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カルム旭ヶ丘

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,300万 〜 1,370万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,300万円 〜 1,370万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴432024年08月09日更新
家賃相場8.8万円
表面利回り6.5% 〜 8.04階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.58

1601人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市中央区南十三条西22丁目1-38
交通
  • 札幌市電山鼻線「西線14条駅」徒歩13分
築年月
1986年12月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

カルム旭ヶ丘の販売中の中古物件

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購入相談

カルム旭ヶ丘の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

カルム旭ヶ丘の基本情報

カルム旭ヶ丘は、丸紅不動産によって1986年12月に竣工された総戸数79戸の8階建マンションです。施工は飛島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡~約114㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,074万~2,149万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カルムアサヒガオカ管理会社北海道ベニーエステート
住所北海道 札幌市中央区 南十三条西22丁目1-38管理形態委託
郵便番号〒064-0913管理員日勤
築年月1986年12月管理費1㎡あたり99円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産バイク置き場-
施工会社飛島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドカルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市中央区南十三条西22丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市電山鼻線の西線14条駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。西線16条駅から徒歩16分、西線11条駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • 北海道銀行旭ヶ丘支店 (296 m)
    • マックスバリュ南15条 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
    • 北洋銀行 旭ヶ丘支店 (768 m)
    • 北洋銀行 西線支店 (859 m)
    • ファミリーマート札幌南19条 共同出張所(イーネットATM) (890 m)
    • みずほ銀行 マックスバリュ南15条店出張所 (920 m)
  • 公園2件
    • 緑ケ丘公園 (418 m)
    • 伏見東緑地 (1000 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 札幌旭ヶ丘店 (115 m)
    • セブンイレブン 札幌啓明店 (304 m)
    • セイコーマート 旭ヶ丘4丁目店 (346 m)
    • ファミリーマート 札幌南14条西17丁目店 (534 m)
    • セイコーマート 伏見店 (654 m)
    • セブンイレブン 札幌伏見店 (682 m)
    • ローソン 札幌南11条店 (779 m)
    • セブンイレブン 札幌南14条西15丁目店 (813 m)
    • ファミリーマート 札幌南8条西18丁目店 (824 m)
    • セイコーマート とらや店 (860 m)
  • スーパー7件
    • ラルズマート啓明店 (343 m)
    • スーパーフィノッキオ (661 m)
    • 西友 旭ヶ丘店 (670 m)
    • スーパーチェーンシガ 伏見店 (816 m)
    • ラルズマート伏見店 (827 m)
    • まいばすけっと 南9条西17丁目店 (898 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 南15条店 (919 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 共同学童保育所めだか (335 m)
    • 札幌市立緑丘小学校 (405 m)
    • 共同学童保育所トッポクラブ (543 m)
    • 札幌市立啓明中学校 (556 m)
    • 札幌市立伏見中学校 (654 m)
    • 札幌市立札幌旭丘高校 (655 m)
    • 札幌市立幌西小学校 (726 m)
    • ハッピークローバー (865 m)
    • 北海道札幌伏見支援学校 (865 m)
    • ジャパンペットスクール (961 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 在札幌中華人民共和国総領事館 (183 m)
    • 南警察署 旭ヶ丘警備派出所 (198 m)
    • 札幌市中央消防署幌西出張所 (402 m)
    • 南警察署 伏見交番 (434 m)
    • 西警察署 南円山交番 (495 m)
    • 北海道庁 石狩振興局 副局長 (700 m)
    • 南警察署 幌西交番 (867 m)
  • 病院/医療10件
    • 宮本歯科医院 (105 m)
    • 啓明クリニック (122 m)
    • みたに胃腸科内科 (146 m)
    • 啓明歯科 (153 m)
    • 啓明眼科 (181 m)
    • 伏見啓明整形外科札幌骨粗鬆症クリニック (183 m)
    • 啓明旭山皮フ科 (184 m)
    • スマイルオフィスデンタルクリニック 旭ヶ丘 (217 m)
    • 旭ヶ丘矯正歯科 (247 m)
    • 静明館診療所 (269 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 旭ケ丘保育園 (135 m)
    • 啓明ともいき保育園 (276 m)
    • ニチイキッズ南まるやま保育園 (465 m)
    • 札幌ルーテル幼稚園 (629 m)
    • 幌西そらいろ保育園 (674 m)
    • すみれほいくしつ (677 m)
    • 伏見すみれ保育園 (678 m)
    • こうさい保育園 (717 m)
    • たかさごナーサリールーム南8条 (923 m)
    • 認定こども園つぼみ幼稚園 (953 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

カルム旭ヶ丘の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

カルム旭ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,074万~2,149万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
62万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市中央区の平均より34.4% 低い↓
北海道の平均より18.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,300万 〜 1,370万円
坪単価によるランキング
北海道
3955棟中 2367位
札幌市中央区
1138棟中 848位
南十三条西
38棟中 23位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • カルム旭ヶ丘の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.3万円
  • 札幌市中央区の相場

    ㎡単価
    28.7万円
    坪単価
    94.9万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

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カルム旭ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,290万〜1,360万円対前年同月比1,300万〜1,370万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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カルム旭ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜2,250万円です。専有面積は約57㎡〜約114㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月1,698万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約26万円 (約87万円)北西
2023年9月2,090万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約26万円 (約88万円)南西
2023年8月2,090万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約26万円 (約88万円)南西
2023年7月2,090万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約26万円 (約88万円)南西
2023年7月2,250万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約28万円 (約95万円)南西

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.9万円となっております。以前の期間と比較して-16.9%下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.3万円となっております。以前の期間と比較して+15.06%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。以前の期間と比較して+25.61%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

カルム旭ヶ丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡3件1,180万円(19.7万円)
61〜70㎡19件1,055.3万円(16.6万円)
71〜80㎡21件1,524.8万円(20.8万円)
81〜90㎡3件1,420万円(16.7万円)
101㎡〜2件1,615万円(14.1万円)

カルム旭ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,524.8万円(㎡単価20.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

カルム旭ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,305万円18万円
3階〜4階1,570万円21.5万円
5階〜6階1,266.4万円17万円
7階1,116.7万円12.6万円
8階1,115万円15.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,006.3万円15.3万円
3LDK/3SLDK等1,326万円18.9万円
4LDK/4SLDK等1,572.2万円15.5万円
5LDK/5SLDK等1,500万円13.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,428.5万円19.7万円

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カルム旭ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.6万円 (表面利回り:6.5% 〜 8.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 4K〜4LDK平均 11.6万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月8.8万円3LDK77.47㎡8.8万円8.8万円1〜5西
2016年10月8.8万円3LDK77.47㎡8.8万円8.8万円1〜5西
2016年9月8.8万円3LDK77.47㎡8.8万円8.8万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

カルム旭ヶ丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.7万〜7万円
63.3㎡ / -
2階8.2万〜8.6万円
77.47㎡ / 西
3階8.5万〜8.9万円
77.47㎡ / -
4階8.5万〜9万円
77.47㎡ / 南西
9.3万〜9.8万円
84.97㎡ / -
5階8万〜8.4万円
70.89㎡ / 南
7.8万〜8.2万円
70.89㎡ / -
12.8万〜13.4万円
114.77㎡ / 南西
6階7.4万〜7.8万円
65.48㎡ / 南
7.9万〜8.3万円
70.89㎡ / -
12.8万〜13.4万円
114.77㎡ / -
7階7.3万〜7.7万円
65.48㎡ / -
9.5万〜10万円
84.97㎡ / -
8階7.9万〜8.3万円
70.89㎡ / -

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カルム旭ヶ丘へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

カルム旭ヶ丘周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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  • 石狩郡当別町
  • 石狩郡新篠津村
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  • 松前郡福島町
  • 上磯郡知内町
  • 上磯郡木古内町
  • 亀田郡七飯町
  • 茅部郡鹿部町
  • 茅部郡森町
  • 二海郡八雲町
  • 山越郡長万部町
  • 檜山郡江差町
  • 檜山郡上ノ国町
  • 檜山郡厚沢部町
  • 爾志郡乙部町
  • 奥尻郡奥尻町
  • 瀬棚郡今金町
  • 久遠郡せたな町
  • 島牧郡島牧村
  • 寿都郡寿都町
  • 寿都郡黒松内町
  • 磯谷郡蘭越町
  • 虻田郡ニセコ町
  • 虻田郡真狩村
  • 虻田郡留寿都村
  • 虻田郡喜茂別町
  • 虻田郡京極町
  • 虻田郡倶知安町
  • 岩内郡共和町
  • 岩内郡岩内町
  • 古宇郡泊村
  • 古宇郡神恵内村
  • 積丹郡積丹町
  • 古平郡古平町
  • 余市郡仁木町
  • 余市郡余市町
  • 余市郡赤井川村
  • 空知郡南幌町
  • 空知郡奈井江町
  • 空知郡上砂川町
  • 夕張郡由仁町
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  • 夕張郡栗山町
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  • 上川郡東川町
  • 上川郡美瑛町
  • 空知郡上富良野町
  • 空知郡中富良野町
  • 空知郡南富良野町
  • 勇払郡占冠村
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