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三重県伊勢市 日勤管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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サンマンションアトレ伊勢岡本

三重県/伊勢市

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サンマンションデュオマークス伊勢イーストコート

三重県/伊勢市

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プレステ16番館伊勢

三重県/伊勢市

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サンマンションアトレ伊勢一之木

三重県/伊勢市

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丸美ロイヤル伊勢

三重県/伊勢市

三重県伊勢市といえば、歴史と自然に恵まれた地域として知られていますが、不動産市場においても注目が集まっています。特に日勤管理が可能な中古マンションの動向は、購入を検討する際に重要なポイントになります。過去のデータを見ると、伊勢市における日勤管理の中古マンションは8棟存在し、昨年中に市場に出た物件は6件でした。これらのうち実際に売買が成約したのは1件だけです。つまり、需要と供給のバランスを見極めることが重要だと言えるでしょう。直近1ヶ月を見ても、売り出しは1件と限られており、市場は非常に競争が激しいことが伺えます。中古マンションの平均価格は約2,226万円となり、最も多い価格帯は2,100万円~2,398万円です。これは購入を検討する際の大きな指標となりますが、物件の立地や広さ、築年数によって価格は大きく変動します。例えば、最高価格の中古マンションであるサンマンションデュオマークス伊勢イーストコートは、3680万円(99.12平米)であり、一方で最も手頃な価格のサンマンションアトレ伊勢一之木は1780万円(83.65平米)となります。価格の推移を見ると、過去10年間では坪単価が76万円へと変動なく推移している一方、直近5年間では坪単価が83万円から76万円へと9%も下落しています。これは購入にあたって考慮すべきポイントで、時期を選ぶことでお得に購入できる可能性があります。マンションマーケットの機械学習データ分析によると、「三重県伊勢市 日勤管理」の中古マンションの将来性は偏差値49と中程度の評価です。市区町村別のランキングでは8位に位置しており、売却に適したタイミングの物件が7件、購入に適したタイミングの物件が1件あるとの予測シグナルが出ています。売り時とされている物件には、サンマンションアトレ伊勢岡本やプレステ16番館伊勢などが含まれます。これらの物件は立地や広さ、築年数などが評価されることで、売却に最適なタイミングとされています。この情報を元に、売却を考えている方は市場価値をしっかりと把握し、適切なタイミングで売却することをお勧めします。また、購入を検討している方も、伊勢市のマンション市場の動向に注目して、最適な判断をすることが重要です。

三重県伊勢市といえば、歴史と自然に恵まれた地域として知られていますが、不動産市場においても注目が集まっています。特に日勤管理が可能な中古マンションの動向は、購入を検討する際に重要なポイントになります。過去のデータを見ると、伊勢市における日勤管理の中古マンションは8棟存在し、昨年中に市場に出た物件は6件でした。これらのうち実際に売買が成約したのは1件だけです。つまり、需要と供給のバランスを見極めることが重要だと言えるでしょう。直近1ヶ月を見ても、売り出しは1件と限られており、市場は非常に競争が激しいことが伺えます。中古マンションの平均価格は約2,226万円となり、最も多い価格帯は2,100万円~2,398万円です。これは購入を検討する際の大きな指標となりますが、物件の立地や広さ、築年数によって価格は大きく変動します。例えば、最高価格の中古マンションであるサンマンションデュオマークス伊勢イーストコートは、3680万円(99.12平米)であり、一方で最も手頃な価格のサンマンションアトレ伊勢一之木は1780万円(83.65平米)となります。価格の推移を見ると、過去10年間では坪単価が76万円へと変動なく推移している一方、直近5年間では坪単価が83万円から76万円へと9%も下落しています。これは購入にあたって考慮すべきポイントで、時期を選ぶことでお得に購入できる可能性があります。マンションマーケットの機械学習データ分析によると、「三重県伊勢市 日勤管理」の中古マンションの将来性は偏差値49と中程度の評価です。市区町村別のランキングでは8位に位置しており、売却に適したタイミングの物件が7件、購入に適したタイミングの物件が1件あるとの予測シグナルが出ています。売り時とされている物件には、サンマンションアトレ伊勢岡本やプレステ16番館伊勢などが含まれます。これらの物件は立地や広さ、築年数などが評価されることで、売却に最適なタイミングとされています。この情報を元に、売却を考えている方は市場価値をしっかりと把握し、適切なタイミングで売却することをお勧めします。また、購入を検討している方も、伊勢市のマンション市場の動向に注目して、最適な判断をすることが重要です。

おすすめの三重県伊勢市 日勤管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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1

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サンマンションアトレ伊勢岡本

偏差値

58

価格

1,580万円2,870万円

物件名

サンマンションアトレ伊勢岡本

築年月

2004年2月

平米数

77平米〜94平米

住所

三重県伊勢市岡本3丁目20-5 サンマンションアトレ伊勢岡本

階建

11

最寄駅

宇治山田駅徒歩14分, 伊勢市駅徒歩16分, 五十鈴川駅徒歩29分

総合

58

9

8 物件中

適正価格

57

70

8 物件中

将来性

67

10

8 物件中

環境
満足度

51

62

8 物件中

サンマンションアトレ伊勢岡本の概要

三重県伊勢市岡本3丁目に位置するサンマンションアトレ伊勢岡本は、77㎡の3LDKが1580万円から、94㎡の4LDKが2870万円という価格帯で提供されており、特に2380万円〜2520万円の価格帯が市場で見られます。2004年2月の竣工以来、宇治山田駅まで徒歩14分という魅力的な立地で、11階建ての総戸数63室のマンションです。

適正価格(売却)

同エリアの他の中古マンションに比べ5年間で22%の価格上昇が見られる中、サンマンションアトレ伊勢岡本は8%の価格下落を示しています。独自AI分析によると、適正推測価格は2211万円で、現在の市場価格2322万円はその推測価格を若干上回っていますが、平均偏差値51に対して57を誇るため、投資価値は依然として高いと評価できます。

将来性

サンマンションアトレ伊勢岡本は築20年を迎えた物件でありながら、駅近の利便性や維持状態から将来性の偏差値67を獲得しており、同じ条件の平均よりも16ポイント高い評価を受けており、中期的に見ても価値が維持される見通しです。

環境満足度

立地に恵まれたサンマンションアトレ伊勢岡本は、交番が756m以内にあり、治安の面で安心できるエリアです。さらに医療施設19件、スーパー2件が周辺に点在しており、日常の生活が非常に便利です。ハザードマップによれば、地盤が固く洪水リスクが低い地域であり、高潮の影響も少ないとされています。加えて、伊勢市立明倫小学校が近隣にあるため、家族連れにも適した住環境と言えます。

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2

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サンマンションデュオマークス伊勢イーストコート

偏差値

55

価格

2,180万円3,680万円

物件名

サンマンションデュオマークス伊勢イーストコート

築年月

2009年2月

平米数

63平米〜99平米

住所

三重県伊勢市船江1丁目3 サンマンションデュオマークス伊勢イーストコート

階建

10

最寄駅

伊勢市駅徒歩11分, 宇治山田駅徒歩16分, 宮町駅徒歩24分

総合

55

17

8 物件中

適正価格

76

3

8 物件中

将来性

51

162

8 物件中

環境
満足度

40

170

8 物件中

サンマンションデュオマークス伊勢イーストコートの概要

サンマンションデュオマークス伊勢イーストコートは、三重県伊勢市船江1丁目に位置し、2009年2月竣工の10階建て総戸数67戸のマンションです。広さは63㎡の2LDKから99㎡の4LDKまであり、価格帯は2180万円から3680万円となっており、駅から徒歩圏内にあり交通アクセスも良好です。

適正価格(売却)

三重県伊勢市の中古マンション市場動向に基づけば、サンマンションデュオマークス伊勢イーストコートは売却偏差値76を示し、周辺相場より約22%の価格上昇が見られる他物件に比べ、7%の価格下落となっていることから、売出し価格2870万円に対して適正推測価格2452万円と評価し、過去の価格動向を踏まえると買い手にとって有利な価格帯で取引されている可能性が高いです。

将来性

築年数が15年と相対的に新しいサンマンションデュオマークス伊勢イーストコートは、将来性偏差値51を記録しており、伊勢市の中古マンション市場の平均値とほぼ同等です。立地の良さが将来的な価値を維持しやすい要素として挙げられ、駅からのアクセスの良さもポジティブな影響を与えています。

環境満足度

サンマンションデュオマークス伊勢イーストコート周辺は、生活施設が充実しており、病院29件、スーパー1件、コンビニ8件が近隣に存在し、日々の生活に便利です。治安面では交番が1.2km圏内にないことが懸念点ですが、地盤が堅固で洪水リスクが低く、津波や高潮の心配が少ないことから環境満足度は比較的高いと言えるでしょう。

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3

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プレステ16番館伊勢

偏差値

51

価格

1,650万円2,280万円

物件名

プレステ16番館伊勢

築年月

2006年11月

平米数

74平米〜79平米

住所

三重県伊勢市岩渕1丁目6-19 プレステ16番館伊勢

階建

9

最寄駅

伊勢市駅徒歩6分, 宇治山田駅徒歩6分, 宮町駅徒歩23分

総合

51

4

8 物件中

適正価格

51

10

8 物件中

将来性

64

4

8 物件中

環境
満足度

40

4

8 物件中

プレステ16番館伊勢の概要

三重県伊勢市岩渕に位置する「プレステ16番館伊勢」は、伊勢市駅から徒歩6分という利便性の高い立地にある2006年11月竣工のマンションで、全24戸の9階建てとなっています。74㎡から79㎡の3LDKの間取りで、現在市場に出ている価格は1650万円から2280万円で、特に1880万円から1980万円の範囲で取引されることが多いようです。

適正価格(売却)

「プレステ16番館伊勢」は、周辺の中古マンション市場と比較して、平均的な売却偏差値が51と評価されており、三重県伊勢市でこれまでの5年間に約47%の価格下落を見せた中で、当該物件は約11%の下落に抑えられています。AIが予測する適正価格は1977万円で、現在の売出し平均価格が1984万円とほぼ等しいため、市価と適正価格が一致している時期であり、売却に適したタイミングであることが示唆されています。

将来性

築18年を迎える「プレステ16番館伊勢」は、その将来性の偏差値が64と、地域平均より10ポイント高く評価されています。立地の良さが将来性を支える重要な要素とされ、駅近のアクセスの利便性が、今後も価値を維持、または向上させる可能性を示唆しています。

環境満足度

安全面では、プレステ16番館伊勢は交番が80m圏内にあり、治安の良さが見受けられます。生活利便性も高く、医療施設が44件、コンビニが8件と充実しており、スーパーの不在は近隣の商業施設で補うことが可能です。自然災害リスクが低い地域であり、津波や高潮のリスクも考慮すると、安心して生活できる環境が整っています。また、伊勢市立厚生小学校、伊勢市立明倫小学校など教育機関へのアクセスも良好で、家族層にも適した立地条件を有します。

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4

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サンマンションアトレ伊勢一之木

偏差値

50

価格

1,690万円2,880万円

物件名

サンマンションアトレ伊勢一之木

築年月

2001年5月

平米数

75平米〜88平米

住所

三重県伊勢市一之木3丁目13-11 サンマンションアトレ伊勢一之木

階建

10

最寄駅

伊勢市駅徒歩10分, 宮町駅徒歩14分, 山田上口駅徒歩17分

総合

50

5

8 物件中

適正価格

73

3

8 物件中

将来性

45

10

8 物件中

環境
満足度

33

8

8 物件中

サンマンションアトレ伊勢一之木の概要

サンマンションアトレ伊勢一之木は、三重県伊勢市に位置し、伊勢市駅から徒歩約10分の立地にある2001年築の10階建てで、総戸数37戸から成るマンションです。このマンションでは、3LDKの広さ75㎡のものが1690万円から、3LDKで広さ88㎡のものが2880万円までと、幅広い客層に対応する価格設定がなされており、エリア内での中古市場において適正な価格帯と評価されています。

適正価格(売却)

サンマンションアトレ伊勢一之木は、三重県伊勢市という地域の不動産市場を分析した結果、現在の売り出し価格は平均値を13ポイント上回る高さであり、適正価格と比較しても高値で取引されていることが明らかです。市場環境を鑑みると、今後価格が下落する可能性が考慮されているため、売却を検討しているオーナーにとっては、現在が売り時と判断されます。

将来性

築年数が23年を迎えるサンマンションアトレ伊勢一之木は、伊勢市内の同等物件よりもやや古いものの、駅からの距離が徒歩10分という利便性の高さから、今後も一定の需要が見込まれます。ただし、将来性の評価では平均値を8ポイント下回る結果となり、一部のリスク要因には留意が必要です。

環境満足度

治安や生活必需施設の利便性が高いエリアにあるサンマンションアトレ伊勢一之木は、実際に近隣には伊勢市立厚生小学校や伊勢市立厚生中学校が位置しており、教育環境にも優れています。加えて、ハザードマップによる地盤や災害リスク評価でも安全とされており、総合的な環境満足度として高評価を得ています。

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5

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丸美ロイヤル伊勢

偏差値

50

価格

1,680万円1,870万円

物件名

丸美ロイヤル伊勢

築年月

1999年12月

平米数

83平米〜84平米

住所

三重県伊勢市吹上2丁目13 丸美ロイヤル伊勢

階建

8

最寄駅

宇治山田駅徒歩7分, 伊勢市駅徒歩8分, 宮町駅徒歩27分

総合

50

7

8 物件中

適正価格

53

8

8 物件中

将来性

64

3

8 物件中

環境
満足度

32

9

8 物件中

丸美ロイヤル伊勢の概要

「丸美ロイヤル伊勢」は、1999年12月に竣工し、三重県伊勢市吹上2丁目に立地する8階建ての総戸数35戸のマンションで、83㎡の3LDKから84㎡の4LDKまでの居住空間を提供し、価格帯は1,680万円から1,870万円となっており、利便性の高い宇治山田駅まで徒歩7分、伊勢市駅まで徒歩8分という好立地が魅力です。

適正価格(売却)

三重県伊勢市における中古マンション市場動向を考慮したマンションマーケットのAI分析によると、「丸美ロイヤル伊勢」の現行価格は、市場平均(59)と比較して低めの偏差値53を記録しており、近年の地域価格下落率と比較すると、同物件は比較的価値を保っていることが明らかであり、現在の市場価格1,730万円に対してAI推定適正価格1,681万円という結果から、売却を検討するには適切なタイミングであると言えます。

将来性

築25年を迎える「丸美ロイヤル伊勢」は、同地域の平均築年数から見てやや古いものの、将来性は便利な立地やアクセスの良さから偏差値64を獲得しており、エリア内の他マンションと比べても高いポテンシャルを秘めています、これは、最寄りの宇治山田駅や伊勢市駅からの距離、利便性の高さを反映しています。

環境満足度

「丸美ロイヤル伊勢」の周辺環境は、治安の面で702m以内に交番が位置し、病院は41件、スーパーは0件、コンビニエンスストアは9件があり、日常生活に便利な環境が整っている一方で、学校施設として伊勢市立有緝小学校が近隣にあり、洪水や津波のリスクが低い地域に位置しており、環境に対する満足度においては、まだ改善の余地があるものの、安全性や利便性では高い評価を得ています。

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6

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ポレスター船江

偏差値

47

価格

1,850万円2,398万円

物件名

ポレスター船江

築年月

2004年4月

平米数

77平米〜90平米

住所

三重県伊勢市船江1丁目2-46 ポレスター船江

階建

14

最寄駅

伊勢市駅徒歩10分, 宇治山田駅徒歩14分, 宮町駅徒歩24分

総合

47

8

8 物件中

適正価格

60

5

8 物件中

将来性

53

7

8 物件中

環境
満足度

30

10

8 物件中

ポレスター船江の概要

「ポレスター船江」は、三重県伊勢市の要所に位置し、伊勢市駅から徒歩10分の利便性を誇る14階建のマンションで、2004年4月に完成した61戸の住宅です。広さは77㎡の3LDKから90㎡の4LDKまでバリエーションがあり、市場価格は1,850万円から2,398万円の範囲で推移しており、このエリアの物件としては妥当な価格帯に位置しています。

適正価格(売却)

「ポレスター船江」の適正価格に関する分析では、三重県伊勢市の不動産市場の傾向に基づき、本物件の平均売り出し価格が2,241万円であるのに対し、AIによる推定適正価格は2,085万円であり、周辺の中古マンションと比較して価値が安定していることがうかがえます。市場動向を見た売却のタイミングとしては、現在が適していると言えるでしょう。

将来性

「ポレスター船江」の将来性は、築20年という経年の中で、維持されている建物の品質、駅近という立地条件の良さを反映し、AI評価で偏差値53を獲得しています。この数字はエリア内物件の中で平均的な結果であり、長期居住に適した安定した将来性が見込まれます。

環境満足度

「ポレスター船江」周辺の生活環境は、医療施設29件、スーパー1件、コンビニ7件が存在し、日常生活に必要な施設が充実しています。治安の観点では、最寄りの交番まで1143mと距離がありますが、地盤が安定し洪水リスクが低い地域であること、津波や高潮のリスクが低い環境にあること、そして伊勢市立有緝小学校や伊勢市立厚生中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても魅力的な住環境が整っています。

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7

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ロイヤルクレスト宇治山田

偏差値

45

価格

2,100万円3,080万円

物件名

ロイヤルクレスト宇治山田

築年月

2011年4月

平米数

71平米〜91平米

住所

三重県伊勢市岩渕2丁目6-3 ロイヤルクレスト宇治山田

階建

11

最寄駅

宇治山田駅徒歩6分, 伊勢市駅徒歩13分, 五十鈴川駅徒歩24分

総合

45

11

8 物件中

適正価格

57

7

8 物件中

将来性

49

9

8 物件中

環境
満足度

30

10

8 物件中

ロイヤルクレスト宇治山田の概要

三重県伊勢市に位置する「ロイヤルクレスト宇治山田」は、宇治山田駅から徒歩わずか6分という利便性の高い立地にある11階建てのマンションで、2011年の建築から現代のライフスタイルに適した71㎡から91㎡のゆとりある間取りの住空間を提供し、価格帯は2100万円から3080万円の範囲に設定されており、この価格帯における最も一般的な取引価格は約2680万円です。

適正価格(売却)

「ロイヤルクレスト宇治山田」の販売価格は、伊勢市内の中古マンション市場と比較すると、平均的な価格帯より若干低い偏差値57を示していますが、近年の価格動向を分析した結果、本物件は市場価格に比べて価値が下落傾向にあることが明らかで、AIによる推測では、適正売買価格として2523万円と評価されているのに対して、市場での平均販売価格は2634万円となっており、売却を考慮しているオーナーにとっては適切なタイミングではないかと思われます。

将来性

築年数13年の「ロイヤルクレスト宇治山田」は、伊勢市における類似物件と比較しても比較的新しい部類に入り、将来性の偏差値は平均値に近い49を記録し、周辺のインフラ整備状況と相まって、中長期的に安定した資産価値を期待できる可能性があります。

環境満足度

「ロイヤルクレスト宇治山田」周辺は、治安の良さが際立ち、最寄りの交番まで510mと近距離にあるほか、生活の利便性を高める医療施設が39件周辺に点在し、コンビニエンスストアが7件と身近な環境です。地域の自然災害リスクを示すハザードマップでも地盤は安定しており、洪水や高潮リスクは低いとされています。さらに、伊勢市立明倫小学校が近隣にあることから、子育てにも適した生活環境が整っています。

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8

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ロイヤルマンション伊勢3

偏差値

45

価格

1,480万円1,780万円

物件名

ロイヤルマンション伊勢3

築年月

2005年1月

平米数

79平米〜79平米

住所

三重県伊勢市吹上2丁目13-33 ロイヤルマンション伊勢3

階建

9

最寄駅

宇治山田駅徒歩9分, 伊勢市駅徒歩9分, 宮町駅徒歩28分

総合

45

10

8 物件中

適正価格

49

11

8 物件中

将来性

57

5

8 物件中

環境
満足度

30

10

8 物件中

ロイヤルマンション伊勢3の概要

三重県伊勢市吹上2丁目に所在する「ロイヤルマンション伊勢3」は、宇治山田駅および伊勢市駅から徒歩9分の距離にある2005年築の9階建てマンションで、全33室の3LDK(79㎡)が主な間取りとなっており、現在の売出し価格帯は1480万円から1780万円で、市場の動向に応じた価格設定がされています。

適正価格(売却)

三重県伊勢市近辺の中古マンション市場を考慮すると、「ロイヤルマンション伊勢3」の価格は平均偏差値より低めで、独自AIが算定した適正推測価格は約1633万円に対し、売り出し平均価格が約1618万円となっているため、現時点では適正価格と考えられ、適切な価格帯で取引されていると捉えられます。

将来性

「ロイヤルマンション伊勢3」の将来性については、築年数が近隣の物件と比べて比較的新しく、交通アクセスの良さを考えると、将来性偏差値は平均よりも高い57を記録し、今後も価値を保ちやすい立地であると評価されています。

環境満足度

このマンションのある環境においては、安全性の面では最寄りの交番までの距離が751mと近く、また伊勢市立有緝小学校が近視に位置することから子育て世帯にも安心な環境です。生活利便性についても周辺に医療施設が豊富でコンビニエンスストアも複数あり、自然災害のリスクも低い立地であるため、環境満足度は高いと言えるでしょう。

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