千葉県柏市 常駐管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

千葉県柏市にある中古マンション市場における「常駐管理」物件の動向について詳しく見ていきましょう。柏市は、東京都心からの利便性や緑豊かな住環境が魅力で、ファミリー層を中心に人気の高いエリアです。常駐管理マンションは、管理人が常に配置されていることからセキュリティが高く、住みやすさを重視する方には特におすすめできる物件です。マンション市場の最新動向を見てみると、千葉県柏市における「常駐管理」の中古マンションは、昨年年間で49件が売り出され、このうち成約となったのは8件となります。直近1か月の売り出し物件数は1件と、比較的狭いマーケットですが、その中でも様々な価格帯の物件が存在しています。現在の平均価格は、2634万円となっており、最も売買される価格帯は1780万円〜3180万円の範囲です。これはファミリー層や初めての購入者にも手が届きやすい価格帯と言えるでしょう。また、広さや立地条件によって価格は大きく変動します。例えば、最も高価な物件は、柏の葉キャンパスのデュオセーヌ柏であり、6380万円（80.06平米）となっています。一方、エントリーレベルの物件では、750万円（66.15平米）でハイツ柏があります。過去10年間（2014年〜2024年）の価格変動を見ると、坪単価で約494%という驚異的な高騰が見られました。35万円だった坪単価が、208万円へと上昇しています。また、過去5年間（2019年〜2024年）では、価格は49%上昇し、坪単価は139万円から208万円にまで高まっています。このように、柏市は価格上昇が著しいエリアといえるでしょう。「常駐管理」の中古マンションの将来性について、マンションマーケットが開発した機械学習データによると、偏差値は50で、全体の市区町村別ランキングでは19位に位置しており、堅実に価値を保持していると評価されています。また、現在のマーケットでは、買い時とされる物件は2件、売り時とされる物件は6件のシグナルが出されており、例えば、デュオセーヌ柏の葉キャンパスは売り時とされています。このように多角的に分析を行うことで、売却を検討している方にとっても、柏市でのマンション投資を考えている方にとっても、最適なタイミングや物件を見極める参考となります。今後の市場動向や、投資のヒントにしていただければ幸いです。