アルファコート麻生
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,840万 〜 1,930万円
7階、3LDK、約99㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,840万円 〜 1,930万円 | 7階, 3LDK, 約99㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4.3万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.5％ | 7階, 3LDK, 約99㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.55
331人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市北区北四十条西5丁目4-10
- 交通
- 札幌市営南北線「麻生駅」徒歩3分
- 築年月
- 1990年10月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アルファコート麻生の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファコートアサブ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市北区 北四十条西5丁目4-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒001-0040 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年10月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、3LDK、4LDK、5LDK、5SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市北区北四十条西5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の麻生駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新琴似駅から徒歩9分、北３４条駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北海道銀行麻生支店 (133 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 麻生駅 共同出張所 (137 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東光ストア麻生店内出張所(ATM) (212 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌麻生4丁目店内出張所(ATM) (251 m)
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- 北洋銀行 麻生支店 (371 m)
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- セイコーマート北34条ターミナル 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
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- 新琴似安春公園 (785 m)
- 北40条東公園 (950 m)
- コンビニ10件
- ローソン 札幌麻生五丁目店 (123 m)
- セブンイレブン 北海道ST麻生店 (147 m)
- ローソン 札幌北40条西四丁目店 (206 m)
- ファミリーマート 札幌麻生4丁目店 (246 m)
- セイコーマート 麻生店 (249 m)
- ローソン 麻生駅南口店 (316 m)
- ファミリーマート 札幌麻生町5丁目店 (334 m)
- セブンイレブン 札幌北37条店 (351 m)
- セブンイレブン 札幌北39条店 (453 m)
- セブンイレブン 北海道ST新琴似店 (477 m)
- スーパー5件
- 東光ストア 麻生店 (187 m)
- まいばすけっと 新琴似6条1丁目店 (249 m)
- イオン 札幌麻生店 (310 m)
- マックスバリュ 新琴似店 (667 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 北40条店 (776 m)
- 学校/教育施設7件
- Kids Duo(キッズデュオ) 札幌麻生 (394 m)
- 札幌市立新琴似小学校 (663 m)
- 道央吉井式和裁専門学校 (688 m)
- 札幌市立新琴似中学校 (726 m)
- 札幌市立和光小学校 (758 m)
- 札幌市立北陽中学校 (845 m)
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- 公共施設/機関10件
- 札幌市役所 外郭団体 札幌市社会福祉協議会 北調査センター (200 m)
- 北警察署 麻生交番 (252 m)
- 街角の年金相談センター麻生 (444 m)
- Sタウンクラブハウス (490 m)
- 在札幌ニュージーランド名誉領事館 (641 m)
- 札幌市北消防署新琴似出張所 (736 m)
- 札幌市新琴似図書館 (752 m)
- 北警察署 新琴似交番 (767 m)
- 札幌市東消防署北栄出張所 (826 m)
- 札幌市消防局 消防署 東消防署 北栄出張所 (827 m)
- 病院/医療10件
- 麻生ホワイトデンタル (156 m)
- あいしん鍼灸院 (157 m)
- 麻生エルム歯科 (158 m)
- 麻生レディースクリニック (159 m)
- 麻生矯正歯科 (193 m)
- リ・フリー (194 m)
- 札幌市社会福祉協議会 北ヘルパーセンター (200 m)
- アガカイロプラクティックオフィス (206 m)
- 岩寺小児歯科医院 (207 m)
- あさぶ小児科 (208 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 麻生明星幼稚園 (297 m)
- 美友希保育園 (298 m)
- 麻生保育園 (429 m)
- アートチャイルドケア新琴似 (444 m)
- アスク新琴似保育園 (479 m)
- 札幌チャイルドスクール森のタータン新琴似ルーム (509 m)
- 麻生アンジェロ保育園 (582 m)
- 札幌市新琴似保育園 (638 m)
- 札幌麻生雲母保育園 (663 m)
- 新琴似中央保育園 (700 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファコート麻生の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファコート麻生の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 689万～3,328万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市北区の平均より27.9% 低い↓ 北海道の平均より19.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合 1,840万 〜 1,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファコート麻生の相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 59.9万円
札幌市北区の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.1万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルファコート麻生の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,830万〜1,930万円対前年同月比↑ | 1,840万〜1,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファコート麻生の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜4,680万円です。専有面積は約38㎡〜約150㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90万円となっております。以前の期間と比較して＋40.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.17％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファコート麻生の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 10件 | 780万円（20.3万円） |
| 41〜50㎡ | 2件 | 825万円（18.1万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 1,585.7万円（25万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 1,550万円（21万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 1,810万円（22.5万円） |
| 91〜100㎡ | 17件 | 2,725.9万円（27.4万円） |
| 101㎡〜 | 47件 | 4,269.8万円（29万円） |
アルファコート麻生の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は4,269.8万円（㎡単価29万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
アルファコート麻生の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,371.7万円 | 18.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,140.8万円 | 20.7万円 |
| 7階〜9階 | 1,180万円 | 18.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,510万円 | 27.2万円 |
| 13階〜14階 | 4,222.1万円 | 28.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 776.7万円 | 19.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 746.3万円 | 18.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,489.5万円 | 21.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,621.4万円 | 27.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,431.3万円 | 28.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,312.2万円 | 28.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,231.3万円 | 28万円 |
| 東 | 1,790万円 | 28.6万円 |
アルファコート麻生の売却のご相談
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アルファコート麻生の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7.8万円 | 2LDK | 68.47㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 5.5万円 | ワンルーム | 38.38㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 5.5万円 | ワンルーム | 40.0㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 5.5万円 | ワンルーム | 40.0㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 5.0万円 | 1R | 45.69㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファコート麻生の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 9.1万〜9.5万円 68.47㎡ / 南 | |||
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 45.69㎡ / 南西 | 10.5万〜11万円 80.37㎡ / - | 13万〜13.6万円 99.66㎡ / - | |
| 4階 | 6万〜6.3万円 45.69㎡ / 南西 | 9万〜9.4万円 68.47㎡ / - | 10.5万〜11万円 80.37㎡ / - | |
| 5階 | 5万〜5.3万円 38.01㎡ / 南東 | 9万〜9.5万円 68.47㎡ / - | ||
| 6階 | 5万〜5.3万円 38.38㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 80.37㎡ / 南西 | ||
| 7階 | ||||
| 8階 | ||||
| 9階 | 8.4万〜8.8万円 62.54㎡ / - | |||
| 10階 | 10.8万〜11.4万円 80.37㎡ / - | |||
| 11階 | 8.3万〜8.7万円 62.54㎡ / 東 | 13.9万〜14.6万円 99.66㎡ / 南 | ||
| 12階 | ||||
| 13階 | 17.3万〜18.2万円 123.36㎡ / 南 | |||
| 14階 | 16.7万〜17.5万円 120.97㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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