イニシア東日暮里ルシリア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,380万 〜 4,600万円
6階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,380万円 〜 4,600万円 | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 16.3万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.74
1388人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区東日暮里2丁目18
- 交通
- 都電荒川線「荒川一中前駅」徒歩5分
- 築年月
- 2012年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシア東日暮里ルシリアの基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアヒガシニッポリルシリア | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 東日暮里2丁目18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年9月 | 管理費 | 1㎡あたり213円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区東日暮里2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の荒川一中前駅で徒歩5分、アクセス良好です。荒川区役所前駅から徒歩6分、三ノ輪橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス吉原 共同出張所(イーネットATM) (261 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館三ノ輪店 共同出張所 (344 m)
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- 金杉公園 (854 m)
- 一葉記念公園 (907 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 荒川東日暮里1丁目店 (199 m)
- セブンイレブン 荒川1丁目店 (285 m)
- ミニストップ 荒川1丁目店 (444 m)
- ローソン 東日暮里一丁目店 (453 m)
- セブンイレブン 荒川東日暮里2丁目店 (494 m)
- ローソン 東日暮里三丁目店 (536 m)
- セブンイレブン 南千住6丁目店 (544 m)
- ファミリーマート 三ノ輪橋店 (555 m)
- ファミリーマート 三ノ輪店 (564 m)
- ローソン 台東根岸店 (571 m)
- スーパー10件
- Olympic(オリンピック)三ノ輪店 (284 m)
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- まいばすけっと 三ノ輪店 (403 m)
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- 業務スーパー三ノ輪店 (469 m)
- Y's mart(ワイズマート)三ノ輪店 (495 m)
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- ビッグ・エー 荒川三丁目店 (514 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 荒川区立第六瑞光小学校 (300 m)
- 荒川区立第一中学校 (347 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第1幼初中級学校 初級部 (352 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校 (352 m)
- 放課後等デイサービスあんプラス三ノ輪 (400 m)
- 国際理容美容専門学校3号館 (464 m)
- 荒川区立第三日暮里小学校 (550 m)
- 荒川区立瑞光小学校 (558 m)
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- あらかわエコセンター (207 m)
- 峡田ふれあい館 (290 m)
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- 荒川警察署 (335 m)
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- 病院/医療10件
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- 宮下歯科医院 (124 m)
- Eデンタルオフィス (188 m)
- 石橋内科歯科医院・医科 (204 m)
- 荒川区立心身障害者福祉センター 荒川たんぽぽセンター (207 m)
- レオーネキッズデンタルクリニック (210 m)
- 石橋内科歯科医院 (216 m)
- 中山医院 (229 m)
- メグミ歯科クリニック (235 m)
- フォービスライフ訪問看護ステーション英 (242 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 真成幼稚園 (260 m)
- なかよし保育園 (335 m)
- 第二東日暮里保育園 (344 m)
- 荒川区立 第二東日暮里保育園 (346 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校幼稚部 (352 m)
- ドン・ボスコ保育園 (370 m)
- キッズあおぞら保育園 (403 m)
- 荒川区立南千住第三幼稚園 (421 m)
- かがや保育園 (436 m)
- キッズガーデン保育園 (477 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア東日暮里ルシリアの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア東日暮里ルシリアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,733万～4,852万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より7.7% 高い↑ 東京都の平均より7.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 4,380万 〜 4,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イニシア東日暮里ルシリアの相場
- ㎡単価
- 70.4万円
- 坪単価
- 232.8万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシア東日暮里ルシリアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,380万〜4,600万円対前年同月比↑ | 4,380万〜4,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア東日暮里ルシリアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,550万〜5,780万円です。専有面積は約53㎡〜約65㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約87万円 (約289万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約87万円 (約289万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 4,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約68万円 (約225万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 4,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約68万円 (約225万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約70万円 (約234万円) | - | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア東日暮里ルシリアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 3,762.5万円（70.2万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 4,638.1万円（71万円） |
イニシア東日暮里ルシリアの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,638.1万円（㎡単価71万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
イニシア東日暮里ルシリアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,378.4万円 | 57.9万円 |
| 4階〜5階 | 3,426.3万円 | 56.9万円 |
| 6階〜7階 | 3,541.1万円 | 58.7万円 |
| 8階〜9階 | 4,148.2万円 | 68.7万円 |
| 10階〜11階 | 3,762.3万円 | 61.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,918万円 | 54.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,803.2万円 | 62.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,702万円 | 61.6万円 |
イニシア東日暮里ルシリアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イニシア東日暮里ルシリアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 16.3万円 | 3LDK | 53.58㎡ | 16.3万円 | 32.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシア東日暮里ルシリアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15万〜15.8万円 53.58㎡ / 南 | 17.2万〜18.1万円 61.38㎡ / 南 |
| 2階 | 15.4万〜16.2万円 53.58㎡ / 南 | 18.9万〜19.9万円 65.67㎡ / 南 |
| 3階 | 17.8万〜18.7万円 61.38㎡ / 南 | |
| 4階 | 17.9万〜18.8万円 61.38㎡ / 南 | |
| 5階 | 18万〜18.9万円 61.38㎡ / 南 | |
| 6階 | 18万〜18.9万円 61.38㎡ / 南 | |
| 7階 | 18.1万〜19万円 61.38㎡ / 南 | |
| 8階 | 19.5万〜20.5万円 65.67㎡ / 南 | |
| 9階 | 18.3万〜19.2万円 61.38㎡ / 南 | |
| 10階 | 19.7万〜20.7万円 65.67㎡ / 南 | |
| 11階 | 18.5万〜19.4万円 61.38㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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