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ペルル加島2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,770万 〜 1,860万円
8階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,770万円 〜 1,860万円8階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴82件2022年12月22日更新
家賃相場8.5万 〜 10.5万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％8階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.5

1686人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市淀川区加島3丁目中5-19
交通
  • ＪＲ東西線「加島駅」徒歩2分
築年月
2001年5月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ペルル加島2の販売中の中古物件

ペルル加島2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ペルル加島2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ペルル加島2の基本情報

ペルル加島2は、日選開発によって2001年05月に竣工された総戸数84戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約63㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,542万～2,107万円、参考相場単価は29万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ペルルカシマニ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 大阪市淀川区 加島3丁目中5-19管理形態委託
郵便番号〒532-0031管理員日勤
築年月2001年5月管理費1㎡あたり115円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり220円
階建15階建間取り1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日選開発バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市淀川区加島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の加島駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。御幣島駅から徒歩24分、神崎川駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 大阪シティ信用金庫加島支店 (430 m)
    • ファミリーマート竹島三丁目 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
    • ファミリーマート三津屋 共同出張所(イーネットATM) (849 m)
  • 公園3件
    • 加島中央公園 (622 m)
    • 戸の内緑地 (710 m)
    • 葭島公園 (931 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 加島駅前店 (65 m)
    • ファミリーマート 加島駅東口店 (188 m)
    • ローソン 加島四丁目店 (236 m)
    • セブンイレブン 大阪加島3丁目店 (253 m)
    • ファミリーマート 加島三丁目店 (280 m)
    • ファミリーマート 竹島二丁目店 (463 m)
    • ファミリーマート 淀川加島店 (730 m)
    • ローソン 御幣島六丁目店 (890 m)
    • ファミリーマート 尼崎戸ノ内店 (902 m)
  • スーパー1件
    • フレッシュしみず加島店 (312 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 大阪市立加島小学校 (484 m)
    • 大阪市立美津島中学校 (884 m)
    • 大阪市立東淀工業高校 (903 m)
    • 大阪市立香簑小学校 (907 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 淀川警察署 加島交番 (426 m)
    • 西淀川消防署竹島出張所 (469 m)
    • 西淀川警察署 竹島交番 (623 m)
    • 淀川消防署加島出張所 (815 m)
    • 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 園田東会館 (976 m)
  • 病院/医療10件
    • そんぽの家加島駅前 (46 m)
    • リハビリデイサービスゆめフィット (51 m)
    • あおばクリニック (65 m)
    • 森 矢野クリニック (65 m)
    • かわばた歯科 (75 m)
    • デイサービスセンターひまわり加島 (152 m)
    • 関西ヘルスケアクリニック (179 m)
    • まつもと歯科 (210 m)
    • 西村内科・神経内科クリニック (210 m)
    • かしま駅前歯科クリニック (222 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 西加島保育所 (462 m)
    • かぐはし保育園 (484 m)
    • 加島第1保育所 (625 m)
    • ソフィアみてじま保育園 (725 m)
    • 尼崎市立戸ノ内保育所 (963 m)
    • 香簑保育所 (969 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ペルル加島2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ペルル加島2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,542万～2,107万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 33万円
坪単価
98万円 〜 110万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市淀川区の平均より25.1% 低い↓
大阪府の平均より23.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,770万 〜 1,860万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 6031位
大阪市淀川区
370棟中 275位
加島
11棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ペルル加島2の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98万円

  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    130.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ペルル加島2の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,780万〜1,860万円対前年同月比↓1,770万〜1,860万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ペルル加島2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,480万円です。専有面積は約52㎡〜約63㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(82件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,350万円11〜154LDK約64㎡ (約19坪)約36万円 (約121万円)北東-
2022年11月2,350万円11〜154LDK約64㎡ (約19坪)約36万円 (約121万円)北東-
2022年10月2,350万円11〜154LDK約64㎡ (約19坪)約36万円 (約121万円)北東-
2022年9月2,350万円11〜154LDK約64㎡ (約19坪)約36万円 (約121万円)北-
2022年7月2,280万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約43万円 (約144万円)北済

会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ペルル加島2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡20件1,598万円（30.3万円）
61〜70㎡71件1,999.8万円（32.7万円）

ペルル加島2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,999.8万円（㎡単価32.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ペルル加島2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,766.8万円30.2万円
4階〜6階2,007万円33.2万円
7階〜9階2,228万円35.7万円
10階〜12階1,595.4万円29.4万円
13階〜15階2,014.9万円33万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,530万円24.5万円
2LDK/2SLDK等1,812.1万円32.1万円
3LDK/3SLDK等2,018.8万円33.6万円
4LDK/4SLDK等1,936.8万円30.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,882.9万円30.8万円
北/北東/北西1,822.2万円30.9万円

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ペルル加島2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円
物件の参考家賃8階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均 10.4万〜10.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月9.5万円2LDK60.01㎡4.7万円19.0万円1〜5-
2023年10月9.9万円3LDK52.95㎡-29.7万円11〜15-
2023年9月9.7万円3LDK52.95㎡-29.1万円11〜15-
2023年1月8.5万円2LDK52.95㎡8.5万円17.0万円1〜5南東
2020年5月8.5万円2LDK52.95㎡8.5万円17.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ペルル加島2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.9万〜10.4万円
60.01㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
60.01㎡ / -
2階10.3万〜10.8万円
62.45㎡ / 北東		9.2万〜9.6万円
60.01㎡ / 北
3階8.1万〜8.5万円
52.95㎡ / 北		10万〜10.5万円
60.01㎡ / -
4階10.5万〜11万円
62.45㎡ / 南東
5階10.1万〜10.6万円
60.01㎡ / -		10.1万〜10.6万円
60.01㎡ / -
6階10.2万〜10.7万円
60.01㎡ / 南東		10.4万〜10.9万円
60.01㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
60.01㎡ / -
7階
8階10.6万〜11.2万円
62.45㎡ / -		10.7万〜11.2万円
62.45㎡ / 南東
9階
10階
11階9.1万〜9.6万円
52.67㎡ / -		9.2万〜9.6万円
52.95㎡ / -
12階9.2万〜9.6万円
52.67㎡ / -		10.5万〜11万円
63.25㎡ / 北西
13階11.1万〜11.6万円
63.25㎡ / -		10.5万〜11万円
63.25㎡ / 北西
14階10.5万〜11.1万円
60.01㎡ / -
15階8.7万〜9.1万円
52.95㎡ / 北		8.7万〜9.1万円
52.95㎡ / 北

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ペルル加島2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ペルル加島2周辺の中古マンション

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加島駅前アーバンコンフォート

ＪＲ東西線「加島駅」徒歩2分
大阪市淀川区加島3丁目

1,450万〜3,380万円

54㎡〜76㎡
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ファミール加島駅前

ＪＲ東西線「加島駅」徒歩1分
大阪市淀川区加島3丁目

1,660万〜2,890万円

55㎡〜71㎡
NO IMAGE

リバーガーデンかしま

ＪＲ東西線「加島駅」徒歩3分
大阪市淀川区加島3丁目

1,890万〜3,980万円

65㎡〜99㎡
NO IMAGE

ペルル加島

ＪＲ東西線「加島駅」徒歩2分
大阪市淀川区加島3丁目

1,370万〜2,980万円

52㎡〜71㎡
NO IMAGE

モンセーヌ加島ヴィルコート

ＪＲ東西線「加島駅」徒歩2分
大阪市淀川区加島3丁目

1,690万〜3,499万円

63㎡〜86㎡
NO IMAGE

イスズハイツベル加島2

ＪＲ東西線「加島駅」徒歩7分
大阪市淀川区加島4丁目

650万〜880万円

38㎡〜46㎡

ペルル加島2周辺の相場が近い中古マンション

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キングマンション千船3番館

阪神本線「千船駅」徒歩10分
大阪市西淀川区佃1丁目

1,480万〜2,997万円

58㎡〜87㎡
NO IMAGE

パルムハウス新大阪

ＪＲ東海道本線「東淀川駅」徒歩5分
大阪市淀川区宮原1丁目

980万〜3,199万円

59㎡〜84㎡
NO IMAGE

コスモハイツ神崎川

阪急神戸本線「神崎川駅」徒歩6分
大阪市淀川区三津屋北2丁目

1,320万〜2,680万円

56㎡〜72㎡
NO IMAGE

ベルシャトゥ豊中上野東

阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩24分
豊中市上野東1丁目

1,280万〜3,300万円

69㎡〜109㎡
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東豊中アーバンコンフォート

北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩19分
豊中市東豊中町5丁目

2,080万〜3,180万円

66㎡〜83㎡
NO IMAGE

ダイアパレス豊中本町

阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩11分
豊中市本町8丁目

1,780万〜2,680万円

71㎡〜73㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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