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アルファコート麻生

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,840万 〜 1,930万円
7階、3LDK、約99㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,840万円 〜 1,930万円7階, 3LDK, 約99㎡の例
売買履歴82件2024年01月17日更新
家賃相場4.3万 〜 7.8万円
表面利回り7.7％ 〜 9.4％7階, 3LDK, 約99㎡の例

資産評価 [北海道]★★★☆☆3.54

667人がこのエリアに興味を持っています

住所
北海道札幌市北区北四十条西5丁目4-10
交通
  • 札幌市営南北線「麻生駅」徒歩3分
築年月
1990年10月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

アルファコート麻生の販売中の中古物件

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アルファコート麻生の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アルファコート麻生の基本情報

アルファコート麻生は、1990年10月に竣工された総戸数67戸の14階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡～約150㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は690万～3,328万円、参考相場単価は18万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファコートアサブ管理会社東急コミュニティー
住所北海道 札幌市北区 北四十条西5丁目4-10管理形態委託
郵便番号〒001-0040管理員日勤
築年月1990年10月管理費1㎡あたり105円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建14階建間取り1R、1LDK、2LDK、3LDK、4LDK、5LDK、5SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

北海道札幌市北区北四十条西5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の麻生駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新琴似駅から徒歩9分、北３４条駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 北海道銀行麻生支店 (133 m)
    • セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 麻生駅 共同出張所 (137 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 東光ストア麻生店内出張所(ATM) (212 m)
    • ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌麻生4丁目店内出張所(ATM) (251 m)
    • 北陸銀行麻生支店 (267 m)
    • 北海道労働金庫 札幌麻生支店 (308 m)
    • みずほ銀行 イオン札幌麻生店出張所 (310 m)
    • 北洋銀行 麻生支店 (371 m)
    • JAさっぽろ新琴似支店 (385 m)
    • セイコーマート北34条ターミナル 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
  • 公園4件
    • 麻生緑地 (162 m)
    • 麻生公園 (731 m)
    • 新琴似安春公園 (785 m)
    • 北40条東公園 (950 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 札幌麻生五丁目店 (123 m)
    • セブンイレブン 北海道ST麻生店 (147 m)
    • ローソン 札幌北40条西四丁目店 (206 m)
    • ファミリーマート 札幌麻生4丁目店 (246 m)
    • セイコーマート 麻生店 (249 m)
    • ローソン 麻生駅南口店 (316 m)
    • ファミリーマート 札幌麻生町5丁目店 (334 m)
    • セブンイレブン 札幌北37条店 (351 m)
    • セブンイレブン 札幌北39条店 (453 m)
    • セブンイレブン 北海道ST新琴似店 (477 m)
  • スーパー5件
    • 東光ストア 麻生店 (187 m)
    • まいばすけっと 新琴似6条1丁目店 (249 m)
    • イオン 札幌麻生店 (310 m)
    • マックスバリュ 新琴似店 (667 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 北40条店 (776 m)
  • 学校/教育施設7件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 札幌麻生 (394 m)
    • 札幌市立新琴似小学校 (663 m)
    • 道央吉井式和裁専門学校 (688 m)
    • 札幌市立新琴似中学校 (726 m)
    • 札幌市立和光小学校 (758 m)
    • 札幌市立北陽中学校 (845 m)
    • 三草会札幌看護専門学校 (930 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 札幌市役所 外郭団体 札幌市社会福祉協議会 北調査センター (200 m)
    • 北警察署 麻生交番 (252 m)
    • 街角の年金相談センター麻生 (444 m)
    • Sタウンクラブハウス (490 m)
    • 在札幌ニュージーランド名誉領事館 (641 m)
    • 札幌市北消防署新琴似出張所 (736 m)
    • 札幌市新琴似図書館 (752 m)
    • 北警察署 新琴似交番 (767 m)
    • 札幌市東消防署北栄出張所 (826 m)
    • 札幌市消防局 消防署 東消防署 北栄出張所 (827 m)
  • 病院/医療10件
    • 麻生ホワイトデンタル (156 m)
    • あいしん鍼灸院 (157 m)
    • 麻生エルム歯科 (158 m)
    • 麻生レディースクリニック (159 m)
    • 麻生矯正歯科 (193 m)
    • リ・フリー (194 m)
    • 札幌市社会福祉協議会 北ヘルパーセンター (200 m)
    • アガカイロプラクティックオフィス (206 m)
    • 岩寺小児歯科医院 (207 m)
    • あさぶ小児科 (208 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 麻生明星幼稚園 (297 m)
    • 美友希保育園 (298 m)
    • 麻生保育園 (429 m)
    • アートチャイルドケア新琴似 (444 m)
    • アスク新琴似保育園 (479 m)
    • 札幌チャイルドスクール森のタータン新琴似ルーム (509 m)
    • 麻生アンジェロ保育園 (582 m)
    • 札幌市新琴似保育園 (638 m)
    • 札幌麻生雲母保育園 (663 m)
    • 新琴似中央保育園 (700 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファコート麻生の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファコート麻生の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格690万～3,328万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 22万円
坪単価
60万円 〜 73万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較札幌市北区の平均より29.1% 低い↓
北海道の平均より21.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合
1,840万 〜 1,930万円
坪単価によるランキング
北海道
3955棟中 2467位
札幌市北区
260棟中 169位
北四十条西
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アルファコート麻生の相場

    ㎡単価
    18.1万円
    坪単価
    60万円

  • 札幌市北区の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.6万円

  • 北海道の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

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アルファコート麻生の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、99㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,840万〜1,930万円対前年同月比↑1,840万〜1,930万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファコート麻生の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜4,680万円です。専有面積は約38㎡〜約150㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,980万円11〜154LDK約124㎡ (約38坪)約32万円 (約106万円)南-
2023年12月3,980万円11〜154LDK約124㎡ (約38坪)約32万円 (約106万円)南-
2023年11月3,980万円11〜154LDK約124㎡ (約38坪)約32万円 (約106万円)南-
2023年10月3,980万円11〜154LDK約124㎡ (約38坪)約32万円 (約106万円)南-
2023年9月3,980万円11〜154LDK約124㎡ (約38坪)約32万円 (約106万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90万円となっております。以前の期間と比較して＋40.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.17％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファコート麻生の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡10件780万円（20.3万円）
41〜50㎡2件825万円（18.1万円）
61〜70㎡7件1,585.7万円（25万円）
71〜80㎡2件1,550万円（21万円）
81〜90㎡6件1,810万円（22.5万円）
91〜100㎡17件2,725.9万円（27.4万円）
101㎡〜47件4,269.8万円（29万円）

アルファコート麻生の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,269.8万円（㎡単価29万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

アルファコート麻生の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,371.7万円18.2万円
4階〜6階1,140.8万円20.7万円
7階〜9階1,180万円18.9万円
10階〜12階2,510万円27.2万円
13階〜14階4,222.1万円28.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等776.7万円19.6万円
1LDK/1SLDK等746.3万円18.9万円
2LDK/2SLDK等1,489.5万円21.1万円
3LDK/3SLDK等2,621.4万円27.1万円
4LDK/4SLDK等3,431.3万円28.6万円
5LDK/5SLDK等4,312.2万円28.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,231.3万円28万円
東1,790万円28.6万円

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アルファコート麻生の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.6万〜5.9万円
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 4K〜4LDK平均 15.6万〜16.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月7.8万円2LDK68.47㎡7.8万円-1〜5南
2023年3月5.5万円ワンルーム38.38㎡5.5万円-1〜5-
2023年3月5.5万円ワンルーム40.0㎡5.5万円-1〜5-
2023年2月5.5万円ワンルーム40.0㎡5.5万円-1〜5-
2016年4月5.0万円1R45.69㎡5.0万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファコート麻生の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9万〜9.5万円
68.47㎡ / 南
3階6.3万〜6.7万円
45.69㎡ / 南西		10.4万〜10.9万円
80.37㎡ / -		12.9万〜13.6万円
99.66㎡ / -
4階6万〜6.3万円
45.69㎡ / 南西		8.9万〜9.3万円
68.47㎡ / -		10.5万〜11万円
80.37㎡ / -
5階5万〜5.2万円
38.01㎡ / 南東		8.9万〜9.4万円
68.47㎡ / -
6階5万〜5.3万円
38.38㎡ / -		10.6万〜11.2万円
80.37㎡ / 南西
7階
8階
9階8.3万〜8.8万円
62.54㎡ / -
10階10.8万〜11.3万円
80.37㎡ / -
11階8.2万〜8.6万円
62.54㎡ / 東		13.8万〜14.5万円
99.66㎡ / 南
12階
13階17.2万〜18.1万円
123.36㎡ / 南
14階16.6万〜17.4万円
120.97㎡ / -

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アルファコート麻生へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アルファコート麻生周辺の中古マンション

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山晃ハイツ麻生

札幌市営南北線「麻生駅」徒歩1分
札幌市北区北四十条西5丁目

830万〜1,980万円

44㎡〜74㎡
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ダイアパレス麻生

札幌市営南北線「麻生駅」徒歩4分
札幌市北区北三十九条西6丁目

200万〜2,482万円

19㎡〜90㎡
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ラクラッセ麻生ステーションタワー

札幌市営南北線「麻生駅」徒歩1分
札幌市北区麻生町5丁目

2,280万〜4,098万円

76㎡〜95㎡
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クリーンリバーフィネス麻生ライブスクエア

札幌市営南北線「麻生駅」徒歩6分
札幌市北区北三十九条西7丁目

2,480万〜3,900万円

80㎡〜99㎡
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パシフィック麻生

札幌市営南北線「麻生駅」徒歩7分
札幌市北区北三十八条西8丁目

1,750万〜2,980万円

93㎡〜99㎡
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カルム麻生

札幌市営南北線「麻生駅」徒歩1分
札幌市北区北三十九条西5丁目

950万〜1,980万円

51㎡〜76㎡

アルファコート麻生周辺の相場が近い中古マンション

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シャンボール琴似

札幌市営東西線「琴似駅」徒歩2分
札幌市西区琴似一条5丁目

480万〜1,599万円

78㎡〜89㎡
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ライオンズマンション発寒中央

ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「発寒中央駅」徒歩7分
札幌市西区発寒七条5丁目

990万〜1,180万円

52㎡〜73㎡
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グレイス山鼻

札幌市電山鼻線「山鼻１９条駅」徒歩6分
札幌市中央区南十九条西9丁目

2,200万〜2,600万円

136㎡〜143㎡
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フローラル南27条

札幌市電山鼻線「石山通駅」徒歩10分
札幌市中央区南二十七条西11丁目

680万〜1,970万円

34㎡〜80㎡
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大通ハイム

札幌市営東西線「西１８丁目駅」徒歩5分
札幌市中央区北一条西15丁目

240万〜2,290万円

22㎡〜84㎡
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メゾンクレスト元町

札幌市営東豊線「元町駅」徒歩4分
札幌市東区北二十二条東16丁目

265万〜500万円

17㎡〜21㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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  • 寿都郡黒松内町
  • 磯谷郡蘭越町
  • 虻田郡ニセコ町
  • 虻田郡真狩村
  • 虻田郡留寿都村
  • 虻田郡喜茂別町
  • 虻田郡京極町
  • 虻田郡倶知安町
  • 岩内郡共和町
  • 岩内郡岩内町
  • 古宇郡泊村
  • 古宇郡神恵内村
  • 積丹郡積丹町
  • 古平郡古平町
  • 余市郡仁木町
  • 余市郡余市町
  • 余市郡赤井川村
  • 空知郡南幌町
  • 空知郡奈井江町
  • 空知郡上砂川町
  • 夕張郡由仁町
  • 夕張郡長沼町
  • 夕張郡栗山町
  • 樺戸郡月形町
  • 樺戸郡浦臼町
  • 樺戸郡新十津川町
  • 雨竜郡妹背牛町
  • 雨竜郡秩父別町
  • 雨竜郡雨竜町
  • 雨竜郡北竜町
  • 雨竜郡沼田町
  • 上川郡鷹栖町
  • 上川郡東神楽町
  • 上川郡当麻町
  • 上川郡比布町
  • 上川郡愛別町
  • 上川郡上川町
  • 上川郡東川町
  • 上川郡美瑛町
  • 空知郡上富良野町
  • 空知郡中富良野町
  • 空知郡南富良野町
  • 勇払郡占冠村
  • 上川郡和寒町
  • 上川郡剣淵町
  • 上川郡下川町
  • 中川郡美深町
  • 中川郡音威子府村
  • 中川郡中川町
  • 雨竜郡幌加内町
  • 増毛郡増毛町
  • 留萌郡小平町
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  • 苫前郡羽幌町
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