愛知県あま市 病院が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
スペリア甚目寺1
愛知県/あま市
エスポア甚目寺
愛知県/あま市
グランレイム甚目寺
愛知県/あま市
トラスティ甚目寺2
愛知県/あま市
ロフティ甚目寺
愛知県/あま市
愛知県あま市は、多くの人々にとって魅力ある住環境となっておりますが、特に「病院が近くにある」という点がメリットとなる中古マンションの市場に注目が集まっています。現存する「病院が近くにある」中古マンションが全25棟という状況の中、昨年一年間で市場に出された売り出し物件は69件に上り、その中で11件が成約に至ったことは注目に値します。直近1か月を見てみると、売り出し物件は1件存在しており、この地域における不動産の流動性の高さを伺うことができます。中古マンションの価格に関しては、平均価格が1115万円となっており、最も多い価格帯は980万円から1180万円の範囲に集中しています。なお、最も価値があるとされる中古マンションはロフティ七宝（所在地：愛知県あま市新居屋鶴田122）で、価格は2780万円（広さ90.07平米数）です。対照的に価格が手頃な物件としては、寿ゞやマンション第2甚目寺（所在地：愛知県あま市中萱津九反所41-2）があり、こちらの価格は280万円（広さ54.65平米数）となっています。また、過去10年間（2014年〜2024年）の価格動向としては、中古マンションが約60%の価格上昇を遂げており、坪単価で35万円から56万円へと上昇しています。さらに、過去5年間（2019年〜2024年）の期間では、坪単価が49万円から56万円へと14%高騰しており、この地域の不動産市場が継続的な成長を遂げている様子が窺えます。そして、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを基にした将来性の分析では、「愛知県あま市 病院が近くにある」エリアの中古マンションは偏差値50と予測され、市区町村別では19位という位置づけになっております。加えて、現時点では買い時とされる物件は0件、売り時と判断される物件は16件というシグナルが示されています。以上の分析結果を踏まえ、本記事ではこれから売却を検討されているあま市の中古マンションオーナー様にとって、最も利益を得られる可能性のある物件情報をご提供いたします。お手持ちの物件が市場でどのような価値を持つか、具体的な売却戦略を練る際の参考にしていただければ幸いです。
愛知県あま市は、多くの人々にとって魅力ある住環境となっておりますが、特に「病院が近くにある」という点がメリットとなる中古マンションの市場に注目が集まっています。現存する「病院が近くにある」中古マンションが全25棟という状況の中、昨年一年間で市場に出された売り出し物件は69件に上り、その中で11件が成約に至ったことは注目に値します。直近1か月を見てみると、売り出し物件は1件存在しており、この地域における不動産の流動性の高さを伺うことができます。中古マンションの価格に関しては、平均価格が1115万円となっており、最も多い価格帯は980万円から1180万円の範囲に集中しています。なお、最も価値があるとされる中古マンションはロフティ七宝（所在地：愛知県あま市新居屋鶴田122）で、価格は2780万円（広さ90.07平米数）です。対照的に価格が手頃な物件としては、寿ゞやマンション第2甚目寺（所在地：愛知県あま市中萱津九反所41-2）があり、こちらの価格は280万円（広さ54.65平米数）となっています。また、過去10年間（2014年〜2024年）の価格動向としては、中古マンションが約60%の価格上昇を遂げており、坪単価で35万円から56万円へと上昇しています。さらに、過去5年間（2019年〜2024年）の期間では、坪単価が49万円から56万円へと14%高騰しており、この地域の不動産市場が継続的な成長を遂げている様子が窺えます。そして、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを基にした将来性の分析では、「愛知県あま市 病院が近くにある」エリアの中古マンションは偏差値50と予測され、市区町村別では19位という位置づけになっております。加えて、現時点では買い時とされる物件は0件、売り時と判断される物件は16件というシグナルが示されています。以上の分析結果を踏まえ、本記事ではこれから売却を検討されているあま市の中古マンションオーナー様にとって、最も利益を得られる可能性のある物件情報をご提供いたします。お手持ちの物件が市場でどのような価値を持つか、具体的な売却戦略を練る際の参考にしていただければ幸いです。
目次
1
スペリア甚目寺1
スペリア甚目寺1
2
エスポア甚目寺
エスポア甚目寺
3
グランレイム甚目寺
グランレイム甚目寺
4
トラスティ甚目寺2
トラスティ甚目寺2
5
ロフティ甚目寺
ロフティ甚目寺
6
アベニュー木田
アベニュー木田
7
寿ゞやマンション第2甚目寺
寿ゞやマンション第2甚目寺
8
シャトー甚目寺2
シャトー甚目寺2
9
ロイヤルマンション美和
ロイヤルマンション美和
10
プレシアスコートジェイ
プレシアスコートジェイ
11
スペリア美和
スペリア美和
12
ビューネ甚目寺
ビューネ甚目寺
13
スカイハイツ甚目寺(L･R棟)
スカイハイツ甚目寺(L･R棟)
14
グランレイム甚目寺3
グランレイム甚目寺3
15
トラスティ甚目寺
トラスティ甚目寺
16
ロフティ甚目寺4
ロフティ甚目寺4
おすすめの愛知県あま市 病院が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
スペリア甚目寺1
偏差値
50
価格
1,020万円〜1,290万円
物件名
スペリア甚目寺1
築年月
1999年1月
平米数
85平米〜85平米
住所
愛知県あま市中萱津足川53 スペリア甚目寺1
階建
7階
最寄駅
甚目寺駅徒歩22分, 須ヶ口駅徒歩30分
総合
50
25 物件中
適正価格
37
25 物件中
将来性
84
25 物件中
環境
満足度
30
25 物件中
スペリア甚目寺1の概要
「スペリア甚目寺1」は愛知県あま市中萱津足川に位置し、甚目寺駅から徒歩約22分の距離にある1999年築の7階建てマンションで、全26戸の規模を誇ります。専有面積は85㎡で、4LDKの室内プランが提供されており、中古マンション市場では、10,200,000円から12,900,000円の価格帯が設定されています。
適正価格（売却）
スペリア甚目寺1の販売価格は、愛知県あま市の中古マンション市場と比較して、適正価格の偏差値が37と低めに設定されていることから、相場よりも割安な条件で提供されています。近年の市場価格の動向を考慮すると、この地域の中古マンションは価格上昇傾向にあり、スペリア甚目寺1が適正推測価格1917万円から大幅に下回る価格で売出されていることは、購入検討者にとって魅力的な投資チャンスと言えるでしょう。
将来性
築25年を迎えるスペリア甚目寺1は、愛知県あま市内の比較的新しい建物の範疇に入り、駅からの距離や地域の発展性を考慮したAI予測によると、将来性の偏差値が84と極めて高い評価を受けています。この数値は、エリアの平均を大きく上回ることから、長期的な価値の向上が期待できる物件と言えます。
環境満足度
スペリア甚目寺1周辺は、生活利便性の高い地域として注目されており、交番が716mと近い治安の良い点、14の医療施設やスーパー、5つのコンビニなど、充実した生活インフラが整っています。加えて、国のハザードマップに基づく地盤の安定性や、洪水・津波リスクの低さも環境満足度を高める要因となっており、教育機関としてあま市立甚目寺南小学校やあま市立甚目寺南中学校が近隣にあり、子育て世代にとっても適した環境です。
2位
エスポア甚目寺
偏差値
49
価格
600万円〜1,180万円
物件名
エスポア甚目寺
築年月
1987年8月
平米数
62平米〜91平米
住所
愛知県あま市甚目寺郷中64 エスポア甚目寺
階建
7階
最寄駅
甚目寺駅徒歩6分, 七宝駅徒歩25分, 須ヶ口駅徒歩26分
総合
49
25 物件中
適正価格
48
25 物件中
将来性
71
25 物件中
環境
満足度
30
25 物件中
エスポア甚目寺の概要
エスポア甚目寺は、愛知県あま市に位置し、甚目寺駅から徒歩6分という立地の良さを誇る1987年築の7階建てマンションで、総戸数18戸を擁し、住戸の広さは62㎡の3LDKから91㎡の4LDKまで幅広く、価格帯は600万円から1180万円と幅広いニーズに対応しています。
適正価格（売却）
近年のあま市の不動産価格の高騰を踏まえると、エスポア甚目寺は推定適正価格1267万円に対し、平均売り出し価格1085万円と評価され、市場価格に対して割安感があるとともに、価格の上昇余地が見込めることから、投資目的での購入も含めた検討に値する物件です。
将来性
築年数が37年とやや古いものの、エスポア甚目寺は将来性の高い物件とされており、偏差値71ポイントと同エリアの平均よりも22ポイント高い評価を受けていることから、長期的に資産価値が保たれやすいことが予想されます。
環境満足度
エスポア甚目寺周辺は治安が良く、生活必需施設が充実しており、特に国のハザードマップにおいても安全性が高いとされています。近隣にはあま市立甚目寺小学校やあま市立甚目寺南中学校があり、ファミリー層にも魅力的な住環境が整っています。
3位
グランレイム甚目寺
偏差値
49
価格
690万円〜1,390万円
物件名
グランレイム甚目寺
築年月
1995年1月
平米数
67平米〜82平米
住所
愛知県あま市甚目寺松山50-45 グランレイム甚目寺
階建
6階
最寄駅
甚目寺駅徒歩8分, 須ヶ口駅徒歩27分, 七宝駅徒歩28分
総合
49
25 物件中
適正価格
42
25 物件中
将来性
74
25 物件中
環境
満足度
30
25 物件中
グランレイム甚目寺の概要
「グランレイム甚目寺」は愛知県あま市に位置し、1995年築の駅近6階建てマンションで、規模は22戸であり、67㎡の3LDKから82㎡の広々とした間取りまであり、現在の市場価格は690万円から1390万円と、地域の物件と比較してもリーズナブルです。交通の便利さを考慮すると、甚目寺駅からは徒歩8分という立地も魅力の一つです。
適正価格（売却）
「グランレイム甚目寺」の売却適正価格は、近隣市場データを基にしたAI分析によると、平均的な偏差値42に対してやや価格が高めですが、過去5年間での不動産価値の上昇率は約21%と高く、現在の平均売出価格は1109万円と、適正推測価格1588万円を下回っており、長期的視点での投資対象としては有望です。
将来性
築29年の「グランレイム甚目寺」と他同条件物件と比較した将来性の偏差値は74と非常に高く、立地の便利さや周辺施設の充実、市場動向を見ると長期投資や自己居住に向いていると評価されています。
環境満足度
「グランレイム甚目寺」は生活利便性が高く、治安の良さや自然災害に対する安全性が確保されている地域にあるため、環境満足度は非常に高く、特に子育て世代には魅力的な環境が揃う周辺学校へのアクセスも良好です。
4位
トラスティ甚目寺2
偏差値
45
価格
1,600万円〜2,180万円
物件名
トラスティ甚目寺2
築年月
2001年9月
平米数
67平米〜80平米
住所
愛知県あま市甚目寺山之浦110 トラスティ甚目寺2
階建
10階
最寄駅
甚目寺駅徒歩4分, 七宝駅徒歩21分, 丸ノ内（名鉄線）駅徒歩30分
総合
45
25 物件中
適正価格
49
25 物件中
将来性
56
25 物件中
環境
満足度
30
25 物件中
トラスティ甚目寺2の概要
愛知県あま市に位置する「トラスティ甚目寺2」は、甚目寺駅からわずか徒歩4分という利便性の高い立地にあり、築年月2001年の10階建てマンションで、67㎡の3LDKから80㎡の4LDKまでの広さを持つ住戸が1600万円から2180万円で取引されており、特に1680万円から1780万円の価格帯が市場での主流となっています。
適正価格（売却）
地域の市場価格を反映した売却偏差値49を持つ「トラスティ甚目寺2」は、平均偏差値40に対して高い評価を得ており、周辺の中古マンション価格が過去5年で平均10%上昇しているのに対して、この物件はわずかに1%値下がりしているものの、マンションマーケットのAIによる1917万円の適正推測価格に対して、現実の売り出し平均価格が1800万円であることから、買い手にとっては価値のある選択肢となる可能性があります。
将来性
「トラスティ甚目寺2」の将来性は、築23年ながら周辺エリアの平均築年数よりも若く、AIが算出した将来性偏差値56という数字が示す通り、駅近という立地の良さや物件の資産価値を考慮すると、今後も人気が維持されるであろう地域の中でも特に注目されるべき物件です。
環境満足度
「トラスティ甚目寺2」の環境満足度は、治安の良いエリアに位置し、交番が216m以内にあり、さらに病院19件、スーパー1件、コンビニ5件と生活に必要な施設が周囲に充実しており、ハザードマップによれば自然災害リスクが低い地盤であることから、家族向けにも適した環境と言えるでしょう。
5位
ロフティ甚目寺
偏差値
45
価格
1,280万円〜1,880万円
物件名
ロフティ甚目寺
築年月
2000年4月
平米数
92平米〜92平米
住所
愛知県あま市甚目寺飛殿4-1 ロフティ甚目寺
階建
8階
最寄駅
七宝駅徒歩14分, 甚目寺駅徒歩19分
総合
45
25 物件中
適正価格
34
25 物件中
将来性
70
25 物件中
環境
満足度
30
25 物件中
ロフティ甚目寺の概要
愛知県あま市に位置するロフティ甚目寺は、92㎡のゆとりある4LDKを備えた2000年4月竣工の8階建てマンションで、全42室から成り立ち、七宝駅徒歩14分、甚目寺駅徒歩19分という利便性の高い立地にあり、中古マンション価格は1280万円〜1880万円の範囲で市場に出回っており、同エリアにおける中古物件として選択肢の一つに挙げられます。
適正価格（売却）
ロフティ甚目寺の売り出し価格は、あま市における中古マンション価格の動向と比較して、平均的な市場価格から見ると若干低めの設定となっており、現在の価格から適正価格推定値とされる2575万円に対して半額近くの価格で取引されていることから、投資として考えた場合には潜在的な価値を秘めていると分析できます。
将来性
ロフティ甚目寺は築年数が24年と愛知県あま市における他の中古マンションと比較して新しく、将来性を示す偏差値は70と平均より高く、駅近の立地や維持されている施設の状況からも引き続き需要が見込める物件として評価されています。
環境満足度
ロフティ甚目寺周辺の環境は、最寄り交番がやや遠いものの、医療施設7件、コンビニ2件と生活に必要な施設が整っており、地盤が固く洪水リスクの低さや、津波・高潮の影響を受けにくい地域性から、住環境としては一定の満足度を得ていることが伺えます。
6位
アベニュー木田
偏差値
42
価格
1,110万円〜1,110万円
物件名
アベニュー木田
築年月
1998年8月
平米数
69平米〜69平米
住所
愛知県あま市篠田南長無26-5 アベニュー木田
階建
7階
最寄駅
木田駅徒歩16分
総合
42
25 物件中
適正価格
40
25 物件中
将来性
57
25 物件中
環境
満足度
30
25 物件中
アベニュー木田の概要
「アベニュー木田」は愛知県あま市篠田南長無26-5に所在し、木田駅から徒歩16分の距離に位置する7階建てのマンションで、築年月は1998年8月となっており、69㎡の3LDKを標準とした20室からなる居住空間を提供しています。
適正価格（売却）
愛知県あま市の中古マンション市場を分析した結果、アベニュー木田の売出し価格1,110万円は適正推定価格1,708万円に対して割安とされる一方で、市場の平均価格推移と比較して価格の上昇が見られず、現在が売却のベストタイミングではないと推測されています。
将来性
築26年のアベニュー木田は、愛知県あま市では比較的新しい部類に入り、また当該マンションの将来性偏差値は57であり、地域平均よりも高く立地や物件の質が評価されていることから、中長期的な投資としても有望である可能性が示唆されています。
環境満足度
アベニュー木田の環境満足度は偏差値30となっており、周辺に交番がなく治安への懸念があるものの、生活面では周辺に病院11件、スーパー1件、コンビニ4件と生活施設が充実しており、あま市立篠田小学校が近隣にある点や地盤の安定性、洪水や高潮のリスクが低い地域性を考慮すると、居住者にとって魅力的な環境が整っていることが伺えます。
7位
寿ゞやマンション第2甚目寺
偏差値
42
価格
360万円〜750万円
物件名
寿ゞやマンション第2甚目寺
築年月
1982年2月
平米数
54平米〜54平米
住所
愛知県あま市中萱津九反所41-2 寿ゞやマンション第2甚目寺
階建
4階
最寄駅
甚目寺駅徒歩17分, 須ヶ口駅徒歩29分
総合
42
25 物件中
適正価格
44
25 物件中
将来性
53
25 物件中
環境
満足度
30
25 物件中
寿ゞやマンション第2甚目寺の概要
愛知県あま市に位置する「寿ゞやマンション第2甚目寺」は、甚目寺駅から徒歩17分に立地する4階建てのマンションで、29戸全てが54㎡の3LDKという一貫した間取りを誇り、築年月は1982年2月となっています。中古マンション市場の動向を見ると、このエリアでは54㎡の物件が360万円から750万円で取引されており、最も取引されている価格帯は480万円から580万円となっています。
適正価格（売却）
「寿ゞやマンション第2甚目寺」の適正価格は、愛知県あま市の中古マンション市場を見ると、平均的な価格よりもやや高めの設定で、過去5年間の価格の上昇を考慮しても今が売り時か否かは難しい判断となるでしょう。しかし、マンション市場に特化したAI分析によると、現在の平均売出し価格は593万円にも関わらず、適正推測価格は962万円とされており、将来的な価値が見込まれています。
将来性
「寿ゞやマンション第2甚目寺」は築年数が42年を数え、周辺エリアの類似マンションよりも古い建物ですが、将来性評価は平均より高く、53の偏差値を獲得しています。建物の価値だけでなく、地域の発展性や交通の便、生活環境を考慮した評価により、長期的な投資としての魅力が考慮されているようです。
環境満足度
このマンションは治安面でも評価が高く、交番が徒歩圏内にあるほか、医療施設や生活必需品を購入できる店舗が周辺に充実しており、ハザードマップ上では地盤がしっかりしており洪水リスクも低いことから、安心して暮らせる環境が整っています。さらに、近隣にはあま市立甚目寺南小学校やあま市立甚目寺南中学校などの教育施設もあり、子育て世代にも好条件な住環境を提供しています。
8位
シャトー甚目寺2
偏差値
41
価格
700万円〜1,480万円
物件名
シャトー甚目寺2
築年月
1990年5月
平米数
78平米〜78平米
住所
愛知県あま市甚目寺桜田45 シャトー甚目寺2
階建
6階
最寄駅
甚目寺駅徒歩6分, 須ヶ口駅徒歩22分, 丸ノ内（名鉄線）駅徒歩26分
総合
41
25 物件中
適正価格
46
25 物件中
将来性
48
25 物件中
環境
満足度
30
25 物件中
シャトー甚目寺2の概要
シャトー甚目寺2は、愛知県あま市に位置し、甚目寺駅から徒歩6分の立地を誇る6階建てのマンションで、全23室から構成されています。築年月は1990年5月で、一貫して78㎡の4LDKの間取りが700万円から1480万円の価格帯で取引されていますが、市場における中心価格は1250万円から1340万円の範囲に集中しています。
適正価格（売却）
シャトー甚目寺2の適正価格は、周辺地域の中古マンション価格の動向から見て、平均偏差値よりも高い評価を受けていますが、過去5年間で10%の価格上昇が見られるエリアであるにもかかわらず、本物件は逆に11%の価格下落を経験しています。独自のAIを用いた推計では、適性価格は1481万円と算出されていることから、現在の売出し平均価格1217万円はまだ売買のタイミングとしては早いと見られています。
将来性
甚目寺駅から徒歩圏内の優れた立地にあるシャトー甚目寺2は、築34年が経過しており、地域内の同価格帯物件の平均築年数に比べてやや古いものの、今後の再開発や地域の価値向上の可能性を考慮すると、将来性に関しては偏差値48と、平均水準であることがAIの分析により示されています。
環境満足度
シャトー甚目寺2の環境は、最寄りの交番が723m圏内にあり、治安の良い地域であることを示しています。さらに、周辺には18の医療施設、2つのスーパー、5つのコンビニが点在し、快適な生活を支えるインフラが充実しており、地盤の強固さや洪水リスクの低さを示すハザードマップのデータも、このエリアが安全で住みやすい環境であることを裏付けています。教育施設としては、あま市立甚目寺小学校やあま市立甚目寺南中学校が近隣にあり、子育て家庭にとっても魅力的な立地条件を備えています。
9位
ロイヤルマンション美和
偏差値
41
価格
1,380万円〜1,750万円
物件名
ロイヤルマンション美和
築年月
2004年11月
平米数
74平米〜91平米
住所
愛知県あま市篠田南長無26-1 ロイヤルマンション美和
階建
8階
最寄駅
木田駅徒歩16分
総合
41
25 物件中
適正価格
36
25 物件中
将来性
58
25 物件中
環境
満足度
30
25 物件中
ロイヤルマンション美和の概要
愛知県あま市篠田南長無に位置するロイヤルマンション美和は、2004年11月に築かれた8階建ての中古マンションで、全20室から成り立っており、広さ74㎡の3LDKが1380万円から、91㎡の4LDKが1750万円で取引されており、木田駅から徒歩16分という距離にあります。
適正価格（売却）
ロイヤルマンション美和の売却についての適正価格偏差値は36で、地域の中古マンション価格推移を考えると平均より価値が低い傾向にあり、エリア内での5年間の価格上昇率10%対して本物件は1%に留まっており、現在市場平均価格1585万円に対してAI推定の適正価格2493万円と大きな差があるため、売却時期としては不適切と言えるでしょう。
将来性
20年という築年数を持つロイヤルマンション美和は、周辺の同価格帯の物件に比べて若干新しい部類に入り、徒歩圏内には木田駅がありますが少し距離を要するため利便性の観点からはやや劣るものの、AI分析による将来性の偏差値は58と平均より高く、将来価値が上昇する可能性があると見られています。
環境満足度
治安の面で見ると、ロイヤルマンション美和の最寄りの交番は1047m離れているため他の物件と比較してやや不利な可能性がありますが、生活環境は充実しており、あま市立篠田小学校へのアクセスが良好で、ハザードマップに基づく地盤の強さや洪水リスクの低さを考慮すると、環境満足度の偏差値30はやや低評価ながらも、特定のポイントでは利点が見られます。
10位
プレシアスコートジェイ
偏差値
39
価格
748万円〜990万円
物件名
プレシアスコートジェイ
築年月
1993年1月
平米数
76平米〜81平米
住所
愛知県あま市甚目寺郷浦22-1 プレシアスコートジェイ
階建
7階
最寄駅
甚目寺駅徒歩5分, 須ヶ口駅徒歩25分, 丸ノ内（名鉄線）駅徒歩26分
総合
39
25 物件中
適正価格
48
25 物件中
将来性
38
25 物件中
環境
満足度
31
25 物件中
プレシアスコートジェイの概要
プレシアスコートジェイは、愛知県あま市甚目寺郷浦に位置し、甚目寺駅から徒歩5分の距離にある7階建てマンションで、1993年1月に竣工しました。総戸数は45戸で、利用可能な住居の広さは76㎡から81㎡の範囲で、価格帯は748万円から990万円となっており、中古マンション市場においても比較的手頃な価格帯で提供されています。
適正価格（売却）
プレシアスコートジェイの売却価格は現在748万円から990万円の範囲で、この地域の相場と比較して適正価格偏差値48を持ち、愛知県あま市の中古マンション価格の5年間の10％上昇傾向とは対照的に、プレシアスコートジェイは14％価格が下落しているため、現時点では売却には不利な状況です。
将来性
築年数が31年を数えるプレシアスコートジェイは、駅近の立地であるものの、機械学習に基づいた予測では将来性偏差値は38と平均と比べてやや低く、同エリアの他物件に比べて競争力に欠ける可能性が示されています。
環境満足度
プレシアスコートジェイは治安が良く、周辺には必要不可欠な施設が充実しています。交番も近く、医療施設や日常生活に便利なショップが周辺に揃っており、あま市立甚目寺東小学校やあま市立甚目寺南中学校など教育施設も徒歩圏内にあるため、環境満足度は高いと言えます。
11位
スペリア美和
偏差値
38
価格
700万円〜1,490万円
物件名
スペリア美和
築年月
1996年10月
平米数
71平米〜79平米
住所
愛知県あま市篠田八反田7 スペリア美和
階建
11階
最寄駅
木田駅徒歩21分
総合
38
25 物件中
適正価格
38
25 物件中
将来性
46
25 物件中
環境
満足度
30
25 物件中
スペリア美和の概要
「スペリア美和」は愛知県あま市篠田八反田7に位置し、1996年10月に完成した11階建てのマンションで、総戸数74室、広さ71㎡から79㎡の間の3LDKから4LDKまでのプランが用意されており、木田駅から徒歩約21分の距離にあります。現在の市場においては、価格帯は700万円から1490万円となっており、このエリアの物件としては相場内で取引されているケースが多く、特に人気の価格帯は1000万円台前半となっています。
適正価格（売却）
スペリア美和の適正価格は、愛知県あま市内での中古マンション価格の動向を基に評価された結果、総合評価の売却偏差値は38と、エリア平均の売却偏差値40に比べて若干低めです。過去5年のデータを見ると、同条件の物件価格が平均で10%の上昇を見せている中、スペリア美和は約24%の価格下落を示しているため、現段階では投資対効果が低いと判断されがちですが、その分割安な価格設定が可能となっています。
将来性
築28年と一定の年数を経ているスペリア美和ですが、同市内の同等価格帯の物件と比較すると、築年数は平均的でありながら、将来性の偏差値は46で、地域の平均よりも少し劣るものの、立地や施設の充実度を考慮すると、長期的な視点で見ると改修や地域開発などによって価値が高まる可能性は秘めています。
環境満足度
環境満足度に関しては、スペリア美和は交番が比較的遠く（約1.3km）、他の物件と比べると安全面に不安があると言われていますが、その分、生活に必要な病院や医療施設が周辺に5か所、スーパー、コンビニが各1か所あり、日常生活を送るのに便利な環境となっています。また、災害リスクに関しても、地盤がしっかりしており、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ない地域に位置しているため、自然災害に対する安心感も高く、あま市立美和東小学校やあま市立七宝北中学校が近くに存在しており、子育てにも適した環境が整っています。
12位
ビューネ甚目寺
偏差値
37
価格
700万円〜1,380万円
物件名
ビューネ甚目寺
築年月
1996年1月
平米数
76平米〜76平米
住所
愛知県あま市甚目寺権現155 ビューネ甚目寺
階建
8階
最寄駅
七宝駅徒歩14分, 甚目寺駅徒歩19分
総合
37
25 物件中
適正価格
40
25 物件中
将来性
42
25 物件中
環境
満足度
30
25 物件中
ビューネ甚目寺の概要
ビューネ甚目寺は、愛知県あま市に位置し、七宝駅から徒歩14分、甚目寺駅から徒歩19分という交通アクセスの良さが魅力のマンションで、1996年1月竣工の8階建て総戸数27室の物件です。各住戸は76㎡（3LDK）で、現在の売り出し価格は700万円から1380万円の範囲に設定されており、立地と広さからみてこの価格帯は地域の中古マンション市場において妥当と評価されています。
適正価格（売却）
適正価格の分析では、ビューネ甚目寺は愛知県あま市の中古マンション市場と比較して平均偏差値40から-0ポイントとなっており、近年の価格推移を見ると、近隣の類似物件が5年で平均10％の価格上昇を示している中、ビューネ甚目寺は18％の価格下落を経験しています。売却目安価格は1849万円とAIによって算出されているため、現在の平均売り出し価格1243万円では売却に適したタイミングではないと見られます。
将来性
ビューネ甚目寺の将来性の評価は、築年数28年であることや駅からのアクセスが良好であることを踏まえ、偏差値42と算出されています。同エリアの他マンションと比較して6ポイント低いものの、利便性の高さから中長期的な価値の維持が見込まれます。
環境満足度
環境満足度に関しては、ビューネ甚目寺は治安の面で評価が分かれる地域にありますが、医療施設や教育機関へのアクセスは良好で、近隣にあま市立甚目寺小学校が位置しておりファミリー層にとって魅力的です。また、国が提供するハザードマップによると、地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の被害の可能性も低いことから、自然災害の心配が少ない環境と言えるでしょう。
13位
スカイハイツ甚目寺(L･R棟)
偏差値
37
価格
600万円〜1,399万円
物件名
スカイハイツ甚目寺(L･R棟)
築年月
1989年4月
平米数
68平米〜89平米
住所
愛知県あま市新居屋上古川 スカイハイツ甚目寺(L･R棟)
階建
11階
最寄駅
七宝駅徒歩12分, 甚目寺駅徒歩18分
総合
37
25 物件中
適正価格
43
25 物件中
将来性
38
25 物件中
環境
満足度
30
25 物件中
スカイハイツ甚目寺(L･R棟)の概要
愛知県あま市に位置する「スカイハイツ甚目寺(L･R棟)」は、七宝駅から歩いて12分、甚目寺駅からは18分の距離にある11階建てのマンションで、総戸数96戸、築年月は1989年4月です。広さは68㎡から89㎡の間で、価格帯は600万円から1399万円となり、このエリアでは価格帯875万円～900万円が市場での一般的な取引価格であることが見受けられます。
適正価格（売却）
「スカイハイツ甚目寺(L･R棟)」の価格帯は、愛知県あま市内の中古マンション市場と比較して偏差値43と評価され、他の類似物件に比べて若干高めの設定であることが分かります。近年の市場動向を見ると、当該エリアでの中古マンション価格は上昇傾向にあり、この物件の価格も将来的に価値が上昇する可能性がありますが、現段階での売却は価値を最大化する時期とは考えられていません。
将来性
「スカイハイツ甚目寺(L･R棟)」の将来性を見ると、築35年という経年により、同エリアの中古マンション市場の平均と比較して4年ほど古いものの、交通アクセスの良さは将来的な価値を左右する重要な要素です。しかし、現状での将来性偏差値は38と平均より低く、即時の価値向上を見込むのは難しい状況です。
環境満足度
「スカイハイツ甚目寺(L･R棟)」周辺の環境は、生活の利便性が高く、近隣に警察署が約696メートル以内にあるほか、医療施設、スーパー、コンビニが数件存在し、家族連れにも適したリビングエリアです。また、あま市立甚目寺西小学校、あま市立甚目寺小学校、あま市立甚目寺中学校が周辺にあり、子供が安心して通学できる環境が整っており、ハザードマップによると地域の地盤が固く、自然災害のリスクも低いとされています。
14位
グランレイム甚目寺3
偏差値
37
価格
750万円〜1,560万円
物件名
グランレイム甚目寺3
築年月
1996年10月
平米数
72平米〜91平米
住所
愛知県あま市甚目寺八尻25 グランレイム甚目寺3
階建
7階
最寄駅
甚目寺駅徒歩10分, 須ヶ口駅徒歩25分, 七宝駅徒歩30分
総合
37
25 物件中
適正価格
42
25 物件中
将来性
39
25 物件中
環境
満足度
30
25 物件中
グランレイム甚目寺3の概要
愛知県あま市に位置する「グランレイム甚目寺3」は、1996年竣工の全18室7階建てで、甚目寺駅から徒歩10分に立地し、72㎡の2SLDKから91㎡の4LDKまでの間取りがあり、750万円から1560万円の価格帯で市場に出回っており、一般的な価格範囲は1280万円から1380万円です。
適正価格（売却）
愛知県あま市の中古マンション市場における平均価格推移に基づき、グランレイム甚目寺3の現行価格は平均偏差値40に対して42とわずかに高いものの、過去5年で愛知県あま市の同条件物件が10％価格上昇している中、本物件は22％価格が下落しており、マンションマーケットAIによる推測適正価格1749万円に対し、実売価格1249万円となっているため、現時点での売り時とは言い難い状況です。
将来性
築28年のグランレイム甚目寺3は、愛知県あま市内の同価格帯マンションと比べて駅からの距離は有利ながら、AIによる将来性分析で39ポイントと平均よりやや低い偏差値が出ており、市場での競争力には課題が残ると言えます。
環境満足度
グランレイム甚目寺3の立地は環境面で利便性が高く、交番が343m以内にあり治安の面でも良好、医療施設26件、スーパー2件、コンビニ6件と生活に必要な施設が揃っています。ハザードマップによると地盤がしっかりしており、自然災害のリスクが低い地域に位置し、あま市立甚目寺南小学校やあま市立甚目寺南中学校の近隣にあり、ファミリーにも適した環境です。
15位
トラスティ甚目寺
偏差値
36
価格
980万円〜1,280万円
物件名
トラスティ甚目寺
築年月
1998年7月
平米数
71平米〜82平米
住所
愛知県あま市新居屋茶屋56 トラスティ甚目寺
階建
5階
最寄駅
七宝駅徒歩9分, 甚目寺駅徒歩17分
総合
36
25 物件中
適正価格
38
25 物件中
将来性
40
25 物件中
環境
満足度
30
25 物件中
トラスティ甚目寺の概要
愛知県あま市に位置するトラスティ甚目寺は、1998年7月に竣工された71㎡の3LDKから82㎡の4LDKまでの間取りがある、全46室の5階建マンションで、七宝駅まで徒歩9分、甚目寺駅まで徒歩17分という利便性の高い立地にあり、中古価格は980万円から1280万円の範囲に設定されています。
適正価格（売却）
トラスティ甚目寺の適正価格は、愛知県あま市の中古マンション市場の傾向を分析した結果、標準を示す偏差値40に対して38とやや低く評価されており、市場の平均価格動向に対して売出し平均価格が1060万円と比較的お手頃であり、投資家にとっては価格面で魅力的な物件と言えるでしょう。
将来性
築26年のトラスティ甚目寺は、同価格帯のマンションと比べて築年数が若干少なく、駅からの近さを考慮すると、適度にアクセスが便利な点が将来性への期待を持たせるものの、機械学習に基づく将来性評価では平均より低い偏差値40を記録しています。
環境満足度
トラスティ甚目寺周辺は、交番が近くにないものの、病院12件、スーパー1件、コンビニ3件が存在するなど生活必需施設が充実しており、国によるハザードマップ評価では地盤が安定しており洪水や高潮の危険性が低いとされています。加えて、あま市立甚目寺西小学校及びあま市立甚目寺小学校が近隣にあるため、家族向けの居住環境としては高い満足度が期待できる地域です。
16位
ロフティ甚目寺4
偏差値
34
価格
1,700万円〜2,180万円
物件名
ロフティ甚目寺4
築年月
2007年4月
平米数
90平米〜100平米
住所
愛知県あま市甚目寺山王51 ロフティ甚目寺4
階建
5階
最寄駅
甚目寺駅徒歩12分, 七宝駅徒歩22分
総合
34
25 物件中
適正価格
33
25 物件中
将来性
41
25 物件中
環境
満足度
30
25 物件中
ロフティ甚目寺4の概要
ロフティ甚目寺4は愛知県あま市に位置する5階建のマンションで、2007年4月に築かれた物件です。総戸数25戸に及ぶこのマンションの広さは90㎡から100㎡で、3LDKから4LDKまでの間取りがあります。価格帯は1700万円から2180万円で、立地の利便性も考慮し、最寄り駅である甚目寺駅からは徒歩12分と通勤・通学に適した場所にあります。
適正価格（売却）
ロフティ甚目寺4の現在の価格は、エリア内の中古マンション市場と比較して、やや低い傾向にあることが分析されています。このマンションの販売価格は、甚目寺エリアの中古物件市場価格の平均と比較して、適正価格の偏差値が33と7ポイント低く、現在お買い得である可能性が高いことを示唆しています。
将来性
築年数が17年と若く、交通アクセスの良さを兼ね備えたロフティ甚目寺4は、将来性の面でも注目に値します。甚目寺エリアは成長を続ける地域であり、マンションの需要が安定し、価値が増すことが期待されるため、偏差値41という評価は将来の資産価値を考慮した投資としても適切であることを示しています。
環境満足度
ロフティ甚目寺4周辺は治安が良く、日々の生活をサポートする充実した施設が整っています。交番が近隣にあり、医療施設やショッピング施設が充実している点は特に注目に値します。また、あま市立甚目寺小学校やあま市立甚目寺南中学校へのアクセスも良いため、ファミリー層にとっても魅力的な環境です。ハザードマップによると地盤がしっかりしており、自然災害のリスクも低いとされています。
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