エステイツ南4条
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,480万 〜 1,560万円
5階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,480万円 〜 1,560万円 | 5階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.1万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 5階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.76
1646人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南四条西13丁目1-11
- 交通
- 札幌市電山鼻線「西線６条駅」徒歩7分
- 築年月
- 1988年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
エステイツ南4条の販売中の中古物件
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エステイツ南4条の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
エステイツ南4条の基本情報
建物・設備
| 名称 | エステイツミナミヨンジョウ | 管理会社 | 二幸産業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南四条西13丁目1-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0804 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年9月 | 管理費 | 1㎡あたり207円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり62円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南四条西13丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西線６条駅で徒歩7分、アクセス良好です。西１５丁目駅から徒歩8分、中央区役所前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セイコーマート南6条 共同出張所(イーネットATM) (334 m)
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- セブンイレブン 札幌南1条西14丁目店 (378 m)
- ローソン 札幌南7条西店 (389 m)
- ローソン 札幌南2条西十一丁目店 (392 m)
- セブンイレブン 札幌南6条店 (417 m)
- セブンイレブン 南7条店 (430 m)
- スーパー8件
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- まいばすけっと 南7条西15丁目店 (526 m)
- まいばすけっと 南1条西10丁目店 (555 m)
- まいばすけっと 北2条西14丁目店 (864 m)
- まいばすけっと南6条西7丁目店 (864 m)
- まいばすけっと 南9条西17丁目店 (864 m)
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- 札幌南一条病院 (326 m)
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- Do-Clinic (331 m)
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- さより保育園 (324 m)
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- すくすく保育園 (569 m)
- 大通幼稚園 (649 m)
- 札幌こども保育園 (732 m)
- きらきら保育園 (742 m)
- ニチイキッズ大通西18丁目保育園 (801 m)
- 株式会社日本デイケアセンター札幌営業所 (804 m)
- 札幌市しせいかん保育園 (807 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステイツ南4条の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステイツ南4条の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,002万～1,970万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より12.8% 低い↓ 北海道の平均より8.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,480万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エステイツ南4条の相場
- ㎡単価
- 25万円
- 坪単価
- 82.7万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.9万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
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エステイツ南4条の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,480万〜1,560万円対前年同月比↓ | 1,480万〜1,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステイツ南4条の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,990万円です。専有面積は約40㎡〜約76㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約24万円 (約80万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約24万円 (約80万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約85万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 1,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約85万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約90万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.68％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.3万円となっております。以前の期間と比較して＋91.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステイツ南4条の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 13件 | 777.1万円（19.2万円） |
| 51〜60㎡ | 17件 | 783.5万円（14.5万円） |
| 61〜70㎡ | 44件 | 1,282.3万円（20.5万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 1,409.2万円（18.4万円） |
エステイツ南4条の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,282.3万円（㎡単価20.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エステイツ南4条の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 868.8万円 | 14.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,634.9万円 | 26.1万円 |
| 5階〜6階 | 902.7万円 | 16万円 |
| 7階〜8階 | 903万円 | 19万円 |
| 9階〜10階 | 870万円 | 13.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 777.1万円 | 19.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 895.6万円 | 15.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,262.1万円 | 19.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 1,112.4万円 | 19.1万円 |
エステイツ南4条の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エステイツ南4条の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7.0万円 | 2LDK | 51.32㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 7.0万円 | 2LDK | 51.32㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 7.0万円 | 2LDK | 51.32㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 7.0万円 | 2LDK | 55.08㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 6.8万円 | 2LDK | 51.26㎡ | 6.8万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステイツ南4条の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.1万〜8.5万円 61.85㎡ / 西 | 8.1万〜8.5万円 61.85㎡ / 西 | |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 61.85㎡ / 西 | 8.4万〜8.8万円 61.85㎡ / - | |
| 4階 | 7万〜7.3万円 51.32㎡ / - | 8.7万〜9.2万円 65.78㎡ / 西 | |
| 5階 | 7万〜7.4万円 51.32㎡ / - | ||
| 6階 | 5.4万〜5.6万円 40.16㎡ / 西 | 7.4万〜7.8万円 55.08㎡ / 西 | 10.6万〜11.1万円 76.71㎡ / - |
| 7階 | 5.4万〜5.7万円 40.16㎡ / 西 | 7.1万〜7.4万円 51.32㎡ / - | 8.6万〜9万円 61.85㎡ / - |
| 8階 | 5.4万〜5.7万円 40.16㎡ / 西 | 7.1万〜7.5万円 51.32㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 61.85㎡ / 西 |
| 9階 | 5.5万〜5.7万円 40.16㎡ / 西 | ||
| 10階 | 8.7万〜9.1万円 61.85㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステイツ南4条へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
エステイツ南4条周辺の中古マンション
エステイツ南4条周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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- 南十八条西
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- 南二十七条西
- 南二十八条西
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- 宮の森一条
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- 宮の森四条
- 宮の森
- 中島公園
