宮崎県都城市 駐車場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

宮崎県都城市内で駐車場付きの中古マンション市場は活発な動きを見せています。近年の成約データを基に見ると、昨年一年間で24件のリストがあり、そのうち成約に至ったのは4件でした。現在の市場における売り出し物件数は4件となっており、購入を検討されている方々にはチャンスと言えます。中古マンションの平均価格は約1721万円に設定されており、特に1700万円〜1800万円の価格帯が最も多く取引されています。場所により価格に大きな開きがありますが、最高価格は宮崎県都城市妻ケ丘町にある「サーパス妻ヶ丘」で、およそ2850万円（約94.05平米）であり、豊かな居住環境を提供します。一方で、最も手頃な価格は530万円（約53.13平米）の「パシフィック都城」となり、これは宮崎県都城市菖蒲原町に位置しています。過去10年間（2014年〜2024年）の価格推移を見ると、坪単価は約0万円から79万円へと変化せず、高騰の傾向は見られません。近年5年間（2019年〜2024年）ではわずか2%の高騰が見られ、坪単価で77万円から79万円へとわずかに上昇しています。将来性について、マンションマーケットが開発した機械学習データによると、宮崎県都城市の駐車場付き中古マンションの偏差値は49で、市区町村別ではランキング9位に位置しています。これは中堅クラスのポテンシャルを示す数値であり、購入のタイミングとしては良好な環境であることを示しています。また、買い時と判断される物件は3件、売り時と判断される物件も3件あり、市場の動向を見極める上で有効な情報となります。売り時物件として特筆されるのは「エスポワール都城3」と「サーパス妻ヶ丘」といった物件です。立地や物件状況によって売却価格や期待リターンが大きく変動するため、これらの物件に焦点を合わせて市場を分析しています。こうしたデータに基づき、宮崎県都城市における駐車場付き中古マンションの市場は、投資家や居住希望者にとって、今後の動向が注目されるエリアであることがわかります。購入を考える際は、価格帯や立地、周辺環境といった要素を総合的に検討し、自己のライフスタイルや投資戦略に合致した物件選びが重要です。