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イニシア東日暮里ルシリア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,760万 〜 5,000万円
6階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価76万円/㎡ 〜 87万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,760万円 〜 5,000万円6階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴16件2023年11月15日更新
家賃相場16.3万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％6階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

2145人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都荒川区東日暮里2丁目18
交通
  • 都電荒川線「荒川一中前駅」徒歩5分
築年月
2012年9月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • イニシア東日暮里ルシリア
  • イニシア東日暮里ルシリアのエントランス
  • イニシア東日暮里ルシリアの看板
  • イニシア東日暮里ルシリアの外観

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イニシア東日暮里ルシリアの販売中の中古物件

イニシア東日暮里ルシリアをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

イニシア東日暮里ルシリアの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

イニシア東日暮里ルシリアの基本情報

イニシア東日暮里ルシリアは、コスモスイニシアによって2012年09月に竣工された総戸数33戸の11階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約65㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,057万～5,704万円、参考相場単価は76万円/㎡～87万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イニシアヒガシニッポリルシリア管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 荒川区 東日暮里2丁目18管理形態委託
郵便番号〒116-0014管理員日勤
築年月2012年9月管理費1㎡あたり213円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり164円
階建11階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都荒川区東日暮里2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の荒川一中前駅で徒歩5分、アクセス良好です。荒川区役所前駅から徒歩6分、三ノ輪橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • サンクス吉原 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館三ノ輪店 共同出張所 (344 m)
    • ファミリーマート浅草千束三丁目 共同出張所(イーネットATM) (444 m)
    • ミニストップ入谷2丁目 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
    • 朝日信用金庫荒川南支店 (507 m)
    • みずほ銀行三ノ輪支店 (591 m)
    • 朝日信用金庫根岸支店 (601 m)
    • ファミリーマート三の輪駅前 共同出張所(イーネットATM) (617 m)
    • 城北信用金庫日暮里中央支店 (707 m)
    • 大東京信用組合 三ノ輪支店 (717 m)
  • 公園10件
    • 日暮里公園 (470 m)
    • 荒川公園 (522 m)
    • 三河島公園 (615 m)
    • 三ノ輪児童遊園 (692 m)
    • 東盛公園 (695 m)
    • 金曽木公園 (696 m)
    • 荒川二丁目南公園 (698 m)
    • 根岸公園 (710 m)
    • 金杉公園 (854 m)
    • 一葉記念公園 (907 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 荒川東日暮里1丁目店 (199 m)
    • セブンイレブン 荒川1丁目店 (285 m)
    • ミニストップ 荒川1丁目店 (444 m)
    • ローソン 東日暮里一丁目店 (453 m)
    • セブンイレブン 荒川東日暮里2丁目店 (494 m)
    • ローソン 東日暮里三丁目店 (536 m)
    • セブンイレブン 南千住6丁目店 (544 m)
    • ファミリーマート 三ノ輪橋店 (555 m)
    • ファミリーマート 三ノ輪店 (564 m)
    • ローソン 台東根岸店 (571 m)
  • スーパー10件
    • Olympic(オリンピック)三ノ輪店 (284 m)
    • イトーヨーカドー食品館三ノ輪店 (338 m)
    • ヤマノヤストア (391 m)
    • まいばすけっと 三ノ輪店 (403 m)
    • ユータカラヤ 日暮里店 (412 m)
    • 業務スーパー三ノ輪店 (469 m)
    • Y's mart(ワイズマート)三ノ輪店 (495 m)
    • アコレ 三ノ輪駅北店 (504 m)
    • ビッグ・エー 荒川三丁目店 (514 m)
    • タジマヤ 上野支店 (535 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 荒川区立第三峡田小学校 (197 m)
    • 中央医療学園専門学校 (269 m)
    • 荒川区立第六瑞光小学校 (300 m)
    • 荒川区立第一中学校 (347 m)
    • 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第1幼初中級学校 初級部 (352 m)
    • 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校 (352 m)
    • 放課後等デイサービスあんプラス三ノ輪 (400 m)
    • 国際理容美容専門学校3号館 (464 m)
    • 荒川区立第三日暮里小学校 (550 m)
    • 荒川区立瑞光小学校 (558 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 荒川生活実習所 (165 m)
    • あらかわエコセンター (207 m)
    • 峡田ふれあい館 (290 m)
    • 荒川警察署 東日暮里交番 (297 m)
    • 荒川警察署 (335 m)
    • 南千住区民事務所西部ひろば館 (385 m)
    • サンパール荒川 (397 m)
    • 荒川区役所 荒川区民会館 (405 m)
    • 東日暮里ふれあい館 (406 m)
    • 荒川消防署 (413 m)
  • 病院/医療10件
    • 荒川すこやかネットワーク居宅介護支援事業部 (106 m)
    • 宮下歯科医院 (124 m)
    • Eデンタルオフィス (188 m)
    • 石橋内科歯科医院・医科 (204 m)
    • 荒川区立心身障害者福祉センター 荒川たんぽぽセンター (207 m)
    • レオーネキッズデンタルクリニック (210 m)
    • 石橋内科歯科医院 (216 m)
    • 中山医院 (229 m)
    • メグミ歯科クリニック (235 m)
    • フォービスライフ訪問看護ステーション英 (242 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 真成幼稚園 (260 m)
    • なかよし保育園 (335 m)
    • 第二東日暮里保育園 (344 m)
    • 荒川区立 第二東日暮里保育園 (346 m)
    • 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校幼稚部 (352 m)
    • ドン・ボスコ保育園 (370 m)
    • キッズあおぞら保育園 (403 m)
    • 荒川区立南千住第三幼稚園 (421 m)
    • かがや保育園 (436 m)
    • キッズガーデン保育園 (477 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イニシア東日暮里ルシリアの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イニシア東日暮里ルシリアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,057万～5,704万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
76万円 〜 87万円
坪単価
253万円 〜 290万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較荒川区の平均より10.0% 高い↑
東京都の平均より6.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
4,760万 〜 5,000万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 17890位
荒川区
625棟中 189位
東日暮里
144棟中 65位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • イニシア東日暮里ルシリアの相場

    ㎡単価
    76.5万円
    坪単価
    253万円

  • 荒川区の相場

    ㎡単価
    69.6万円
    坪単価
    230.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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イニシア東日暮里ルシリアの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,760万〜5,000万円対前年同月比↑4,760万〜5,000万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イニシア東日暮里ルシリアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,550万〜5,780万円です。専有面積は約53㎡〜約65㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月5,780万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約87万円 (約289万円)南-
2023年10月5,780万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約87万円 (約289万円)南-
2020年5月4,499万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約68万円 (約225万円)南-
2020年5月4,500万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約68万円 (約225万円)南-
2020年5月4,680万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約70万円 (約234万円)--

会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.45％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

イニシア東日暮里ルシリアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡8件3,762.5万円（70.2万円）
61〜70㎡11件4,638.1万円（71万円）

イニシア東日暮里ルシリアの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,638.1万円（㎡単価71万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

イニシア東日暮里ルシリアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,378.4万円57.9万円
4階〜5階3,426.3万円56.9万円
6階〜7階3,541.1万円58.7万円
8階〜9階4,148.2万円68.7万円
10階〜11階3,762.3万円61.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,918万円54.5万円
3LDK/3SLDK等3,803.2万円62.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,702万円61.6万円

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イニシア東日暮里ルシリアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.2万〜15.9万円
  • 3K〜3LDK平均 18.3万〜19.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月16.3万円3LDK53.58㎡16.3万円32.6万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシア東日暮里ルシリアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15万〜15.7万円
53.58㎡ / 南		17.2万〜18万円
61.38㎡ / 南
2階15.4万〜16.1万円
53.58㎡ / 南		18.8万〜19.8万円
65.67㎡ / 南
3階17.7万〜18.6万円
61.38㎡ / 南
4階17.8万〜18.7万円
61.38㎡ / 南
5階17.9万〜18.8万円
61.38㎡ / 南
6階17.9万〜18.8万円
61.38㎡ / 南
7階18万〜18.9万円
61.38㎡ / 南
8階19.4万〜20.4万円
65.67㎡ / 南
9階18.2万〜19.1万円
61.38㎡ / 南
10階19.6万〜20.6万円
65.67㎡ / 南
11階18.4万〜19.3万円
61.38㎡ / 南

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イニシア東日暮里ルシリアへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

イニシア東日暮里ルシリア周辺の中古マンション

日神パレス東日暮里第2

日神パレス東日暮里第2

都電荒川線「荒川一中前駅」徒歩6分
荒川区東日暮里2丁目

850万〜2,580万円

16㎡〜38㎡
日神パレステージ三ノ輪

日神パレステージ三ノ輪

都電荒川線「荒川一中前駅」徒歩5分
荒川区荒川1丁目

1,880万〜3,999万円

50㎡〜67㎡
ジーベック東日暮里1

ジーベック東日暮里1

都電荒川線「荒川一中前駅」徒歩6分
荒川区東日暮里1丁目

2,580万〜2,880万円

26㎡
ユニライフ三ノ輪

ユニライフ三ノ輪

都電荒川線「荒川一中前駅」徒歩5分
荒川区荒川1丁目

1,180万〜4,280万円

30㎡〜99㎡
NO IMAGE

ティモーネ日暮里イースト

都電荒川線「荒川区役所前駅」徒歩6分
荒川区東日暮里2丁目

2,590万〜4,900万円

25㎡〜43㎡
カラーズ三ノ輪

カラーズ三ノ輪

都電荒川線「三ノ輪橋駅」徒歩6分
荒川区西日暮里1丁目

1,660万〜1,770万円

22㎡

イニシア東日暮里ルシリア周辺の相場が近い中古マンション

スカイコート茗荷谷壱番館

スカイコート茗荷谷壱番館

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩9分
文京区白山3丁目

1,700万〜3,680万円

21㎡〜50㎡
ドルチェ秋葉原ノース5番館

ドルチェ秋葉原ノース5番館

都営大江戸線（環状部）「新御徒町駅」徒歩4分
台東区三筋2丁目

2,000万〜2,570万円

25㎡〜39㎡
グランシティ菊川ルリヴィエール

グランシティ菊川ルリヴィエール

都営新宿線「菊川駅」徒歩7分
墨田区立川3丁目

3,080万〜4,600万円

53㎡〜64㎡
エクセルシオール西巣鴨

エクセルシオール西巣鴨

都営三田線「新板橋駅」徒歩3分
北区滝野川6丁目

2,950万〜5,680万円

65㎡〜84㎡
パークウェル三ノ輪駅前

パークウェル三ノ輪駅前

東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩3分
荒川区東日暮里1丁目

1,750万〜2,300万円

25㎡
ワコーレ亀有

ワコーレ亀有

ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩9分
足立区東和2丁目

697万〜1,480万円

18㎡〜72㎡

イニシア東日暮里ルシリアの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した16件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価76万円 〜 87万円です。

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