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アークス宮の森

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,900万 〜 1,990万円
3階、4LDK、約83㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2022年11月更新
参考相場価格1,900万円 〜 1,990万円3階, 4LDK, 約83㎡の例
売買履歴122022年04月14日更新
家賃相場9.2万 〜 9.5万円
表面利回り4.9% 〜 6.03階, 4LDK, 約83㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76

1937人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市中央区宮の森三条10丁目1-8
交通
  • 札幌市営東西線「西28丁目駅」徒歩15分
築年月
1993年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

アークス宮の森の販売中の中古物件

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アークス宮の森の基本情報

アークス宮の森は、アークスによって1993年06月に竣工された総戸数36戸の5階建マンションです。施工は三共建設、西岡建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡~約88㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2022年11月現在の参考相場価格は1,552万~2,038万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アークスミヤノモリ管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
住所北海道 札幌市中央区 宮の森三条10丁目1-8管理形態委託
郵便番号〒064-0953管理員日勤
築年月1993年6月管理費1㎡あたり108円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり138円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社アークスバイク置き場-
施工会社三共建設、西岡建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市中央区宮の森三条10丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の西28丁目駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。円山公園駅から徒歩19分、二十四軒駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行3件
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌宮の森3条店内出張所(ATM) (440 m)
    • 北海道銀行宮の森パーソナル支店 (476 m)
    • 北洋銀行 宮の森支店 (770 m)
  • 公園5件
    • 宮の森十二軒緑地 (228 m)
    • 宮の森緑地 (487 m)
    • 円山総合運動公園 (577 m)
    • 円山公園 (722 m)
    • 山の手草ぶえ公園 (971 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 札幌宮の森1条店 (302 m)
    • ファミリーマート 札幌宮の森3条店 (444 m)
    • セブンイレブン 札幌山の手1条店 (706 m)
    • セブンイレブン 札幌宮の森4条店 (711 m)
    • セブンイレブン 札幌宮の森1条店 (801 m)
    • セイコーマート 山の手1条店 (855 m)
    • セブンイレブン 札幌北3条西28丁目店 (910 m)
    • セブンイレブン 札幌円山動物園店 (922 m)
    • ローソン 札幌北5条西二十八丁目店 (967 m)
    • ファミリーマート 札幌宮の森中央店 (980 m)
  • スーパー4件
    • まいばすけっと 宮の森2条店 (604 m)
    • ラッキー山の手店衣料館 (607 m)
    • 北海市場 宮の森店 (744 m)
    • 東光ストア 宮の森店 (886 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 北海道札幌西高校 (491 m)
    • 札幌市立宮の森小学校 (567 m)
    • 札幌市立三角山小学校 (599 m)
    • 札幌市立山の手南小学校 (742 m)
    • どんぐり児童育成会 (752 m)
    • 山の手みなみクラブ (849 m)
    • 札幌市立向陵中学校 (880 m)
    • 札幌市立大倉山小学校 (964 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 札幌市中央消防署宮の森出張所 (224 m)
    • 北海道警察本部 西警察署 交番 宮の森 (231 m)
    • 西警察署 宮の森交番 (232 m)
    • 北海道森林管理局 (324 m)
    • 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 宮の森児童会館 (623 m)
    • 西警察署 山の手連絡所 (935 m)
    • 在札幌アメリカ合衆国総領事館 (943 m)
  • 病院/医療10件
    • 碓井歯科クリニック (145 m)
    • イリーゼ宮の森 (183 m)
    • 宮の森すまいる治療院 (339 m)
    • 医療法人讃生会居宅介護支援事業所宮の森 (367 m)
    • 宮の森歯科診療所 (368 m)
    • のざわ歯科医院 (371 m)
    • おか歯科クリニック (379 m)
    • 宮の森皮膚科 (384 m)
    • 藤田外科整形外科 (393 m)
    • 宮の森記念病院 (396 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 宮の森保育園 (608 m)
    • みるく保育園 (925 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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アークス宮の森の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,552万~2,038万円
参考相場単価
2022年11月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
76万円
前月との比較2022年10月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2021年11月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2019年11月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市中央区の平均より13.1% 低い↓
北海道の平均より5.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合
1,900万 〜 1,990万円

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坪単価によるランキング
北海道
3943棟中 1610位
札幌市中央区
1135棟中 648位
宮の森三条
30棟中 15位
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の売買価格相場

  • アークス宮の森の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.5万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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アークス宮の森の売買参考価格と将来の予想価格

3階、4LDK、83㎡の物件の場合
2022年10月の参考価格2022年11月の参考価格2022年12月の参考価格2023年1月の参考価格2023年2月の参考価格
1,900万〜1,990万円対前年同月比1,900万〜1,990万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アークス宮の森の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜2,490万円です。専有面積は約67㎡〜約88㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年2月2,390万円1〜54SLDK約84㎡ (約25坪)約28万円 (約94万円)
2022年2月2,390万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約28万円 (約94万円)南西-
2022年1月2,390万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約28万円 (約94万円)南東
2022年1月2,490万円1〜54SLDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約97万円)
2022年1月2,490万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約97万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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アークス宮の森の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,700円
物件の参考家賃3階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円
  • 4K〜4LDK平均 8.9万〜9.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年12月9.2万円4LDK87.09㎡-9.2万円1〜5南東
2019年11月9.2万円4LDK87.09㎡-9.2万円1〜5南東
2019年10月9.5万円4LDK87.09㎡9.5万円9.5万円1〜5南東
2019年9月9.5万円4LDK87.09㎡9.5万円9.5万円1〜5
2017年5月9.3万円3LDK83.77㎡9.3万円9.3万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アークス宮の森の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8万〜8.4万円
81.09㎡ / -
7.5万〜7.9万円
76.29㎡ / -
2階8.5万〜8.9万円
83.77㎡ / 南西
8.7万〜9.1万円
83.77㎡ / 南
3階8.9万〜9.3万円
87.09㎡ / 南東
4階9万〜9.5万円
88.64㎡ / -
5階7.4万〜7.8万円
72.71㎡ / -
9万〜9.4万円
87.09㎡ / 南東

「詳しい査定価格を知りたい」「賃貸にした方がいいか」など、ご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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