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アークス宮の森

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,680万 〜 1,770万円
3階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年8月更新
参考相場価格1,680万円 〜 1,770万円3階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴182024年05月10日更新
家賃相場9.2万 〜 9.5万円
表面利回り5.4% 〜 6.63階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.7

1162人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市中央区宮の森三条10丁目1-8
交通
  • 札幌市営東西線「西28丁目駅」徒歩15分
築年月
1993年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アークス宮の森の基本情報

アークス宮の森は、アークスによって1993年06月に竣工された総戸数36戸の5階建マンションです。施工は三共建設、西岡建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡~約88㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年08月現在の参考相場価格は1,384万~1,866万円、参考相場単価は20万円/㎡~21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アークスミヤノモリ管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
住所北海道 札幌市中央区 宮の森三条10丁目1-8管理形態委託
郵便番号〒064-0953管理員日勤
築年月1993年6月管理費1㎡あたり108円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり138円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社アークスバイク置き場-
施工会社三共建設、西岡建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市中央区宮の森三条10丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西28丁目駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。円山公園駅から徒歩19分、二十四軒駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌宮の森3条店内出張所(ATM) (440 m)
    • 北海道銀行宮の森パーソナル支店 (476 m)
    • 北洋銀行 宮の森支店 (770 m)
  • 公園5件
    • 宮の森十二軒緑地 (228 m)
    • 宮の森緑地 (487 m)
    • 円山総合運動公園 (577 m)
    • 円山公園 (722 m)
    • 山の手草ぶえ公園 (971 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 札幌宮の森1条店 (302 m)
    • ファミリーマート 札幌宮の森3条店 (444 m)
    • セブンイレブン 札幌山の手1条店 (706 m)
    • セブンイレブン 札幌宮の森4条店 (711 m)
    • セブンイレブン 札幌宮の森1条店 (801 m)
    • セイコーマート 山の手1条店 (855 m)
    • セブンイレブン 札幌北3条西28丁目店 (910 m)
    • セブンイレブン 札幌円山動物園店 (922 m)
    • ローソン 札幌北5条西二十八丁目店 (967 m)
    • ファミリーマート 札幌宮の森中央店 (980 m)
  • スーパー4件
    • まいばすけっと 宮の森2条店 (604 m)
    • ラッキー山の手店衣料館 (607 m)
    • 北海市場 宮の森店 (744 m)
    • 東光ストア 宮の森店 (886 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 北海道札幌西高校 (491 m)
    • 札幌市立宮の森小学校 (567 m)
    • 札幌市立三角山小学校 (599 m)
    • 札幌市立山の手南小学校 (742 m)
    • どんぐり児童育成会 (752 m)
    • 山の手みなみクラブ (849 m)
    • 札幌市立向陵中学校 (880 m)
    • 札幌市立大倉山小学校 (964 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 札幌市中央消防署宮の森出張所 (224 m)
    • 北海道警察本部 西警察署 交番 宮の森 (231 m)
    • 西警察署 宮の森交番 (232 m)
    • 北海道森林管理局 (324 m)
    • 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 宮の森児童会館 (623 m)
    • 西警察署 山の手連絡所 (935 m)
    • 在札幌アメリカ合衆国総領事館 (943 m)
  • 病院/医療10件
    • 碓井歯科クリニック (145 m)
    • イリーゼ宮の森 (183 m)
    • 宮の森すまいる治療院 (339 m)
    • 医療法人讃生会居宅介護支援事業所宮の森 (367 m)
    • 宮の森歯科診療所 (368 m)
    • のざわ歯科医院 (371 m)
    • おか歯科クリニック (379 m)
    • 宮の森皮膚科 (384 m)
    • 藤田外科整形外科 (393 m)
    • 宮の森記念病院 (396 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 宮の森保育園 (608 m)
    • みるく保育園 (925 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アークス宮の森の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アークス宮の森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,384万~1,866万円
参考相場単価
2024年8月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 21万円
坪単価
68万円 〜 70万円
前月との比較2024年7月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年8月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年8月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較札幌市中央区の平均より27.9% 低い↓
北海道の平均より10.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
1,680万 〜 1,770万円
坪単価によるランキング
北海道
3954棟中 2110位
札幌市中央区
1138棟中 774位
宮の森三条
30棟中 19位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アークス宮の森の相場

    ㎡単価
    20.6万円
    坪単価
    68.3万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    28.6万円
    坪単価
    94.7万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    23万円
    坪単価
    76.2万円

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アークス宮の森の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格
1,680万〜1,770万円対前年同月比1,680万〜1,770万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アークス宮の森の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,490万円です。専有面積は約67㎡〜約88㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月1,990万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約22万円 (約74万円)南東-
2024年4月1,990万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約22万円 (約74万円)南東-
2024年1月2,140万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約25万円 (約84万円)北西-
2023年12月2,140万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約25万円 (約84万円)北西-
2023年11月2,180万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約25万円 (約85万円)北西-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。以前の期間と比較して-17.07%下落しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。以前の期間と比較して+24.01%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。以前の期間と比較して+35.94%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

アークス宮の森の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
81〜90㎡17件2,163.5万円(25.8万円)

アークス宮の森の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,163.5万円(㎡単価25.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アークス宮の森の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,172.5万円15.6万円
2階2,040万円24.5万円
3階2,306万円27.1万円
4階2,088万円24.7万円
5階1,235万円15.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,140万円15.4万円
3LDK/3SLDK等1,491.4万円18.6万円
4LDK/4SLDK等2,164万円25.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,308万円27.4万円
北/北東/北西2,160万円25.9万円

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アークス宮の森の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年8月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 8.7万〜9.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年12月9.2万円4LDK87.09㎡-9.2万円1〜5南東
2019年11月9.2万円4LDK87.09㎡-9.2万円1〜5南東
2019年10月9.5万円4LDK87.09㎡9.5万円9.5万円1〜5南東
2019年9月9.5万円4LDK87.09㎡9.5万円9.5万円1〜5
2017年5月9.3万円3LDK83.77㎡9.3万円9.3万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アークス宮の森の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.8万〜8.2万円
81.09㎡ / -
7.3万〜7.7万円
76.29㎡ / -
2階8.3万〜8.7万円
83.77㎡ / 南西
8.5万〜8.9万円
83.77㎡ / 南
3階8.7万〜9.1万円
87.09㎡ / 南東
4階8.9万〜9.3万円
88.64㎡ / -
5階7.3万〜7.7万円
72.71㎡ / -
8.8万〜9.2万円
87.09㎡ / 南東

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アークス宮の森へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

アークス宮の森周辺の中古マンション

アークス宮の森周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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