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ヒルズ国立

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,260万 〜 6,580万円
7階、2LDK、約85㎡の場合

参考相場単価73万円/㎡ 〜 86万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,260万円 〜 6,580万円7階, 2LDK, 約85㎡の例
売買履歴56件2024年11月02日更新
家賃相場13.5万 〜 16.3万円
表面利回り3.5％ 〜 4.3％7階, 2LDK, 約85㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73

401人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都国立市東1丁目7-6
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国立駅」徒歩3分
築年月
2001年11月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ヒルズ国立の販売中の中古物件

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ヒルズ国立の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヒルズ国立の基本情報

ヒルズ国立は、野村不動産によって2001年11月に竣工された総戸数82戸の14階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約111㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,642万～9,637万円、参考相場単価は73万円/㎡～86万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒルズクニタチ管理会社野村不動産パートナーズ
住所東京都 国立市 東1丁目7-6管理形態委託
郵便番号〒186-0002管理員日勤
築年月2001年11月管理費1㎡あたり180円
総戸数82戸修繕積立金1㎡あたり233円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国立駅」徒歩3分
  • ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西国分寺駅」徒歩22分
  • ＪＲ南武線「谷保駅」徒歩25分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドヒルズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都国立市東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の国立駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西国分寺駅から徒歩22分、谷保駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 大和証券 国立支店 共同出張所 (84 m)
    • りそな銀行 国立支店 (98 m)
    • 多摩信用金庫国立支店 (145 m)
    • 三井住友銀行 国立支店 (191 m)
    • 三菱UFJ銀行国立支店 (192 m)
    • 三菱UFJ銀行国立駅前支店 (193 m)
    • セブン銀行 ザ・ガーデン 自由が丘 国立店 共同出張所 (294 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 一橋大学内出張所(ATM) (491 m)
    • (ATM)三井住友銀行 鉄道総研出張所 (623 m)
    • ミニストップ国立東 共同出張所(イーネットATM) (874 m)
  • 公園3件
    • はけ通り樹林地 (348 m)
    • 東児童公園 (632 m)
    • 平兵衛樹林地 (935 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 国立駅南口店 (66 m)
    • ローソン 国立駅南口店 (68 m)
    • セブンイレブン 国立東店 (131 m)
    • ローソン 国立中一丁目店 (171 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)国立店 (225 m)
    • ファミリーマート 国立中一丁目店 (285 m)
    • ファミリーマート 国立北一丁目店 (286 m)
    • ファミリーマート 国立駅北店 (336 m)
    • セブンイレブン 国分寺光町1丁目店 (425 m)
    • セブンイレブン 国立中店 (476 m)
  • スーパー6件
    • KINOKUNIYA国立店 (182 m)
    • 西友 国立店 (193 m)
    • 三浦屋 国立店 (235 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 国立店 (243 m)
    • さえき食品館 富士見通食品館 (628 m)
    • コープみらい コープ国分寺店 (911 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 明蓬館高等学校東京・国立SNEC (116 m)
    • アウラ国立 (215 m)
    • パソコン簿記教室 (495 m)
    • 一橋大学 (531 m)
    • 私立国立学園小学校 (761 m)
    • 国立学園 (862 m)
    • 私立桐朋中学校 (909 m)
    • 桐朋中学校・桐朋高等学校 (932 m)
    • 私立桐朋学園小学校 (961 m)
    • 私立桐朋高校 (961 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 立川警察署 国立駅前交番 (241 m)
    • 国立市公民館 (425 m)
    • 小金井警察署 光町交番 (518 m)
    • 一橋大学附属図書館 (544 m)
    • 市民課光町サービスコーナー (577 m)
    • ひかりプラザ (604 m)
    • ラ・カビナ・デ・アミーチ (604 m)
    • 立川警察署 東区駐在所 (643 m)
    • 国分寺市立 内藤地域センター (665 m)
    • 国分寺市消防団第四分団詰所 (961 m)
  • 病院/医療10件
    • くにたち旭通り歯科 (18 m)
    • くにたち・東クリニック (23 m)
    • 国立くぼむら歯科クリニック (68 m)
    • クリニックみらい国立 (69 m)
    • ワダ矯正歯科 (76 m)
    • くにたち駅前眼科クリニック (76 m)
    • 聖歯科医院 (76 m)
    • 河井内科 (85 m)
    • 佐村眼科 (85 m)
    • 大富歯科医院 (91 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さくらっこ保育園 (292 m)
    • さゆりNursery (364 m)
    • 国立音楽大学附属幼稚園 (365 m)
    • 小百合幼稚園 (380 m)
    • 和光保育園 (403 m)
    • みふじ幼稚園 (454 m)
    • まなびの森保育園 (466 m)
    • こどもの森 (467 m)
    • わんぱく園 (467 m)
    • 萌ベビーホーム (556 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヒルズ国立の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヒルズ国立の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,642万～9,637万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
73万円 〜 86万円
坪単価
243万円 〜 287万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較国立市の平均より25.7% 高い↑
東京都の平均より10.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合
6,260万 〜 6,580万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 19119位
国立市
139棟中 32位
東
29棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヒルズ国立の相場

    ㎡単価
    73.6万円
    坪単価
    243.5万円

  • 国立市の相場

    ㎡単価
    58.6万円
    坪単価
    193.8万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ヒルズ国立の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、85㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
6,270万〜6,580万円対前年同月比↑6,260万〜6,580万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヒルズ国立の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,080万〜7,980万円です。専有面積は約63㎡〜約111㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月7,498万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約107万円 (約354万円)南西-
2024年10月7,498万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約107万円 (約354万円)南西-
2024年6月5,990万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約85万円 (約282万円)南西-
2024年6月5,990万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約85万円 (約282万円)南西-
2024年5月6,280万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約89万円 (約296万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.7万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヒルズ国立の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡22件5,136.4万円（79.8万円）
81〜90㎡31件6,007.7万円（69.4万円）
101㎡〜4件7,457.5万円（66.7万円）

ヒルズ国立の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,007.7万円（㎡単価69.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ヒルズ国立の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階4,355万円67.6万円
7階〜9階5,278.6万円73.4万円
10階〜12階5,904万円73.6万円
13階〜14階7,457.5万円66.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等5,214.8万円67.5万円
3LDK/3SLDK等5,976.7万円77.2万円
4LDK/4SLDK等7,457.5万円66.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,187.3万円80.4万円
東5,936.4万円68.5万円
西4,424万円68.7万円

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ヒルズ国立の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円
物件の参考家賃7階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.5万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.8万〜15.6万円
  • 3K〜3LDK平均 17.1万〜18万円
  • 4K〜4LDK平均 27.7万〜29.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月14.2万円2LDK58.75㎡14.2万円14.2万円6〜10-
2019年3月14.2万円2LDK58.75㎡14.2万円14.2万円6〜10東
2017年10月14.5万円2LDK58.75㎡14.5万円14.5万円6〜10東
2017年9月14.5万円2LDK58.75㎡14.5万円14.5万円6〜10東
2017年8月14.5万円2LDK58.75㎡14.5万円14.5万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヒルズ国立の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階14.2万〜14.9万円
61.69㎡ / -
5階14.5万〜15.2万円
64.44㎡ / 西		14.5万〜15.2万円
64.44㎡ / 西
6階13.3万〜14万円
58.75㎡ / 東		14.6万〜15.3万円
64.44㎡ / 西
7階13.4万〜14万円
58.75㎡ / 東		16.4万〜17.2万円
70.0㎡ / 南西
8階14.7万〜15.5万円
64.44㎡ / 西		20.1万〜21.1万円
87.73㎡ / 東
9階
10階20.7万〜21.7万円
87.37㎡ / -
11階13.6万〜14.3万円
58.55㎡ / 西
12階20万〜21万円
85.5㎡ / 東		16.4万〜17.2万円
63.72㎡ / 南
13階
14階27.7万〜29.1万円
111.89㎡ / 南

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ヒルズ国立へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ヒルズ国立周辺の中古マンション

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テラス国立ウエスト

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国立駅」徒歩3分
国立市東1丁目

3,599万〜5,380万円

50㎡〜74㎡
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テラス国立イースト

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国立駅」徒歩4分
国立市東1丁目

2,730万〜7,770万円

37㎡〜100㎡
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アーデルグラン国立

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国立駅」徒歩2分
国立市東1丁目

4,580万〜6,780万円

53㎡〜71㎡
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マイキャッスル国立

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国立駅」徒歩4分
国立市東1丁目

3,670万〜5,490万円

59㎡〜70㎡
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パークホームズ国立ステーションレジデンス

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国立駅」徒歩3分
国立市東1丁目

4,850万〜6,930万円

56㎡〜75㎡
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駅前マンション国立

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国立駅」徒歩2分
国立市東1丁目

2,280万〜2,580万円

50㎡〜54㎡

ヒルズ国立周辺の相場が近い中古マンション

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グリーンパレス

京王線「府中駅」徒歩9分
府中市緑町1丁目

2,560万〜4,480万円

53㎡〜74㎡
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ハーモニーレジデンス府中の杜

京王線「東府中駅」徒歩6分
府中市八幡町2丁目

1,600万〜2,000万円

26㎡〜27㎡
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カーサ国分寺

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国分寺駅」徒歩6分
国分寺市南町3丁目

3,180万〜7,280万円

60㎡〜96㎡
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デュオセーヌ国立

ＪＲ南武線「西国立駅」徒歩21分
国分寺市西町1丁目

2,680万〜7,098万円

42㎡〜75㎡
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サンクレイドル府中武蔵野台

京王線「武蔵野台駅」徒歩10分
府中市白糸台4丁目

4,458万〜5,048万円

62㎡〜70㎡
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アンビシャス府中武蔵野台

京王線「武蔵野台駅」徒歩13分
府中市押立町3丁目

4,590万〜5,840万円

66㎡〜69㎡

ヒルズ国立の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した56件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価73万円 〜 86万円です。

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