ウェリス円山南4条シティハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,300万 〜 3,460万円
5階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,300万円 〜 3,460万円 | 5階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 5階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.82
1664人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南四条西23丁目1-12
- 交通
- 札幌市営東西線「円山公園駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ウェリス円山南4条シティハウスの販売中の中古物件
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ウェリス円山南4条シティハウスの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ウェリス円山南4条シティハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウェリスマルヤマミナミヨンジョウシティハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南四条西23丁目1-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0804 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年7月 | 管理費 | 1㎡あたり83円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 共立建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ウェリス シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南四条西23丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の円山公園駅で徒歩8分、アクセス良好です。西１８丁目駅から徒歩10分、西線６条駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート札幌南8条 共同出張所(イーネットATM) (183 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌円山裏参道店内出張所(ATM) (329 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南5条西20丁目店内出張所(ATM) (335 m)
- 北洋銀行 円山公園支店 (400 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 札幌南円山店 (189 m)
- セイコーマート裏参道店 (333 m)
- ファミリーマート 札幌円山裏参道店 (335 m)
- ファミリーマート 札幌南5条西20丁目店 (337 m)
- ローソン 札幌南6条西二十丁目店 (374 m)
- セブンイレブン 札幌円山裏参道店 (425 m)
- セイコーマート 旭ヶ丘店 (461 m)
- セブンイレブン 札幌南6条西18丁目店 (463 m)
- セブンイレブン 札幌円山公園駅店 (503 m)
- セイコーマート 円山南1条店 (505 m)
- スーパー7件
- Sapporo Food Center(フードセンター) 円山店 (441 m)
- マックスバリュ マルヤマクラス店 (542 m)
- 東光ストア 円山店 (734 m)
- 西友 旭ヶ丘店 (735 m)
- 東光ストア 西線6条店 (843 m)
- まいばすけっと 南9条西17丁目店 (857 m)
- まいばすけっと 南7条西15丁目店 (975 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京インターナショナルスクール 札幌円山アフタースクール (390 m)
- 北海道ドレスメーカー学院 (391 m)
- 北海道理容美容専門学校 (398 m)
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- 北海道歯科衛生士専門学校 (549 m)
- 北星学園女子中学高等学校同窓会 (601 m)
- 札幌情報技術学院 (629 m)
- 北海道芸術高等学校札幌サテライトキャンパス (641 m)
- 北海道芸術高校札幌サテライトキャンパス (642 m)
- 札幌市立円山小学校 (652 m)
- 公共施設/機関8件
- 在札幌カナダ名誉領事館 (560 m)
- 札幌市保健所 (629 m)
- 札幌市視聴覚障がい者情報センター (639 m)
- 札幌市視聴覚障がい者情報センター図書館 (641 m)
- 西警察署 円山交番 (830 m)
- 在札幌アメリカ合衆国総領事館 (921 m)
- 札幌市中央消防署幌西出張所 (971 m)
- 中央警察署 御幸交番 (981 m)
- 病院/医療10件
- 円山リラクリニック (212 m)
- 裏参道歯科 (223 m)
- デイサービスエール円山CARE (250 m)
- 愛育病院 (257 m)
- ハタナカ歯科 (285 m)
- パールヤマダ歯科 (287 m)
- 療整院 円山店 (296 m)
- 裏参道RISE歯科クリニック (304 m)
- あんどう口腔クリニック (367 m)
- あかざわ鍼灸院 (368 m)
- 幼稚園/保育園10件
- MARUYAMA・KidsAcademy (439 m)
- 認定こども園つぼみ幼稚園 (477 m)
- 札幌モンテッソーリこどもの家円山 (516 m)
- 認定こども園大谷オアシス保育園 (539 m)
- 北海大谷学園札幌大谷第二幼稚園 (553 m)
- ABCチャイルド (555 m)
- 愛育保育園 (568 m)
- ピッコロ子ども倶楽部円山園 (636 m)
- 株式会社日本デイケアセンター札幌営業所 (656 m)
- りーぶる保育園 (669 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウェリス円山南4条シティハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウェリス円山南4条シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,140万～4,412万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より38.4% 高い↑ 北海道の平均より72.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 3,300万 〜 3,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ウェリス円山南4条シティハウスの相場
- ㎡単価
- 39.7万円
- 坪単価
- 131.4万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.9万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
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ウェリス円山南4条シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,330万〜3,490万円対前年同月比↑ | 3,300万〜3,460万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウェリス円山南4条シティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜3,780万円です。専有面積は約79㎡〜約101㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約43万円 (約145万円) | 西 | - |
| 2020年3月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約37万円 (約124万円) | 西 | - |
| 2018年8月 | 3,150万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約36万円 (約121万円) | 西 | - |
| 2018年7月 | 3,150万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約36万円 (約121万円) | 西 | - |
| 2018年6月 | 3,150万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約36万円 (約121万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.3万円となっております。以前の期間と比較して-13.5％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウェリス円山南4条シティハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 24件 | 3,189.2万円（37万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 3,540万円（36万円） |
ウェリス円山南4条シティハウスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,189.2万円（㎡単価37万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ウェリス円山南4条シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,110万円 | 25.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,022.5万円 | 34.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,790万円 | 31.4万円 |
| 9階〜10階 | 3,212.4万円 | 36.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,154.3万円 | 36.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,942.5万円 | 31.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,050万円 | 36.1万円 |
| 西 | 3,235.7万円 | 36.9万円 |
ウェリス円山南4条シティハウスの売却のご相談
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ウェリス円山南4条シティハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 16.5万円 | 3LDK | 80.96㎡ | 33.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2014年9月 | 16.5万円 | 3LDK | 80.96㎡ | 34.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2014年9月 | 16.0万円 | 4LDK | 98.44㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2014年9月 | 15.0万円 | 4LDK | 98.44㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2013年6月 | 16.5万円 | 3LDK | 86.54㎡ | 33.0万円 | - | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウェリス円山南4条シティハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 17.3万〜18.2万円 98.44㎡ / 西 | ||
| 3階 | 15.1万〜15.8万円 83.15㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 15.5万〜16.3万円 84.44㎡ / - | 18.1万〜19万円 98.44㎡ / - | |
| 6階 | |||
| 7階 | 18.2万〜19.2万円 98.44㎡ / - | ||
| 8階 | 15.4万〜16.2万円 80.96㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 79.39㎡ / - | |
| 9階 | 15.6万〜16.3万円 83.15㎡ / - | 19.1万〜20万円 101.9㎡ / - | |
| 10階 | 15.9万〜16.7万円 86.54㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウェリス円山南4条シティハウスへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ウェリス円山南4条シティハウス周辺の中古マンション
ウェリス円山南4条シティハウス周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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