愛知県愛知郡東郷町 病院が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
ネオハイツ東郷
愛知県/愛知郡東郷町
グローリアスヒルズ旭ヶ丘
愛知県/愛知郡東郷町
押草南住宅(第1･第2)
愛知県/愛知郡東郷町
ライオンズマンション東郷東館
愛知県/愛知郡東郷町
ライオンズマンション東郷西館
愛知県/愛知郡東郷町
愛知県愛知郡東郷町における中古マンション市場は、病院の利便性を重視する人々にとって興味深い選択肢となっています。この地域の中古マンションは総計14棟存在し、昨年（年間）に市場に出された物件数は37件に上りました。そのうち成約に至ったのは6件であり、売却市場の動きを見ると、病院が近くにあるという点が購入意欲を刺激していることが推察されます。最新のデータによると、直近1か月の売り出し物件数は2件です。平均価格は1527万円であり、最も多く見られる価格帯は1380万円〜1680万円の範囲です。価格帯からも、東郷町の中古マンションが幅広い需要に応えうるポテンシャルを持っていることがわかります。注目すべきは、価格の最高点と最低点にある物件です。最高価格を誇るのは、ラドーニ東郷大地の館という物件で、約2480万円（103.60平米）となっており、これは立地や設備、広さを考慮した当然の評価と言えるでしょう。一方で、最も手頃な価格であるのは押草南住宅(第1･第2)で、480万円（63.00平米）と非常にリーズナブルです。過去10年間（2014年から2024年）の価格動向を見ると、坪単価は約17%の高騰を記録しており、40万円から47万円へと上昇しています。しかし、その後の5年間では15%の下落を経験し、坪単価は55万円から47万円へと落ち着いています。このような市場の波は、売買タイミングの見極めに重要な情報を提供してくれます。マンションマーケットの調査によると、愛知郡東郷町の中古マンション市場の将来性は偏差値44であり、市区町村別ランキングで60位に位置づけられています。このデータを基に、買い時の物件は2件、売り時の物件は12件と判断されており、具体的にはネオハイツ東郷が売り時の物件として挙げられています。本記事にてマンションマーケット独自の調査結果をもとに、「愛知県愛知郡東郷町 病院が近くにある」立地の中古マンション市場を分析し、売却を検討されている方々にとって有利な情報を提供しました。この地域の中古マンションは、病院が近いというメリットを十分に活用し、戦略的な売買を行うことで、最大のメリットを享受できるのではないでしょうか。
愛知県愛知郡東郷町における中古マンション市場は、病院の利便性を重視する人々にとって興味深い選択肢となっています。この地域の中古マンションは総計14棟存在し、昨年（年間）に市場に出された物件数は37件に上りました。そのうち成約に至ったのは6件であり、売却市場の動きを見ると、病院が近くにあるという点が購入意欲を刺激していることが推察されます。最新のデータによると、直近1か月の売り出し物件数は2件です。平均価格は1527万円であり、最も多く見られる価格帯は1380万円〜1680万円の範囲です。価格帯からも、東郷町の中古マンションが幅広い需要に応えうるポテンシャルを持っていることがわかります。注目すべきは、価格の最高点と最低点にある物件です。最高価格を誇るのは、ラドーニ東郷大地の館という物件で、約2480万円（103.60平米）となっており、これは立地や設備、広さを考慮した当然の評価と言えるでしょう。一方で、最も手頃な価格であるのは押草南住宅(第1･第2)で、480万円（63.00平米）と非常にリーズナブルです。過去10年間（2014年から2024年）の価格動向を見ると、坪単価は約17%の高騰を記録しており、40万円から47万円へと上昇しています。しかし、その後の5年間では15%の下落を経験し、坪単価は55万円から47万円へと落ち着いています。このような市場の波は、売買タイミングの見極めに重要な情報を提供してくれます。マンションマーケットの調査によると、愛知郡東郷町の中古マンション市場の将来性は偏差値44であり、市区町村別ランキングで60位に位置づけられています。このデータを基に、買い時の物件は2件、売り時の物件は12件と判断されており、具体的にはネオハイツ東郷が売り時の物件として挙げられています。本記事にてマンションマーケット独自の調査結果をもとに、「愛知県愛知郡東郷町 病院が近くにある」立地の中古マンション市場を分析し、売却を検討されている方々にとって有利な情報を提供しました。この地域の中古マンションは、病院が近いというメリットを十分に活用し、戦略的な売買を行うことで、最大のメリットを享受できるのではないでしょうか。
目次
1
ネオハイツ東郷
ネオハイツ東郷
2
グローリアスヒルズ旭ヶ丘
グローリアスヒルズ旭ヶ丘
3
押草南住宅(第1･第2)
押草南住宅(第1･第2)
4
ライオンズマンション東郷東館
ライオンズマンション東郷東館
5
ライオンズマンション東郷西館
ライオンズマンション東郷西館
6
エストフォーレ和合
エストフォーレ和合
7
グローリアス東郷春木台
グローリアス東郷春木台
8
ライオンズマンション和合西
ライオンズマンション和合西
9
ユニーブル東郷アイズスクウェア
ユニーブル東郷アイズスクウェア
10
スカイハイツ押草
スカイハイツ押草
11
グリーンハイツ押草
グリーンハイツ押草
12
ラドーニ東郷大地の館
ラドーニ東郷大地の館
13
ラドーニ東郷風の館
ラドーニ東郷風の館
おすすめの愛知県愛知郡東郷町 病院が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ネオハイツ東郷
偏差値
48
価格
1,180万円〜2,280万円
物件名
ネオハイツ東郷
築年月
1992年7月
平米数
69平米〜96平米
住所
愛知県愛知郡東郷町大字春木字涼松183-8 ネオハイツ東郷
階建
12階
最寄駅
赤池（愛知県）駅徒歩29分
総合
48
14 物件中
適正価格
52
14 物件中
将来性
42
14 物件中
環境
満足度
50
14 物件中
ネオハイツ東郷の概要
ネオハイツ東郷は、愛知県愛知郡東郷町に位置し、築31年を迎える12階建ての中古マンションで、広さは69㎡の2LDKから96㎡の4LDKまで多様な住戸が存在し、価格は1,180万円から2,280万円の範囲で推移しており、赤池駅からの距離は徒歩29分とやや離れていますが、その分、駅近物件に比べリーズナブルな価格設定で市場に提示されています。
適正価格（売却）
ネオハイツ東郷の価格帯は、愛知郡東郷町の中古マンション市場の動向を分析した結果、適正価格の偏差値は52となっており、近隣の平均価格帯よりも価格競争力があるとされています。さらに、独自のAI価格推定モデルによると、1456万円が適正価格の指標とされており、市場の平均売出価格と比較しても買い手にとって魅力的な価格であることが明らかになりました。
将来性
ネオハイツ東郷の将来性を考えると、築31年という経年によるデメリットは否めませんが、地域の将来計画やインフラ整備の進展を見て投資価値を判断することが重要です。エリアの平均と比較した偏差値42は、一定のリスクはあるものの、適切なメンテナンス管理と地域開発の状況に応じて、長期的な視点ではポテンシャルが見込まれます。
環境満足度
この物件は緑豊かな住環境に恵まれ、近隣には音貝小学校や神の倉中学校があり、家族層には魅力的な教育環境が整っています。治安については、最寄りの交番が1,970m離れている点がネックとなりますが、医療施設や商業施設が充実しており、日常生活に必要な施設へのアクセスは容易です。自然災害に対するリスクは低く、安全性の高い地域として評価されています。
2位
グローリアスヒルズ旭ヶ丘
偏差値
56
価格
950万円〜2,080万円
物件名
グローリアスヒルズ旭ヶ丘
築年月
1991年4月
平米数
71平米〜101平米
住所
愛知県愛知郡東郷町大字春木字白土1-34 グローリアスヒルズ旭ヶ丘
階建
15階
最寄駅
赤池（愛知県）駅徒歩24分
総合
56
14 物件中
適正価格
47
14 物件中
将来性
76
14 物件中
環境
満足度
46
14 物件中
グローリアスヒルズ旭ヶ丘の概要
グローリアスヒルズ旭ヶ丘は愛知県愛知郡東郷町大字春木字白土1-34に位置する、1991年4月竣工の15階建てマンションで、広さは71㎡から101㎡の間で、3LDKまたは4LDKの合計53室から成っており、価格帯は950万円から2080万円で、最寄駅である赤池駅から徒歩24分の立地にあります。
適正価格（売却）
マンションマーケットのデータに基づき、グローリアスヒルズ旭ヶ丘は適正価格の偏差値47を記録し、愛知県愛知郡東郷町内の中古マンション市場で平均的な価格帯にあると考えられますが、周辺の中古マンション価格推移に照らし合わせると、近年の価格高騰率を見ても投資としての魅力は高まっています。
将来性
築33年が経過しているものの、グローリアスヒルズ旭ヶ丘はその将来性の偏差値が76と、エリア内で比較しても非常に高く評価されており、長期的な価値保存が期待されています。
環境満足度
治安面での懸念が若干ありますが、グローリアスヒルズ旭ヶ丘は医療施設18件、スーパー3件、コンビニ2件といった便利さを備え、ハザードマップを見る限り、地震や洪水に対して安全な地域であり、名古屋市立神の倉小学校や名古屋市立神の倉中学校など教育環境も充実しているため、ファミリー層にとっては魅力的な住環境を有していると言えます。
3位
押草南住宅(第1･第2)
偏差値
52
価格
880万円〜880万円
物件名
押草南住宅(第1･第2)
築年月
1982年8月
平米数
63平米〜63平米
住所
愛知県愛知郡東郷町白鳥4丁目 押草南住宅(第1･第2)
階建
5階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩18分, 米野木駅徒歩26分
総合
52
14 物件中
適正価格
48
14 物件中
将来性
51
14 物件中
環境
満足度
58
14 物件中
押草南住宅(第1･第2)の概要
愛知県愛知郡東郷町白鳥四丁目に位置する「押草南住宅（第1･第2）」は、築年月が1982年8月と経年のある5階建てのマンションで、日進（愛知県）駅から徒歩18分、米野木駅からも徒歩26分というアクセスの良さを誇ります。全40室からなるこの物件は、3LDKの居住空間が63㎡で設計されており、現在の市場価格は880万円となっていて、地域の物件相場を踏まえると適正な価格帯で取引されています。
適正価格（売却）
押草南住宅（第1･第2）の適正価格については、愛知県愛知郡東郷町における中古マンションの市場動向に基づき、同条件物件と比較して一定の価値を保っています。これは、周辺の物件が過去5年間で平均15％の価格下落を見せた中、本物件はわずか7％の下落に留まっているためです。マンションの市場価格が880万円である一方で、当物件のAI推定適正価格は1051万円と評価されており、売り時の見極めが求められます。
将来性
押草南住宅（第1･第2）の将来性を見ると、築42年という点は新しい物件に比べるとややネガティブな要素でありながらも、周辺のインフラ整備や地域開発の動向を見ると、依然として潜在的な価値を持つと評価されています。AIによる偏差値評価では51となっており、平均の49に比べてややポジティブな将来性が見込まれます。
環境満足度
押草南住宅（第1･第2）が位置する地域は、治安の面で安心できる環境であることが窺えます。最寄りの交番が573m以内にあり、周辺には多数の医療施設やショッピング施設が点在し、日常の利便性は高いと言えるでしょう。地盤が安定しており洪水や津波のリスクも低いため、安心して生活できる住環境が整っています。教育施設としては日進市立梨の木小学校や東郷町立高嶺小学校が近隣にあり、子育て世代にも魅力的なロケーションです。
4位
ライオンズマンション東郷東館
偏差値
52
価格
1,380万円〜1,980万円
物件名
ライオンズマンション東郷東館
築年月
1998年8月
平米数
75平米〜85平米
住所
愛知県愛知郡東郷町白鳥1丁目3-5 ライオンズマンション東郷東館
階建
6階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩19分, 米野木駅徒歩29分
総合
52
14 物件中
適正価格
44
14 物件中
将来性
52
14 物件中
環境
満足度
60
14 物件中
ライオンズマンション東郷東館の概要
ライオンズマンション東郷東館は、愛知県愛知郡東郷町白鳥1丁目に位置する、築26年の静かな住宅地に建つ6階建マンションで、75㎡の3LDKから85㎡の4LDKまでの広々とした間取りが魅力的です。価格帯は1,380万円から1,980万円で、地域の物価を考慮すると適正な価格帯にあり、中でも1,780万円台が最も多く取引されています。
適正価格（売却）
近年の愛知県愛知郡東郷町での中古マンション市場の動向に基づき、ライオンズマンション東郷東館の価格は適正であると評価されており、周辺市場での5年間の価格下落率15％に対して、当該物件はわずか5％の下落を示しています。ただし、AIが予測する適正推測価格が約2,167万円であることから、現状の売出し平均価格1,777万円は売り時とは言えず、より価格回復の可能性を見守るべき状況です。
将来性
築26年のライオンズマンション東郷東館は、周辺の類似マンションよりも2年程度新しく、立地は日進駅から徒歩19分とやや距離がありますが、AIによる将来性評価は平均以上の52ポイントを獲得しており、長期的な住まいとしての適性は高いと考えられます。
環境満足度
このマンションは周辺に治安を支える交番が近接し、東郷町立高嶺小学校が近くにある安全で教育環境が整った地域であり、病院17件、スーパー2件、コンビニ4件と日々の生活に必要な施設が揃っています。ハザードマップによれば、地盤が安定しており、自然災害のリスクが低いことも環境満足度の高さに貢献しています。
5位
ライオンズマンション東郷西館
偏差値
51
価格
1,280万円〜1,980万円
物件名
ライオンズマンション東郷西館
築年月
1998年9月
平米数
72平米〜81平米
住所
愛知県愛知郡東郷町白鳥1丁目2-4 ライオンズマンション東郷西館
階建
6階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩16分
総合
51
14 物件中
適正価格
45
14 物件中
将来性
52
14 物件中
環境
満足度
57
14 物件中
ライオンズマンション東郷西館の概要
ライオンズマンション東郷西館は、愛知県愛知郡東郷町白鳥1丁目に位置し、快適な都市生活を求める方に最適な住環境を提供する、築24年の質実剛健な6階建てマンションです。72㎡の3LDKから81㎡の4LDKまで幅広い居住空間があり、価格帯は1280万円から1980万円と、地域市場に適した価格設定がされており、特に1580万円から1780万円の価格帯が購入希望者にとって魅力的です。
適正価格（売却）
愛知郡東郷町における同条件の中古マンション市場を分析すると、ライオンズマンション東郷西館は、売却偏差値45を示し、地域平均価格をやや上回るものの、市場価格の下落傾向とは対照的に安定した価値を保っており、地域内での流通価格と比較しても割安感があることが窺えます。市場独自AIが導出した推測価格よりも現在の売出し価格が低いことから、購入者にとっては投資価値が高い可能性があると言えるでしょう。
将来性
築24年を迎えるライオンズマンション東郷西館は、これからさらなる価値の向上が期待される物件であり、将来性の偏差値は同地域平均を上回る52ポイントと評価されています。日進駅から徒歩16分とやや距離がありますが、その分静かで落ち着いた住環境と、今後のエリア開発に伴う価値の上昇が考えられます。
環境満足度
セキュリティが確保された治安の良い地域に位置するライオンズマンション東郷西館は、日々の生活に必要な施設が充実しており、環境満足度の偏差値57を記録します。近隣に東郷町立高嶺小学校、医療施設、スーパーやコンビニも揃っており、自然災害へのリスクも低いとされ、心休まる暮らしが期待できます。
6位
エストフォーレ和合
偏差値
48
価格
1,250万円〜2,480万円
物件名
エストフォーレ和合
築年月
1998年8月
平米数
77平米〜94平米
住所
愛知県愛知郡東郷町大字和合字東蚊谷57-2 エストフォーレ和合
階建
5階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩32分
総合
48
14 物件中
適正価格
43
14 物件中
将来性
48
14 物件中
環境
満足度
55
14 物件中
エストフォーレ和合の概要
愛知県愛知郡東郷町に位置する「エストフォーレ和合」は、平米数77㎡から94㎡のバリエーションを持つ5階建てマンションで、日進（愛知県）駅から徒歩32分の立地にあります。築年数は1998年8月であり、総戸数19戸のこの物件は、4LDKのゆとりある居住空間を提供し、価格帯は1,250万円から2,480万円と幅広い選択肢を提供しており、地域内の物件として魅力的な価格設定がされています。
適正価格（売却）
「エストフォーレ和合」の適正価格は、平均偏差値43に対して細かな市場分析を根拠に、価格の下落率が周辺の中古マンション市場と比較して低いため、現在の平均売り出し価格は1,900万円でAIによる推測価格2,328万円に比べて割安であると言えますが、今後の市場動向によっては売却のタイミングを見極める必要があるでしょう。
将来性
建築から約26年が経過している「エストフォーレ和合」は、エリア内の同価格帯物件と比較して若干新しく、将来性の偏差値は48で平均的です。駅からの距離は徒歩32分とやや離れていますが、将来的に交通の利便性や周辺環境の変化が価値に影響を与える可能性があるため、長期的な視点での投資を考慮する価値があります。
環境満足度
「エストフォーレ和合」周辺の環境は、治安面で懸念される交番の距離も考慮する必要がありますが、生活に必要な病院やスーパー、コンビニなどが整っており、地盤がしっかりしており自然災害の危険性が低い点、また東郷町立東郷小学校や東郷町立東郷中学校のような教育施設の近さが家族層にとって求められる環境満足度を提供しています。
7位
グローリアス東郷春木台
偏差値
47
価格
1,100万円〜2,080万円
物件名
グローリアス東郷春木台
築年月
1998年4月
平米数
67平米〜75平米
住所
愛知県愛知郡東郷町大字春木字上正葉廻間25-2 グローリアス東郷春木台
階建
8階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩53分
総合
47
14 物件中
適正価格
48
14 物件中
将来性
46
14 物件中
環境
満足度
48
14 物件中
グローリアス東郷春木台の概要
グローリアス東郷春木台は、愛知県愛知郡東郷町に位置し、67㎡の3LDKが1100万円から、75㎡の4LDKが2080万円までの価格帯で売り出されている1998年築の中古マンションで、総戸数は60戸、8階建ての建物となります。立地は日進駅から徒歩53分と若干距離がありますが、リーズナブルな価格設定と、その広さが魅力的です。
適正価格（売却）
マンションマーケットのデータに基づくと、グローリアス東郷春木台は適正価格偏差値48を記録し、近隣エリアの平均よりも若干高い評価となっており、ここ5年の価格動向を鑑みた場合、現在の平均売り出し価格が1798万円と高く、適正推測価格である1962万円に対して現時点では売却を見合わせるのが妥当と考えられます。
将来性
築26年のグローリアス東郷春木台は、近隣の中古マンションの平均築年数と比較しても若干新しく、将来性の偏差値は46をマークしています。駅からの距離やエリア内での競合物件との比較を考慮すると、将来的な価値上昇は限定的かもしれませんが、適切な価格設定により市場での魅力は保持しています。
環境満足度
治安面では、グローリアス東郷春木台は交番が645m圏内にあるほか、医療施設が周辺に10件、生活に便利なスーパーやコンビニも数件存在しており、環境満足度は高いです。また、地盤がしっかりしており洪水リスクが低い地域で、東郷町立春木台小学校や東郷町立春木中学校へのアクセスも良好であることから、家族向けの居住地としてのポテンシャルも秘めています。
8位
ライオンズマンション和合西
偏差値
46
価格
980万円〜1,980万円
物件名
ライオンズマンション和合西
築年月
1991年10月
平米数
69平米〜89平米
住所
愛知県愛知郡東郷町大字春木字白土2-115 ライオンズマンション和合西
階建
4階
最寄駅
赤池（愛知県）駅徒歩22分
総合
46
14 物件中
適正価格
47
14 物件中
将来性
43
14 物件中
環境
満足度
47
14 物件中
ライオンズマンション和合西の概要
愛知県愛知郡東郷町大字春木字白土に位置する「ライオンズマンション和合西」は、赤池（愛知県）駅から徒歩22分という距離にあり、1991年10月に築かれた4階建てマンションです。総戸数20室のこのマンションは、広さが69㎡から89㎡の間で、価格は980万円から1980万円と幅広く、中心価格帯は1180万円から1680万円に集中しています。
適正価格（売却）
ライオンズマンション和合西の査定価格は、周辺の中古マンション市場と比較して、偏差値47と slightly above the average です。具体的には、近隣の同条件マンション市場が5年で15％の価格下落を見せる中、ライオンズマンション和合西は約17％の下落率を記録しており、マンションマーケットにおけるAIが算出した推定適正価格1214万円に対しこの物件の平均売出し価格は1000万円であり、市場価格との乖離が見られます。
将来性
築年数が33年とやや古めの「ライオンズマンション和合西」ですが、将来性の偏差値は43と、エリア平均に比べて劣る結果となっています。周辺地域の発展やインフラの整備状況を鑑みると、現時点での立地における価値向上の見込みは低いと評価されています。
環境満足度
治安面では、交番が2km圏内にないことから、他の物件に比べるとやや劣る可能性が指摘されていますが、日常生活を支える病院が14件、スーパー3件、コンビニ3件と周辺施設は充実しており、地盤も安定しているため、自然災害のリスクは低いとされています。教育面においても、名古屋市立神の倉小学校や名古屋市立神の倉中学校が近くにあり、子育て世代にとっては安心の環境が整っています。
9位
ユニーブル東郷アイズスクウェア
偏差値
45
価格
1,460万円〜2,190万円
物件名
ユニーブル東郷アイズスクウェア
築年月
1999年2月
平米数
74平米〜86平米
住所
愛知県愛知郡東郷町清水1丁目1-7 ユニーブル東郷アイズスクウェア
階建
11階
最寄駅
赤池（愛知県）駅徒歩44分
総合
45
14 物件中
適正価格
41
14 物件中
将来性
47
14 物件中
環境
満足度
48
14 物件中
ユニーブル東郷アイズスクウェアの概要
ユニーブル東郷アイズスクウェアは、愛知県愛知郡東郷町清水に位置し、築年月は1999年の11階建てマンションで、総戸数27室の中規模物件です。74㎡から86㎡の3LDKのお部屋があり、価格帯は約1460万円から約2190万円で、愛知県の中古マンション市場においても相場と比較して適正な価格帯にあります。最寄り駅である赤池（愛知県）駅までは徒歩44分と少々距離がありますが、落ち着いた住環境とバランスのとれた物件規模が特徴です。
適正価格（売却）
ユニーブル東郷アイズスクウェアの価格は、地域相場と比較して適正価格の閾値をわずかに下回る偏差値41を示しており、現在売り出されている平均価格は1910万円となっています。周辺地域の同条件の中古マンション価格が過去5年間で15％の下落を見せた中、本物件は13％の下落にとどまっており、相対的には価値を保っていることが伺えますが、売却の適時を見極めることが重要です。
将来性
建築から25年が経過したユニーブル東郷アイズスクウェアは、周辺地域の平均築年数と比較しても若干新しい物件であり、将来性の偏差値は平均の47を記録しています。駅からの距離は徒歩約44分とやや距離がありますが、将来のリニューアルや地域開発の進展により価値が上昇するポテンシャルを秘めています。
環境満足度
ユニーブル東郷アイズスクウェア周辺は、治安面で若干の不安があるものの、医療施設が9件、コンビニが4件と、日常生活に必要な施設は整っています。地盤が固く、洪水リスクや高潮による影響が少ない地域に位置しており、東郷町立兵庫小学校が近隣にあるため、子育て世帯にも適している環境です。環境満足度の偏差値は48と、全体的には安心できる居住環境を提供しています。
10位
スカイハイツ押草
偏差値
43
価格
480万円〜1,790万円
物件名
スカイハイツ押草
築年月
1982年8月
平米数
58平米〜128平米
住所
愛知県愛知郡東郷町白鳥4丁目6 スカイハイツ押草
階建
8階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩13分
総合
43
14 物件中
適正価格
31
14 物件中
将来性
44
14 物件中
環境
満足度
53
14 物件中
スカイハイツ押草の概要
「スカイハイツ押草」は、愛知県愛知郡東郷町白鳥4丁目に位置し、日進駅から徒歩13分と便利な立地にあります。1982年8月に建てられた8階建てのマンションで、広さは58㎡の3DKから128㎡の4LDKまで幅広い間取りがあり、価格帯は480万円から1790万円となっているため、幅広い層のニーズに応える物件となっています。
適正価格（売却）
スカイハイツ押草の売却相場は、周辺の中古マンション市場の動向を鑑みると売却偏差値31と評価されており、地域の平均よりやや低い水準ですが、過去5年間で7%の価格下落に留まっています。マンションマーケット独自のAIによる適正価格推定は2521万円で、現行平均価格1318万円との比較から、売却には慎重な検討が求められます。
将来性
築年数が42年の「スカイハイツ押草」は、その将来性についてAIが偏差値44と算出しており、これは地元エリアの平均より若干低いものの、駅からの距離が近いことや、リノベーションなどの価値向上の余地を考慮すると、将来的な見直しも期待できる物件です。
環境満足度
「スカイハイツ押草」は、治安が良いことで知られる地区に位置し、最寄りの交番まで321mと犯罪防止にも良い立地です。また、医療施設や買い物施設が充実しており、東郷町立高嶺小学校が近く子育て世帯にとっても環境満足度は高いと言えます。さらに、国が公開しているハザードマップによると、自然災害リスクが低い地域と評価されています。
11位
グリーンハイツ押草
偏差値
42
価格
490万円〜1,230万円
物件名
グリーンハイツ押草
築年月
1982年3月
平米数
114平米〜118平米
住所
愛知県愛知郡東郷町白鳥4丁目7-1 グリーンハイツ押草
階建
5階
最寄駅
日進（愛知県）駅徒歩11分
総合
42
14 物件中
適正価格
36
14 物件中
将来性
42
14 物件中
環境
満足度
51
14 物件中
グリーンハイツ押草の概要
「グリーンハイツ押草」は、愛知県愛知郡東郷町白鳥に位置し、広々とした5SLDK、114㎡〜118㎡の間取りの中古マンションで、1982年築の5階建てで合計45室から構成され、日進駅から徒歩11分という利便性の高い立地の物件です。築40年を超える歴史を持つこの物件は、その価格帯490万円から1230万円という幅広い範囲で提供されており、一般的な家庭にも手が届きやすい価格設定が魅力となっています。
適正価格（売却）
愛知県愛知郡東郷町にある「グリーンハイツ押草」は、現在の市場価格と比較して適正価格偏差値36と評価されており、エリア内での同条件の中古マンション価格下落傾向（5年間で15%）よりも緩やかな10%の下落率を示しています。また、売却のタイミングにも影響され、推定される適正価格が1878万円と市場平均価格970万円との差を考慮すると、売却に適した時期を見極めることが重要であることが分かります。
将来性
築42年が経過した「グリーンハイツ押草」は、将来性に関して偏差値42と同エリアの平均に比べてやや低い評価を受けていますが、駅徒歩11分の立地条件やエリア内の都市計画の動向を見ると、将来的な価値の見直しも予想されます。長期的な視点での投資や自身での居住を考える場合、周辺環境やアクセスの良さを加味する必要があります。
環境満足度
「グリーンハイツ押草」周辺は生活環境が整っており、治安の良さを示す交番の存在、医療施設23件、スーパー5件、コンビニ6件という充実した日常生活施設、さらに地盤の安定性や自然災害のリスク低減が評価され環境満足度偏差値51を獲得しています。また、教育環境として東郷町立高嶺小学校へのアクセスも近く、子育て世代にも適した住環境を提供しています。
12位
ラドーニ東郷大地の館
偏差値
41
価格
1,980万円〜2,480万円
物件名
ラドーニ東郷大地の館
築年月
2000年2月
平米数
103平米〜103平米
住所
愛知県愛知郡東郷町大字春木字白土1-199 ラドーニ東郷大地の館
階建
11階
最寄駅
赤池（愛知県）駅徒歩30分
総合
41
14 物件中
適正価格
33
14 物件中
将来性
46
14 物件中
環境
満足度
47
14 物件中
ラドーニ東郷大地の館の概要
ラドーニ東郷大地の館は、2000年2月に竣工された、愛知県愛知郡東郷町春木字白土に位置する11階建てのマンションで、総戸数92室、全ての住戸が103㎡の3LDKとなっており、価格帯は1980万円から2480万円で、最寄りの赤池駅からは徒歩30分という立地条件です。
適正価格（売却）
現在のラドーニ東郷大地の館の平均売り出し価格2275万円は、愛知郡東郷町における中古マンション市場の動向を考慮すると、適正推測価格3547万円よりも1272万円安価であり、総合偏差値41の中で適正価格偏差値は33と平均よりも低く、市場価格に比して割安な物件と評価されます。
将来性
築24年のラドーニ東郷大地の館は、将来性の偏差値46を持ち、愛知郡東郷町の同価格帯のマンション平均築年数よりも若干築浅でありますが、駅からの距離がやや遠く、将来的な価値上昇を期待するには条件が厳しいと言えます。
環境満足度
ラドーニ東郷大地の館周辺には、東郷町立音貝小学校があり、生活利便施設も充実しており、ハザードマップに基づく評価では洪水や高潮の危険性は低く、地盤も安定しておりますが、治安に関しては最寄りの交番が2km以上離れており、他の物件と比較してあまり良くない可能性があるため、環境満足度偏差値は47と平均レベルであるとされています。
13位
ラドーニ東郷風の館
偏差値
39
価格
1,580万円〜1,880万円
物件名
ラドーニ東郷風の館
築年月
1999年2月
平米数
103平米〜103平米
住所
愛知県愛知郡東郷町大字春木字白土 ラドーニ東郷風の館
階建
11階
最寄駅
赤池（愛知県）駅徒歩31分
総合
39
14 物件中
適正価格
33
14 物件中
将来性
39
14 物件中
環境
満足度
46
14 物件中
ラドーニ東郷風の館の概要
ラドーニ東郷風の館は、愛知県愛知郡東郷町に位置し、広さ103㎡のゆとりある間取りで28年の歴史を持つ、落ち着いた住環境のマンションです。全50戸のこの建物は最寄りの赤池駅から徒歩31分の立地にあり、価格帯は1580万円から1880万円の範囲に設定されており、近隣の相場と比較しても合理的な価格で提供されています。
適正価格（売却）
ラドーニ東郷風の館は、愛知郡東郷町のマーケットデータに基づき、中古マンション市場において平均価格偏差値43に対して33の評価を受けており、売買相場と照らし合わせた結果、現段階ではやや売り時を逸している状況と言えるでしょう。
将来性
25年の築年数を有するラドーニ東郷風の館は、愛知郡東郷町内の他の物件と比べて若干築年数が新しく、将来性のある投資対象と考えられますが、駅からの距離が徒歩31分とやや離れているため、これを考慮した将来性の評価は平均を下回る39ポイントとなっています。
環境満足度
周辺環境としては、ラドーニ東郷風の館は治安の面では平均よりやや不利な位置にありますが、生活面での利便性は充実しており、特に音貝小学校が近隣にあるため、子育て世帯にとっては魅力的な立地と言えるでしょう。加えて、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響を受けにくい地盤の環境下にあります。
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