フォーチュンコート市ケ谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,250万 〜 7,620万円
3階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 110万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,250万円 〜 7,620万円 | 3階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2023年03月02日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
6862人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区払方町3
- 交通
- 東京メトロ南北線「市ヶ谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォーチュンコート市ケ谷の販売中の中古物件
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フォーチュンコート市ケ谷の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
フォーチュンコート市ケ谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォーチュンコートイチガヤ | 管理会社 | エイシーエフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 払方町3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0841 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり255円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 財形コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区払方町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の市ヶ谷駅で徒歩7分、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。牛込神楽坂駅から徒歩7分、神楽坂駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォーチュンコート市ケ谷の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォーチュンコート市ケ谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,882万～9,542万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より9.4% 高い↑ 東京都の平均より35.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 7,250万 〜 7,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
フォーチュンコート市ケ谷の相場
- ㎡単価
- 110.9万円
- 坪単価
- 366.7万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 101.3万円
- 坪単価
- 335.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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フォーチュンコート市ケ谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,230万〜7,590万円対前年同月比↑ | 7,250万〜7,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォーチュンコート市ケ谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜8,480万円です。専有面積は約44㎡〜約86㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 5,090万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約115万円 (約382万円) | 北東 | 済 |
| 2023年2月 | 5,090万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約115万円 (約382万円) | 北東 | 済 |
| 2022年12月 | 5,420万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約123万円 (約407万円) | - | - |
| 2022年11月 | 5,799万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約131万円 (約435万円) | 北 | 済 |
| 2022年10月 | 5,799万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約131万円 (約435万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.5万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290万円となっております。以前の期間と比較して＋4.91％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は399.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォーチュンコート市ケ谷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 7件 | 5,594万円（124.8万円） |
| 51〜60㎡ | 16件 | 4,967.5万円（91.9万円） |
| 61〜70㎡ | 33件 | 6,171.5万円（94.7万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 7,186.5万円（102.5万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 8,480万円（98.2万円） |
フォーチュンコート市ケ谷の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,171.5万円（㎡単価94.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
フォーチュンコート市ケ谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,022.2万円 | 100.6万円 |
| 2階 | 5,899.9万円 | 92万円 |
| 3階 | 5,668.1万円 | 91.6万円 |
| 4階 | 5,776.5万円 | 95.6万円 |
| 5階 | 7,904万円 | 91.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,768.7万円 | 92万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,100万円 | 93.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,159.1万円 | 90.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,882.9万円 | 91.7万円 |
| 東 | 5,332.8万円 | 83.3万円 |
| 北/北東/北西 | 6,283.1万円 | 102.8万円 |
フォーチュンコート市ケ谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォーチュンコート市ケ谷の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フォーチュンコート市ケ谷には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルーブル市ヶ谷 | 2024年10月 | 11.1万円 | 1K | - | 11.1万円 |
| パークウェル市ヶ谷 | 2024年6月 | 7.9万円 | ワンルーム | 7.9万円 | 7.9万円 |
| レグナス市ヶ谷払方町 | 2024年5月 | 39.5万円 | 2SLDK | 79.0万円 | 39.5万円 |
| パークホームズ市ヶ谷 | 2024年3月 | 21.5万円 | 2LDK | 21.5万円 | 43.0万円 |
| パークウェル市ヶ谷牛込中央通り | 2017年6月 | 8.5万円 | 1K | 8.5万円 | 8.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォーチュンコート市ケ谷へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
フォーチュンコート市ケ谷周辺の中古マンション
フォーチュンコート市ケ谷周辺の相場が近い中古マンション
フォーチュンコート市ケ谷の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した80件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価110万円です。
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