エクセルシオール西巣鴨
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,450万 〜 4,680万円
6階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,450万円 〜 4,680万円 | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
1529人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区滝野川6丁目76-8
- 交通
- 都営三田線「新板橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクセルシオール西巣鴨の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルシオールニシスガモ | 管理会社 | 平和地所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 滝野川6丁目76-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年9月 | 管理費 | 1㎡あたり241円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 平和地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 片山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区滝野川6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の新板橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。板橋駅から徒歩6分、西巣鴨駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- NEWDAYS(ニューデイズ)板橋店 (318 m)
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- ライフ 板橋店 (448 m)
- まいばすけっと 新板橋駅南店 (496 m)
- まいばすけっと 板橋駅南店 (544 m)
- コープみらい ミニコープ滝野川店 (588 m)
- 学校/教育施設10件
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- 北区立滝野川紅葉中学校 (280 m)
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- 北区 滝野川西児童館 相談専用 (371 m)
- 北区滝野川西児童館 (371 m)
- 北区立滝野川第二小学校 (455 m)
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- ハイライフプラザいたばし (200 m)
- 滝野川警察署 板橋駅東口交番 (334 m)
- 滝野川西地域振興室 (371 m)
- 滝野川区民事務所滝野川西分室 (371 m)
- 滝野川西エコー広場館 (371 m)
- 北区立滝野川西区民センター(滝野川西ふれあい館) (372 m)
- 北区立滝野川西図書館 (372 m)
- 滝野川警察署 御代乃台地域安全センター (386 m)
- 板橋年金事務所 (430 m)
- 病院/医療10件
- さくら接骨院 (84 m)
- 三ケ島歯科医院 (136 m)
- 武石医院 (192 m)
- 大橋ビル歯科医院 (199 m)
- かのう耳鼻咽喉科クリニック (229 m)
- 山里寄川医院寄川整形外科 (235 m)
- 草間クリニック (242 m)
- 早川浩太郎皮膚科 (243 m)
- 近藤歯科 (253 m)
- 相澤整骨院 (260 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 滝野川西保育園 (151 m)
- ベネッセチャイルドケアセンター板橋 (214 m)
- 滝野川北保育園つぼみ分園 (217 m)
- 木内鳩の家幼稚園 (299 m)
- はとぽっぽ保育園 (373 m)
- 滝野川保育園 (412 m)
- キッズガーデン北区滝野川 (430 m)
- 宮元保育園 (447 m)
- さくらさくみらい上池袋 (496 m)
- ポピンズナーサリースクール池袋 (521 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルシオール西巣鴨の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルシオール西巣鴨の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,611万～5,959万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より1.7% 高い↑ 東京都の平均より7.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 4,450万 〜 4,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセルシオール西巣鴨の相場
- ㎡単価
- 70.9万円
- 坪単価
- 234.5万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセルシオール西巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,410万〜4,630万円対前年同月比↑ | 4,450万〜4,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルシオール西巣鴨の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,950万〜5,680万円です。専有面積は約65㎡〜約84㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約78万円 (約259万円) | - | - |
| 2022年11月 | 5,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約81万円 (約269万円) | - | - |
| 2022年10月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約83万円 (約274万円) | - | - |
| 2022年9月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約83万円 (約274万円) | - | - |
| 2022年8月 | 5,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約86万円 (約284万円) | - | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.9万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.2万円となっております。以前の期間と比較して-20.47％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.6万円となっております。以前の期間と比較して＋42.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセルシオール西巣鴨の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,507.5万円 | 52.8万円 |
| 4階〜5階 | 4,111.7万円 | 58.4万円 |
| 6階〜7階 | 4,643.2万円 | 70.1万円 |
| 8階〜9階 | 3,804万円 | 57.5万円 |
| 10階〜11階 | 3,667.3万円 | 51.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,413.3万円 | 52.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,854.8万円 | 57.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,518.3万円 | 59.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,670万円 | 45万円 |
| 東 | 3,480万円 | 53.4万円 |
| 西 | 3,458.2万円 | 53.1万円 |
エクセルシオール西巣鴨の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセルシオール西巣鴨の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセルシオール西巣鴨には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| スパシエアルテシモベッタ | 2024年4月 | 7.5万円 | 1K | 7.5万円 | 7.5万円 |
| ネベル板橋 | 2024年4月 | 11.6万円 | 1DK | 11.6万円 | 11.6万円 |
| スパシエレジデンスファースト | 2024年4月 | 7.4万円 | 1K | 7.4万円 | 7.4万円 |
| ライオンズプラザ新板橋 | 2023年12月 | 17.5万円 | 3LDK | 17.5万円 | 17.5万円 |
| レーベンハイム板橋フィーリア | 2023年11月 | 12.2万円 | 1LDK | 12.2万円 | 12.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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