ペルル加島2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,790万 〜 1,880万円
8階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,790万円 〜 1,880万円 | 8階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 8階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.54
372人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区加島3丁目中5-19
- 交通
- ＪＲ東西線「加島駅」徒歩2分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ペルル加島2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ペルルカシマニ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 加島3丁目中5-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日選開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区加島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の加島駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。御幣島駅から徒歩24分、神崎川駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 大阪シティ信用金庫加島支店 (430 m)
- ファミリーマート竹島三丁目 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
- ファミリーマート三津屋 共同出張所(イーネットATM) (849 m)
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- 葭島公園 (931 m)
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- ローソン 加島四丁目店 (236 m)
- セブンイレブン 大阪加島3丁目店 (253 m)
- ファミリーマート 加島三丁目店 (280 m)
- ファミリーマート 竹島二丁目店 (463 m)
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- ローソン 御幣島六丁目店 (890 m)
- ファミリーマート 尼崎戸ノ内店 (902 m)
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- フレッシュしみず加島店 (312 m)
- 学校/教育施設4件
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- 大阪市立美津島中学校 (884 m)
- 大阪市立東淀工業高校 (903 m)
- 大阪市立香簑小学校 (907 m)
- 公共施設/機関5件
- 淀川警察署 加島交番 (426 m)
- 西淀川消防署竹島出張所 (469 m)
- 西淀川警察署 竹島交番 (623 m)
- 淀川消防署加島出張所 (815 m)
- 尼崎市役所 市民協働局 市民活動推進課 園田東会館 (976 m)
- 病院/医療10件
- そんぽの家加島駅前 (46 m)
- リハビリデイサービスゆめフィット (51 m)
- あおばクリニック (65 m)
- 森 矢野クリニック (65 m)
- かわばた歯科 (75 m)
- デイサービスセンターひまわり加島 (152 m)
- 関西ヘルスケアクリニック (179 m)
- まつもと歯科 (210 m)
- 西村内科・神経内科クリニック (210 m)
- かしま駅前歯科クリニック (222 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 西加島保育所 (462 m)
- かぐはし保育園 (484 m)
- 加島第1保育所 (625 m)
- ソフィアみてじま保育園 (725 m)
- 尼崎市立戸ノ内保育所 (963 m)
- 香簑保育所 (969 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ペルル加島2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ペルル加島2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,553万～2,107万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より22.2% 低い↓ 大阪府の平均より20.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,790万 〜 1,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ペルル加島2の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.7万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ペルル加島2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,790万〜1,880万円対前年同月比↓ | 1,790万〜1,880万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ペルル加島2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,480万円です。専有面積は約52㎡〜約63㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,350万円 | 11〜15 | 4LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 北東 | - |
| 2022年11月 | 2,350万円 | 11〜15 | 4LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 北東 | - |
| 2022年10月 | 2,350万円 | 11〜15 | 4LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 北東 | - |
| 2022年9月 | 2,350万円 | 11〜15 | 4LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 北 | - |
| 2022年7月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約43万円 (約144万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.5万円となっております。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ペルル加島2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,766.8万円 | 30.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,007万円 | 33.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,228万円 | 35.7万円 |
| 10階〜12階 | 1,595.4万円 | 29.4万円 |
| 13階〜15階 | 2,014.9万円 | 33万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,530万円 | 24.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,812.1万円 | 32.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,018.8万円 | 33.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,936.8万円 | 30.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,882.9万円 | 30.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,822.2万円 | 30.9万円 |
ペルル加島2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ペルル加島2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 9.5万円 | 2LDK | 60.01㎡ | 4.7万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 9.9万円 | 3LDK | 52.95㎡ | - | 29.7万円 | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 9.7万円 | 3LDK | 52.95㎡ | - | 29.1万円 | 11〜15 | - |
| 2023年1月 | 8.5万円 | 2LDK | 52.95㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年5月 | 8.5万円 | 2LDK | 52.95㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ペルル加島2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 60.01㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 60.01㎡ / - | ||
| 2階 | 10.3万〜10.9万円 62.45㎡ / 北東 | 9.2万〜9.7万円 60.01㎡ / 北 | ||
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 52.95㎡ / 北 | 10万〜10.5万円 60.01㎡ / - | ||
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 62.45㎡ / 南東 | |||
| 5階 | 10.1万〜10.7万円 60.01㎡ / - | 10.1万〜10.7万円 60.01㎡ / - | ||
| 6階 | 10.2万〜10.8万円 60.01㎡ / 南東 | 10.5万〜11万円 60.01㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 60.01㎡ / - | |
| 7階 | ||||
| 8階 | 10.7万〜11.3万円 62.45㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 62.45㎡ / 南東 | ||
| 9階 | ||||
| 10階 | ||||
| 11階 | 9.2万〜9.6万円 52.67㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 52.95㎡ / - | ||
| 12階 | 9.2万〜9.7万円 52.67㎡ / - | 10.5万〜11.1万円 63.25㎡ / 北西 | ||
| 13階 | 11.1万〜11.7万円 63.25㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 63.25㎡ / 北西 | ||
| 14階 | 10.6万〜11.1万円 60.01㎡ / - | |||
| 15階 | 8.7万〜9.2万円 52.95㎡ / 北 | 8.7万〜9.2万円 52.95㎡ / 北 |
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