ダイアパレス麻生
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
390万 〜 410万円
5階、1R、約19㎡の場合
参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年10月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 390万円 〜 410万円 | 5階, 1R, 約19㎡の例 |
売買履歴 | 48件 | 2023年10月31日更新 |
家賃相場 | 2.2万 〜 6万円 | |
表面利回り | 8.1% 〜 9.9% | 5階, 1R, 約19㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.71
668人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市北区北三十九条西6丁目1-1
- 交通
- 札幌市営南北線「麻生駅」徒歩4分
- 築年月
- 1989年9月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ダイアパレス麻生の販売中の中古物件
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ダイアパレス麻生の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ダイアパレス麻生の基本情報
建物・設備
名称 | ダイアパレスアサブ | 管理会社 | コミュニティワン |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市北区 北三十九条西6丁目1-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒001-0039 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1989年9月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 田中組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市北区北三十九条西6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の麻生駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新琴似駅から徒歩10分、北34条駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セイコーマート 麻生店 (345 m)
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- セブンイレブン 札幌北39条店 (446 m)
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- 札幌市消防局 消防署 東消防署 北栄出張所 (830 m)
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- ユキ歯科 (170 m)
- まなみ歯科 (188 m)
- さっぽろ麻生乳腺甲状腺クリニック (203 m)
- 札幌市社会福祉協議会 北ヘルパーセンター (205 m)
- 麻生矯正歯科 (206 m)
- リ・フリー (207 m)
- さっぽろ麻生メンタルクリニック (210 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 麻生明星幼稚園 (409 m)
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- 新琴似中央保育園 (680 m)
- 札幌市新琴似保育園 (734 m)
- 札幌麻生雲母保育園 (759 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス麻生の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス麻生の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 398万~2,981万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市北区の平均より18.1% 低い↓ 北海道の平均より9.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約19㎡のお部屋の場合 390万 〜 410万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス麻生の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.2万円
札幌市北区の相場
- ㎡単価
- 25.5万円
- 坪単価
- 84.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス麻生の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
390万〜410万円対前年同月比↑ | 390万〜410万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス麻生の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜2,482万円です。専有面積は約19㎡〜約90㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 2,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南西 | - |
2023年6月 | 320万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約16万円 (約52万円) | 西 | - |
2023年6月 | 350万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約17万円 (約57万円) | 西 | - |
2023年5月 | 350万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約17万円 (約57万円) | 西 | - |
2022年7月 | 320万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約16万円 (約52万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.1万円となっております。以前の期間と比較して-18.63%下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.1万円となっております。以前の期間と比較して+20.37%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。以前の期間と比較して+28.19%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ダイアパレス麻生の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
〜20㎡ | 48件 | 297万円(15.5万円) |
71〜80㎡ | 4件 | 1,515万円(19.9万円) |
ダイアパレス麻生の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は297万円(㎡単価15.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレス麻生の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 341.4万円 | 15.3万円 |
3階〜4階 | 602.5万円 | 14万円 |
5階〜6階 | 1,675万円 | 24.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 292万円 | 15.2万円 |
1LDK/1SLDK等 | 297.9万円 | 15万円 |
2LDK/2SLDK等 | 960万円 | 16.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,422万円 | 18.7万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,580万円 | 17.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 598.8万円 | 18.4万円 |
東 | 341万円 | 17.8万円 |
西 | 268.2万円 | 14万円 |
北/北東/北西 | 280万円 | 14.6万円 |
ダイアパレス麻生の売却のご相談
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ダイアパレス麻生の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、1R、約19㎡のお部屋の場合 2.6万 〜 3.2万円 (表面利回り:8.1% 〜 9.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 2.8万円 | ワンルーム | 19.38㎡ | 2.8万円 | - | 1〜5 | - |
2024年2月 | 2.8万円 | ワンルーム | 19.38㎡ | 2.8万円 | - | 1〜5 | - |
2024年1月 | 3.3万円 | ワンルーム | 19.17㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年1月 | 2.8万円 | ワンルーム | 19.38㎡ | 2.8万円 | - | 1〜5 | - |
2024年1月 | 3.5万円 | ワンルーム | 19.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス麻生の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 2.8万〜2.9万円 19.17㎡ / 南東 | ||
2階 | 2.8万〜3万円 19.17㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 76.05㎡ / 南西 | |
3階 | 5.1万〜5.3万円 33.58㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 76.05㎡ / - | |
4階 | |||
5階 | |||
6階 | 9.1万〜9.5万円 59.47㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 76.05㎡ / 南西 | |
7階 | |||
8階 | |||
9階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス麻生へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
ダイアパレス麻生周辺の中古マンション
ダイアパレス麻生周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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