位置しており、子育て環境としても優れています。

柏ガーデンハイツ(1〜3)の概要

柏ガーデンハイツ(1〜3)は、千葉県柏市中央2丁目に位置し、柏駅から徒歩12分という利便性の高いエリアにある4階建て、総戸数39戸のマンションで、1979年5月に竣工した歴史を持っております。各部屋は4LDK、83㎡で統一されており、中古価格は1250万円から1480万円のレンジにて市場に流通しており、最も頻繁に取引されている価格帯は1480万円台です。

適正価格（売却）

柏ガーデンハイツ(1〜3)の現行価格帯は1250万円から1480万円であり、千葉県柏市の中古マンション市場と比較した場合、適正価格の偏差値は51で、平均よりもわずかに低い水準です。この地域では近年5年間で中古マンション価格が平均45%の上昇を見せている中、本物件は11%の価格下落を示しています。適正価格は1357万円とAI推定されており、現在の平均売り出し価格がそれを上回る1428万円であることから、売却に適したタイミングと評価されています。

将来性

築年数が45年に及ぶ柏ガーデンハイツ(1〜3)は、柏市内の類似価格帯中古マンションに比べてやや古い範疇に入りますが、将来性の偏差値は52と、エリア平均を1ポイント上回っています。その理由としては、柏駅へのアクセスが良好であることや、地域の発展が見込まれるため、中長期的な価値の維持・向上が期待されるポイントです。

環境満足度

柏ガーデンハイツ(1〜3)周辺の治安は良好で、最寄りの交番は342m以内に位置しています。生活利便性も高く、周辺には病院が107件、スーパー8件、コンビニ17件が存在し、日々の買い物や急な医療ニーズにも迅速に対応できる環境が整っています。さらに国のハザードマップによれば、洪水や津波のリスクが低く、柏市立柏第三小学校が近隣にあるため、ファミリー層にとっても魅力的な住環境が提供されています。

エクセレント柏アルトロの概要

エクセレント柏アルトロは、千葉県柏市東1丁目2-16に所在し、2005年5月に竣工した14階建てのマンションで、総戸数は26室、平米数は68㎡から75㎡の広さを誇ります。3LDKの間取りで、価格帯は2250万円から3999万円に設定されており、柏駅からは徒歩12分という利便性の高い立地にあります。

適正価格（売却）

エクセレント柏アルトロは、千葉県柏市の中古マンション市場において、総合売却偏差値が55ポイント、適正価格偏差値が53ポイントであり、5年間の物件価格上昇率は1％となっています。市場分析に基づくAI推定の適正価格が2659万円であるのに対し、売出し平均価格は2873万円で、市場平均偏差値51ポイントを上回る価格設定となっています。

将来性

築19年目を迎えるエクセレント柏アルトロは、同エリアのマンション平均築年数に比べ若干若く、駅近の便利な立地にあります。将来性に関するAI分析による偏差値は60で、平均よりも9ポイント高く、長期的な居住や投資における魅力が考えられます。

環境満足度

治安の良さが窺える交番の存在、医療施設77件、スーパー7件、コンビニ14件といった充実した周辺環境を持つエクセレント柏アルトロは、洪水リスクの低い立地にあり、また柏市立柏第五小学校、柏市立柏第三小学校、柏市立柏第二中学校が近隣に存在するため、子育て世代にも安心の住環境を提供します。

プラウドシティ柏ノーブルコートの概要

プラウドシティ柏ノーブルコートは、千葉県柏市向原町3-19に位置し、柏駅から徒歩10分の距離にある12階建ての総戸数345戸のマンションで、平均専有面積が69㎡から88㎡の2LDKから4LDKまでの間取りがあります。築年月は2005年1月で、中古マンション市場における価格帯は2780万円から4100万円と、この地域では平均的な価格帯と言えるでしょう。

適正価格（売却）

プラウドシティ柏ノーブルコートの売却時の適正価格は、周辺市場と比較して偏差値56とやや高めに評価されています。千葉県柏市の不動産市場の動向を鑑みると、この地域の中古マンション価格は近年上昇傾向にありますが、プラウドシティ柏ノーブルコートは市場推測価格2878万円に対し、実際の販売価格が3288万円となっており、今が売却のチャンスである可能性が指摘されています。

将来性

築19年を経たプラウドシティ柏ノーブルコートは、AIによる将来性評価で偏差値51をマークしており、エリア内での将来性が平均的であることを示しています。駅近の立地や周辺のインフラの整備状況を考慮すると、都心へのアクセスが良好であり、将来的な価値の維持が見込まれます。

環境満足度

プラウドシティ柏ノーブルコート周辺は、治安の面で優れた環境にあることが偏差値59に反映されています。交番や医療施設、買い物施設が充実しており、地盤の安定性や洪水リスクの低さ、津波や高潮への安全性も高い評価を受けています。加えて、柏市立旭東小学校や柏市立柏第六小学校、柏市立柏中学校及び千葉県立東葛飾中学校など、教育施設へのアクセスも良好で、子育て世代にも適した住環境が整っています。

レーベン柏クリスタルアイル宙テラスの概要

レーベン柏クリスタルアイル宙テラスは千葉県柏市に位置し、通勤や通学に便利な柏駅から徒歩13分という魅力的な立地にある築8年の10階建てマンションで、111室の住戸があり、その広さは67㎡から83㎡の範囲で3LDKから4LDKの間で様々な生活スタイルに対応する物件です。

適正価格（売却）

レーベン柏クリスタルアイル宙テラスの価格帯は3480万円から4790万円とされ、同エリアの中古マンション市場において5年間で平均45％の価格上昇を見せているのに対して、この物件は5%の価格下落を有していることから、現在の売出し価格はおよそ3986万円で、市場価格と比較しても高評価の適正価格であると捉えられます。

将来性

レーベン柏クリスタルアイル宙テラスは築年数が9年と比較的新しく、未来の価値が期待されており、将来性の偏差値は54ポイントを獲得し、駅近立地等の条件で評価されていますが、今後の再開発計画や市の成長性を踏まえると、さらなる価値向上が見込まれます。

環境満足度

レーベン柏クリスタルアイル宙テラス周辺は治安がよく、交番が近いほか、病院やスーパー、コンビニなど日常生活に必要な施設が揃っており、地盤がしっかりしていて自然災害のリスクも低いため、住みやすい環境が整っています。教育機関も充実しており、柏市立柏第三小学校や柏市立柏第二中学校などが近隣にあり、子育て世代にも適した地域です。

ザウィンベル柏の概要

「ザウィンベル柏」は、千葉県柏市旭町に位置し、柏駅から徒歩10分という便利な立地にある11階建て、総戸数89戸のマンションで、築年月は2000年1月となっています。中古販売価格帯は、70㎡の3LDKが約1900万円から、81㎡の4LDKが最大3380万円で、これらの物件は柏市内の同様の条件を持つ物件と比較しても競争力があり、利便性と利用価値を兼ね備えています。

適正価格（売却）

「ザウィンベル柏」の販売価格は、地域の市場価格と比較してやや高めですが、その差は適正範囲内と見られます。近年の千葉県柏市での中古マンション価格は上昇傾向にあり、この物件も適正価格55ポイントを維持することで、市場価格に見合った投資価値があると評価されています。

将来性

築後24年の「ザウィンベル柏」は、建物の維持管理が行き届いており、将来性の偏差値が55ポイントと評価されています。また、駅近でありながら閑静な住宅地に位置しており、将来の資産価値の維持や向上が見込まれます。

環境満足度

ザウィンベル柏の周辺は、治安の良さが特徴で、交番まで358mと近距離です。生活必需施設も整っており、病院が周囲に84件、スーパーマーケットが9件、コンビニエンスストアが17件と多数存在します。柏市立柏第三小学校や柏市立旭東小学校、千葉県立東葛飾中学校など教育施設も充実しており、家族向けの生活環境として高い環境満足度を示しています。

柏西パークホームズの概要

柏西パークホームズは、千葉県柏市篠籠田に位置し、築年月は1994年11月で、総戸数53戸の7階建てマンションです。広さは63㎡の3LDKから78㎡の3SLDKまでと幅広く、価格帯は1380万円から2800万円で最寄駅である柏駅から徒歩14分とアクセスに優れ、北柏駅までも徒歩27分と2駅利用可能な便利な立地となっています。

適正価格（売却）

中古マンション市場における柏西パークホームズの価格は、同エリア内での中古マンション価格の平均上昇率と比較して若干下落しているものの、売却偏差値は61と平均より高く設定されており、機械学習に基づいたAIの推測価格と比べると現在の市場価格がそれを上回っていることから、売却タイミングとしては適していると評価されています。

将来性

築30年を超える柏西パークホームズは、将来性の偏差値は46とやや低めに評価されていますが、駅近立地という点や、千葉県柏市内での不動産需要の傾向を鑑みると、利便性や生活環境の良さから中長期的な価値の維持が見込まれます。

環境満足度

柏西パークホームズ周辺は治安が良く、交番が近隣にあるほか、32件の医療施設、1件のスーパー、5件のコンビニが存在し、日常生活に必要な施設が揃っています。地盤がしっかりしており、洪水リスクも低く津波や高潮の影響も少ないと地図データが示しています。教育施設も充実しており、柏市立柏第四小学校や柏市立柏第一小学校、柏市立柏第五中学校が近くに位置しており、子育て世代にも適した環境です。