秋田県 築35年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ライオンズマンション山王(秋田市)の概要

ライオンズマンション山王は、秋田市山王地区の落ち着いた住宅街に位置し、秋田駅から徒歩30分という利便性と閑静な環境を兼ね備えた1986年築の中古マンションで、幅広い平米数の間取りが存在しますが、特に17㎡の1Rから77㎡の2SLDKまでのバリエーションがあり、価格帯は280万円から1500万円となっており、市内の同規模物件と比較してもリーズナブルな価格設定が魅力的です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション山王は、売却時の適正価格をAIが分析した結果、平均偏差値が57となり、秋田市内の他の中古マンション市場と比較して若干高めですが、価格帯630万円〜800万円の物件が市場価値を反映し、販売されている物件の中には適正価格とされる715万円に近い価格帯のものも見受けられ、これはマンションマーケットにおける適正評価額と一致しています。

将来性

築38年を数えるライオンズマンション山王は、秋田市の中古マンション市場での平均築年数よりはやや古めですが、将来性の偏差値83という高評価には、秋田駅の利便性や市内へのアクセスの良さ、並びに周辺環境の充実度が反映されており、中長期的な資産価値の見込みが高いと分析されています。

環境満足度

ライオンズマンション山王は治安の良さが際立ち、最寄りの交番が166mという近さにあります。さらに、病院や医療施設が24件、スーパーやコンビニが周辺に充実しており、ひと月ほど旭北小学校や山王中学校が徒歩圏内に位置しているため、家族層にとっても住みやすい環境と言えます。国のハザードマップによると地盤が固く、自然災害リスクが低いエリアであるため、環境満足度の偏差値は44となりますが、住環境の安心感は十分に高いと言えるでしょう。

ライオンズマンション千秋公園第2の概要

秋田県秋田市千秋矢留町に位置するライオンズマンション千秋公園第2は、広さ34㎡の1DKから76㎡の3LDKまでのバリエーションを誇り、竣工は1987年7月で現在総戸数は51戸となっています。価格帯は750万円から1698万円で、秋田駅から徒歩15分というアクセスの良い立地が魅力で、中古マンションとしては1350万円から1490万円の範囲に多くの物件が集中しています。

適正価格（売却）

統計データに基づくと、ライオンズマンション千秋公園第2は適正価格の偏差値が61となり、秋田市内の中古マンション市場の平均偏差値55に比べて高い評価を受けており、特にAIが推測する適正価格が1274万円に対して現在の売り出し平均価格が1343万円というデータから、売却タイミングとして好都合であると言えます。

将来性

この物件の築年数は37年で、秋田市の同価格帯のマンション平均に比べるとやや古めですが、将来性の偏差値は55であり、エリア平均と同等の価値が見込まれます。加えて、駅からの距離は徒歩15分とややありますが、秋田市の穏やかな街並みの中で快適な居住空間を提供してくれる可能性があります。

環境満足度

ライオンズマンション千秋公園第2周辺は、交番が216メートル圏内にあるなど治安の良さが際立ち、63件の医療施設や12件のコンビニが近隣にあり生活利便性は高いです。さらに、ハザードマップによれば、地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波の危険性も低い安全な地域に位置しています。教育施設としては秋田市立保戸野小学校、秋田市立明徳小学校、国立秋田大学教育文化学部附属中学校が周辺にあり、子育て世代にも適した環境が整っています。

トーカンマンション千秋鷹匠橋の概要

トーカンマンション千秋鷹匠橋は、秋田駅から徒歩約19分の立地に息づく、1989年12月竣工の14階建てマンションで、総戸数は78戸です。価格帯は450万円（47㎡の2LDK）から2130万円（74㎡の2LDK）に設定されており、市場における主な取引帯は1280万円から1860万円となっています。

適正価格（売却）

この物件の売却相場は平均的な秋田市中古マンション市場の価格上昇傾向を反映しておらず、過去5年で6%の価格上昇が見られる市場環境にあって、2%の価格下落を示しています。売却偏差値58を持ち、マンションマーケットのAI推定価格1517万円に対して、平均売出価格が1564万円となっており、適正価格としては魅力的な価格設定と評価されています。

将来性

築35年を超えるトーカンマンション千秋鷹匠橋は秋田市内の類似マンションに比べやや築年数が長いものの、将来性の評価は偏差値59と平均以上です。ただし、秋田駅から徒歩圏内という立地は中心部へのアクセス面で評価され、投資や自己居住においても潜在的な価値を秘めていると見られます。

環境満足度

治安の面では、近隣に交番が531m以内にあり、周辺には病院や生活に必要な施設が充実していることから、生活利便性は高いと言えます。地震や津波のハザードリスクが低い地域であることや、秋田市立保戸野小学校、秋田市立明徳小学校、国立秋田大学教育文化学部附属小学校や中学校が近隣にあるため、ファミリー層にとっても安心して暮らせる環境が整っています。

ライオンズマンション千秋公園の概要

秋田市千秋矢留町に位置するライオンズマンション千秋公園は、秋田駅から徒歩17分の距離にあり、昭和62年（1987年）に建設された10階建てのマンションで、23㎡の1Kから79㎡の3LDKまで幅広い間取りの85室があります。価格帯は、260万円〜1680万円と幅広く、中古市場においても比較的手頃な価格で提供されているため、初めての不動産投資や住み替えを考える方には適した物件と言えます。

適正価格（売却）

ライオンズマンション千秋公園は、価格偏差値が57と秋田市内の同条件のマンションと比較してやや高評価です。近年の秋田市の中古マンション市場が概ね安定している中、この物件の価格は僅かに下落していますが、それでも売却相場は931万円と健闘しており、投資家や買い替えを検討する居住者にとっては魅力的な投資先の一つとなる可能性を持っています。

将来性

築37年が経過しているライオンズマンション千秋公園は、将来性の偏差値が54と平均をわずかに下回りますが、今後の市街地の再開発や公共交通機関のアクセス改善などにより、価値が上昇する可能性も十分に考えられます。長期的な視点で物件価値の変動を見守りつつ、適切なタイミングでのリノベーション投資が求められる場合もあります。

環境満足度

ライオンズマンション千秋公園は優れた居住環境を提供しており、治安に優れた立地に加え、周辺には医療施設54件、スーパー1件、コンビニ8件といった生活に必要な施設が整っています。また、秋田市立保戸野小学校や国立秋田大学教育文化学部附属中学校といった教育機関が近隣に立地しているため、家族向けの住環境としても適しており、ハザードマップにも強固な地盤と洪水リスクの少なさが示されています。

グリーンキャピタル南大通の概要

秋田県秋田市に所在する「グリーンキャピタル南大通」は、秋田駅から徒歩16分とアクセス良好な立地にある11階建てマンションで、総戸数67室、1988年築の物件であり、広さ49㎡の2LDKから87㎡の3LDKまでの住戸を7,000万円〜2,180万円の価格帯で提供しており、秋田市内での中古マンション市場において適正で競争力のある価格設定がされています。

適正価格（売却）

「グリーンキャピタル南大通」は適正価格偏差値57をマークし、秋田市内のマンション市場の平均を上回る価格競争力を有しており、過去5年にわたりその価格は6％の下落を見せてながらも、マンションマーケット独自のAI分析による推定適正価格1,241万円に対して、平均売り出し価格は1,276万円であり、適切なタイミングでの売却が見込まれます。

将来性

築年数が36年とある程度の年数が経過している「グリーンキャピタル南大通」ですが、将来性の偏差値は55と平均値であり、秋田市内の市場と比較して標準的な将来価値が予測され、愛され続けるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

「グリーンキャピタル南大通」の環境満足度偏差値は48であり、345m以内に交番があり安全性が高く、周辺には病院70件、スーパー3件、コンビニ15件が点在し、秋田市立築山小学校、秋田市立中通小学校、私立聖霊女子短期大学付属中学校など教育施設の充実度も高い、住みやすい環境が整っています。

ライオンズマンション中通第2の概要

秋田市中通5丁目に位置する「ライオンズマンション中通第2」は、秋田駅から徒歩わずか14分とアクセスの良い立地にあり、1988年4月に竣工された12階建てのマンションです。総戸数は58戸と規模があり、間取りのバリエーションも1DK（27㎡）から3LDK（75㎡）までと幅広く、価格帯は270万円から1680万円まで多岐にわたっており、中心価格帯では750万円から980万円で取引されていることが多いです。

適正価格（売却）

「ライオンズマンション中通第2」の価格は、地域市場の動向と比較して偏差値が57となり、秋田市の中古マンション市場において適正と評価されています。過去5年間の価格上昇率を考えた場合、このエリアの物件は平均6％の価値増加が見られる中、本物件は3％の価値減少を示しており、現在の平均売出価格が915万円と、AIによる適正価格推測である885万円を上回るため、売却を検討するには適したタイミングと言えます。

将来性

築36年が経過する「ライオンズマンション中通第2」は、将来性の評価で偏差値57を獲得しており、同じ秋田市内の類似物件と比較しても2ポイント高い評価を受けています。秋田駅へのアクセスの良さや、これからのメンテナンス状況などが将来の価値を左右するポイントであり、適切な管理が続けられることが想定されれば、価値を維持しやすい立地条件を備えています。

環境満足度

「ライオンズマンション中通第2」の環境は、治安が良好であり、交番が427mと近接していることや、医療施設が79件、スーパーが4件、コンビニが19件と充実している点で高い満足度を得ており、偏差値44となっています。さらに、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響を受けにくい地盤に位置していることが安心感を提供しています。教育機関も充実しており、秋田市立中通小学校や聖霊女子短期大学付属中学校が周辺に存在します。

ライオンズガーデン中央通の概要

ライオンズガーデン中央通は秋田県秋田市中通3丁目に位置し、秋田駅から徒歩13分の距離にある12階建てマンションで、1989年の竣工以来、地域のニーズに応える住まいとして機能しています。総戸数は57戸で、各住戸の広さは53㎡から93㎡の間に設定されており、売出し価格は730万円から1280万円という範囲で、その価格帯はこのエリアでは適正であり、特に1040万円から1100万円の間の物件が多く見られます。

適正価格（売却）

ライオンズガーデン中央通の売却に関する適正価格は、地域の中古マンション市場の動向を考慮すると、売却偏差値57を誇り、市場平均価格55に比べてやや上回る評価をされています。過去5年間で秋田市の中古マンション価格が平均6%上昇した一方で、本物件は2%下落しており、マンションマーケットAIの推測価格1077万円に対して現行の平均売り出し価格は1092万円で、この価格で売却する場合は市場平均よりも利益を得られる可能性があります。

将来性

35年の経過を重ねたライオンズガーデン中央通は、秋田市内同範囲の物件と比較してやや築年数が経過していますが、駅近立地という大きなメリットを持ち合わせており、将来性評価は偏差値57点を記録しています。この数値はエリア平均を上回り、特に交通利便性が高い立地によって、長期的な住居需要が見込まれます。

環境満足度

ライオンズガーデン中央通周辺は治安が良好で、交番が184メートル以内にあり安全面での利点があります。さらに病院やスーパー、コンビニといった生活必需施設が充実しており、地盤安定と洪水リスクの低い地域である点も評価されています。環境満足度は偏差値42となっており、秋田市立中通小学校や私立聖霊女子短期大学付属中学校などの教育施設の近さも含めた良好な住環境が保たれています。

パークハイツ中通第2の概要

「パークハイツ中通第2」は秋田駅至近、秋田市中通6丁目に位置する1988年竣工の14階建てマンションで、41㎡の1Kから80㎡の3LDKまでの広さがあり、中古物件価格は630万円から1799万円の範囲に設定され、秋田市の中古マンション市場での一般的な価格帯に比べて妥当なレベルで取引されています。

適正価格（売却）

パークハイツ中通第2の適正価格は、秋田市の中古マンション市場の動向を参照すると、平均的な偏差値55に対し57とやや高く、過去5年間の価格変動を見ると、秋田市の相場が6%上昇する中でこのマンションは7%下落しており、現在の平均売り出し価格が1098万円であることから、市場とのバランスを考慮した適正な取引が期待できる物件です。

将来性

築36年を数える「パークハイツ中通第2」は、秋田市の中古マンション平均築年数と比べやや古さを感じさせるものの、秋田駅から徒歩6分という立地の良さと、持続可能な価値を備えたマンションとして将来性の偏差値は53ポイントとやや平均を下回るものの、駅近であることがプラス評価されています。

環境満足度

駅からの近さに加え、パークハイツ中通第2の周辺には治安面で安心の交番が至近にあり、また豊富な医療施設、スーパーやコンビニなど生活に必要な施設が充実している点、地盤が固く自然災害リスクが低い地域であること、さらに秋田市立中通小学校や秋田市立秋田南中学校など教育施設も整っており、子育て世代にも適した環境が整い、環境満足度偏差値は45ポイントとなっています。

トーカンマンション大町の概要

秋田県秋田市大町5丁目に位置する「トーカンマンション大町」は、秋田駅まで徒歩21分、築年数は34年を迎える10階建てのマンションで、築年月は1989年3月1日です。全60戸からなり、47㎡の2DKから81㎡の4LDKまでの幅広い居住スペースを提供しており、中古マンション市場での取引価格は580万円から1750万円の範囲に設定されています。

適正価格（売却）

「トーカンマンション大町」の適正価格の評価は、地域の不動産市場動向に鑑みて、秋田市内の中古マンション平均価格が5年間で4％の上昇を見せる中、当マンションが7％の価格下落を示しているため、現在の売出し平均価格1152万円は、市場価値とほぼ一致していると分析されます。そのため、売り時と判断できる可能性があります。

将来性

当マンションの将来性評価では、築34年という実績を持ちながら、秋田市の中古マンション市場において平均築年数より約6年古く、距離的には秋田駅から徒歩21分という立地を有しています。マンションの将来性偏差値は51と評価されており、これは地域平均と比べて3ポイント低い数値です。

環境満足度

「トーカンマンション大町」のある地域は治安が良好で、最も近い交番が464mの距離にあります。医療施設が58軒、スーパー1軒、コンビニ15軒が周辺に存在するなど、日常生活に必要な施設が揃っていることから環境満足度は高いと言えます。教育施設としては、秋田市立旭南小学校、秋田市立旭北小学校、秋田市立中通小学校、秋田市立山王中学校が周囲にあり、家族層にも適しています。

ダイアパレスパークサイド千秋外苑の概要

秋田県秋田市千秋矢留町に位置する「ダイアパレスパークサイド千秋外苑」は、秋田駅から徒歩16分の便利な立地に14階建て、総戸数76室からなるマンションで、築年月は1989年10月、広さは45㎡から97㎡の間でバラエティに富んだ間取りがあり、価格帯は599万円から1190万円で、近隣の物件と比較してもリーズナブルな価格設定です。

適正価格（売却）

「ダイアパレスパークサイド千秋外苑」の価格設定は、秋田県内の中古マンション市場を鑑みると、適正価格偏差値57をマークし、平均値と比較して高価ではありません。売却時の適正価格は995万円と推測され、現在の市場価格の平均である950万円は、購入者にとって比較的手が出しやすい価格帯といえます。

将来性

築35年と歴史を感じさせる「ダイアパレスパークサイド千秋外苑」ですが、将来性偏差値は61となっており、秋田市内の同規模物件と比較しても6ポイント高い評価を受けています。立地や施設の老朽化に目を向けつつも、将来的な価値の見込みは期待できるという評価がされています。

環境満足度

「ダイアパレスパークサイド千秋外苑」は、生活の利便性と安全性を兼ね備えた環境に位置しており、近隣に病院や教育施設が充実している上に、治安の面でも近くに交番があり安心です。自然災害に対するリスクも低いため、環境満足度偏差値59と、快適な住環境が期待できることを示しています。

ホーユウパレス大町の概要

秋田県秋田市大町に位置し、秋田駅から徒歩18分の距離にあるホーユウパレス大町は、築37年を迎える11階建てのマンションで、総戸数は41戸あります。このマンションの主な居住空間は54㎡の2SLDKから81㎡の3LDKまでとなっており、価格帯は720万円から2,230万円で、多くの居住者が求める利便性と快適さを備えています。

適正価格（売却）

ホーユウパレス大町は、地域の不動産市場と比較して安定した価値を保っています。中古マーケット分析に基づき、適正価格は1239万円と推定され、それは秋田市の同規模物件の価格動向と整合しており、現在の購入希望者にとっては妥当性を持つ価格設定と言えます。

将来性

予測モデルを用いた将来性評価において、ホーユウパレス大町は58という偏差値を獲得しており、これには駅近のアクセス、地域内でのポジティヴな開発動向、建物自体の維持状態が考慮されています。しかしながら、築年数からくる設備の老朽化などのマイナス要素も考慮に入れる必要があります。

環境満足度

周辺の治安を担保する交番が徒歩圏内にあり、さらには病院、学校など必要な社会インフラが整っている点が、ホーユウパレス大町の環境満足度を高めています。洪水や高潮のリスクが低く、また秋田市立旭北小学校や秋田市立山王中学校といった教育施設へのアクセスも良好で、ファミリー層にとって魅力的な立地条件が整っています。

メゾン･ド･セドールの概要

秋田県秋田市千秋矢留町に位置する「メゾン・ド・セドール」は、秋田駅から徒歩16分に位置する1988年12月竣工の10階建てマンションで、141室の規模を誇ります。15㎡の1Rから最大44㎡の2DKまでの間取りがあり、中古価格は110万円から300万円となっております。

適正価格（売却）

メゾン・ド・セドールの適正価格は、地域の市場動向に基づき、平均すると売却偏差値57を記録しており、同エリア平均偏差値55を上回ります。しかし、過去5年間で周辺の同条件物件が5%の価格上昇を見せる中、本物件は9%の価格下落が見られるため、現時点での売却は推奨されません。

将来性

築36年のメゾン・ド・セドールは、将来性に関して、AI分析では偏差値46と評価され、地域の他物件と比較して9ポイント低く、老朽化や交通の便の面で劣る要素を有していることが伺えます。

環境満足度

周辺環境に優れるメゾン・ド・セドールは、徒歩圏内に交番や医療施設が充実しており、環境満足度は偏差値57を記録しています。教育施設として秋田市立保戸野小学校や秋田市立明徳小学校、国立秋田大学教育文化学部附属中学校が近隣にあり、家族にとって安心の立地です。ハザードマップでの評価も良く、洪水や津波のリスクが低い地盤の安定した地域に位置しています。

ダイアパレス中通の概要

ダイアパレス中通は、秋田県秋田市中通1丁目に所在し、秋田駅から徒歩12分という立地条件のもと、1988年11月に竣工した10階建てのマンションで、総戸数は28戸、広さは53㎡の2LDKから67㎡の2LDKまで多様で、価格帯は430万円から1210万円と、このエリアでは比較的手が出しやすい価格設定がされています。

適正価格（売却）

ダイアパレス中通の売却適正価格は、秋田市内の中古マンション市場データを基に分析した結果、平均偏差値55に対して44と低めであり、マンションマーケット独自のAI推定価格と比較して、現在の平均販売価格721万円が776万円という分析結果から、市場価格が適正推測価格を下回っていることが明らかとなっており、購入者にとっては魅力的な投資機会があると評価されています。

将来性

築36年のダイアパレス中通は、駅からわずか12分の距離にあり、将来性の偏差値は64と、市場データ平均に対して8ポイント高く、その評価は秋田市の同築年数帯の他マンションと比較しても、立地や交通アクセスの良さが反映されており、長期的な視点での資産価値の維持に有利と考えられます。

環境満足度

ダイアパレス中通周辺の環境は、治安の良さが特徴で、交番がわずか174mの距離にあるほか、生活に必要な医療施設が84件、スーパー3件、コンビニ17件が存在し、また秋田市立中通小学校や私立聖霊女子短期大学付属中学校が近くにあるなど教育環境も充実しており、洪水や高潮のリスクが低い地勢も評価されており、環境満足度の偏差値は43となっています。

パストラルハイム大町の概要

パストラルハイム大町は秋田県秋田市大町に所在し、秋田駅から徒歩18分とアクセスに便利な立地にある13階建てのマンションで、築年月は1987年11月、総戸数は45戸となっており、各戸の広さは60㎡の2LDKから85㎡の4LDKまであり、現在の市場価格は750万円から1080万円となっています。

適正価格（売却）

秋田市内の中古マンション市場と比較してパストラルハイム大町の売却価格は平均的な偏差値55に比べて11ポイント低い44を記録していますが、市場独自AIによる適正価格推測では947万円と評価されており、現在の売出し平均価格887万円は投資としての売り時には至っていないことを示唆しています。

将来性

秋田市の平均築年数より5年高い37年を数えるパストラルハイム大町は、今後の価値向上が見込まれず、AIによる将来性分析でも平均偏差値55から4ポイント低い51をマークしており、投資先としての将来性には疑問が残ります。

環境満足度

パストラルハイム大町周辺は安全性が高く、交番が246m以内に位置し、また64件の医療施設や14件のコンビニに恵まれた生活環境を誇りますが、スーパーの数が0件となっており、日常の買い物には多少不便さがあります。地盤がしっかりしており洪水リスクが低いエリアであり、秋田市立旭北小学校、秋田市立中通小学校、秋田市立山王中学校といった教育機関も身近にあるため、家族層にとっては魅力的な居住環境です。

パークハイツ中通の概要

「パークハイツ中通」は、秋田県秋田市中通3丁目4-27に位置し、秋田駅から徒歩10分の距離にある1986年9月竣工の11階建てマンションです。総戸数76戸で、1R（33㎡）の価格が380万円から、4LDK（103㎡）が1980万円までと、中古価格帯は幅広く、最も多い取引価格帯は1150万円〜1380万円となっています。

適正価格（売却）

「パークハイツ中通」の適正価格偏差値は57で、秋田県秋田市の中古マンション価格推移データを考慮すると、市場平均価格と比較してやや高評価となります。過去5年のデータでは秋田市全体の中古マンション平均価格が4％上昇する中、本マンションは7％下落しており、マンションマーケットAIの推測価格1309万円に対し、現状の売り出し平均価格が1306万円で、売り時とは言えない状況です。

将来性

築38年を迎えた「パークハイツ中通」は、秋田市の同条件物件の平均築年数に比べてやや古く、将来性の評価偏差値は48と、エリア内の平均より7ポイント低めですが、秋田駅へのアクセスの良さは地域内での居住価値を高める要因となっています。

環境満足度

環境面では、「パークハイツ中通」の立地は医療施設79件、スーパー3件、コンビニ20件が近隣にあり、交番も413mと近く、治安も良好です。ハザードマップに基づくと地盤は安定しており、洪水リスクは低めです。また、秋田市立中通小学校や私立聖霊女子短期大学付属中学校が近辺にあり、家族層にも適した環境を提供しています。

ライオンズマンション中通の概要

秋田県秋田市中通3丁目に位置する「ライオンズマンション中通」は、秋田駅から徒歩12分という利便性を備えた1986年7月竣工の11階建、総戸数70戸のマンションです。広さは26㎡の1Kから109㎡の5SDKまで幅広く、市場価格は790万円から2680万円となっており、中でも1230万円〜1380万円の価格帯が最も取引が活発です。

適正価格（売却）

秋田市内の物件としての「ライオンズマンション中通」の価格は、適正価格の偏差値57を記録し、近隣の中古マンション価格の平均偏差値55を上回っています。過去5年間で4％の価格上昇率を見せる秋田市中古マンション市場において、本物件は価値が下落傾向にあり、マンションマーケットのAI推測価格と現行価格がほぼ一致しており、売却タイミングとしては不適切と評価されています。

将来性

総築年数が38年に達する「ライオンズマンション中通」は、周辺同価格帯物件の平均築年数よりもやや高い年数を示しており、将来性の偏差値は35と算出されています。これは、秋田市内の他のマンションと比較しても19ポイント低い水準ですが、駅近の立地という強みは将来的な価値向上の可能性を秘めています。

環境満足度

「ライオンズマンション中通」は、治安の良さが推定される交番の近さや、病院、スーパー、コンビニなどの豊富な生活施設が点在し、秋田市立中通小学校や私立聖霊女子短期大学付属中学校などの教育施設が至近に位置しています。また、ハザードマップに基づく地盤の強靭さや洪水リスクの低さなども踏まえると、環境満足度の偏差値42は、居住者の生活環境としては高く評価されていると言えます。

山王中園マンションの概要

秋田県の地域性を反映した住まいとして、秋田市山王中園町に位置する山王中園マンションは、1階に2室ずつ配置された8階建ての小規模ながらも居心地の良さを追求した物件で、55㎡の2LDKから66㎡の3LDKまでの間取りを提供し、価格帯は460万円から800万円と、秋田県内の中古マンション市場における一般的なコストパフォーマンスを持っています。

適正価格（売却）

市場分析に基づくマンションマーケットの独自AI評価では、山王中園マンションの現行販売価格は、地域の中古マンション市場と比較して適正価格推定値737万円に対し、一般に売り出されている価格は630万円で、これは築年数の経過と地域内の価格動向から見ると、現時点では買い手に有利な条件であると分析されています。

将来性

市街地から徒歩約42分という立地条件で、建築から38年が経過する山王中園マンションは、これからの再開発や街の変貌による価値上昇のポテンシャルを秘めており、エリア内の類似物件と比較した将来性指標である偏差値51を記録することから、投資としての見込みも期待できます。

環境満足度

秋田市立川尻小学校へのアクセスや、地域の治安を支える交番の近さ、豊富な医療施設や生活便利施設が周辺に充実している点は、山王中園マンションの利便性を高める要素であり、ハザードマップに基づいた環境安全性の高さも住民の満足度に直結しており、環境偏差値30はこの地域に根付いた安心のライフスタイルを反映しています。