トーシンフェニックス新橋弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,800万 〜 3,990万円
6階、1K、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 115万円/㎡ 〜 125万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,800万円 〜 3,990万円 | 6階, 1K, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2023年09月18日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 6階, 1K, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
3294人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区新橋4丁目26-5
- 交通
- ＪＲ東海道本線「新橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
トーシンフェニックス新橋弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーシンフェニックスシンバシニバンカン | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 新橋4丁目26-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒105-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり298円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり274円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区新橋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の新橋駅で徒歩5分、ＪＲ横須賀線、ＪＲ山手線、ＪＲ京浜東北線、東京メトロ銀座線、都営浅草線、ゆりかもめも利用可能でアクセス良好です。汐留駅から徒歩7分、御成門駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行新橋中央支店 (106 m)
- 城南信用金庫新橋支店 (163 m)
- 関西みらい銀行 東京支店 (193 m)
- ファミリーマート新橋五丁目 共同出張所(イーネットATM) (227 m)
- ファミリーマートファミマ汐留ビルディング 共同出張所(イーネットATM) (228 m)
- 大東京信用組合 本店 (249 m)
- ファミリーマート竹芝ふ頭公園前 共同出張所(イーネットATM) (255 m)
- セブン銀行 港区新橋コーナー 共同出張所 (278 m)
- バンコック銀行東京支店 (280 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ニュー新橋ビル内出張所(ATM) (293 m)
- 公園10件
- 塩釜公園 (114 m)
- 桜田公園 (194 m)
- 南桜公園 (380 m)
- 汐留西公園 (392 m)
- 御成門緑地 (485 m)
- イタリア公園 (605 m)
- 都立 芝公園 (619 m)
- 都立芝公園(御成門駅側入口) (651 m)
- 虎ノ門三丁目児童遊園 (722 m)
- 芝公園 集会広場 (787 m)
- コンビニ10件
- ローソン 新橋五丁目店 (134 m)
- ローソン新橋四丁目店 (139 m)
- セブンイレブン 新橋第一京浜店 (167 m)
- ファミリーマート 新橋西口通り店 (170 m)
- ファミリーマート新橋赤レンガ通り店 (191 m)
- セブンイレブン新橋5丁目店 (203 m)
- ファミリーマート 新橋日比谷通り店 (208 m)
- ファミリーマート 新橋四丁目店 (213 m)
- ファミリーマート 新橋五丁目店 (226 m)
- ファミリーマート 西新橋二丁目店 (249 m)
- スーパー10件
- 全日食チェーンしろいち (32 m)
- マルエツプチ 新橋五丁目店 (192 m)
- まいばすけっと 新橋5丁目店 (221 m)
- 肉のハナマサ 西新橋店 (261 m)
- miniピアゴ東新橋2丁目店 (320 m)
- もとまちユニオン ウィング新橋店 (377 m)
- まいばすけっと 浜松町1丁目店 (466 m)
- サカガミ せとうち旬彩館 (476 m)
- マルエツ プチ浜松町一丁目店 (522 m)
- 肉のハナマサ 銀座店 (651 m)
- 学校/教育施設10件
- LEC東京リーガルマインド 新橋本校 (299 m)
- 全国普通科高等学校長会 (430 m)
- 私立東京慈恵会医科大学 (451 m)
- 東京慈恵会医科大学 西新橋キャンパス (455 m)
- 学校法人日本赤十字学園 (482 m)
- 慈恵看護専門学校 (503 m)
- 音響芸術専門学校 (510 m)
- 港区立御成門中学校 (529 m)
- 金沢工業大学 虎ノ門大学院 (568 m)
- 港区立御成門小学校 (628 m)
- 公共施設/機関10件
- Sea Square新橋 (207 m)
- きらきらプラザ新橋 (227 m)
- 愛宕警察署 東新橋交番 (227 m)
- 子育てひろば あっぴぃ新橋 (228 m)
- 新橋東急ビル (231 m)
- 生涯学習センター(ばるーん) (245 m)
- 合同会社VFSサービシズ・ジャパン 英国ビザ申請センター (276 m)
- 愛宕警察署 新橋三丁目交番 (277 m)
- オレゴン州政府駐日代表部 (335 m)
- トッパンフォームズビル (365 m)
- 病院/医療10件
- AKuA Dental Clinic (31 m)
- 井上歯科CLINIC&WORKS TOKYO (34 m)
- 吉樹デンタルクリニック (52 m)
- 林歯科 (81 m)
- 田村町診療所 (84 m)
- 川村内科医院 (94 m)
- 今井内科医院 (99 m)
- 放射線災害医療研究所 しおがま診療所 (123 m)
- 甲田歯科医院 (135 m)
- 新橋赤レンガ通り歯科クリニック (137 m)
- 幼稚園/保育園6件
- こころ新橋保育園 (230 m)
- BabyRoomかわい (596 m)
- 港区立神明保育園 (603 m)
- セブンシーズインターナショナルスクール (646 m)
- アスク汐留保育園 (681 m)
- グローバルキッズ虎ノ門保育園 (790 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーシンフェニックス新橋弐番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にトーシンフェニックス新橋弐番館の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーシンフェニックス新橋弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,186万～8,258万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より13.7% 低い↓ 東京都の平均より50.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約33㎡のお部屋の場合 3,800万 〜 3,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
トーシンフェニックス新橋弐番館の相場
- ㎡単価
- 115万円
- 坪単価
- 380.3万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーシンフェニックス新橋弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,800万〜3,990万円対前年同月比↓ | 3,800万〜3,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーシンフェニックス新橋弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜6,980万円です。専有面積は約19㎡〜約66㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 6,390万円 | 11〜15 | 1DK | 約46㎡ (約14坪) | 約138万円 (約459万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 6,390万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約138万円 (約459万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 6,390万円 | 11〜15 | 1DK | 約46㎡ (約14坪) | 約138万円 (約459万円) | 南東 | 済 |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約140万円 (約465万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 6,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約140万円 (約465万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.2万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.35％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は357.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は441.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーシンフェニックス新橋弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 9件 | 2,347.8万円（103.8万円） |
| 31〜40㎡ | 12件 | 3,586.7万円（107.9万円） |
| 41〜50㎡ | 12件 | 6,549.2万円（141.7万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 7,390万円（112.2万円） |
トーシンフェニックス新橋弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,586.7万円（㎡単価107.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
トーシンフェニックス新橋弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,619.3万円 | 101.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,123.9万円 | 101.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,765万円 | 98.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,696.4万円 | 99.7万円 |
| 11階〜12階 | 5,416.5万円 | 119.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,642.8万円 | 99万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,442.7万円 | 108.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,015.7万円 | 99.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,789.4万円 | 108.2万円 |
| 東 | 2,011.3万円 | 90.6万円 |
トーシンフェニックス新橋弐番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
トーシンフェニックス新橋弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,600 〜 1万6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約33㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で97件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.0万円 | 1K | 20.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 10.0万円 | 1K | 22.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 9.8万円 | 1K | 20.0㎡ | 9.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 10.0万円 | 1K | 22.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 14.0万円 | ワンルーム | 33.23㎡ | - | 14.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーシンフェニックス新橋弐番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.7万円 22.0㎡ / 東 | 28.8万〜30.3万円 66.17㎡ / 南東 |
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 22.81㎡ / - | |
| 3階 | 14.9万〜15.7万円 33.23㎡ / 南東 | 31.9万〜33.4万円 66.17㎡ / 南 |
| 4階 | 9.9万〜10.3万円 22.0㎡ / - | |
| 5階 | 10万〜10.5万円 22.0㎡ / 南東 | |
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 22.81㎡ / 南東 | 29.9万〜31.4万円 65.52㎡ / 南東 |
| 7階 | 10万〜10.5万円 22.0㎡ / - | |
| 8階 | 10.5万〜11万円 22.81㎡ / 南東 | |
| 9階 | 10.5万〜11.1万円 22.81㎡ / 南東 | 30.3万〜31.9万円 65.52㎡ / 南東 |
| 10階 | 10.6万〜11.1万円 22.8㎡ / 南東 | |
| 11階 | 21.6万〜22.7万円 46.22㎡ / 南東 | |
| 12階 | 18.1万〜19.1万円 37.92㎡ / 南 | 21.6万〜22.7万円 46.22㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都港区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
