アークス宮の森
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,680万 〜 1,770万円
3階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,680万円 〜 1,770万円 | 3階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 9.2万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 3階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.69
1569人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区宮の森三条10丁目1-8
- 交通
- 札幌市営東西線「西２８丁目駅」徒歩15分
- 築年月
- 1993年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
アークス宮の森の販売中の中古物件
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アークス宮の森の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アークス宮の森の基本情報
建物・設備
| 名称 | アークスミヤノモリ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 宮の森三条10丁目1-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0953 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年6月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アークス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三共建設、西岡建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区宮の森三条10丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西２８丁目駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。円山公園駅から徒歩19分、二十四軒駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
- ローソン 札幌宮の森1条店 (302 m)
- ファミリーマート 札幌宮の森3条店 (444 m)
- セブンイレブン 札幌山の手1条店 (706 m)
- セブンイレブン 札幌宮の森4条店 (711 m)
- セブンイレブン 札幌宮の森1条店 (801 m)
- セイコーマート 山の手1条店 (855 m)
- セブンイレブン 札幌北3条西28丁目店 (910 m)
- セブンイレブン 札幌円山動物園店 (922 m)
- ローソン 札幌北5条西二十八丁目店 (967 m)
- ファミリーマート 札幌宮の森中央店 (980 m)
- スーパー4件
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- 札幌市立三角山小学校 (599 m)
- 札幌市立山の手南小学校 (742 m)
- どんぐり児童育成会 (752 m)
- 山の手みなみクラブ (849 m)
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- 札幌市立大倉山小学校 (964 m)
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- 札幌市中央消防署宮の森出張所 (224 m)
- 北海道警察本部 西警察署 交番 宮の森 (231 m)
- 西警察署 宮の森交番 (232 m)
- 北海道森林管理局 (324 m)
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 宮の森児童会館 (623 m)
- 西警察署 山の手連絡所 (935 m)
- 在札幌アメリカ合衆国総領事館 (943 m)
- 病院/医療10件
- 碓井歯科クリニック (145 m)
- イリーゼ宮の森 (183 m)
- 宮の森すまいる治療院 (339 m)
- 医療法人讃生会居宅介護支援事業所宮の森 (367 m)
- 宮の森歯科診療所 (368 m)
- のざわ歯科医院 (371 m)
- おか歯科クリニック (379 m)
- 宮の森皮膚科 (384 m)
- 藤田外科整形外科 (393 m)
- 宮の森記念病院 (396 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 宮の森保育園 (608 m)
- みるく保育園 (925 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アークス宮の森の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アークス宮の森の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,383万～1,866万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より28.1% 低い↓ 北海道の平均より10.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 1,680万 〜 1,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アークス宮の森の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.9万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
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アークス宮の森の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,680万〜1,770万円対前年同月比↓ | 1,680万〜1,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アークス宮の森の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,490万円です。専有面積は約67㎡〜約88㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約22万円 (約74万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約22万円 (約74万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,140万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約25万円 (約84万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 2,140万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約25万円 (約84万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約25万円 (約85万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。以前の期間と比較して-17.07％下落しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アークス宮の森の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 17件 | 2,163.5万円（25.8万円） |
アークス宮の森の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,163.5万円（㎡単価25.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アークス宮の森の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,172.5万円 | 15.6万円 |
| 2階 | 2,040万円 | 24.5万円 |
| 3階 | 2,306万円 | 27.1万円 |
| 4階 | 2,088万円 | 24.7万円 |
| 5階 | 1,235万円 | 15.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,140万円 | 15.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,491.4万円 | 18.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,164万円 | 25.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,308万円 | 27.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,160万円 | 25.9万円 |
アークス宮の森の売却のご相談
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アークス宮の森の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 9.2万円 | 4LDK | 87.09㎡ | - | 9.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年11月 | 9.2万円 | 4LDK | 87.09㎡ | - | 9.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年10月 | 9.5万円 | 4LDK | 87.09㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年9月 | 9.5万円 | 4LDK | 87.09㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 9.3万円 | 3LDK | 83.77㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アークス宮の森の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 81.09㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 76.29㎡ / - | |
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 83.77㎡ / 南西 | 8.5万〜8.9万円 83.77㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 87.09㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 88.64㎡ / - | ||
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 72.71㎡ / - | 8.8万〜9.2万円 87.09㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アークス宮の森へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
アークス宮の森周辺の中古マンション
アークス宮の森周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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