千葉県木更津市 低層のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
アーバン高柳
千葉県/木更津市
千葉県木更津市にお住いで、不動産売買をご検討中の皆様に、木更津市低層の中古マンション市場についての分析結果をお届けします。昨年度、木更津市では低層の中古マンション3棟が売り出されましたが、売買成約は残念ながら0件という結果でした。しかし、ご安心ください。直近1か月のデータを見ても、売り出し物件数は1件となっており、市場にはまだチャンスが存在しています。この木更津市の中古マンションの平均価格は、382万円となっております。価格帯は幅広く、300万円から460万円の間に集中しています。特に、八幡台2丁目5に位置する木更津タウンハウスでは、最高価格として590万円(87.94平米)、最低価格で340万円(84.08平米)という物件が出ております。これらのデータは、ご自身の物件売却を検討される際の参考になるかと思います。さらに、過去10年間(2014年〜2024年)の傾向を見てみると、中古マンション価格は約0%の高騰を見せており、坪単価は0万円から13万円へと上昇しています。しかしながら、過去5年間(2019年〜2024年)の動向を見ると44%の下落が見受けられ、坪単価は23万円から13万円へと減少しています。これらはマンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づいたもので、木更津市の中古マンション市場の将来性について偏差値50、市区町村別ランキングでは21位という結果が出ています。現在の市場環境を踏まえると、売り時のシグナルが1件、おすすめの売却タイミングもございます。マンションの売却をお考えの場合は、市場の動向を見極めながら、最適な売却計画を立てることが成功への鍵となります。本記事は、そんなお手伝いをさせていただくためにマンションマーケットが独自に行った調査結果を基に、木更津市で中古マンション売却において得をする情報や、おすすめのマンションを紹介しております。ぜひ、ご参考にしていただきたいと思います。
千葉県木更津市にお住いで、不動産売買をご検討中の皆様に、木更津市低層の中古マンション市場についての分析結果をお届けします。昨年度、木更津市では低層の中古マンション3棟が売り出されましたが、売買成約は残念ながら0件という結果でした。しかし、ご安心ください。直近1か月のデータを見ても、売り出し物件数は1件となっており、市場にはまだチャンスが存在しています。この木更津市の中古マンションの平均価格は、382万円となっております。価格帯は幅広く、300万円から460万円の間に集中しています。特に、八幡台2丁目5に位置する木更津タウンハウスでは、最高価格として590万円(87.94平米)、最低価格で340万円(84.08平米)という物件が出ております。これらのデータは、ご自身の物件売却を検討される際の参考になるかと思います。さらに、過去10年間(2014年〜2024年)の傾向を見てみると、中古マンション価格は約0%の高騰を見せており、坪単価は0万円から13万円へと上昇しています。しかしながら、過去5年間(2019年〜2024年)の動向を見ると44%の下落が見受けられ、坪単価は23万円から13万円へと減少しています。これらはマンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づいたもので、木更津市の中古マンション市場の将来性について偏差値50、市区町村別ランキングでは21位という結果が出ています。現在の市場環境を踏まえると、売り時のシグナルが1件、おすすめの売却タイミングもございます。マンションの売却をお考えの場合は、市場の動向を見極めながら、最適な売却計画を立てることが成功への鍵となります。本記事は、そんなお手伝いをさせていただくためにマンションマーケットが独自に行った調査結果を基に、木更津市で中古マンション売却において得をする情報や、おすすめのマンションを紹介しております。ぜひ、ご参考にしていただきたいと思います。
おすすめの千葉県木更津市 低層のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
アーバン高柳
偏差値
42
価格
180万円〜320万円
物件名
アーバン高柳
築年月
1992年2月
平米数
16平米〜17平米
住所
千葉県木更津市高柳2丁目1-13 アーバン高柳
階建
3階
最寄駅
巌根駅徒歩14分
総合
42
3 物件中
適正価格
46
3 物件中
将来性
49
3 物件中
環境
満足度
32
3 物件中
アーバン高柳の概要
アーバン高柳は、千葉県木更津市高柳2丁目に位置する3階建てのマンションで、巌根駅から徒歩14分の距離にあります。1992年築の本物件は、16㎡〜17㎡の1Rが180万円から320万円の価格帯で取引され、市内の同様の物件と比較して平均的な価格帯に位置することが特徴です。
適正価格(売却)
アーバン高柳の売却価格は、過去5年間の木更津市の中古マンション市場の動向と比較して、平均価格から約13%下落しているものの、適正価格とされるAI推測価格427万円に対して、現状の売り出し平均価格234万円となっているため、売却するには現時点では少々不利な状況であると判断されます。
将来性
築32年を迎えるアーバン高柳でありながら、継続的な需要が見込める理由は、木更津市内の同類の物件と比較して築年数が若干新しいことに加え、駅近な立地条件にも関わらず偏差値が49と平均値に近いことから、将来的に価格が回復する可能性を秘めていると考えられます。
環境満足度
周辺環境の評価として、アーバン高柳は交番までの距離が1kmを超えるため、若干治安面での懸念はありますが、その一方で生活に便利なスーパーやコンビニエンスストアが近隣に複数存在し、また木更津市立岩根中学校が近くにあることから、ファミリー層にとっては便利な生活圏を形成しており、自然災害リスクにおいても地盤が安定しており洪水の危険性が低いことが長所として挙げられます。
テーマにおすすめのエリア
千葉県のおすすめのテーマ