宮崎県都城市 コンビニが近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

宮崎県都城市に位置し、コンビニが身近な利便性を誇る中古マンション市場に注目が集まっています。この地域では、昨年一年間に市場に出た中古マンションは12件で、そのうち売買が成立したのは2件という結果が出ています。直近1か月を見ても、売り出されている物件は1件となり、関心を持つバイヤーにとって選択肢は限られています。「宮崎県都城市 コンビニが近くにある」という立地特性を持つ中古マンションの平均価格は約1723万円です。価格帯としては1800万円から2180万円の間が最も多く、住環境と価格のバランスを考慮した市場需要が反映されています。例えば、サンパーク蔵原タワーなど、宮崎県都城市蔵原町に位置し2700万円（74.18平米）で出されている物件は、この地域の魅力的な住まいとして注目されています。対照的に最も手頃な価格で出されているのは、宮崎県都城市菖蒲原町のパシフィック都城で、530万円（53.13平米）という価格設定になっており、特に予算を抑えて中古マンションを求める方々には適した選択となるでしょう。近年の価格動向を検証すると、2014年から2024年の10年間では価格の大幅な変動は見られませんが、過去5年間の2019年〜2024年を見ると、坪単価が約62%高騰し、51万円から83万円へと上昇しています。このデータは、中古マンションの価値が上がり続けていることを示しており、投資としても注目すべき市場と言えます。マンションマーケットが開発した機械学習データを用いて計算した「宮崎県都城市 コンビニが近くにある」の中古マンションの将来性の偏差値は49で、市区町村別のランキングでは4位に位置しています。この数値は、将来的な価値の上昇が期待できることを暗示しており、買い時とされる物件が1件、売り時とされる物件が2件あるというシグナルが出されています。特に、エスポワール都城3のような物件が売り時の可能性を秘めています。本記事では、これらのデータをもとに、宮崎県都城市内でコンビニに近い立地を持つ中古マンションの中から、売却に際してプラスとなる見込みが大きいおすすめ物件を紹介しました。立地の良さはそのまま生活の利便性に直結し、将来的な価値の向上にも寄与するため、不動産投資を検討されている方は、これらの情報を参考にしてみてください。