千葉県千葉市緑区 常駐管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

千葉県千葉市緑区における常駐管理付き中古マンション市場は、近年一定の注目を集めています。住環境の良さと、管理体制の整った物件への需要が高まっているため、売却を考えている方にとっては重要な情報となるでしょう。マンションマーケットが独自の機械学習データに基づく調査を行った結果、「千葉県千葉市緑区 常駐管理」の中古マンション市場における将来性の偏差値は58を記録。市区町村別でもランキング7位に位置し、中古マンション売買市場において一定のポテンシャルがあることが示されています。これらの中古マンションの中でも、特にエステシティおゆみ野は目を引く物件です。おゆみ野南2丁目21に位置し、最も高価な売出中の物件は2980万円で78.04平米の広さを誇りますが、逆に最も低価格な物件は1700万円で72.86平米と、比較的リーズナブルな価格で同じエリア内での購入が可能です。このように、エステシティおゆみ野は幅広い価格帯のニーズに応えうる物件となっているのです。ここ数年での価格推移を見ると、2014年から2024年の10年間で坪単価平均は68万円から98万円へと約44%の高騰が見られます。さらに、2019年から2024年の5年間では32%上昇し、価格の上昇傾向が続いていることがうかがえます。このような市場動向を踏まえることで、売却時期の検討や適正価格の把握に役立てることが可能です。最近1か月の売り出し物件数は3件で、平均価格は約2115万円。価格帯としては、1980万円から2190万円が最も多いことから、このエリアの中古マンションは比較的手頃な価格帯で取引されていることが分かります。昨年1年間の売り出し物件数は9件で、実際に成約に至ったのは1件であったことから、売却を検討する際には、適正価格での設定が成功への鍵となるでしょう。本記事では、これから売却を検討される方々にとって、千葉市緑区の常駐管理付き中古マンション市場の動向をもとに、有益な情報をお届けすることを目的としています。お住まいのマンション売却をお考えの方は、市場分析を参考にしながら、ベストなタイミングでの最適な価格設定を目指しましょう。