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加島駅前アーバンコンフォート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,350万 〜 2,470万円
6階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,350万円 〜 2,470万円6階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴109件2024年08月02日更新
家賃相場8.9万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％6階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.67

1670人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市淀川区加島3丁目中5-4
交通
  • ＪＲ東西線「加島駅」徒歩2分
築年月
1999年11月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

加島駅前アーバンコンフォートの販売中の中古物件

加島駅前アーバンコンフォートをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

加島駅前アーバンコンフォートの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

加島駅前アーバンコンフォートの基本情報

加島駅前アーバンコンフォートは、アーバンライフによって1999年11月に竣工された総戸数113戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,858万～2,908万円、参考相場単価は34万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カシマエキマエアーバンコンフォート管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 大阪市淀川区 加島3丁目中5-4管理形態-
郵便番号〒532-0031管理員-
築年月1999年11月管理費1㎡あたり50円
総戸数113戸修繕積立金1㎡あたり244円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社アーバンライフバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市淀川区加島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数113戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の加島駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。御幣島駅から徒歩24分、神崎川駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 大阪シティ信用金庫加島支店 (467 m)
    • ファミリーマート竹島三丁目 共同出張所(イーネットATM) (658 m)
    • ファミリーマート三津屋 共同出張所(イーネットATM) (894 m)
  • 公園3件
    • 加島中央公園 (643 m)
    • 戸の内緑地 (755 m)
    • 葭島公園 (956 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 加島駅前店 (75 m)
    • ファミリーマート 加島駅東口店 (176 m)
    • ローソン 加島四丁目店 (280 m)
    • セブンイレブン 大阪加島3丁目店 (283 m)
    • ファミリーマート 加島三丁目店 (307 m)
    • ファミリーマート 竹島二丁目店 (421 m)
    • ファミリーマート 淀川加島店 (740 m)
    • ローソン 御幣島六丁目店 (855 m)
    • ファミリーマート 尼崎戸ノ内店 (949 m)
  • スーパー1件
    • フレッシュしみず加島店 (346 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 大阪市立加島小学校 (506 m)
    • 大阪市立香簑小学校 (865 m)
    • 大阪市立美津島中学校 (904 m)
    • 大阪市立東淀工業高校 (905 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 西淀川消防署竹島出張所 (429 m)
    • 淀川警察署 加島交番 (451 m)
    • 西淀川警察署 竹島交番 (580 m)
    • 淀川消防署加島出張所 (836 m)
  • 病院/医療10件
    • 森 矢野クリニック (61 m)
    • あおばクリニック (66 m)
    • かわばた歯科 (84 m)
    • そんぽの家加島駅前 (87 m)
    • リハビリデイサービスゆめフィット (90 m)
    • デイサービスセンターひまわり加島 (181 m)
    • ケアプランセンターみてじま (187 m)
    • デイサービス・ハウス安住 (187 m)
    • あさひ整体院 (213 m)
    • 関西ヘルスケアクリニック (221 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 西加島保育所 (493 m)
    • かぐはし保育園 (529 m)
    • 加島第1保育所 (621 m)
    • ソフィアみてじま保育園 (692 m)
    • 香簑保育所 (935 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

加島駅前アーバンコンフォートの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

加島駅前アーバンコンフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,858万～2,908万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 38万円
坪単価
113万円 〜 126万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市淀川区の平均より13.1% 低い↓
大阪府の平均より11.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,350万 〜 2,470万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 5050位
大阪市淀川区
370棟中 211位
加島
11棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 加島駅前アーバンコンフォートの相場

    ㎡単価
    34.4万円
    坪単価
    113.7万円

  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    130.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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加島駅前アーバンコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,360万〜2,470万円対前年同月比↓2,350万〜2,470万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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加島駅前アーバンコンフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜3,380万円です。専有面積は約54㎡〜約76㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(109件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年7月3,060万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約133万円)西-
2024年6月3,060万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約133万円)西-
2024年6月3,060万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約133万円)西-
2024年5月3,060万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約133万円)西-
2024年5月3,080万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約133万円)西-

会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.46％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

加島駅前アーバンコンフォートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡34件1,956.2万円（34.6万円）
61〜70㎡22件2,370.9万円（37.7万円）
71〜80㎡56件3,071.1万円（40.8万円）

加島駅前アーバンコンフォートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,071.1万円（㎡単価40.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

加島駅前アーバンコンフォートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,934.3万円33万円
4階〜6階2,373万円34.6万円
7階〜8階2,537.5万円41.7万円
9階〜10階2,175.6万円33.6万円
11階〜12階2,666.7万円38.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,024.6万円35.2万円
3LDK/3SLDK等2,792.9万円38.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,375万円37万円
東1,450万円26.5万円
西2,776.1万円38.9万円

加島駅前アーバンコンフォートの売却のご相談

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加島駅前アーバンコンフォートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年5月8.9万円3LDK72.76㎡10.0万円17.8万円1〜5南
2019年4月8.9万円3LDK72.76㎡10.0万円17.8万円1〜5南
2019年4月8.9万円3LDK63.2㎡10.0万円17.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

加島駅前アーバンコンフォートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.8万〜7.1万円
57.28㎡ / 南東		8.8万〜9.2万円
72.76㎡ / 南
3階
4階6.3万〜6.6万円
54.7㎡ / 東		8.4万〜8.8万円
72.76㎡ / 西
5階8万〜8.4万円
66.92㎡ / 南西
6階7.5万〜7.8万円
61.89㎡ / 南西		8.3万〜8.7万円
71.06㎡ / 西
7階8.3万〜8.8万円
71.06㎡ / 西
8階7万〜7.3万円
57.28㎡ / 南東
9階
10階7.8万〜8.1万円
61.89㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
71.06㎡ / 西
11階9.2万〜9.6万円
76.4㎡ / 西
12階7.1万〜7.5万円
57.28㎡ / 南東		7.9万〜8.3万円
65.88㎡ / 西

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加島駅前アーバンコンフォートへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

加島駅前アーバンコンフォート周辺の中古マンション

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ファミール加島駅前

ＪＲ東西線「加島駅」徒歩1分
大阪市淀川区加島3丁目

1,660万〜2,890万円

55㎡〜71㎡
NO IMAGE

ペルル加島2

ＪＲ東西線「加島駅」徒歩2分
大阪市淀川区加島3丁目

1,380万〜2,480万円

52㎡〜63㎡
NO IMAGE

ペルル加島

ＪＲ東西線「加島駅」徒歩2分
大阪市淀川区加島3丁目

1,370万〜2,980万円

52㎡〜71㎡
NO IMAGE

リバーガーデンかしま

ＪＲ東西線「加島駅」徒歩3分
大阪市淀川区加島3丁目

1,890万〜3,980万円

65㎡〜99㎡
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モンセーヌ加島ヴィルコート

ＪＲ東西線「加島駅」徒歩2分
大阪市淀川区加島3丁目

1,690万〜3,499万円

63㎡〜86㎡
NO IMAGE

イスズハイツベル加島2

ＪＲ東西線「加島駅」徒歩7分
大阪市淀川区加島4丁目

650万〜880万円

38㎡〜46㎡

加島駅前アーバンコンフォート周辺の相場が近い中古マンション

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セントラルステージ千里1番館

ＪＲ東海道本線「千里丘駅」徒歩21分
吹田市樫切山

1,480万〜2,880万円

64㎡〜74㎡
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ステイツ吹田千里丘

ＪＲ東海道本線「千里丘駅」徒歩14分
吹田市長野西

1,690万〜2,880万円

58㎡〜76㎡
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曽根東パークハイム

阪急宝塚本線「曽根駅」徒歩4分
豊中市曽根東町1丁目

1,850万〜1,980万円

83㎡
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ロイヤルハイツ千里中央

大阪モノレール「少路駅」徒歩8分
豊中市東豊中町2丁目

1,180万〜2,980万円

79㎡〜83㎡
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デュオ立花

ＪＲ東海道本線「立花駅」徒歩3分
尼崎市西立花町2丁目

420万〜2,180万円

21㎡〜82㎡
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セントラル第6武庫之荘

阪急神戸本線「武庫之荘駅」徒歩19分
尼崎市武庫之荘6丁目

1,590万〜1,750万円

63㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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