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レグナス市ヶ谷払方町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2億40万 〜 2億1,040万円
1階、1R、約134㎡の場合

参考相場単価153万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2億40万円 〜 2億1,040万円1階, 1R, 約134㎡の例
売買履歴3件2016年11月09日更新
家賃相場39.5万 〜 43.8万円
表面利回り3.3％ 〜 4.1％1階, 1R, 約134㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88

6943人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区払方町4-1
交通
  • 東京メトロ有楽町線「市ヶ谷駅」徒歩8分
築年月
1990年7月
階建
2階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • レグナス市ヶ谷払方町
  • レグナス市ヶ谷払方町のエントランス
  • レグナス市ヶ谷払方町の看板
  • レグナス市ヶ谷払方町の外観

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レグナス市ヶ谷払方町の販売中の中古物件

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レグナス市ヶ谷払方町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レグナス市ヶ谷払方町の基本情報

レグナス市ヶ谷払方町は、一建設によって1990年07月に竣工された総戸数11戸の2階建マンションです。施工は福田リニューアルが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約134㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2億518万円、参考相場単価は153万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レグナスイチガヤハライカタマチ管理会社伏見管理サービス
住所東京都 新宿区 払方町4-1管理形態自主管理
郵便番号〒162-0841管理員なし
築年月1990年7月管理費-
総戸数11戸修繕積立金-
階建2階建間取り1R
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利旧法地上権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社一建設バイク置き場あり
施工会社福田リニューアル立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区払方町に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で2階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の市ヶ谷駅で徒歩8分、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。牛込神楽坂駅から徒歩8分、飯田橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ九段南4丁目 共同出張所(イーネットATM) (196 m)
    • デリド市ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (214 m)
    • ポプラ一番町 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 牛込神楽坂駅 共同出張所 (368 m)
    • 生活彩家一番町本店 共同出張所(イーネットATM) (372 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 南北線 市ヶ谷駅 共同出張所 (424 m)
    • 東京シティ信用金庫神楽坂支店 (536 m)
    • ファミリーマート市谷田町東 共同出張所(イーネットATM) (555 m)
    • りそな銀行 神楽坂支店 (588 m)
    • ファミリーマート市谷新見附橋 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
  • 公園3件
    • 外濠公園 (599 m)
    • 南榎公園 (680 m)
    • 東郷元帥記念公園 (888 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 市谷砂土原町店 (164 m)
    • セブンイレブン 牛込北町店 (337 m)
    • ファミリーマート 市谷田町店 (367 m)
    • セブンイレブン 新宿岩戸町店 (396 m)
    • セブンイレブン 新宿市谷田町2丁目店 (427 m)
    • ローソンDNP市谷加賀町ビル店 (471 m)
    • セブンイレブン 市谷左内町店 (471 m)
    • ファミリーマート 新宿矢来町店 (487 m)
    • メトロス 市ヶ谷口店 (496 m)
    • ファミリーマート 神楽坂一丁目店 (533 m)
  • スーパー10件
    • 三徳牛込神楽坂店 (236 m)
    • 食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店 (238 m)
    • まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店 (323 m)
    • キッチンコート 神楽坂店 (353 m)
    • 肉のハナマサ 市ヶ谷店 (408 m)
    • マルエツ 市ヶ谷見附店 (581 m)
    • よしや 神楽坂店 (646 m)
    • まいばすけっと 牛込柳町駅東店 (651 m)
    • リンコス 九段店 (727 m)
    • min iピアゴ九段南4丁目店 (806 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立 中町児童館 (179 m)
    • 新宿区立愛日小学校 (270 m)
    • 法政大学 市ヶ谷田町校舎 (270 m)
    • 私立法政大学市ケ谷田町校舎 (272 m)
    • 東京観光専門学校 (312 m)
    • 新宿区立牛込第三中学校 (345 m)
    • 中央大学 市ヶ谷田町キャンパス (442 m)
    • 武蔵野美術大学 市ヶ谷キャンパス (511 m)
    • 私立武蔵野美術大学市ヶ谷キャンパス (517 m)
    • 法政大学 部局案内・守衛所 (529 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中町地域交流館 (168 m)
    • 中町図書館 (168 m)
    • 箪笥町特別出張所 (351 m)
    • 牛込箪笥地域センター (360 m)
    • 牛込警察署 (367 m)
    • 国際協力機構 研究所 (503 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 予備自衛官課 (516 m)
    • 北山伏地域交流館 (570 m)
    • 箪笥町高齢者総合相談センター (581 m)
    • 東京理科大学神楽坂図書館 (596 m)
  • 病院/医療10件
    • 海谷歯科医院 (91 m)
    • つながり整骨院 (189 m)
    • 牛込台さこむら内科 (190 m)
    • 牛込神楽坂デンタルオフィス (198 m)
    • 細工町高齢者在宅サービスセンター (208 m)
    • あゆみ介護サポート (218 m)
    • 神楽坂もみの木整骨院・鍼灸院 (280 m)
    • やまだ内科クリニック (293 m)
    • 予防と歯ならび 子どもと家族の歯医者さん (305 m)
    • 市ヶ谷ひもろぎクリニック (312 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスク新宿南町保育園 (90 m)
    • ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (106 m)
    • 新宿区立あいじつ子ども園 (213 m)
    • ぽけっとランド市ヶ谷保育園 (401 m)
    • 新宿区立長延保育園 (405 m)
    • ニチイキッズニッセイみらい市ケ谷保育園 (431 m)
    • ほっぺるランド牛込 (451 m)
    • アスク神楽坂保育園 (554 m)
    • 新宿区立市谷幼稚園 (635 m)
    • クレアナーサリー市ヶ谷 (635 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レグナス市ヶ谷払方町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レグナス市ヶ谷払方町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2億518万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
153万円
坪単価
506万円
前月との比較2024年9月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より51.0% 高い↑
東京都の平均より87.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、1階、1R、約134㎡のお部屋の場合
2億40万 〜 2億1,040万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 1830位
新宿区
2005棟中 164位
払方町
12棟中 6位
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の売買価格相場

  • レグナス市ヶ谷払方町の相場

    ㎡単価
    153.1万円
    坪単価
    506.1万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    101.3万円
    坪単価
    335.1万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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レグナス市ヶ谷払方町の売買参考価格と将来の予想価格※

1階、1R、134㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1億9,500万〜2億470万円対前年同月比↑2億40万〜2億1,040万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レグナス市ヶ谷払方町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億6,000万円です。専有面積は約134㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年10月1億6,000万円1〜51R約134㎡ (約41坪)約119万円 (約394万円)南済
2016年9月1億6,000万円1〜51R約134㎡ (約41坪)約119万円 (約394万円)南済
2016年8月1億6,000万円1〜51R約134㎡ (約41坪)約119万円 (約394万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は391.2万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レグナス市ヶ谷払方町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
101㎡〜3件1億6,000万円（118.5万円）

レグナス市ヶ谷払方町の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億6,000万円（㎡単価118.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

レグナス市ヶ谷払方町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1億6,000万円118.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1億6,000万円118.5万円
1LDK/1SLDK等1億6,000万円118.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1億6,000万円118.5万円

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レグナス市ヶ谷払方町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,100円坪単価1万3,800 〜 1万6,800円
物件の参考家賃1階、1R、約134㎡のお部屋の場合 56万 〜 68.4万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 62.5万〜65.6万円
  • 2K〜2LDK平均 41.4万〜43.5万円
  • 3K〜3LDK平均 41.4万〜43.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月39.5万円2SLDK94.32㎡79.0万円39.5万円1〜5-
2024年4月39.5万円2SLDK94.32㎡79.0万円39.5万円1〜5-
2024年4月43.8万円2SLDK94.32㎡87.6万円43.8万円1〜5-
2024年3月43.8万円3LDK94.32㎡43.8万円87.6万円1〜5-
2024年2月43.8万円2SLDK94.32㎡87.6万円43.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レグナス市ヶ谷払方町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階41.4万〜43.5万円
94.32㎡ / -		41.4万〜43.5万円
94.32㎡ / -
2階62.5万〜65.6万円
134.97㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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レグナス市ヶ谷払方町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

レグナス市ヶ谷払方町周辺の中古マンション

フォーチュンコート市ケ谷

フォーチュンコート市ケ谷

東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩7分
新宿区払方町

3,280万〜8,480万円

44㎡〜86㎡
市ヶ谷ローヤルコーポ

市ヶ谷ローヤルコーポ

都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩7分
新宿区南町

1,998万〜4,499万円

38㎡〜52㎡
ディアパーク市ケ谷南町

ディアパーク市ケ谷南町

都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩7分
新宿区南町

4,680万〜9,180万円

54㎡〜81㎡
スタイルハウス市谷砂土原

スタイルハウス市谷砂土原

東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩7分
新宿区市谷砂土原町3丁目

8,680万〜1億9,000万円

60㎡〜104㎡
NO IMAGE

市ヶ谷払方フラット

東京メトロ有楽町線「市ヶ谷駅」徒歩7分
新宿区払方町

1億3,980万〜1億7,000万円

85㎡〜95㎡
パークウェル市ヶ谷

パークウェル市ヶ谷

東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩6分
新宿区払方町

1,890万〜2,980万円

20㎡〜34㎡

レグナス市ヶ谷払方町周辺の相場が近い中古マンション

アーバイル九段下ミッドシティ

アーバイル九段下ミッドシティ

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「水道橋駅」徒歩5分
千代田区三崎町3丁目

1,580万〜2,380万円

20㎡〜22㎡
マジェスティハウス新宿御苑パークナード

マジェスティハウス新宿御苑パークナード

都営大江戸線（環状部）「国立競技場駅」徒歩8分
新宿区大京町

4,880万〜2億1,980万円

47㎡〜135㎡
ホーマットチェリーレーン

ホーマットチェリーレーン

小田急小田原線「代々木上原駅」徒歩5分
渋谷区大山町

1億6,300万〜1億9,800万円

168㎡〜180㎡
麹町1丁目三番地ビル

麹町1丁目三番地ビル

東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩1分
千代田区麹町1丁目

6,980万〜7,500万円

62㎡〜131㎡
NO IMAGE

バウス目白御留山

東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩9分
新宿区下落合2丁目

8,400万〜1億7,980万円

66㎡〜90㎡
NO IMAGE

パークホームズ東中野

都営大江戸線（放射部）「東中野駅」徒歩8分
中野区東中野1丁目

7,980万〜1億500万円

53㎡〜60㎡

レグナス市ヶ谷払方町の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した3件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価153万円です。

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