宮崎県都城市 病院が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

宮崎県都城市における「病院が近くにある」という立地の優勢を活かした中古マンションのマーケットについて、役立つ情報をご紹介いたします。都城市は、病院のアクセスの良さが求められる居住地として注目されており、その中でも中古マンションが注目されています。昨年1年間には24件の売り出し物件があったことから、一定の流動性のある市場であることが窺えます。中古マンションの成約件数は4件で、市場需要と供給のバランスを知る指標となります。直近1カ月の売り出し物件数は4件となり、これからの動向が気になるところです。平均価格は1694万円と、比較的手の届きやすい価格帯で取引が進んでおります。特に1650万円〜1800万円の価格帯が最も多いことから、この範囲が市場の主流であることが伺えます。しかし、豊富なバリエーションがあり、例えばサーパス妻ヶ丘は2850万円（94.05平米数）で、高級感あふれる物件として位置付けられています。一方で、パシフィック都城のような530万円（53.13平米数）の物件もあり、幅広いニーズに応える都城市の市場が見て取れます。価格の推移を見ると、過去10年間（2014年〜2024年）ではほぼ価格変動がなく、坪単価平均は約78万円と安定していますが、ここ5年（2019年〜2024年）ではわずかに1%の高騰が見られます。これは、市場が徐々に活気づいてきていることの表れかもしれません。また、マンションマーケットが開発した機械学習データによると、将来性は偏差値48で、市区町村別ランキングでは5位に位置付けられています。買い時とされる物件が4件あり、売り時とされる物件が3件あるとのシグナルが出ているため、タイミングを見計らっての売却や購入が求められます。売り時とされる物件にはエスポワール都城3やサーパス妻ヶ丘、エスポワール都城2が挙げられています。これらの物件は、将来性が高く評価されており、売却においては有利な条件が揃っていると考えられます。購入希望者は、こうした情報を参考に、適切なタイミングでの良質な物件選びを行うことが大切です。本記事では、病院の近くに立地する宮崎県都城市の中古マンションについて、売却時に得するマンションを独自の調査とデータに基づいてご紹介しました。購入者、売却を考える所有者双方にとって、有用な情報提供を心がけております。