カーサ国分寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,500万 〜 4,730万円
3階、2SLDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,500万円 〜 4,730万円 | 3階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 23.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73
673人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都国分寺市南町3丁目24-5
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「国分寺駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
カーサ国分寺の販売中の中古物件
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カーサ国分寺の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
カーサ国分寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | カーサコクブンジ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 国分寺市 南町3丁目24-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒185-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナカノコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ナカノコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都国分寺市南町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の国分寺駅で徒歩6分、西武多摩湖線、西武国分寺線も利用可能でアクセス良好です。西国分寺駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 多摩信用金庫国分寺南口支店 (283 m)
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- セブンイレブン 国分寺本町2丁目店 (627 m)
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- 小金井警察署 国分寺駅南口交番 (373 m)
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- 小金井警察署 国分寺駅北口交番 (437 m)
- 国分寺市役所 市民課 cocobunji市民サービスコーナー (443 m)
- cocobunji(ココブンジ)プラザ (452 m)
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- 病院/医療10件
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- 国分寺Jキッズステーション (432 m)
- もとまち保育園 (519 m)
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- 国分寺プチ・クレイシュ (662 m)
- 白鳥幼稚園 (766 m)
- こくぶんじ保育園 (812 m)
- アスクこくぶんじ南町保育園 (861 m)
- 桑の実西国分寺保育園 (863 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カーサ国分寺の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却4,950万（2007年04月）1〜5階／3LDK
築山 明弘（退会済みエージェント）
カーサ国分寺の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カーサ国分寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,428万～7,086万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 国分寺市の平均より27.5% 高い↑ 東京都の平均より9.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 4,500万 〜 4,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
カーサ国分寺の相場
- ㎡単価
- 73.8万円
- 坪単価
- 243.9万円
国分寺市の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
カーサ国分寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,850万〜5,090万円対前年同月比↑ | 4,500万〜4,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カーサ国分寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜7,280万円です。専有面積は約60㎡〜約96㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約70万円 (約233万円) | 西 | - |
| 2024年9月 | 6,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約70万円 (約233万円) | 西 | - |
| 2024年9月 | 6,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約70万円 (約233万円) | 西 | - |
| 2024年8月 | 7,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約79万円 (約261万円) | 西 | - |
| 2024年7月 | 7,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約79万円 (約261万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.2万円となっております。以前の期間と比較して-2.94％下落しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.7万円となっております。以前の期間と比較して＋31.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カーサ国分寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 49件 | 4,845.8万円（76.4万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 4,780万円（67.8万円） |
カーサ国分寺の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,845.8万円（㎡単価76.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
カーサ国分寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,406万円 | 82万円 |
| 3階 | 3,928万円 | 58.2万円 |
| 4階 | 3,760万円 | 55.7万円 |
| 5階 | 3,886.7万円 | 57.6万円 |
| 6階 | 4,280.9万円 | 69.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,059.1万円 | 79万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,207万円 | 65.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,380万円 | 55.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 4,751.3万円 | 73.7万円 |
カーサ国分寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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カーサ国分寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 17.2万円 | 3LDK | 67.5㎡ | 17.2万円 | 17.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 17.2万円 | 3LDK | 67.5㎡ | 17.2万円 | 17.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 17.2万円 | 3LDK | 67.5㎡ | 17.2万円 | 17.2万円 | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 20.0万円 | 4LDK | 96.93㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 20.0万円 | 4LDK | 96.93㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カーサ国分寺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.3万〜16.1万円 64.28㎡ / 西 | 16.1万〜16.9万円 67.5㎡ / 西 | 23.2万〜24.3万円 96.93㎡ / 西 |
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 64.28㎡ / 西 | 17万〜17.9万円 67.5㎡ / - | |
| 3階 | 17.1万〜17.9万円 67.5㎡ / - | 16.6万〜17.5万円 67.5㎡ / 西 | |
| 4階 | 16.7万〜17.6万円 67.5㎡ / 西 | 17.2万〜18万円 67.5㎡ / - | |
| 5階 | 16.8万〜17.7万円 67.5㎡ / 西 | ||
| 6階 | 15.2万〜16万円 60.84㎡ / 西 | 15.2万〜16万円 60.84㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カーサ国分寺へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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カーサ国分寺の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した56件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価73万円です。
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