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ダイアパレス麻生

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

390万 〜 410万円
5階、1R、約19㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格390万円 〜 410万円5階, 1R, 約19㎡の例
売買履歴482023年10月31日更新
家賃相場2.2万 〜 6万円
表面利回り8.1% 〜 9.95階, 1R, 約19㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.71

668人このエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市北区北三十九条西6丁目1-1
交通
  • 札幌市営南北線「麻生駅」徒歩4分
築年月
1989年9月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ダイアパレス麻生の販売中の中古物件

ダイアパレス麻生をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ダイアパレス麻生の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ダイアパレス麻生の基本情報

ダイアパレス麻生は、ダイア建設によって1989年09月に竣工された総戸数38戸の9階建マンションです。施工は田中組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡~約90㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は398万~2,981万円、参考相場単価は20万円/㎡~33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスアサブ管理会社コミュニティワン
住所北海道 札幌市北区 北三十九条西6丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒001-0039管理員巡回
築年月1989年9月管理費1㎡あたり240円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり184円
階建9階建間取り1R、1K、1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ダイア建設バイク置き場-
施工会社田中組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市北区北三十九条西6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の麻生駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新琴似駅から徒歩10分、北34条駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 麻生駅 共同出張所 (175 m)
    • 北陸銀行麻生支店 (239 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 東光ストア麻生店内出張所(ATM) (247 m)
    • 北海道銀行麻生支店 (248 m)
    • みずほ銀行 イオン札幌麻生店出張所 (287 m)
    • 北洋銀行 麻生支店 (299 m)
    • セイコーマート北34条ターミナル 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌麻生4丁目店内出張所(ATM) (369 m)
    • 北海道労働金庫 札幌麻生支店 (386 m)
    • JAさっぽろ新琴似支店 (511 m)
  • 公園4件
    • 麻生緑地 (57 m)
    • 麻生公園 (603 m)
    • 新琴似安春公園 (774 m)
    • 北40条東公園 (978 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 札幌北40条西四丁目店 (204 m)
    • セブンイレブン 札幌北37条店 (234 m)
    • ローソン 麻生駅南口店 (242 m)
    • ローソン 札幌麻生五丁目店 (247 m)
    • セブンイレブン 北海道ST麻生店 (250 m)
    • セイコーマート 麻生店 (345 m)
    • ファミリーマート 札幌麻生4丁目店 (364 m)
    • セブンイレブン 札幌北39条店 (446 m)
    • ファミリーマート 札幌麻生町5丁目店 (463 m)
    • ローソン 札幌北34条西八丁目店 (572 m)
  • スーパー8件
    • まいばすけっと 新琴似6条1丁目店 (216 m)
    • 東光ストア 麻生店 (218 m)
    • イオン 札幌麻生店 (287 m)
    • マックスバリュ 新琴似店 (790 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 北40条店 (794 m)
    • 丸正食品チェーン 北34条店 (926 m)
    • ディナーベル 新道西店 (942 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 北32条店 (942 m)
  • 学校/教育施設7件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 札幌麻生 (300 m)
    • 札幌市立和光小学校 (632 m)
    • 札幌市立北陽中学校 (717 m)
    • 札幌市立新琴似小学校 (726 m)
    • 札幌市立新琴似中学校 (785 m)
    • 道央吉井式和裁専門学校 (816 m)
    • 三草会札幌看護専門学校 (897 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北警察署 麻生交番 (167 m)
    • 札幌市役所 外郭団体 札幌市社会福祉協議会 北調査センター (205 m)
    • 街角の年金相談センター麻生 (365 m)
    • Sタウンクラブハウス (462 m)
    • 在札幌ニュージーランド名誉領事館 (620 m)
    • 札幌市北消防署新琴似出張所 (810 m)
    • 札幌市新琴似図書館 (819 m)
    • 札幌市東消防署北栄出張所 (829 m)
    • 札幌市消防局 消防署 東消防署 北栄出張所 (830 m)
    • 北警察署 新琴似交番 (841 m)
  • 病院/医療10件
    • あいしん鍼灸院 (100 m)
    • アガカイロプラクティックオフィス (151 m)
    • 麻生ハピネス歯科クリニック (163 m)
    • ユキ歯科 (170 m)
    • まなみ歯科 (188 m)
    • さっぽろ麻生乳腺甲状腺クリニック (203 m)
    • 札幌市社会福祉協議会 北ヘルパーセンター (205 m)
    • 麻生矯正歯科 (206 m)
    • リ・フリー (207 m)
    • さっぽろ麻生メンタルクリニック (210 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 麻生保育園 (405 m)
    • 美友希保育園 (405 m)
    • 麻生明星幼稚園 (409 m)
    • 札幌チャイルドスクール森のタータン新琴似ルーム (491 m)
    • 麻生アンジェロ保育園 (504 m)
    • アスク新琴似保育園 (552 m)
    • アートチャイルドケア新琴似 (557 m)
    • 新琴似中央保育園 (680 m)
    • 札幌市新琴似保育園 (734 m)
    • 札幌麻生雲母保育園 (759 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス麻生の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス麻生の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格398万~2,981万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 33万円
坪単価
69万円 〜 109万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較札幌市北区の平均より18.1% 低い↓
北海道の平均より9.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約19㎡のお部屋の場合
390万 〜 410万円
坪単価によるランキング
北海道
3955棟中 2085位
札幌市北区
260棟中 152位
北三十九条西
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス麻生の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.2万円
  • 札幌市北区の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.6万円
  • 北海道の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

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ダイアパレス麻生の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1R、19㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
390万〜410万円対前年同月比390万〜410万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス麻生の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜2,482万円です。専有面積は約19㎡〜約90㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月2,390万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)南西-
2023年6月320万円1〜5ワンルーム約20㎡ (約6坪)約16万円 (約52万円)西-
2023年6月350万円1〜5ワンルーム約20㎡ (約6坪)約17万円 (約57万円)西-
2023年5月350万円1〜5ワンルーム約20㎡ (約6坪)約17万円 (約57万円)西-
2022年7月320万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約16万円 (約52万円)-

会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.1万円となっております。以前の期間と比較して-18.63%下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.1万円となっております。以前の期間と比較して+20.37%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。以前の期間と比較して+28.19%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ダイアパレス麻生の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
〜20㎡48件297万円(15.5万円)
71〜80㎡4件1,515万円(19.9万円)

ダイアパレス麻生の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は297万円(㎡単価15.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ダイアパレス麻生の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階341.4万円15.3万円
3階〜4階602.5万円14万円
5階〜6階1,675万円24.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等292万円15.2万円
1LDK/1SLDK等297.9万円15万円
2LDK/2SLDK等960万円16.1万円
3LDK/3SLDK等1,422万円18.7万円
4LDK/4SLDK等1,580万円17.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西598.8万円18.4万円
341万円17.8万円
西268.2万円14万円
北/北東/北西280万円14.6万円

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ダイアパレス麻生の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃5階、1R、約19㎡のお部屋の場合 2.6万 〜 3.2万円 (表面利回り:8.1% 〜 9.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.6万〜3.7万円
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月2.8万円ワンルーム19.38㎡2.8万円-1〜5-
2024年2月2.8万円ワンルーム19.38㎡2.8万円-1〜5-
2024年1月3.3万円ワンルーム19.17㎡--1〜5-
2024年1月2.8万円ワンルーム19.38㎡2.8万円-1〜5-
2024年1月3.5万円ワンルーム19.2㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス麻生の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階2.8万〜2.9万円
19.17㎡ / 南東
2階2.8万〜3万円
19.17㎡ / 南東
11.4万〜12万円
76.05㎡ / 南西
3階5.1万〜5.3万円
33.58㎡ / 南東
11.4万〜12万円
76.05㎡ / -
4階
5階
6階9.1万〜9.5万円
59.47㎡ / -
12.5万〜13.1万円
76.05㎡ / 南西
7階
8階
9階

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ダイアパレス麻生へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ダイアパレス麻生周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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