トーシンフェニックス新橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,600万円
4階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 117万円/㎡ 〜 120万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,600万円 | 4階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2019年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 5.9％ | 4階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
4102人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区新橋6丁目3-8
- 交通
- 都営三田線「御成門駅」徒歩3分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トーシンフェニックス新橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | トーシンフェニックスシンバシ | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 新橋6丁目3-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒105-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり479円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区新橋6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の御成門駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大門駅から徒歩9分、新橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 株式会社ゆうちょ銀行芝店 (149 m)
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- イタリア公園 (620 m)
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- セブンイレブン 御成門駅北店 (92 m)
- ファミリーマート 日生薬局御成門店 (145 m)
- ローソン 新橋五丁目店 (155 m)
- ファミリーマート 御成門店 (157 m)
- ナチュラルローソン 新橋六丁目店 (158 m)
- ファミリーマート ミヤモトドラッグ御成門店 (189 m)
- ファミリーマート 新橋日比谷通り店 (196 m)
- ニューヤマザキデイリーストア御成門タワー店 (227 m)
- ローソン 御成門駅前店 (228 m)
- スーパー10件
- マルエツプチ 新橋五丁目店 (225 m)
- まいばすけっと 新橋5丁目店 (234 m)
- 全日食チェーンしろいち (245 m)
- 肉のハナマサ 西新橋店 (354 m)
- miniピアゴ東新橋2丁目店 (358 m)
- まいばすけっと 浜松町1丁目店 (369 m)
- マルエツ プチ浜松町一丁目店 (487 m)
- もとまちユニオン ウィング新橋店 (651 m)
- マルエツプチ 汐留シオサイト店 (692 m)
- サカガミ せとうち旬彩館 (751 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立東京慈恵会医科大学 (238 m)
- 東京慈恵会医科大学 西新橋キャンパス (239 m)
- 音響芸術専門学校 (241 m)
- 慈恵看護専門学校 (256 m)
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- 慶應義塾大学 芝共立キャンパス (411 m)
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- 公共施設/機関10件
- 子育てひろば あっぴぃ新橋 (69 m)
- きらきらプラザ新橋 (71 m)
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- 愛宕警察署 (154 m)
- 東京慈恵会医科大学学術情報センター図書館 (223 m)
- Sea Square新橋 (286 m)
- TJK西新橋保健センター/東京都情報サービス産業健康保健組合 西新橋保健センター (288 m)
- いのちの図書館 (293 m)
- マーシャル諸島共和国大使館 (329 m)
- コソボ共和国大使館 (330 m)
- 病院/医療10件
- 伊豆歯科医院 (34 m)
- 興学会新橋歯科診療所 (37 m)
- ファミリーケア芝 (46 m)
- 足の専門クリニック (56 m)
- 新橋整体カイロプラクティック院 グッドラック (58 m)
- 早川ホワイト歯科 (102 m)
- ケイデンタルオフィス (126 m)
- 特別養護老人ホーム 新橋さくらの園(社会福祉法人) (129 m)
- デイサービスセンター 新橋さくらの園(社会福祉法人) (129 m)
- 武井歯科医院 (131 m)
- 幼稚園/保育園9件
- こころ新橋保育園 (82 m)
- BabyRoomかわい (424 m)
- セブンシーズインターナショナルスクール (531 m)
- 港区立神明保育園 (548 m)
- グローバルキッズ虎ノ門保育園 (589 m)
- アスク汐留保育園 (666 m)
- 明徳幼稚園 (810 m)
- 聖オルバン幼稚園 (891 m)
- 港区立芝公園保育園 (933 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーシンフェニックス新橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーシンフェニックス新橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,122万～2,765万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より24万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より11.6% 低い↓ 東京都の平均より54.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
トーシンフェニックス新橋の相場
- ㎡単価
- 117.8万円
- 坪単価
- 389.6万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トーシンフェニックス新橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,720万〜2,860万円対前年同月比↓ | 2,470万〜2,600万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーシンフェニックス新橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,300万円です。専有面積は約18㎡〜約23㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約122万円 (約404万円) | 南西 | - |
| 2019年4月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約122万円 (約404万円) | 南西 | - |
| 2019年3月 | 2,040万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約113万円 (約374万円) | 南西 | - |
| 2019年2月 | 2,040万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約113万円 (約374万円) | 南西 | - |
| 2018年10月 | 2,300万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約104万円 (約345万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.2万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307万円となっております。以前の期間と比較して＋8.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348万円となっております。以前の期間と比較して＋13.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トーシンフェニックス新橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 8件 | 2,035万円（109.2万円） |
| 21〜30㎡ | 31件 | 2,254.2万円（101.9万円） |
トーシンフェニックス新橋の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,254.2万円（㎡単価101.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
トーシンフェニックス新橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,222.4万円 | 103万円 |
| 3階〜4階 | 1,962万円 | 89.3万円 |
| 5階 | 1,796.7万円 | 96.1万円 |
| 6階 | 1,846.7万円 | 101万円 |
| 7階 | 1,880万円 | 79.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,134.3万円 | 100.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,134.3万円 | 100.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,941万円 | 104.1万円 |
| 西 | 2,238.3万円 | 101.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,014万円 | 89.6万円 |
トーシンフェニックス新橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トーシンフェニックス新橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,500 〜 5,600円坪単価1万5,100 〜 1万8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約22㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：4.9％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で182件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.9万円 | 1K | 19.52㎡ | - | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.6万円 | 1K | 19.53㎡ | - | 9.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.7万円 | 1K | 19.52㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.7万円 | 1K | 19.53㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.9万円 | 1K | 19.52㎡ | - | 8.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーシンフェニックス新橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 10.6万〜11.1万円 22.01㎡ / 西 |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 19.53㎡ / 西 |
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 19.52㎡ / 北西 |
| 5階 | 9.8万〜10.2万円 19.53㎡ / - |
| 6階 | 11.6万〜12.1万円 23.61㎡ / 西 |
| 7階 | 9.1万〜9.6万円 19.52㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
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