トーシンフェニックス芝浦ベイフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,330万 〜 2,450万円
6階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 110万円/㎡ 〜 114万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,330万円 〜 2,450万円 | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 12.6万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 6階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
4420人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区芝浦1丁目9-4
- 交通
- 都営三田線「三田駅」徒歩8分
- 築年月
- 2005年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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トーシンフェニックス芝浦ベイフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | トーシンフェニックスシバウラベイフォート | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 芝浦1丁目9-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒105-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年10月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 121戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり92円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区芝浦1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数121戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営三田線の三田駅で徒歩8分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。田町駅から徒歩9分、日の出駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート芝四丁目店内出張所(ATM) (345 m)
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- ファミリーマート シーバンス ア・モール店 (304 m)
- セブンイレブン 港区芝1丁目店 (321 m)
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- マルエツ プチ 芝四丁目店 (256 m)
- マルエツプチ 芝二丁目店 (309 m)
- 成城石井 芝浦シーバンス店 (335 m)
- まいばすけっと 芝2丁目店 (392 m)
- ライフ ムスブ田町店 (556 m)
- まいばすけっと 海岸3丁目店 (577 m)
- まいばすけっと 浜松町駅南店 (600 m)
- マルエツプチ 浜松町二丁目店 (670 m)
- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- ぼだい樹クリニック (160 m)
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- しば胃腸こうもんクリニック (229 m)
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- まつみレディースクリニック三田 (242 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- アンジェリカ保育園田町園 (139 m)
- アンジェリカ田町保育園 (162 m)
- 港区立しばうら保育園分園 (290 m)
- 太陽の子シーバンス保育園 (293 m)
- プチ・ナーサリー田町 (317 m)
- 小学館アカデミー三田駅前保育園 (332 m)
- みなと幼稚園 (352 m)
- 太陽の子芝浦二丁目保育園 (353 m)
- アスク芝公園保育園 (394 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーシンフェニックス芝浦ベイフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーシンフェニックス芝浦ベイフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,204万～5,732万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より17.4% 低い↓ 東京都の平均より44.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 2,330万 〜 2,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
トーシンフェニックス芝浦ベイフォートの相場
- ㎡単価
- 110.2万円
- 坪単価
- 364.3万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーシンフェニックス芝浦ベイフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,570万〜2,700万円対前年同月比↓ | 2,330万〜2,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーシンフェニックス芝浦ベイフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,350万円です。専有面積は約20㎡〜約50㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,200万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約123万円 (約406万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約123万円 (約406万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約126万円 (約417万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 11〜15 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約126万円 (約417万円) | 南東 | - |
| 2020年11月 | 2,350万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約106万円 (約353万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.5万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は432.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーシンフェニックス芝浦ベイフォートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 23件 | 2,332.4万円（107.3万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,350万円（26.5万円） |
トーシンフェニックス芝浦ベイフォートの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,332.4万円（㎡単価107.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
トーシンフェニックス芝浦ベイフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,350万円 | 26.5万円 |
| 4階〜5階 | 2,132万円 | 100.5万円 |
| 6階〜7階 | 2,350万円 | 108万円 |
| 8階〜9階 | 2,088.3万円 | 99.8万円 |
| 10階〜11階 | 2,562.2万円 | 111.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,306万円 | 105.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,306万円 | 105.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,350万円 | 26.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,437.9万円 | 110.9万円 |
| 東 | 2,000万円 | 89.1万円 |
| 西 | 1,350万円 | 26.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,050万円 | 99.9万円 |
トーシンフェニックス芝浦ベイフォートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トーシンフェニックス芝浦ベイフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,100 〜 1万6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約21㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で365件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10.6万円 | 1K | 21.74㎡ | - | 10.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 10.5万円 | 1K | 25.01㎡ | - | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 10.1万円 | 1K | 20.53㎡ | - | 10.1万円 | 11〜15 | - |
| 2024年5月 | 10.1万円 | 1K | 21.97㎡ | - | 10.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 9.7万円 | 1K | 20.53㎡ | - | 9.7万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーシンフェニックス芝浦ベイフォートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.2万円 20.52㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.8万〜9.2万円 20.53㎡ / - | 21.3万〜22.4万円 50.96㎡ / 西 |
| 3階 | 9万〜9.5万円 20.52㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 20.52㎡ / - | |
| 5階 | 9.1万〜9.6万円 20.52㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.2万〜9.6万円 20.52㎡ / 南 | |
| 7階 | 9万〜9.5万円 20.52㎡ / - | |
| 8階 | 9.8万〜10.3万円 21.74㎡ / 南 | |
| 9階 | 9.8万〜10.3万円 21.97㎡ / 南東 | |
| 10階 | 9.6万〜10.1万円 21.43㎡ / 南東 | |
| 11階 | 9.2万〜9.6万円 20.53㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
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- 小田急多摩線
トーシンフェニックス芝浦ベイフォートは、トーシンによって2005年10月に竣工された総戸数121戸の11階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約50㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,204万～5,732万円、参考相場単価は110万円/㎡～114万円/㎡となっています。