愛知県 ヴィンテージのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ザセンチュリーステイツの概要

ザセンチュリーステイツは、愛知県名古屋市東区泉1丁目に位置し、久屋大通駅から徒歩3分の利便性が高いエリアに建つ、総戸数125室の18階建てマンションです。築年月は1999年9月で、51㎡の1LDKから111㎡の4LDKまでの広さのユニットが、2380万円から9500万円の価格帯で取引され、中心価格帯は4460万円から5498万円となっており、その地理的優位性や設備が評価されています。

適正価格（売却）

ザセンチュリーステイツの適正価格に関しては、名古屋市東区の中古マンション市場の動向と比較して、平均偏差値51に対して、85と非常に高い数値を記録しており、近年5年間で名古屋市東区の中古マンション価格が平均15％上昇する中、ザセンチュリーステイツは3％の価格上昇に留まっており、売出し平均価格が5063万円となっている状況は、適正推測価格3275万円と比較して売り時と捉えられます。

将来性

築25年を経過したザセンチュリーステイツは愛知県名古屋市東区内の同価格帯のマンションの平均築年数より約11年古く、将来性偏差値は64と評価され、エリア平均に比べ12ポイント高い位置づけですが、駅近という利点を活かした将来の価値保持に期待が持てるため、投資目的での購入も視野に入れられるでしょう。

環境満足度

ザセンチュリーステイツ周辺は、交番が266m以内にあり、地域の治安も良好な状態です。医療施設が165件、スーパー、コンビニが合計52件存在し、生活環境は非常に充実しています。自然災害リスクも低く、地盤がしっかりしていることや洪水リスクの低さが確認されており、津波や高潮の影響も少ないとされています。加えて、名古屋市立東桜小学校、名古屋市立山吹小学校、名古屋市立名城小学校のほか、名古屋市立冨士中学校などの教育施設が近隣に揃い、子育て環境も整っています。

久屋公園アイリスの概要

久屋公園アイリスは、愛知県名古屋市東区泉1丁目に位置し、1999年8月に竣工された11階建てのマンションで、総戸数は20戸です。このマンションは、高岳駅から徒歩5分、久屋大通駅から徒歩8分、栄駅から徒歩13分と複数の駅にアクセスしやすい立地にあり、70㎡の2LDKが2580万円から、80㎡の3LDKが5380万円の価格帯で販売されており、市場で最も多く取引されている価格は4900万円台であることが特徴です。

適正価格（売却）

久屋公園アイリスは名古屋市東区の中古マンション市場において、適正価格の偏差値85を記録しており、近隣の同条件の物件が過去5年で15%の価格上昇を見せる中、久屋公園アイリスは2%の上昇率に留まっています。マンションマーケットのAIによる推測では、適正価格2583万円と算出されており、現在の平均売出価格が4350万円であることから、高値での売却が見込まれる物件です。

将来性

築後25年を迎える久屋公園アイリスは、名古屋市東区の平均よりも9年古い建物ですが、優れた立地により将来性の偏差値は63と高めです。周辺地域のマンションと比較して12ポイント高く、アクセスの良さや地域性が投資や居住におけるプラスの要素となっています。

環境満足度

久屋公園アイリス周辺は、交番が徒歩1分の距離にあり、治安の面での安心感があります。また、140件の医療施設や41件のコンビニが近隣に存在し、日常の生活利便性が非常に高いことが特徴です。さらに、名古屋市立名城小学校、東桜小学校、山吹小学校や名古屋市立冨士中学校といった教育施設にも恵まれており、家族層にとっても魅力的な住環境が整っています。国が公開するハザードマップによると、地球は安定しており、高潮の影響も少ない安全なエリアに位置しています。

ユニロイヤル徳川園の概要

「ユニロイヤル徳川園」は2000年12月に竣工された、愛知県名古屋市東区徳川町606に所在し、森下駅から徒歩9分の立地にある7階建てのマンションです。各住戸の広さは79㎡から104㎡の間で、価格帯は3020万円から6480万円と幅広い選択肢が提供され、特に3490万円から4280万円が主流の市場価格帯となっています。

適正価格（売却）

愛知県名古屋市東区の中古マンション市場において、ユニロイヤル徳川園は適正価格の偏差値85と高評価を受けており、過去5年間での15％の価格上昇傾向にある地域市況に対し、本物件は4％の価格下落を記録しています。また、マンションマーケットのAI分析によると、適正推測価格は2570万円であり現在の平均売出価格3857万円と比較すると、売却に適したタイミングかもしれません。

将来性

築24年のユニロイヤル徳川園は、愛知県名古屋市東区において、周辺環境の良さと駅近の立地条件を考慮すると、将来性の偏差値は53と平均以上と評価できますが、築年数から考えると、新築やより築年の浅い物件に比べれば劣る可能性があるため、将来の価値を維持するための継続的なメンテナンスが重要になります。

環境満足度

周辺環境においては、治安の良さが確認できる交番が383mと近く、68件の医療施設、4件のスーパー、11件のコンビニが存在し、日常生活に必要な施設が充実しています。地盤の安定性や自然災害に対するリスクが低いことが明らかとなっており、教育面での利便性も高く、名古屋市立旭丘小学校や私立東海中学校をはじめ複数の教育機関が近隣に位置しているため、子育て世代にも適した環境です。

パークコート八事音聞山の概要

「パークコート八事音聞山」は、愛知県名古屋市天白区音聞山123-2に所在し、八事駅からわずか徒歩3分という抜群の立地にあります。総戸数18戸、1998年築の施設は、現在の市況を反映した価格で、2LDKの92㎡が約3,100万円、3SLDKの161㎡が約9,100万円の範囲で取引されており、特に5,290万円から5,650万円の範囲が市場で最も活発な価格帯となっています。

適正価格（売却）

市場データを鑑みると、「パークコート八事音聞山」は適正価格の売却偏差値が86と高評価を受けており、名古屋市天白区内の同条件の物件の平均価格推移が過去5年で3％上昇している中、こちらの物件は若干の価格下落を見せていますが、マンションマーケットAIによる推定価格3,414万円と比較して、平均売出価格が約5,655万円となっており、現在売り出し環境が良好です。

将来性

築年数が26年と名古屋市天白区内の類似価格帯物件と比べやや古いものの、「パークコート八事音聞山」は駅徒歩3分という利便性が高い立地で、AIによる将来性偏差値が54と平均値と同等であることから、安定した需要が見込まれる物件です。

環境満足度

このマンションは治安の面で見ても優れており、交番が約629m以内にあります。また、周辺施設としては病院が32件、スーパー3件、コンビニ4件が存在し、日常生活に必要な施設が充実しています。地震や洪水のリスクが低い地域で、地盤もしっかりしているため、安心して暮らせる環境であることがハザードマップからも読み取れます。教育施設に関しても、名古屋市立表山小学校や名古屋市立八事東小学校、名古屋市立御幸山中学校が近隣にあるため、家族での居住にも適しています。

フォレスト東山パークハウス(A〜E棟)の概要

フォレスト東山パークハウス(A〜E棟)は、名古屋市千種区星が丘元町に位置し、星ヶ丘駅から徒歩7分という優れた立地にある10階建てのマンションで、各種設備が充実していると同時に、築年月は2003年1月であり、総戸数は128戸、さまざまな間取りと広さを持ち、84㎡の3LDKが3620万円から、202㎡の3SLDKが最高で1億5000万円となっており、様々なライフスタイルに合わせて選ぶことが可能です。

適正価格（売却）

フォレスト東山パークハウス(A〜E棟)の適正価格は、マンションの中古市場における価格推移とマンションマーケットの独自AI評価を踏まえると、平均偏差値62に対して85と高く評価されており、名古屋市千種区内の他物件と比較しても、価格の高騰率は5年間で平均4％に対して2％となっていますが、適正推測価格が4010万円とされる中で現在の平均売り出し価格が5528万円と高い水準であるため、売却を検討しているオーナーにとっては、現在が最適な売り時と考えられます。

将来性

築21年を迎えたフォレスト東山パークハウス(A〜E棟)は、名古屋市千種区の中でも中心部に近く交通利便性が高いため、将来性の偏差値は59とエリア平均を上回っており、今後のエリア開発や利便性の向上による資産価値の向上が期待される物件です。

環境満足度

フォレスト東山パークハウス(A〜E棟)の環境満足度は、治安の良さに加えて医療施設25件、スーパー0件、コンビニ5件が周辺にあり、日々の生活に便利な立地です。また、名古屋市立星ケ丘小学校や名古屋市立東星中学校が近隣に位置し教育環境も整っており、地盤が安定しており、洪水や津波、高潮からのリスクも低いとされる地域であるため、家族での居住にも適している物件と言えるでしょう。

グランドメゾン泉の概要

愛知県名古屋市東区泉に位置するグランドメゾン泉は、久屋大通駅から徒歩6分という利便性の高い立地にある2004年築の17階建てマンションであり、65㎡のコンパクトな部屋から広々とした122㎡の部屋まで、多様なライフスタイルに応じた選択肢を提供しており、中古価格は3150万円から8780万円と幅広い価格帯で取り扱われています。

適正価格（売却）

名古屋市東区の中古マンション市場の動向に基づき、グランドメゾン泉の適正価格は高い評価を受け、売却偏差値85を記録していますが、周辺相場の上昇に対しては価格下落を見せているため、所有者にとっては今が売却の絶好の機会と言えるでしょう。

将来性

築年数が20年と平均より古いものの、グランドメゾン泉はアクセスの良さが将来性を支える要素であり、名古屋市の都市計画や交通網の発展が物件価値のさらなる向上に寄与する可能性が考えられますが、AIによる評価では将来性の偏差値49となっており、注意深く市場動向を見守る必要があります。

環境満足度

グランドメゾン泉は治安の良さ、豊富な医療施設、地盤の安定性といった環境面で高い満足度を誇りますが、商業施設の点数はやや低めであり、日常の買い物における利便性向上に期待が寄せられます。さらに教育施設が充実している点も家族層にとっての大きな魅力と言えるでしょう。

ロイヤルヴィーゼ四谷通の概要

名古屋市千種区四谷通に所在する「ロイヤルヴィーゼ四谷通」は、名古屋大学駅から徒歩6分に位置する15階建てのマンションで、2002年竣工の92㎡から158㎡の間で広さを選べ、価格範囲は3700万円から6280万円であることから、都心へのアクセスと居住性を兼ね備えた価値のある物件と言えます。

適正価格（売却）

中古マンション市場において「ロイヤルヴィーゼ四谷通」の価格帯は、近隣物件と比較して売却偏差値85と高く、過去5年間の価格動向に基づき、現在の売出し価格が平均より5076万円と高いものの、マーケットの推測価格を上回る適正価格であると判断されており、売主にとっては売り時である可能性が高いです。

将来性

愛知県名古屋市千種区では、築22年の「ロイヤルヴィーゼ四谷通」は築年数でやや古さを感じるものの、偏差値54を持ち、駅近で利便性が高く、周辺の発展と共に価値が増す可能性があるため、将来性は比較的見込める物件です。

環境満足度

治安の良さや生活環境の豊かさに加え、地盤の安定性や自然災害リスクの低さを兼ね備えた「ロイヤルヴィーゼ四谷通」周辺地域は、環境満足度の観点から高い評価を得ており、家族連れにとっても魅力的な住環境を提供しています。

グランドメゾン主税町3丁目の概要

愛知県名古屋市東区に位置するグランドメゾン主税町3丁目は、99㎡の3SLDKから159㎡の3LDKまでの広さを持つ住戸を含む、2003年6月竣工の６階建てマンションです。価格帯は6,250万円から7,900万円で、近隣の高岳駅、清水駅、東大手駅といった交通の便も良く、都心へのアクセスが容易な立地にあります。築年数から考えると、まだまだ現代の生活スタイルに適応する施設と言え、都市部における快適な居住空間を提供しています。

適正価格（売却）

グランドメゾン主税町3丁目の売出し価格は、名古屋市東区周辺の市場動向を反映させた場合、適正価格よりやや高価であることが見られます。しかし、このエリアの不動産価格は上昇傾向にあり、適正価格は今後も変動する可能性が高いです。つまり、将来的な資産価値の増加を考慮すれば、現時点での価格も合理的な範囲内であると考えられます。

将来性

グランドメゾン主税町3丁目は、成熟した市街地に位置しつつも、築年数がそれほど経過していないことから、中古マンション市場においても引き続き需要が見込まれます。名古屋市東区は都市再開発や公共施設の整備が進んでおり、地価上昇が予想されるため、長期的な投資としても魅力的な物件です。

環境満足度

治安、生活利便性、災害リスクという観点で考えると、グランドメゾン主税町3丁目は非常に高い環境満足度を誇ります。近くに警察施設があり、病院やスーパー、コンビニが周辺に充実しているため、日常生活における利便性が高いです。さらに名古屋市立東白壁小学校や金城学院中学校といった教育施設へのアクセスも良好で、子育て世代にとっても安心して生活できる環境が整っています。

スカイハイツ高岳の概要

「スカイハイツ高岳」は、愛知県名古屋市東区泉2丁目に位置し、2000年9月に建設された全42戸のマンションで、最寄駅である高岳駅からわずか5分の便利な立地にある15階建ての物件です。広さは77㎡の3LDKから95㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は3,980万円から4,480万円が中心で、その範囲の中では品質や便利さを考慮した場合、適正とみなされる価格帯です。

適正価格（売却）

現在の市場価格を考慮に入れ、スカイハイツ高岳が提供する価格帯は、名古屋市東区の他の中古マンションと比べてプレミアムがかかっています。5年の市場動向を鑑み、当該エリアの物件が平均14％の価格上昇を見せる中、スカイハイツ高岳は13％の価格下落を示しているため、適正価格としては2,981万円の推定がされており、現在平均4,163万円で取引されている価格はやや高めかもしれません。

将来性

築24年経過しているスカイハイツ高岳は、名古屋市東区のマンション市場における平均よりも、建物の老朽化が進んでいることが挙げられます。しかし、立地の良さを考慮すると、適切なメンテナンスと共に、将来的に価値が下がるとは限らないため、偏差値47とはいえ、投資としてのポテンシャルはまだまだあると考えられます。

環境満足度

スカイハイツ高岳周辺は、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、77件の医療施設や、スーパー、コンビニなどの日常生活に必要な施設が充実しています。また、ハザードマップでみる地盤の強さや洪水リスクの低さ、さらに名古屋市立葵小学校などの教育機関の存在も魅力の一つで、ファミリー層にとっても安心して生活できる環境が整っています。

ライオンズタワー葵の概要

ライオンズタワー葵は、2004年に建設された愛知県名古屋市東区葵1丁目11-6に位置し、66㎡の2LDKから146㎡の4LDKまでの広さがあり、価格帯は3,200万円から9,180万円で、主要な車道駅からは徒歩5分、新栄町（愛知県）駅から徒歩8分、千種駅から徒歩9分の距離にあります。

適正価格（売却）

ライオンズタワー葵の平均的な価格は5286万円で、愛知県名古屋市東区の中古マンション市場と比較して、適正価格の偏差値は71と高めですが、近隣の物件価格動向と比較した時には、適正推測価格より約20%ほど高い価格で取引されている傾向にあります。

将来性

築年数が20年とやや古めですが、ライオンズタワー葵は駅に近く、名古屋市内の発展に伴い、周辺地域の再開発や利便性向上の可能性もあり、将来性の偏差値54と平均をやや上回る評価を受けています。

環境満足度

安心の治安環境にあり、医療施設や生活必需品の店舗が充実しているほか、洪水リスクが低く、津波や高潮影響も考慮に入れる必要のない地盤の固さを持つライオンズタワー葵は、環境満足度の偏差値55を記録しており、名古屋市立葵小学校など教育施設も周囲に充実している高評価のリビング環境です。

シティハウス伏見駅前の概要

シティハウス伏見駅前は、愛知県名古屋市中区錦に所在し、2003年12月に竣工された15階建てのマンションで、57㎡の1LDKから始まる広さの部屋が24,800,000円から47,800,000円で販売されており、名古屋市中心部にありながらも栄駅まで徒歩10分と、交通の利便性が高い立地です。

適正価格（売却）

近年の中古マンション市場において、名古屋市中区の価格動向を見ると、5年間で平均14％の価格上昇が見られる中、シティハウス伏見駅前はその傾向から逸脱し14％価格が下落、マンションマーケットのAIによる適正推測価格は2,925万円で、現在の売り出し価格平均が3,665万円と高めであり、相場に比べて価格が高い点に注意が必要です。

将来性

築年数が20年を超えるシティハウス伏見駅前ですが、最寄りの伏見駅から僅か徒歩3分のアクセス性の高さが、将来的な価値を左右するポジティブな要素であり、AIによる将来性評価では54ポイントと、周辺地域の平均よりやや高評価を得ています。

環境満足度

シティハウス伏見駅前は、名古屋市立御園小学校が近隣にあり、家族層にとって魅力的な教育環境を提供しています。また、交番が471m以内に存在し、病院、スーパー、コンビニが充実しているほか、ハザードマップに基づいた自然災害リスクも低いため、居住満足度は高いと言えます。

ナビシティ松原公園の概要

名古屋市中区松原3丁目に位置するナビシティ松原公園は、東別院駅から徒歩8分の立地にある1991年築、10階建てのマンションで、全26戸が2LDKから4SLDKまでの広さ57㎡〜118㎡で構成されており、現在の販売価格は1,440万円から1億5,000万円に設定されており、これはエリア内の同等物件と比較しても妥当な価格帯です。

適正価格（売却）

名古屋市中区のマンション市場の中で、ナビシティ松原公園の売出し価格は、平均値より高めで適正価格の偏差値は69を記録し、周辺の中古マンション価格が上昇する中、僅か6％の価格低下が見られるため、投資家にとっては売却のチャンスとなる可能性があります。

将来性

建物の築年数が33年とやや古いものの、ナビシティ松原公園は、駅近という利便性を持ち、将来的にリノベーションなどを行えば価値の向上が見込めるため、将来性の偏差値は48となっており、投資対象としてのポテンシャルを秘めています。

環境満足度

ナビシティ松原公園周辺は、治安の良さを示す交番が至近にあり、生活に必要な施設が充実しているため、環境満足度の偏差値は62に達しています；また、地盤が固く洪水リスクが低い点や、名古屋市立正木、橘、平和、松原の各小学校と伊勢山、山王の各中学校が近隣に存在し、ファミリー層にも魅力的な住環境です。

メイツ金山の概要

「メイツ金山」は愛知県名古屋市中区正木3丁目に位置し、金山駅からのアクセスが徒歩9分と利便性高く、総戸数42戸の15階建てマンションです。築年数は2004年で、居住空間は多様で84㎡の3LDKから110㎡の4LDKまであり、価格帯は2,680万円から6,800万円の範囲にあります。

適正価格（売却）

名古屋市中区の不動産市場において、メイツ金山の売却価格は偏差値69と高評価を受けており、過去5年間の平均価格上昇率に逆行して7％価格が下落しているため、購入希望者にとっては比較的リーズナブルな価格設定であり、投資対象としても適正な物件であると言えます。

将来性

立地の良さに加え、周辺施設が充実しているメイツ金山は将来性において偏差値51を獲得しています。今後の名古屋市中区の発展を見据えつつも、築年数が20年を超えていることから居住環境の良さが将来の価値を左右する要因となりうるでしょう。

環境満足度

治安、教育、日常生活の利便性が高く評価されているメイツ金山は、環境満足度で偏差値58となっています。名古屋市立の複数の小学校や中学校が周辺にあり、治安面では交番が近く、自然災害リスクも低い地域特性が、快適な生活環境を形成しています。

ヴィラコスモス栄の概要

愛知県名古屋市中区栄1丁目13-25に位置する「ヴィラコスモス栄」は、伏見駅まで徒歩5分の利便性を誇る11階建てのマンションで、1997年12月に竣工し、全30室からなっています。広さは27㎡から91㎡で、価格帯は2080万円から4680万円と、一般的な市場価格に沿った設定となっており、ほとんどの物件が3299万円〜3480万円の間で取引されていることから、名古屋市中区の不動産市場における一定の需要が見込めます。

適正価格（売却）

ヴィラコスモス栄の売却偏差値64は、名古屋市中区の不動産市場における平均偏差値51を13ポイント上回る数値であり、中古マンション市場の価格動向からみて、適正価格評価が高いと認識されます。近隣の同条件物件が5年で14％の価格上昇を示している中、本物件が9％の価格下落を見せている点は注意が必要ですが、現在の売出し平均価格は、AIによる推測適正価格2419万円に対し、3139万円となっており、売却において適正な価格設定がなされていると考えられます。

将来性

築27年を迎える「ヴィラコスモス栄」は、名古屋市中区の平均築年数のマンションに比べて古さが目立ちますが、交通の利便性は高く、特に伏見駅からは徒歩わずか5分です。将来性の偏差値は46を記録しており、同エリア内の平均を5ポイント下回りますが、アクセスの良さや中古マンション市場としての一定の機能性は、将来的な価値を保つ可能性を秘めています。

環境満足度

「ヴィラコスモス栄」周辺の治安状況は良好であり、最寄りの交番が248m以内にあり、病院95件、スーパー2件、コンビニ55件が存在するなど生活利便性が高まっています。地盤が安定しており、洪水や高潮リスクが低い点も魅力で、津波発生時の安全性も確保されています。教育施設に関しても、名古屋市立御園小学校、名古屋市立大須小学校、名古屋市立栄小学校といった選択肢が周囲にあるため、ファミリー層にとっても理想的な住環境を提供していると言えるでしょう。

プレサンス覚王山D-Style2の概要

愛知県名古屋市千種区に位置する「プレサンス覚王山D-Style2」は、覚王山駅から徒歩5分、本山駅からは徒歩7分、池下駅からは徒歩13分という複数の駅へのアクセスが良好な13階建てのマンションで、築年数は1970年2月1日であり、全47室から成り立っています。広さは20㎡から24㎡の1Kが主で、市場における中古価格は950万円から1500万円の範囲にあり、専有面積と立地を考慮した価格設定がされています。

適正価格（売却）

プレサンス覚王山D-Style2の売出し価格は、地域の相場と比較してやや高めな印象ですが、現在の平均価格としては1196万円で、名古屋市千種区の中古マンション市場の状況を踏まえたAIによる推測適正価格は1022万円であり、この地域の価格推移と比較しても54の偏差値は平均より低いものの、価格の将来的な下落リスクや物件のポテンシャルを考慮しても、妥当な価格帯と言えます。

将来性

築50年以上が経過しているプレサンス覚王山D-Style2は、周囲のマンションと比較して古いものの、絶好のロケーションを持つため、リノベーションや再開発の可能性を考慮すると、将来性の偏差値は41と低めではありますが、長期的に見ると価値の上昇が期待されるエリアにあります。

環境満足度

生活利便性に富むプレサンス覚王山D-Style2は、治安の良さを反映する近隣の交番の存在、78件にも及ぶ医療施設、そして日常の買い物に便利なスーパーやコンビニの充実した数、そして地盤の安定性や災害リスクの低さなどにより、環境満足度の偏差値は54という高評価を得ています。教育施設として名古屋市立田代小学校や椙山女学園中学校が周囲にあり、子育て世代にも適した立地となっています。

プレサンス名古屋駅前の概要

「プレサンス名古屋駅前」は、愛知県名古屋市中村区に位置し、名古屋の主要駅にも近い都心に立地する11階建ての中古マンションであり、総戸数100戸、平米数は19㎡から24㎡の1Kタイプがメインで、2004年の建築当時から居住空間としての利便性が評価されています。

適正価格（売却）

プレサンス名古屋駅前の物件価格は890万円から1515万円と築年数の割に手ごろで、名古屋市の中古マンション市場の動向を鑑みると、売り出し価格と適正価格との差異は若干ありますが、周辺環境を考慮すると将来の価値が見込まれるため、現在購入を考える投資家にとって魅力的な選択肢となっています。

将来性

築20年を迎えるこのマンションは、周辺地区における築年数の平均よりも新しく、将来性の評価は中々で、駅からのアクセスの良さや周辺の再開発計画などを考慮すると、中長期にわたる資産価値の維持や成長も期待できるでしょう。

環境満足度

プレサンス名古屋駅前は、治安の良さや周辺施設の充実度が高く評価されており、近隣に名古屋市立笹島小学校や名古屋市立栄小学校といった教育施設があり、子育て世代の住民にとっても理想的な居住環境といえます。

ファミリアーレ白川公園の概要

ファミリアーレ白川公園は、賑やかな名古屋市中区栄に位置し、広さ77㎡の2LDKから91㎡の3LDKまでの充実した間取りで、価格帯は2,580万円から5,970万円となっており、多彩なライフスタイルに適応可能なマンションです。大須観音駅から徒歩5分という抜群のロケーションで、2003年8月築の15階建てのこの建物は、総戸数41室となっており、市内中心部での理想的な暮らしをかなえるための設備と利便性を兼ね備えています。

適正価格（売却）

名古屋市中区栄の中古マンション市場におけるファミリアーレ白川公園の売却偏差値は44と、平均値51よりも低めですが、このエリアの不動産価値は上昇傾向にあり、過去5年間で平均14％の価格上昇を見せています。一方、本物件の価格は5％下落しているため、将来の市場価値に見合った価格戦略を見極めることが重要であるとAI分析は示唆しています。

将来性

築21年を迎えるファミリアーレ白川公園ですが、名古屋市中区においては新しい部類に入り、駅近の利便性や周辺の発展ポテンシャルを鑑みると、将来性の偏差値は71と高く、再開発計画などの地域情報を加味すると、長期的な資産価値の向上が見込まれます。

環境満足度

ファミリアーレ白川公園周辺は治安が良く、生活施設も充実しており、ハザードマップに基づいても自然災害のリスクが低いとされています。教育機関も充実しており、名古屋市立大須小学校や名古屋市立栄小学校が徒歩圏内にあり、子育てにも適した環境であるため、環境満足度は65と高評価となっています。