千葉県八千代市 常駐管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

千葉県八千代市は、住みやすい地域として人気があり、さらに常駐管理を有する中古マンションの市場も活発です。具体的には、八千代市には常駐管理の中古マンションが6棟存在し、これらは安心感と快適なマンションライフを求める住民に選ばれています。昨年1年間の売り出し物件は61件に上り、そのうち成約に至ったのは10件でした。直近1か月での売り出し物件数は1件となっており、この数字からも市場の動きの活発さが伺えます。市場の傾向を反映して、平均価格は2419万円に設定されており、最も多い価格帯は1980万円から2300万円であることからも、この範囲の物件への需要の高さが見て取れます。価格の高低に目を向けると、最も高価な中古マンションはシティテラス八千代緑が丘ブリーズコートで、5600万円（87.36平米）となっています。一方、最も手頃な価格帯の物件はアンビシャスガーデン勝田台で、1560万円（59.42平米）となります。立地や設備、管理体制などの違いが価格に反映されていることがわかります。長期的な市場の動向を見てみると、2014年から2024年の10年間で約182%と顕著な価格上昇を遂げ、坪単価は51万円から144万円へと高騰しました。さらに、2019年から2024年の5年間で見ても67%の高騰が見られ、坪単価は86万円から144万円へと上がっています。これらの数字からは、千葉県八千代市の中古マンション市場が持続的な価値上昇を見せていることが明らかです。マンションマーケット独自の機械学習データを基にした将来性評価では、千葉県八千代市の常駐管理付き中古マンションは偏差値53を獲得。市区町村別ランキングでは15位に位置づけられています。買い時とされる物件が3件、売り時とされる物件が4件見受けられ、タイミングを見極めた投資が求められます。特にウッドパーク八千代中央などは売り時と見られています。このように、千葉県八千代市では、常駐管理付きの中古マンションが投資としても、自己居住用としても魅力的な市場であることが伺えます。売却を検討している方には、市場の動向を踏まえた適切なタイミングでの売り出しが成功の鍵となります。本記事で紹介したマンションマーケットの独自調査を基に、売却に臨む際の有益な情報をお届けしました。