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サーパス吹上

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,610万 〜 2,740万円
3階、4LDK、約85㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,610万円 〜 2,740万円3階, 4LDK, 約85㎡の例
売買履歴9件2024年01月17日更新
家賃相場15万円
表面利回り5.5％ 〜 6.8％3階, 4LDK, 約85㎡の例

資産評価 [和歌山県]★★★★☆4.45

1033人がこのエリアに興味を持っています

住所
和歌山県和歌山市吹上5丁目1-23
交通
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「宮前駅」徒歩25分
築年月
2000年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス吹上の基本情報

サーパス吹上は、2000年02月に竣工された総戸数24戸の5階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約106㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,287万～3,308万円、参考相場単価は30万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスフキアゲ管理会社穴吹コミュニティ
住所和歌山県 和歌山市 吹上5丁目1-23管理形態-
郵便番号〒640-8137管理員巡回
築年月2000年2月管理費1㎡あたり118円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建5階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）「宮前駅」徒歩25分
  • わかやま電鉄貴志川線「田中口駅」徒歩28分
  • 南海加太線「和歌山市駅」徒歩30分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

和歌山県和歌山市吹上5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ紀勢本線〔きのくに線〕（新宮-和歌山）の宮前駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。田中口駅から徒歩28分、和歌山市駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 紀陽銀行屋形支店 (509 m)
    • 和歌山県医師信用組合 (529 m)
    • 東京スター銀行ATM 日本赤十字社 和歌山医療センター (589 m)
    • 紀陽銀行堀止支店 (707 m)
    • きのくに信用金庫堀止支店 (776 m)
    • 紀陽銀行県庁支店 (871 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行和歌山店 (959 m)
  • 公園4件
    • 奥山公園 (515 m)
    • 岡公園 (526 m)
    • 岡東公園 (733 m)
    • 和歌山公園 (850 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 和歌山吹上店 (458 m)
    • ファミリーマート 和歌山小松原店 (616 m)
    • ローソン 和歌山新堀東二丁目店 (656 m)
    • ファミリーマート 和歌山雄松町店 (721 m)
    • ファミリーマート 和歌山県庁正門前店 (777 m)
    • セブンイレブン 和歌山屋形町店 (830 m)
    • セブンイレブン 和歌山小雑賀1丁目店 (872 m)
    • ローソン 和歌山出口甲賀丁店 (964 m)
  • スーパー4件
    • オークワ 屋形店 (582 m)
    • ヒダカヤ高松店 (785 m)
    • スーパーヒラマツ城東店 (807 m)
    • エバグリーンプラス広瀬店 (923 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 和歌山県立桐蔭高校 (282 m)
    • 国立和歌山大学教育学部附属中学校 (314 m)
    • 和歌山県立 きのくに青雲高等学校 (345 m)
    • 和歌山県立きのくに青雲高校 (350 m)
    • 国立和歌山大学教育学部附属小学校 (389 m)
    • オカファッションデザイン専門学校 (486 m)
    • 和歌山赤十字看護専門学校 (529 m)
    • レノン (586 m)
    • 和歌山市立吹上小学校 (611 m)
    • IBW美容専門学校 県庁前キャンパス (732 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 和歌山市役所 健康局 健康推進部 保健所 総務企画課 (48 m)
    • 和歌山市保健所 (53 m)
    • 和歌山西警察署 (243 m)
    • 和歌山西警察署 雄松交番 (570 m)
    • 和歌山市役所 市民環境局 市民部 自治振興課 吹上連絡所 (632 m)
    • 和歌山西警察署 岡山丁交番 (636 m)
    • 和歌山地方税回収機構 (644 m)
    • 財団法人スポーツ安全協会和歌山県支部 (683 m)
    • 和歌山県教育委員会 教育相談電話 (683 m)
    • 和歌山西警察署 小松原交番 (685 m)
  • 病院/医療10件
    • 和歌山市歯科休日急患センター (48 m)
    • 和歌山市夜間・休日応急診療センター (48 m)
    • なのはなケアプランセンター (275 m)
    • 和歌山福祉住環境コーディネーターの会(NPO法人) (275 m)
    • 吹上クリニック (357 m)
    • 江本内科 (384 m)
    • 浜病院 (387 m)
    • 訪問介護事業所ぴぃーぷる (418 m)
    • なないろこどもクリニック (433 m)
    • メンタルクリニックふきあげ (446 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • さくら幼稚園 (429 m)
    • 芦原保育所 (446 m)
    • 聖愛幼稚園 (466 m)
    • 広瀬幼保園 (490 m)
    • 和歌山市立岡山幼稚園 (510 m)
    • 和歌山市立芦原幼稚園 (661 m)
    • 新堀保育園 (671 m)
    • 和歌山信愛女子短大附属幼稚園 (835 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス吹上の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス吹上の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,287万～3,308万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 31万円
坪単価
100万円 〜 103万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較和歌山市の平均より78.3% 高い↑
和歌山県の平均より106.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,610万 〜 2,740万円
坪単価によるランキング
和歌山県
230棟中 21位
和歌山市
167棟中 21位
吹上
4棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス吹上の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

  • 和歌山市の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.5万円

  • 和歌山県の相場

    ㎡単価
    14.7万円
    坪単価
    48.8万円

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サーパス吹上の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、4LDK、85㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,610万〜2,740万円対前年同月比↑2,610万〜2,740万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス吹上の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜2,900万円です。専有面積は約75㎡〜約106㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,900万円1〜53SLDK約92㎡ (約28坪)約31万円 (約104万円)南東-
2023年12月2,900万円1〜53SLDK約92㎡ (約28坪)約31万円 (約104万円)南東-
2023年11月2,900万円1〜53SLDK約92㎡ (約28坪)約31万円 (約104万円)南東-
2023年10月2,900万円1〜53SLDK約92㎡ (約28坪)約31万円 (約104万円)南東-
2019年6月2,350万円1〜53SLDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約102万円)--

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.6万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.19％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.55％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス吹上の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡5件2,428万円（32.1万円）
81〜90㎡1件2,100万円（24.5万円）
91〜100㎡4件2,900万円（31.3万円）

サーパス吹上の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,428万円（㎡単価32.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーパス吹上の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,540万円26.4万円
3階2,880万円30.2万円
4階2,428万円32.1万円
5階2,280万円27.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,602万円31.3万円
4LDK/4SLDK等2,626.7万円26.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,623.3万円29.7万円

サーパス吹上の売却のご相談

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サーパス吹上の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃3階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 13.1万〜13.8万円
  • 4K〜4LDK平均 16.5万〜17.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年1月15.0万円3LDK88.75㎡30.0万円30.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス吹上の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階16.4万〜17.2万円
106.45㎡ / -
3階14.4万〜15.1万円
92.65㎡ / 南東		16.5万〜17.4万円
106.45㎡ / 南東
4階11.8万〜12.4万円
75.67㎡ / 南東
5階13.1万〜13.8万円
82.18㎡ / 南

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