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サンシティ府中駅前

広島県/府中市

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フローレンス府中グランドアーク

広島県/府中市

広島県府中市では、マンション市場の動向を把握するにあたり、「委託管理」されている中古マンションのデータに注目が集まっています。昨年一年間での売り出し物件数は12件に上り、その中で成約に至ったのは2件という結果になりました。直近1ヶ月を見ると、売り出しがある物件は3件に限られていますが、中古マンションの選択肢はまだまだあります。さらに詳しく見ると、広島県府中市での中古マンションの平均価格は1439万円であり、一番多くの物件が集まる価格帯は1100万円から1630万円となっています。これらのデータは、購入を検討している方々にとって重要な参考情報となるでしょう。価格帯の最高点では、府中町122-1に位置する「フローレンス府中グランドアーク」が2150万円(広さ83.40平米)で売り出されている一方、最も手頃な価格を誇るのは、府中町10-10にある「サンシティ府中駅前」で、こちらは1399万円(80.59平米)となっています。これらの物件は立地や広さを考慮した上での価格設定がなされており、購入者のニーズに合わせた選択肢が提供されています。過去10年間(2014年〜2024年)で見ると、広島県府中市の中古マンション市場は約49%の高騰を記録しました。坪単価の平均は51万円から76万円へと上昇しており、不動産投資における市場価値の上昇が見受けられます。しかし、直近5年間(2019年〜2024年)では高騰率は0%と変わらず、坪単価平均は76万円を維持しています。マンションマーケットでは、機械学習データを用いて「広島県府中市 委託管理」の中古マンションの将来性を分析し、偏差値56という結果を導き出しています。これは市区町村別ランキングで第4位に位置する数値であり、市場におけるポテンシャルの高さを示唆しています。また、買い時とされる物件は現在0件ですが、売却に適したタイミングと判断される物件は2件とされ、タイミングを見極めるためのシグナルが出されています。こうしたデータを基にして「広島県府中市 委託管理」の中古マンション市場では、売却を考えている方にとって有利な条件が整っていることが伺えます。マンション売却をお考えの方は、この機会にこの地域の市場動向をよく分析し、最適な売却時期を見極めることが重要です。

広島県府中市では、マンション市場の動向を把握するにあたり、「委託管理」されている中古マンションのデータに注目が集まっています。昨年一年間での売り出し物件数は12件に上り、その中で成約に至ったのは2件という結果になりました。直近1ヶ月を見ると、売り出しがある物件は3件に限られていますが、中古マンションの選択肢はまだまだあります。さらに詳しく見ると、広島県府中市での中古マンションの平均価格は1439万円であり、一番多くの物件が集まる価格帯は1100万円から1630万円となっています。これらのデータは、購入を検討している方々にとって重要な参考情報となるでしょう。価格帯の最高点では、府中町122-1に位置する「フローレンス府中グランドアーク」が2150万円(広さ83.40平米)で売り出されている一方、最も手頃な価格を誇るのは、府中町10-10にある「サンシティ府中駅前」で、こちらは1399万円(80.59平米)となっています。これらの物件は立地や広さを考慮した上での価格設定がなされており、購入者のニーズに合わせた選択肢が提供されています。過去10年間(2014年〜2024年)で見ると、広島県府中市の中古マンション市場は約49%の高騰を記録しました。坪単価の平均は51万円から76万円へと上昇しており、不動産投資における市場価値の上昇が見受けられます。しかし、直近5年間(2019年〜2024年)では高騰率は0%と変わらず、坪単価平均は76万円を維持しています。マンションマーケットでは、機械学習データを用いて「広島県府中市 委託管理」の中古マンションの将来性を分析し、偏差値56という結果を導き出しています。これは市区町村別ランキングで第4位に位置する数値であり、市場におけるポテンシャルの高さを示唆しています。また、買い時とされる物件は現在0件ですが、売却に適したタイミングと判断される物件は2件とされ、タイミングを見極めるためのシグナルが出されています。こうしたデータを基にして「広島県府中市 委託管理」の中古マンション市場では、売却を考えている方にとって有利な条件が整っていることが伺えます。マンション売却をお考えの方は、この機会にこの地域の市場動向をよく分析し、最適な売却時期を見極めることが重要です。

おすすめの広島県府中市 委託管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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偏差値ランキングTOP

30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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1

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サンシティ府中駅前

偏差値

55

価格

930万円1,399万円

物件名

サンシティ府中駅前

築年月

1989年12月

平米数

64平米〜80平米

住所

広島県府中市府中町10-10 サンシティ府中駅前

階建

11

最寄駅

府中(広島県)駅徒歩5分, 鵜飼(広島県)駅徒歩16分, 高木(広島県)駅徒歩29分

総合

55

1

3 物件中

適正価格

42

1

3 物件中

将来性

67

1

3 物件中

環境
満足度

56

1

3 物件中

サンシティ府中駅前の概要

サンシティ府中駅前は、広島県府中市府中町に位置し、府中駅から徒歩5分という利便性の高い立地にある11階建てのマンションで、築年月は1989年12月であり、広さは64㎡の3LDKから80㎡の4LDKまでの幅広い居住スペースを提供しており、現在の販売価格帯は930万円から1399万円で、このエリアの中古マンション市場と比較し、やや価値が見込める価格設定となっています。

適正価格(売却)

サンシティ府中駅前の売却価格は、周辺地域の中古マンション市場と比較して適正価格偏差値42を獲得しており、広島県府中市における5年間の価格変動を見ると、一般的なマンション価格の変動率が0%である中、この物件は5%の価格上昇を遂げており、マンションマーケットAIによる予想をもとにした適正推測価格は1375万円と評価されている一方で、現在の平均売り出し価格は1062万円となっていることから、市場価格に対する適正性が高いと言えます。

将来性

サンシティ府中駅前は、築年数が35年を数えるものの、将来性の偏差値は67と高めであり、駅近の便利な立地条件を活かした再開発やリノベーションによって価値が高まる可能性が指摘されています。周辺環境やアクセスの良さが継続的な需要を見込める要因となり、長期的な投資対象として注目されています。

環境満足度

サンシティ府中駅前は、環境満足度偏差値56を獲得しており、治安の良さを示す交番の近さ(約267m)や病院などの医療施設が周囲に21件、生活に便利なスーパー2件、コンビニ1件という充実した生活環境を有している点が評価されています。また、国のハザードマップのデータに基づくと、地盤の安定性や水害リスクの低さが確認されており、自然災害の危険度も低いと考えられています。

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2

背景画像:ビル群

フローレンス府中グランドアーク

偏差値

40

価格

1,600万円2,150万円

物件名

フローレンス府中グランドアーク

築年月

2007年12月

平米数

79平米〜92平米

住所

広島県府中市府中町122-1 フローレンス府中グランドアーク

階建

14

最寄駅

府中(広島県)駅徒歩9分, 鵜飼(広島県)駅徒歩21分

総合

40

2

3 物件中

適正価格

30

2

3 物件中

将来性

43

2

3 物件中

環境
満足度

47

2

3 物件中

フローレンス府中グランドアークの概要

フローレンス府中グランドアークは、広島県府中市府中町に位置し、府中駅から徒歩9分のアクセスの利便性を持つ2007年12月竣工の14階建てマンションで、79㎡の3LDKから92㎡の3SLDKまでの広さがあり、価格は平均して1600万円から2150万円の範囲で推移しています。

適正価格(売却)

フローレンス府中グランドアークの売り出し平均価格は約1742万円であり、この地域の市場価格を考慮すると、適正価格の偏差値は30ポイントと評価されており、平均偏差値35ポイントよりも5ポイント低いことから、現状では価格的に見て購入者にとっては有利である可能性があります。

将来性

フローレンス府中グランドアークの築年数は17年とこのエリアの同等物件に比べ相対的に新しく、将来性の偏差値は43と平均よりやや低いものの、駅近の立地や府中市内での開発動向を考えると、中長期的な評価が見直される可能性を秘めています。

環境満足度

周辺環境として、フローレンス府中グランドアークは警察署まで徒歩約7分と治安の良い立地条件を備えており、生活施設も充実していて、医療施設や買い物施設が揃っているため、環境満足度の偏差値は47となっており、住みやすさを重視する層には特に魅力的な物件と言えるでしょう。

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