シティハウス資生館前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,770万 〜 3,960万円
8階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,770万円 〜 3,960万円 | 8階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2023年06月03日更新 |
| 家賃相場 | 13.9万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 8階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.84
1663人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市中央区南四条西8丁目7-1
- 交通
- 札幌市電山鼻線「資生館小学校前駅」徒歩3分
- 築年月
- 2006年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
シティハウス資生館前の販売中の中古物件
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シティハウス資生館前の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
シティハウス資生館前の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハウスシセイカンマエ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市中央区 南四条西8丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒064-0804 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年1月 | 管理費 | 1㎡あたり77円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市中央区南四条西8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の資生館小学校前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西８丁目駅から徒歩5分、すすきの駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南2条西7丁目店内出張所(ATM) (227 m)
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- セブンイレブン 札幌南4条西7丁目店 (170 m)
- セブンイレブン 南5条店 (197 m)
- ファミリーマート 札幌南2条西7丁目店 (221 m)
- セブンイレブン 札幌南2西9店 (262 m)
- ローソン 札幌南5条市電通店 (285 m)
- ローソン 札幌南6条西七丁目店 (293 m)
- セブンイレブン 札幌南3条西6丁目店 (294 m)
- ファミリーマート 札幌南6条西9丁目店 (300 m)
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- まいばすけっと南6条西7丁目店 (336 m)
- まいばすけっと 南1条西10丁目店 (382 m)
- まいばすけっと 南5条西10丁目店 (405 m)
- ディナーベル ススキノ南7条店 (432 m)
- イトーヨーカドー すすきの店 (485 m)
- 業務スーパー すすきの狸小路店 (762 m)
- まいばすけっと 南8条西4丁目店 (770 m)
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- 札幌市消防局 (334 m)
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- 札幌市中央区民センター図書室 (354 m)
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- 法テラス札幌 (559 m)
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- 在札幌リトアニア共和国名誉領事館 (586 m)
- 病院/医療10件
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- 札幌南三条病院 (245 m)
- おおこうち産科婦人科 (256 m)
- セントラル札幌整骨院 (267 m)
- 札幌ススキノ病院 (275 m)
- 大西歯科医院 (307 m)
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- 札幌こども保育園 (473 m)
- 幼保連携型認定こども園札幌大谷幼稚園 (474 m)
- きらきら保育園 (584 m)
- こどもカンパニー大通園 (605 m)
- CSキッズ南九条センター (691 m)
- 保育園ペンタゴン (728 m)
- 南三条すずらん保育園 (731 m)
- ベルキッズさっぽろ保育園 (760 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハウス資生館前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハウス資生館前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,122万～5,259万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市中央区の平均より53.1% 高い↑ 北海道の平均より90.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,770万 〜 3,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティハウス資生館前の相場
- ㎡単価
- 43.9万円
- 坪単価
- 145.3万円
札幌市中央区の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.9万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティハウス資生館前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,770万〜3,960万円対前年同月比↓ | 3,770万〜3,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウス資生館前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,280万円です。専有面積は約71㎡〜約103㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3,850万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 3,850万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約50万円 (約167万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 3,850万円 | 11〜15 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約50万円 (約167万円) | - | - |
| 2021年11月 | 3,500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | 済 |
| 2021年1月 | 3,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約38万円 (約127万円) | - | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.8万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.1万円となっております。以前の期間と比較して＋39.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハウス資生館前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 49件 | 3,182.2万円（41.8万円） |
| 81〜90㎡ | 61件 | 3,522.6万円（41.7万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 3,020万円（29.2万円） |
シティハウス資生館前の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,522.6万円（㎡単価41.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シティハウス資生館前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,448.1万円 | 41.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,052.1万円 | 39.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,986万円 | 36.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,290.3万円 | 40.7万円 |
| 13階〜15階 | 3,587.5万円 | 41.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,984.8万円 | 39.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,406.4万円 | 41.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,950万円 | 28.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,333.8万円 | 41.9万円 |
シティハウス資生館前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティハウス資生館前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 17.0万円 | 3LDK | 80.23㎡ | 34.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 17.0万円 | 3LDK | 80.23㎡ | 34.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 16.9万円 | 2LDK | 75.49㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 17.0万円 | 3LDK | 80.23㎡ | 34.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 16.9万円 | 2LDK | 75.49㎡ | 16.9万円 | 16.9万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハウス資生館前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.7万〜16.5万円 75.49㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 84.77㎡ / - | |
| 3階 | 17.3万〜18.2万円 84.77㎡ / - | 21.1万〜22.2万円 103.38㎡ / - | |
| 4階 | 17.4万〜18.3万円 84.77㎡ / - | ||
| 5階 | 16万〜16.8万円 75.49㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 75.49㎡ / - | |
| 6階 | 16万〜16.9万円 75.49㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 103.38㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 16.8万〜17.6万円 80.23㎡ / - | ||
| 9階 | 17.8万〜18.7万円 84.77㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 79.71㎡ / 南 | |
| 10階 | 16.4万〜17.2万円 75.49㎡ / 南 | 17万〜17.8万円 80.23㎡ / - | |
| 11階 | 16.4万〜17.3万円 75.49㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 103.38㎡ / - | |
| 12階 | 16.5万〜17.4万円 75.49㎡ / 南 | 17.5万〜18.3万円 79.71㎡ / 南 | |
| 13階 | 18.2万〜19.1万円 84.77㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 84.77㎡ / - | |
| 14階 | |||
| 15階 | 22.4万〜23.6万円 103.38㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウス資生館前へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
シティハウス資生館前周辺の中古マンション
シティハウス資生館前周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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