千葉県木更津市 駐輪場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

千葉県木更津市は、自然と都市の素晴らしい調和が楽しめるエリアとして知られ、特に中古マンション市場において駐輪場が完備された物件の引き合いが多く見受けられます。今回は最新の不動産データを元に、駐輪場付の木更津市の中古マンション市場の動向を分析してみましょう。昨年度の木更津市における中古マンションの流通状況を見ると、合計13件の売り出しがありましたが、実際に売買が成立したのは2件に留まっています。直近1か月のデータを見ても、売り出しは3件と限られており、市場は非常に動きが鈍いことが伺えます。このような状況のなか、平均価格は約1524万円となっており、最も多く取引されている価格帯は1380万円から1680万円の範囲です。価格帯で見ると、最高額はパインズマンション木更津の2860万円（90.29平米）で、最低額となったのは木更津ベイビューの1100万円（64.51平米）です。これらの価格は、広さだけでなく立地やマンションの設備、築年数などによっても大きく変動しています。過去10年間で見ると、千葉県木更津市の中古マンション価格はおおよそ43%という著しい高騰を遂げています。この数値は、坪単価の平均が72万円から103万円に上昇したことからもうかがえます。近年5年間のトレンドを見ても15%の上昇が見られ、坪単価は89万円から103万円へと伸びています。マンションマーケットでは、機械学習による独自のデータベースをもとに「千葉県木更津市 駐輪場」の中古マンションの将来性を評価し、その偏差値は51と算出され、千葉県内の市区町村別ランキングでは13位に位置付けられています。このデータに基づけば、現時点で買い時とされる物件は存在しないものの、売り時と判断される物件は9件あるというシグナルが出ています。以上の情報を鑑みると、木更津市内で中古マンションを売却する際には、市場の価格動向を細かく分析し、売り出し価格の見極めが重要となります。自身の物件の価値を査定し、適正な価格設定で市場に登場させることが成功のカギを握っていると言えるでしょう。