福岡県柳川市 委託管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
エスポワール柳川2
福岡県/柳川市
ファーネスト柳川グランドタワー
福岡県/柳川市
ネオス柳川城下の邸壱番館
福岡県/柳川市
ファーネスト柳川駅前マークスタワー
福岡県/柳川市
エスポワール柳川
福岡県/柳川市
福岡県柳川市で見逃せないマンション投資のチャンスが広がっています。福岡県柳川市の中古マンション市場は、その立地の良さと価格の魅力により、多くの投資家や居住を希望する方々の関心を集めています。現在、「福岡県柳川市 委託管理」には9棟の中古マンションが存在しており、その中で昨年には全7件の売り出しがあり、そのうち1件が成約に至っています。この情報は、不動産の売買動向を理解する上で重要な指標となります。福岡県柳川市の中古マンションの平均価格は約1435万円で、最も取引の活発な価格帯は1200万円〜1450万円です。現在の売り出し物件は4件と、新規購入者や投資家の方々には選択肢が豊富にあります。また、市場に出ている中古マンションの中で最も高価な物件は、三橋町今古賀に位置する「ファーネスト柳川駅前マークスタワー」で、2990万円(81.21平米)となっており、その豪華さと広さを兼ね備えています。一方、価格帯が低いコアマンション京町が399万円(55.44平米)で売り出されており、予算が限られている方や賃貸経営を検討されている方には、非常に魅力的な物件と言えるでしょう。福岡県柳川市の中古マンションは、過去10年間で約22%の価格上昇を示していますが、近年5年間では22%の価格下落が見られ、これが新たな投資の機会になるかもしれません。マンションマーケットが開発した機械学習データによれば、「福岡県柳川市 委託管理」の中古マンション市場の将来性は偏差値52であり、市区町村別ランキングでは11位に位置しています。この数値は、市場がある程度の安定を保っていることを意味していながらも、投資機会を見極める必要があります。現在のデータに基づくと、買い時とされる物件は0件となっていますが、売却のタイミングとして最適な物件は7件あることが判明しています。福岡県柳川市の中古マンション市場で将来性があり、売却して良いリターンを期待できる物件をお探しならば、価格の高騰と下落のトレンドをしっかりと把握し、賢明な判断を行うことが肝心です。これからの動向を注視しながら、柳川市の魅力ある物件を見つけると良いでしょう。
福岡県柳川市で見逃せないマンション投資のチャンスが広がっています。福岡県柳川市の中古マンション市場は、その立地の良さと価格の魅力により、多くの投資家や居住を希望する方々の関心を集めています。現在、「福岡県柳川市 委託管理」には9棟の中古マンションが存在しており、その中で昨年には全7件の売り出しがあり、そのうち1件が成約に至っています。この情報は、不動産の売買動向を理解する上で重要な指標となります。福岡県柳川市の中古マンションの平均価格は約1435万円で、最も取引の活発な価格帯は1200万円〜1450万円です。現在の売り出し物件は4件と、新規購入者や投資家の方々には選択肢が豊富にあります。また、市場に出ている中古マンションの中で最も高価な物件は、三橋町今古賀に位置する「ファーネスト柳川駅前マークスタワー」で、2990万円(81.21平米)となっており、その豪華さと広さを兼ね備えています。一方、価格帯が低いコアマンション京町が399万円(55.44平米)で売り出されており、予算が限られている方や賃貸経営を検討されている方には、非常に魅力的な物件と言えるでしょう。福岡県柳川市の中古マンションは、過去10年間で約22%の価格上昇を示していますが、近年5年間では22%の価格下落が見られ、これが新たな投資の機会になるかもしれません。マンションマーケットが開発した機械学習データによれば、「福岡県柳川市 委託管理」の中古マンション市場の将来性は偏差値52であり、市区町村別ランキングでは11位に位置しています。この数値は、市場がある程度の安定を保っていることを意味していながらも、投資機会を見極める必要があります。現在のデータに基づくと、買い時とされる物件は0件となっていますが、売却のタイミングとして最適な物件は7件あることが判明しています。福岡県柳川市の中古マンション市場で将来性があり、売却して良いリターンを期待できる物件をお探しならば、価格の高騰と下落のトレンドをしっかりと把握し、賢明な判断を行うことが肝心です。これからの動向を注視しながら、柳川市の魅力ある物件を見つけると良いでしょう。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
エスポワール柳川2
偏差値
41
価格
730万円〜1,380万円
物件名
エスポワール柳川2
築年月
1990年11月
平米数
54平米〜85平米
住所
福岡県柳川市三橋町藤吉524-14 エスポワール柳川2
階建
13階
最寄駅
西鉄柳川駅徒歩8分, 矢加部駅徒歩12分, 徳益駅徒歩28分
総合
41
9 物件中
適正価格
40
9 物件中
将来性
53
9 物件中
環境
満足度
30
9 物件中
エスポワール柳川2の概要
エスポワール柳川2は、1990年11月に竣工し、福岡県柳川市三橋町藤吉に所在する、54㎡から85㎡の2LDKから4LDKの幅広い間取りを提供する13階建のマンションで、経年に関わらず機能性や居住性を重視した人気の閑静な住宅地に位置しており、西鉄柳川駅から徒歩8分という利便性の高さが魅力的です。
適正価格(売却)
730万円から1,380万円の価格帯に集中するエスポワール柳川2は、同じ福岡県柳川市内の中古マンション市場と比較して平均よりも適正価格が高く設定されており、現在の市場動向とエリアの成長を鑑みた価格評価では、売却に際して適正価格を見極めることが投資の成否を左右する可能性があります。
将来性
築年数が30年を超えるエスポワール柳川2は、福岡県柳川市内の中古マンションの平均築年数と比較しても、その将来性が見込まれる物件であり、特に駅近である利便性を活かした資産価値の維持・向上が期待されるエリアとして高い評価を受けています。
環境満足度
治安が良く、病院や生活必需施設が充実している点、また柳川市立藤吉小学校や柳川市立柳河小学校が近接するなど、家族層にも配慮された住環境で、ハザードマップにおける地盤の安定性や自然災害のリスクが低いと言えるエスポワール柳川2は、環境満足度の高い住まいとして評価が可能です。
2位
ファーネスト柳川グランドタワー
偏差値
39
価格
1,330万円〜1,990万円
物件名
ファーネスト柳川グランドタワー
築年月
2005年4月
平米数
72平米〜94平米
住所
福岡県柳川市隅町59-2 ファーネスト柳川グランドタワー
階建
14階
最寄駅
西鉄柳川駅徒歩9分, 矢加部駅徒歩9分
総合
39
9 物件中
適正価格
40
9 物件中
将来性
48
9 物件中
環境
満足度
30
9 物件中
ファーネスト柳川グランドタワーの概要
「ファーネスト柳川グランドタワー」は、福岡県柳川市隅町に位置し、西鉄柳川駅から徒歩9分の便利な立地にある14階建てのマンションで、総戸数47戸、2005年築の安心感ある住環境を提供しており、広さは72㎡の3LDKから94㎡の4LDKまでと一人暮らしからファミリー層まで幅広いニーズに応える物件となっていて、販売価格は平均して1450万円から1560万円の範囲で、リーズナブルかつ居心地の良い生活を実現します。
適正価格(売却)
ファーネスト柳川グランドタワーは市場データに基づいた分析によると、平均的な市場価格と比較してやや高いとされる適正価格偏差値40を持ち、周辺の物件価格の上昇傾向に対して、この物件は現在11%程度の価格低下を見せており、市場予測価格2217万円と現在の価格1542万円とのギャップから、投資家にとっては将来的な価格回復を見込んだ購入機会となりえます。
将来性
立地の良さと環境の充実度を考えると、ファーネスト柳川グランドタワーの将来性は極めて有望です。築年数は2005年と比較的新しく、近隣の交通アクセスや生活環境の良さは、将来的な価値の維持や資産価値の向上につながる要素として高く評価されており、偏差値48という数値はそのポテンシャルの高さを端的に示しています。
環境満足度
ファーネスト柳川グランドタワー周辺は治安の良さや生活利便性が際立っており、総合的な環境満足度は偏差値30で高評価を獲得しています。交番が近くにあり、医療施設や商業施設が充実し、柳川市立矢ヶ部小学校や柳川市立藤吉小学校、柳川市立柳河小学校といった教育施設へのアクセスも良好で、子育て家庭にとって理想的な住環境を誇っています。
3位
ネオス柳川城下の邸壱番館
偏差値
38
価格
1,595万円〜2,550万円
物件名
ネオス柳川城下の邸壱番館
築年月
2016年11月
平米数
62平米〜84平米
住所
福岡県柳川市出来町1-1 ネオス柳川城下の邸壱番館
階建
5階
最寄駅
西鉄柳川駅徒歩18分, 矢加部駅徒歩21分, 徳益駅徒歩26分
総合
38
9 物件中
適正価格
31
9 物件中
将来性
54
9 物件中
環境
満足度
30
9 物件中
ネオス柳川城下の邸壱番館の概要
「ネオス柳川城下の邸壱番館」は、住所が福岡県柳川市出来町1-1で、2016年11月に竣工した5階建のマンションであり、25室の規模を誇ります。この物件は、西鉄柳川駅から徒歩18分の場所に位置し、広さは62㎡の2LDKから84㎡の3LDKの間で展開され、価格帯はおよそ1595万円から2550万円となっています。近隣には、柳川市立藤吉小学校と柳川市立城内小学校といった教育施設があり、子育て環境にも配慮されております。
適正価格(売却)
福岡県柳川市に位置する「ネオス柳川城下の邸壱番館」の物件価値は、売却偏差値で31ポイントと評価されており、市場平均の偏差値である35ポイントを下回っていることから、比較的リーズナブルな価格設定と言えるでしょう。柳川市の中古マンション市場の動向を考慮すれば、同エリアの中古マンション価格が過去5年間で65%も上昇しているにもかかわらず、本物件は4%価格が下落しており、マンションマーケットのAIによる推測価格が4068万円である一方で、現行の平均売り出し価格は2301万円となっています。
将来性
「ネオス柳川城下の邸壱番館」は、8年という築年数を考慮した場合、柳川市内の同価格帯の中古マンションの中では比較的新しい部類に入ります。その将来性はAIによる分析で偏差値54ポイントを獲得しており、この数値は地域平均よりも7ポイント高く、将来的な価値の増加が見込まれる物件と評価されています。
環境満足度
「ネオス柳川城下の邸壱番館」周辺の生活環境は、警察署が527メートル内にある点をはじめ、治安が良好であることが窺えます。また、地域内には医療施設が30件、スーパーが1件、コンビニが6件といった生活に必要な施設が充実しており、ハザードマップによると洪水や高潮のリスクが低い地盤のしっかりした地域であるため、安心して生活することができるでしょう。
4位
ファーネスト柳川駅前マークスタワー
偏差値
38
価格
2,360万円〜2,990万円
物件名
ファーネスト柳川駅前マークスタワー
築年月
2017年7月
平米数
69平米〜83平米
住所
福岡県柳川市三橋町今古賀210-1 ファーネスト柳川駅前マークスタワー
階建
14階
最寄駅
西鉄柳川駅徒歩3分, 矢加部駅徒歩16分, 徳益駅徒歩22分
総合
38
9 物件中
適正価格
33
9 物件中
将来性
53
9 物件中
環境
満足度
30
9 物件中
ファーネスト柳川駅前マークスタワーの概要
「ファーネスト柳川駅前マークスタワー」は福岡県柳川市三橋町今古賀210-1に位置し、2017年7月竣工の14階建てで総戸数83室となっています。69㎡の2LDKから83㎡の4LDKまでのレイアウトがあり、価格は2,360万円〜2,990万円で、西鉄柳川駅からは徒歩3分の利便性の高い場所にあります。
適正価格(売却)
ファーネスト柳川駅前マークスタワーの適正価格は、地域内の中古マンション市場と比較して平均的な価格帯であり、AIによる分析では適正推測価格は4083万円とされていますが、現在の平均売り出し価格は2702万円で、市場価格に対して割安な可能性が示唆されています。
将来性
築年数が新しい7年目のファーネスト柳川駅前マークスタワーは、将来性の偏差値が53と地域の同等物件と比較して5ポイント高いことから、中長期的な価値の維持や向上が期待される物件と言えます。
環境満足度
安全性や利便性を重視する居住者にとって、交番の近さや病院、スーパー、コンビニといった生活必需施設の充実度は高く評価されており、また柳川市立藤吉小学校が近く、子育て家庭にも適した住環境が整っています。地盤の安定性や洪水・津波リスクの低さも魅力の一つです。
5位
エスポワール柳川
偏差値
38
価格
880万円〜1,150万円
物件名
エスポワール柳川
築年月
1990年6月
平米数
76平米〜89平米
住所
福岡県柳川市隅町48-1 エスポワール柳川
階建
7階
最寄駅
矢加部駅徒歩8分, 西鉄柳川駅徒歩12分
総合
38
9 物件中
適正価格
37
9 物件中
将来性
46
9 物件中
環境
満足度
30
9 物件中
エスポワール柳川の概要
エスポワール柳川は福岡県柳川市隅町に位置し、76㎡から89㎡の広さを持つ3LDKの部屋が880万円から1150万円で販売されており、平均価格は1046万円です。1990年6月に竣工した7階建マンションで、総戸数は29戸です。最寄りは矢加部駅で徒歩8分、西鉄柳川駅が徒歩12分と利便性の高い立地にあります。
適正価格(売却)
中古市場における周辺環境を考慮した適正価格の指標である偏差値は37と算出されており、福岡県柳川市で類似の物件が5年間で65%上昇している中、エスポワール柳川は12%価格が下落しており、平均市場価格1905万円と比較しても低い価格設定となっています。この点から、現在は購入に適した時期と推察されます。
将来性
エスポワール柳川は、築33年を迎える中で、将来性の偏差値は46となっており、福岡県柳川市の同等物件と比較して標準的な数値を維持しています。交通の利便性が高く、徒歩圏内に2つの駅を有することから中長期的な価値の維持が期待できる点が魅力です。
環境満足度
周辺環境としては柳川市立矢ヶ部小学校、柳川市立藤吉小学校、柳川市立柳河小学校が近隣にあり、教育施設が充実しております。さらに治安の面で625m以内に交番があり、39件の医療施設、1件のスーパー、2件のコンビニが存在するなど生活利便性が高く、ハザードマップにおいても地盤が安定し、洪水や高潮のリスクが低いとされるため、環境満足度は高いと評価されています。
6位
ランドゥール柳川弐番館
偏差値
36
価格
1,600万円〜2,080万円
物件名
ランドゥール柳川弐番館
築年月
2001年5月
平米数
83平米〜83平米
住所
福岡県柳川市新町5-14 ランドゥール柳川弐番館
階建
11階
最寄駅
西鉄柳川駅徒歩15分, 矢加部駅徒歩19分, 徳益駅徒歩27分
総合
36
9 物件中
適正価格
30
9 物件中
将来性
49
9 物件中
環境
満足度
30
9 物件中
ランドゥール柳川弐番館の概要
ランドゥール柳川弐番館は、福岡県柳川市新町に位置し、西鉄柳川駅から徒歩15分の便利な立地にある11階建て総戸数59戸のマンションで、2001年5月に築かれた物件です。83㎡の4LDKが主体で、価格帯は1,600万円から2,080万円という範囲内に収まっており、市場の動向を反映した適正な価格設定がされています。
適正価格(売却)
ランドゥール柳川弐番館の価格は、福岡県柳川市の中古マンション市場において、総合的な売却偏差値が36と計測され、適正価格の偏差値は30と若干低めであることが分かります。この偏差値は、市場の平均価格と比較して情報を基に算出されたもので、マンションの販売価格が他物件と比べて適正であるかを客観的に評価している指標です。
将来性
築23年のランドゥール柳川弐番館は、将来性の点でも市場平均を上回る偏差値49を持ち、長期的な投資としてのポテンシャルを秘めています。この評価は、立地や周辺の市場動向、物件の状態など多角的な観点から導き出されたもので、同エリア内の他のマンションと比較しても将来性に期待が持てることを示しています。
環境満足度
ランドゥール柳川弐番館周辺は警察の交番が至近にあり治安が良く、病院や商業施設が充実しており、日々の生活に便利なエリアです。また、地盤が安定しており自然災害のリスクが低く、近隣には藤吉小学校、柳河小学校、城内小学校があり、子育て世帯にも安心の教育環境を提供しています。このような点から、環境満足度の偏差値は30となり、快適な居住環境が期待できます。
7位
ブレックス柳川
偏差値
36
価格
1,900万円〜2,230万円
物件名
ブレックス柳川
築年月
2014年2月
平米数
72平米〜88平米
住所
福岡県柳川市三橋町藤吉520-4 ブレックス柳川
階建
12階
最寄駅
西鉄柳川駅徒歩5分, 矢加部駅徒歩12分, 徳益駅徒歩28分
総合
36
9 物件中
適正価格
30
9 物件中
将来性
48
9 物件中
環境
満足度
30
9 物件中
ブレックス柳川の概要
福岡県柳川市三橋町藤吉に位置するブレックス柳川は、西鉄柳川駅から徒歩5分の便利な立地にある12階建てのマンションで、2014年2月に建てられた比較的新しい物件です。全55室の規模を誇り、その居住空間は72㎡から88㎡の範囲に展開し、価格帯は1,900万円から2,230万円となっており、現代の生活ニーズに柔軟に対応する設計が特徴です。
適正価格(売却)
中古価格の市場動向を見ると、ブレックス柳川は他の福岡県柳川市内のマンションに比べて若干価値が下がっており、このエリアの平均売却偏差値35に対して、ブレックス柳川の偏差値は30と評価されています。この物件が近年市場平均より13%減少している一方で、周辺の同条件物件は平均65%の価値上昇を遂げていることを考慮すると、投資としての売却は慎重に検討する必要があります。
将来性
築10年のブレックス柳川は、福岡県柳川市の同じ価格帯のマンション平均築年数より新しく、駅からのアクセスの良さや今後の地域開発の見込みから、将来性の偏差値は48と平均値よりも高い評価を受けており、潜在的な価値の向上が期待できる物件と言えます。
環境満足度
治安の良さや日常生活の利便性を考慮した環境満足度では、ブレックス柳川周辺には交番が近く、病院やコンビニ、スーパーなどが充実しており、柳川市立藤吉小学校や柳川市立柳河小学校といった教育施設も近隣に位置しており、家族世帯にとっても魅力的な住環境が整っています。さらに、洪水や高潮のリスクが低い地域であり、快適かつ安全な居住空間を提供しています。
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