青森県八戸市 病院が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
ライオンズマンション内丸
青森県/八戸市
ライオンズマンション内丸第2
青森県/八戸市
朝日プラザエザース長根公園
青森県/八戸市
ライオンズマンション番町
青森県/八戸市
東カングランドマンション八戸
青森県/八戸市
青森県八戸市は、豊かな自然環境と発展する都市機能が融合した地域であり、多くの人にとって魅力的な居住地です。特に、「病院が近くにある」という立地条件は、健康や緊急時の対応を重視する居住者にとって非常に重要なポイントかと思います。この地域には、中古マンション市場においても注目される物件が多数存在します。現在、青森県八戸市には11棟の中古マンションがあり、昨年は31件の物件が売り出される中、5件が成約に至った実績があります。直近1か月の売り出し物件数は2件と、比較的静かな市場状況が伺えます。中古マンションの平均価格は1190万円であり、最も多い価格帯は980万円〜1280万円となっています。これは、購入を検討する多くの方にとって手が届きやすい価格帯かもしれません。中古マンションの中でも、最も価格が高いのは内丸3丁目に所在するライオンズマンション内丸で、2870万円（68.55平米）となっています。これに対して、最も低い価格で売り出されているのはホワイトレジデンス八戸で、198万円（29.60平米）となっており、低予算での購入を希望する方にとっても選択肢があることがわかります。さらに、過去10年間（2014年〜2024年）のデータを見ると、中古マンションの価格は約32%下落し、坪単価は平均90万円から62万円へと変動しています。しかし、直近5年間（2019年〜2024年）では、坪単価は62万円から62万円へと変化が見られず、市場が安定していることが読み取れます。マンションマーケットが開発した機械学習データに基づくと、「青森県八戸市 病院が近くにある」地域の中古マンションの将来性は偏差値51をマークし、市区町村別ランキングでは1位に輝いています。買い時とされる物件は6件、売り時とされる物件は5件と分析されており、このデータを参考にすることで、より賢い不動産投資が可能になります。売り時とされる物件には、ライオンズマンション内丸やライオンズマンション内丸第2、朝日プラザエザース長根公園などが含まれており、これらの物件は売却を検討するにあたって注目すべきです。本記事では、マンションマーケットの独自調査によって算出された偏差値に基づき、「青森県八戸市 病院が近くにある」地域の売却で得をする可能性が高いおすすめの中古マンションをご紹介しています。
青森県八戸市は、豊かな自然環境と発展する都市機能が融合した地域であり、多くの人にとって魅力的な居住地です。特に、「病院が近くにある」という立地条件は、健康や緊急時の対応を重視する居住者にとって非常に重要なポイントかと思います。この地域には、中古マンション市場においても注目される物件が多数存在します。現在、青森県八戸市には11棟の中古マンションがあり、昨年は31件の物件が売り出される中、5件が成約に至った実績があります。直近1か月の売り出し物件数は2件と、比較的静かな市場状況が伺えます。中古マンションの平均価格は1190万円であり、最も多い価格帯は980万円〜1280万円となっています。これは、購入を検討する多くの方にとって手が届きやすい価格帯かもしれません。中古マンションの中でも、最も価格が高いのは内丸3丁目に所在するライオンズマンション内丸で、2870万円（68.55平米）となっています。これに対して、最も低い価格で売り出されているのはホワイトレジデンス八戸で、198万円（29.60平米）となっており、低予算での購入を希望する方にとっても選択肢があることがわかります。さらに、過去10年間（2014年〜2024年）のデータを見ると、中古マンションの価格は約32%下落し、坪単価は平均90万円から62万円へと変動しています。しかし、直近5年間（2019年〜2024年）では、坪単価は62万円から62万円へと変化が見られず、市場が安定していることが読み取れます。マンションマーケットが開発した機械学習データに基づくと、「青森県八戸市 病院が近くにある」地域の中古マンションの将来性は偏差値51をマークし、市区町村別ランキングでは1位に輝いています。買い時とされる物件は6件、売り時とされる物件は5件と分析されており、このデータを参考にすることで、より賢い不動産投資が可能になります。売り時とされる物件には、ライオンズマンション内丸やライオンズマンション内丸第2、朝日プラザエザース長根公園などが含まれており、これらの物件は売却を検討するにあたって注目すべきです。本記事では、マンションマーケットの独自調査によって算出された偏差値に基づき、「青森県八戸市 病院が近くにある」地域の売却で得をする可能性が高いおすすめの中古マンションをご紹介しています。
おすすめの青森県八戸市 病院が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ライオンズマンション内丸
偏差値
58
価格
440万円〜1,880万円
物件名
ライオンズマンション内丸
築年月
1991年3月
平米数
38平米〜78平米
住所
青森県八戸市内丸3丁目5-39 ライオンズマンション内丸
階建
12階
最寄駅
本八戸駅徒歩6分, 小中野駅徒歩25分
総合
58
11 物件中
適正価格
60
11 物件中
将来性
55
11 物件中
環境
満足度
59
11 物件中
ライオンズマンション内丸の概要
ライオンズマンション内丸は青森県八戸市内丸3丁目に位置し、本八戸駅から徒歩わずか6分の距離にある12階建ての中古マンションで、1991年3月に竣工した歴史を持つものの、リノベーションによって現代の生活スタイルに合わせた居住空間が提供されています。38㎡の1LDKから最大78㎡の3LDKまでの幅広い住戸があり、価格帯は440万円から1880万円と、八戸市内のマンション市場における多様なニーズに応える価格設定がされており、特に家庭を持つ層にとっては選択肢の一つになり得る物件です。
適正価格（売却）
ライオンズマンション内丸の売出し価格は、総合的な市場の動向や同等の物件比較から見ても偏差値60を記録しており、特に青森県八戸市の中古マンション市場の傾向と比較しても価格の適正性が高いことが評価されています。AIによる適正価格推計では約1370万円とされていることから考えると、現在の市場価格である平均1413万円は、投資家や購入を考えている消費者にとっても割高感は少なく、また、今後の価値上昇も見込めることから、購入の検討に値する物件と言えます。
将来性
ライオンズマンション内丸は築年数が33年とやや長いながらも、リノベーションによって新鮮さを保ち、将来性を指標にする偏差値は55ポイントと、八戸市の中古マンション平均と比較しても競争力があると見られています。駅近の利便性や近隣地域の開発状況など、投資対象や自己居住を意識した不動産としての魅力は継続していると評価されており、価格の安定や今後の市場価値の向上が見込まれます。
環境満足度
ライオンズマンション内丸は、生活利便性が高く、治安の良い地域条件に恵まれている点が環境満足度の評価に大きく寄与しており、特に交番が136メートル以内にあるという点や、61件の医療施設、複数の食料品店やコンビニなど充実した生活支援施設が近隣にあり、日常生活を送る上での便利さが保証されています。ハザードマップに基づいた地域リスク評価も良好で、洪水や高潮のリスクが低いため、安心して生活を営むことができる環境が整っていると言えるでしょう。
2位
ライオンズマンション内丸第2
偏差値
53
価格
850万円〜2,380万円
物件名
ライオンズマンション内丸第2
築年月
2003年8月
平米数
38平米〜102平米
住所
青森県八戸市内丸3丁目1-20 ライオンズマンション内丸第2
階建
14階
最寄駅
本八戸駅徒歩8分, 小中野駅徒歩22分
総合
53
11 物件中
適正価格
61
11 物件中
将来性
55
11 物件中
環境
満足度
44
11 物件中
ライオンズマンション内丸第2の概要
ライオンズマンション内丸第2は、八戸市内丸に位置し、本八戸駅から僅か徒歩8分の利便性と、2003年の竣工から間もない新しさを兼ね備えた、14階建てのマンションであり、現在38㎡の1LDKから102㎡の4LDKまでの幅広い部屋サイズを850万円から2380万円の価格帯で提供しており、このエリアにおいて、居住空間としての選択肢に富む物件といえます。
適正価格（売却）
ライオンズマンション内丸第2の適正価格は、市場データを緻密に分析することで得られる売却偏差値61を誇り、青森県八戸市内における中古マンション市場の平均価格と比較して高い価値を持つことを示しており、1818万円という実際の平均売出価格は適正価格1769万円と近似していることから、現在の市場環境における投資家や住み替え検討者にとって、魅力的な購入機会となっています。
将来性
現在21年の築年月を数えるライオンズマンション内丸第2は、青森県八戸市内の同価格帯の物件と比較してやや新しく、偏差値55の将来性をAI分析により算出、周辺マンション市場の平均と比べて優れた潜在力を有していることが予想され、都市機能の整いつつある八戸市において中長期的に安定した資産価値を保持することが期待されます。
環境満足度
ライオンズマンション内丸第2の立地する環境は、治安面での安心感を交番の至近距離によって確保し、65の医療施設や15のコンビニが点在する利便性の高さ、さらにはハザードマップにおける地盤の強固さや津波、高潮リスクの低さが評価され、総合的に44の環境満足度を得ており、快適な住環境を求める居住者にとって満足度の高い選択肢となっています。
3位
朝日プラザエザース長根公園
偏差値
53
価格
350万円〜1,450万円
物件名
朝日プラザエザース長根公園
築年月
1991年4月
平米数
32平米〜68平米
住所
青森県八戸市大字上徒士町1 朝日プラザエザース長根公園
階建
10階
最寄駅
本八戸駅徒歩20分
総合
53
11 物件中
適正価格
53
11 物件中
将来性
47
11 物件中
環境
満足度
59
11 物件中
朝日プラザエザース長根公園の概要
青森県八戸市上徒士町に位置する朝日プラザエザース長根公園は、1991年築の10階建マンションで、32㎡の1DKから68㎡の3LDKまでのバリエーションを有します。市内の交通の要所である本八戸駅から徒歩20分という立地で、89室のユニットが350万円から1450万円の価格帯にて市場に出回っており、特に780万円から850万円の範囲が市場価格としては最も多く見受けられます。
適正価格（売却）
現在の朝日プラザエザース長根公園の価格レンジは、周辺の中古マンション市場と比較して、やや高めの偏差値53を記録しています。過去5年の市場動向に目を向けると、八戸市の中古マンション価格が平均で1％の上昇傾向にある一方で、このマンションは8％価格が下落しており、適正推測価格877万円に対して実売価格が885万円と、価格が適正域に近い水準で安定していることが伺えます。
将来性
朝日プラザエザース長根公園は築33年を数え、将来性の評価では偏差値47を示しており、このエリアの平均と比較して若干低い水準となっています。本八戸駅からの距離が影響しているため、交通の便を重視する層には不向きかもしれませんが、その分周辺環境の落ち着きや緑豊かな公園への近さなど、静かな居住環境を希望する層には魅力的な選択肢と言えるでしょう。
環境満足度
朝日プラザエザース長根公園の環境満足度は高く、周辺に交番、病院、スーパー、コンビニなどが充実し、生活利便性に富んだロケーションが特徴です。治安の良さや、自然災害へのリスクが低い地盤という点が好評価を受け、偏差値59を獲得しています。加えて、八戸市立長者小学校が近隣にあるため、子育て世代にも嬉しい立地です。
4位
ライオンズマンション番町
偏差値
48
価格
500万円〜1,650万円
物件名
ライオンズマンション番町
築年月
1990年4月
平米数
41平米〜79平米
住所
青森県八戸市大字窪町11-1 ライオンズマンション番町
階建
14階
最寄駅
本八戸駅徒歩10分, 小中野駅徒歩22分
総合
48
11 物件中
適正価格
51
11 物件中
将来性
47
11 物件中
環境
満足度
46
11 物件中
ライオンズマンション番町の概要
本八戸駅から徒歩10分に位置する「ライオンズマンション番町」は、平成2年4月に完成した14階建ての住宅で、41㎡の1DKから79㎡の4LDKまで、幅広い居住スタイルを提供しており、5000万円から1650万円の売却価格帯が特徴であり、価格の多様性によってさまざまなニーズに応える住環境が整っています。
適正価格（売却）
ライオンズマンション番町の適正価格は、地域の市場動向を鑑みて算出された結果、標準よりも適正であり、周辺の中古マンションと比較しても価値が安定していることが見受けられ、また市場分析に基づくAI予測価格と実際の売出し価格がほぼ同等であるため、現在売却を検討しているオーナーにとっては絶好のタイミングと言えます。
将来性
八戸市の中心部にあり、交通アクセスの便に優れた「ライオンズマンション番町」は、築年数が34年と少し古いものの、駅近立地が将来性を見込ませる要因の一つであり、周辺開発やエリアの動向によっては価値の再評価が期待できるポテンシャルを秘めています。
環境満足度
治安が良好なエリアにあるライオンズマンション番町は、周辺に十分な医療施設の存在、生活に必要なコンビニの多さ、ハザードマップに基づく安全性など、住環境に重要な要素が揃っています。また、自然災害のリスクに備えた地域としての安心感もあり、住む人に安定した生活を提供する地域となっています。
5位
東カングランドマンション八戸
偏差値
47
価格
220万円〜570万円
物件名
東カングランドマンション八戸
築年月
1975年5月
平米数
42平米〜69平米
住所
青森県八戸市柏崎2丁目3-9 東カングランドマンション八戸
階建
9階
最寄駅
本八戸駅徒歩16分, 小中野駅徒歩21分
総合
47
11 物件中
適正価格
53
11 物件中
将来性
53
11 物件中
環境
満足度
36
11 物件中
東カングランドマンション八戸の概要
東カングランドマンション八戸は、青森県八戸市柏崎2丁目に位置し、42㎡の2DKが220万円から、69㎡の3LDKまで570万円の範囲で取引されており、地域と相場を考慮した価格設定がされています。竣工は1975年であり、全9階の建物となっており、主要駅である本八戸駅からは徒歩16分の距離にあるため、交通の便も比較的良好です。
適正価格（売却）
東カングランドマンション八戸の売出し価格は、周辺の市場動向により、5年間で約3％の価格下落を見ており、マンションマーケット独自のAI推定による適正価格467万円に対して現行の平均価格は478万円となっているため、市場価値に即した売却が可能となっています。適正価格の偏差値は53であり、地域平均と比較しても適切な価格帯に位置しています。
将来性
東カングランドマンション八戸は築49年が経過している物件であり、同地域のマンションと比較してもやや古く、駅から16分という立地は将来性の観点から見るとやや劣る部分がありますが、偏差値53という評価は平均的で、一定の将来性が見込まれます。
環境満足度
物件周辺は、治安の良さが際立ち、交番が徒歩圏内にあります。また、病院や医療施設が充実しており、生活に必要なコンビニエンスストアも十分な数が確保されている一方で、スーパーマーケットは少ないという状況です。地盤の安定性やハザードマップでのリスク評価も低く、自然災害のリスクは最小限に抑えられています。教育環境も良く、八戸市立吹上小学校が近くに位置しています。
6位
ホワイトレジデンス八戸
偏差値
52
価格
240万円〜970万円
物件名
ホワイトレジデンス八戸
築年月
1974年10月
平米数
44平米〜73平米
住所
青森県八戸市類家1丁目8-3 ホワイトレジデンス八戸
階建
9階
最寄駅
本八戸駅徒歩19分, 小中野駅徒歩20分
総合
52
11 物件中
適正価格
50
11 物件中
将来性
53
11 物件中
環境
満足度
52
11 物件中
ホワイトレジデンス八戸の概要
「ホワイトレジデンス八戸」は、青森県八戸市類家に位置し、1974年竣工の地上9階建てマンションで、総戸数81戸に及びます。広さは44㎡の2DKから73㎡の3LDKまでの間で様々で、価格帯は240万円から970万円となっており、特に73㎡の広々とした3LDKが970万円となっています。本八戸駅から徒歩19分という立地は公共交通機関へのアクセスに便利な点が魅力です。
適正価格（売却）
ホワイトレジデンス八戸の適正価格を現地エリアの市場データと比較すると、現在の平均売出し価格845万円は、周辺相場とマッチしていますが、売却偏差値50と青森県八戸市内の他物件と比較してやや劣るものの、マンションマーケット独自のAI分析による推定適正価格849万円とほぼ一致しているため、価格は適正範囲内であると言えます。
将来性
現段階で築50年と比較的古いホワイトレジデンス八戸は、将来性の偏差値53とエリア平均とほぼ同じ水準にあります。駅からの距離はありますが、近隣開発や将来の地域計画によっては、魅力が増す可能性を秘めています。八戸市の周辺地域として考慮すれば、長期的に安定した需要が見込めるかもしれません。
環境満足度
治安の良さや日々の生活の利便性を考慮すると、ホワイトレジデンス八戸は環境満足度が高い物件です。周囲には病院やコンビニが複数あり、また、地元の交番も徒歩約2分の位置にあるため、安心して生活が送れます。地盤がしっかりしており、自然災害に対するリスクが低いことや、八戸市立江陽中学校、八戸市立第三中学校が近隣にある点も、家族層にとって魅力的な要因かもしれません。
7位
ポレスターアーバンシティ番長
偏差値
51
価格
2,690万円〜2,750万円
物件名
ポレスターアーバンシティ番長
築年月
2010年1月
平米数
75平米〜81平米
住所
青森県八戸市大字番町4-1 ポレスターアーバンシティ番長
階建
15階
最寄駅
本八戸駅徒歩11分, 小中野駅徒歩28分
総合
51
11 物件中
適正価格
44
11 物件中
将来性
52
11 物件中
環境
満足度
58
11 物件中
ポレスターアーバンシティ番長の概要
ポレスターアーバンシティ番長は、青森県八戸市大字番町4-1に位置する、本八戸駅から徒歩11分の築13年目15階建てマンションで、3LDKの広さは75㎡から81㎡で、価格帯は2690万円から2750万円の間に設定され、八戸市のマンション市場では比較的リーズナブルな価格帯を維持しており、立地の利便性や利用可能な施設の充実度を考慮すると、都市部での生活を希望する層に適している。
適正価格（売却）
ポレスターアーバンシティ番長の適正価格は、周辺の中古マンション価格動向とマンションマーケット独自のAI分析を基に、現在の平均価格が2690万円から2750万円であることから、青森県内での同条件物件よりも価格下落率が抑えられているため、購入者にとっては投資としても現実的な選択であり、青森県八戸市における駅近マンション市場で注目すべき物件といえます。
将来性
ポレスターアーバンシティ番長は築13年でありながらも、その将来性は周辺エリアの中で平均をわずかに下回る偏差値52をマークしているが、駅からの距離や近隣の発展状況を考慮すると、将来的な価値の上昇が期待できる立地にあるため、中長期での資産価値の維持や、八戸市における不動産市場の動向を見極めつつ適切な投資判断が求められます。
環境満足度
ポレスターアーバンシティ番長は、治安の良さを示す交番からわずか243mという近さにあり、周囲には65件の医療施設やスーパー、13件のコンビニがあるなど生活に必要な施設が揃っており、地盤の強度や自然災害のリスクが低い点を評価すると、環境満足度は高いといえ、快適な毎日を過ごせるロケーションに位置しています。
8位
プロスペール小中野
偏差値
49
価格
1,120万円〜1,650万円
物件名
プロスペール小中野
築年月
1999年3月
平米数
56平米〜84平米
住所
青森県八戸市小中野4丁目6-12 プロスペール小中野
階建
14階
最寄駅
小中野駅徒歩5分, 陸奥湊駅徒歩19分, 本八戸駅徒歩29分
総合
49
11 物件中
適正価格
45
11 物件中
将来性
53
11 物件中
環境
満足度
49
11 物件中
プロスペール小中野の概要
青森県八戸市に位置する「プロスペール小中野」は、小中野駅から徒歩わずか5分の利便性を誇る1999年築の14階建てマンションで、56㎡の1Rから84㎡の4LDKまでの幅広い居住空間を提供しており、販売価格帯は1120万円から1650万円と様々なニーズに応える価格設定になっています。
適正価格（売却）
青森県八戸市内の中古マンション市場と比較して、「プロスペール小中野」の価格は平均的な市場価格1126万円に対し、若干下回る1120万円からの設定であり、適正価格としての定評はあるものの、市場動向に応じた価格調整が求められる状況です。
将来性
築24年を迎える「プロスペール小中野」は、新しいマンションに比べるとやや歴史を感じさせるが、継続的な管理と利便性の高い立地を背景に、中長期的な価値維持が期待される駅近物件であり、将来性に関しては53という評価を得ています。
環境満足度
治安の良さと生活便利さが際立つ「プロスペール小中野」周辺は、充実した医療施設や学校、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが位置しており、地盤の安定性や自然災害に対する備えも整っており、環境満足度は高い評価を受けております。
9位
サンロード内丸
偏差値
48
価格
980万円〜1,900万円
物件名
サンロード内丸
築年月
1999年2月
平米数
53平米〜94平米
住所
青森県八戸市内丸2丁目1-42 サンロード内丸
階建
10階
最寄駅
本八戸駅徒歩6分, 小中野駅徒歩23分
総合
48
11 物件中
適正価格
44
11 物件中
将来性
61
11 物件中
環境
満足度
40
11 物件中
サンロード内丸の概要
青森県八戸市内丸2丁目に位置するサンロード内丸は、本八戸駅から徒歩6分に立地する10階建てのマンションで、築年月は1999年2月、総戸数45戸となります。広さは53㎡の2LDKから94㎡の4LDKまであり、市場価格は980万円から1900万円の範囲で、最も多く取引されている価格帯は1300万円から1500万円です。
適正価格（売却）
サンロード内丸の適正価格は、青森県八戸市の中古マンション市場の動向を考慮し、平均偏差値51に対して44と評価されています。直近の売り出し価格が1450万円であるのに対し、AIが推定した適正価格は1485万円となっており、市場価格に見合った適性を有していると見ることができますが、価格が過去5年で約10％下落しているため、現時点での売却は推奨されません。
将来性
サンロード内丸は、築25年と比較的新しい部類に入るマンションです。駅から非常に近い立地であり、周辺開発も進んでいることから、将来性の偏差値は61と高めに評価されており、エリア内での投資潜在力は期待できると言えるでしょう。
環境満足度
治安の良さと生活利便性が特徴のサンロード内丸は、最寄りの交番まで250mと近く、病院54件、スーパー1件、コンビニエンスストア14件が周辺に点在しています。地盤が安定しており、災害リスクが低いとされるハザードマップ情報に基づき、津波や高潮の危険からも守られている立地にあります。教育施設としては八戸市立江陽中学校が近隣にあり、家族層にも安心の環境です。
10位
ロイヤルマンション柏崎
偏差値
47
価格
650万円〜1,299万円
物件名
ロイヤルマンション柏崎
築年月
1982年1月
平米数
57平米〜88平米
住所
青森県八戸市柏崎1丁目10-44 ロイヤルマンション柏崎
階建
10階
最寄駅
本八戸駅徒歩12分, 小中野駅徒歩18分
総合
47
11 物件中
適正価格
48
11 物件中
将来性
55
11 物件中
環境
満足度
39
11 物件中
ロイヤルマンション柏崎の概要
ロイヤルマンション柏崎は青森県八戸市柏崎1丁目に位置し、本八戸駅から徒歩12分の利便性を誇る10階建てのマンションで、1982年の竣工以来、地域に根差した生活拠点として機能しています。総戸数60戸のこの物件は、57㎡の2LDKが650万円から、88㎡の4LDKが最大1299万円と幅広いファミリー層に対応した価格設定がされており、柔軟な住まい選びが可能です。
適正価格（売却）
八戸市内の中古マンション市場の動向を考慮すると、ロイヤルマンション柏崎は適正価格の売却偏差値48と評価され、近隣の物件と比べ小幅な下落率を示していますが、マンションマーケット独自のAI分析による適正価格の推測は1068万円であり、この推測に基づくと現在の平均売出価格1052万円は適正であると言えそうです。
将来性
ロイヤルマンション柏崎の将来性を示す偏差値55は、エリア内の他のマンションよりやや高く、近年の都市開発や利便性の良い立地が評価されていることを反映しています。建物自体は平均を上回る築年数を経ていますが、駅近という大きなアドバンテージが今後の価値を支える要素となっています。
環境満足度
ロイヤルマンション柏崎周辺は治安の良さを表す交番の近さや充実した医療施設54件が点在し、日常生活に必要なコンビニエンスストアも12件あり、住環境としての満足度は高いと言えます。国のハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水リスクの低さも安心材料であり、八戸市立江陽中学校が近隣にある点もファミリー層にとっては魅力的です。
11位
サンデュエル内丸
偏差値
47
価格
1,250万円〜1,830万円
物件名
サンデュエル内丸
築年月
2003年11月
平米数
52平米〜75平米
住所
青森県八戸市大字常海町13-2 サンデュエル内丸
階建
12階
最寄駅
本八戸駅徒歩9分, 小中野駅徒歩21分
総合
47
11 物件中
適正価格
46
11 物件中
将来性
51
11 物件中
環境
満足度
43
11 物件中
サンデュエル内丸の概要
「サンデュエル内丸」は青森県八戸市の住宅街に位置し、築年数が新しい12階建ての中古マンションで、緑豊かな周辺環境に恵まれた静かな居住空間を提供しています。平米数は52㎡の2LDKから75㎡の3LDKまであり、価格は1250万円から1830万円と、青森県八戸市の物件としては非常にリーズナブルに設定されており、最寄りの本八戸駅までは徒歩9分という便利な立地条件を有しています。
適正価格（売却）
「サンデュエル内丸」の価格帯は、近隣の市場価格と比較して適正価格の偏差値が46とやや低めですが、現在の売出し平均価格1475万円とAIによる適正推定価格1499万円が近いことから、価格的には購入者にとって割安感がある可能性もあります。ただし、過去5年間の価格下落傾向を考慮すると、売却を急ぐ必要はないかもしれません。
将来性
築年数21年の「サンデュエル内丸」は、将来性の偏差値が51と平均よりわずかに高く、エリア内の他の物件と比較しても相対的に新しく、今後の価値の維持が見込まれます。また、交通の利便性や地域の発展を見据えた場合、将来的な資産価値の上昇も期待できるでしょう。
環境満足度
「サンデュエル内丸」は、治安の良さを示す交番が近くにあるほか、病院や学校など生活に重要な施設が充実しており、環境満足度の偏差値43という評価は、実際の住みやすさに比べ低く見積もられているかもしれません。日常生活に必要な施設が揃い、自然災害リスクも低いことから、安心して生活できる住環境が提供されています。
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