エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,720万 〜 4,960万円
7階、1LDK、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 146万円/㎡ 〜 155万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,720万円 〜 4,960万円 | 7階, 1LDK, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 1LDK, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91
4340人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区西新橋2丁目34-8
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」徒歩6分
- 築年月
- 2012年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | エステムプラザアタゴトラノモンレジデンス | 管理会社 | エステム管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 西新橋2丁目34-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒105-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年11月 | 管理費 | 1㎡あたり410円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京日商エステム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エステムプラザ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区西新橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の虎ノ門ヒルズ駅で徒歩6分、アクセス良好です。虎ノ門駅から徒歩8分、内幸町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西武信用金庫虎ノ門支店 (191 m)
- 沖縄振興開発金融公庫 (246 m)
- バンコック銀行東京支店 (248 m)
- さわやか信用金庫 日比谷支店 (263 m)
- 関西みらい銀行 東京支店 (278 m)
- パキスタン・ナショナル銀行東京支店 (312 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行芝店 (315 m)
- ファミリーマートファミマ汐留ビルディング 共同出張所(イーネットATM) (320 m)
- 生活彩家汐留ツインパークス 共同出張所(イーネットATM) (354 m)
- 城南信用金庫新橋支店 (373 m)
- 公園10件
- 南桜公園 (204 m)
- 虎ノ門三丁目児童遊園 (266 m)
- 塩釜公園 (471 m)
- 御成門緑地 (485 m)
- 西久保巴町児童遊園 (504 m)
- 桜田公園 (547 m)
- 手まり坂緑地 (576 m)
- 都立 芝公園 (584 m)
- 芝公園 集会広場 (608 m)
- 都立芝公園(御成門駅側入口) (657 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 西新橋3丁目店 (126 m)
- ミニストップ 愛宕1丁目店 (138 m)
- ファミリーマート ファミマ虎ノ門ヒルズ店 (208 m)
- ローソン 慈恵医大本館店 (209 m)
- ファミリーマート 西新橋二丁目店 (217 m)
- ファミリーマート 新橋日比谷通り店 (280 m)
- セブンイレブン 西新橋2丁目店 (302 m)
- セブンイレブン 日立ハイテクビル店 (309 m)
- ナチュラルローソン NL虎ノ門一丁目店 (319 m)
- ナチュラルローソン 虎ノ門巴町店 (346 m)
- スーパー10件
- 肉のハナマサ 西新橋店 (228 m)
- マルエツプチ 新橋五丁目店 (280 m)
- 全日食チェーンしろいち (462 m)
- まいばすけっと 新橋5丁目店 (608 m)
- マルエツ プチ 城山ヒルズ店 (620 m)
- もとまちユニオン ウィング新橋店 (677 m)
- miniピアゴ東新橋2丁目店 (737 m)
- サカガミ せとうち旬彩館 (793 m)
- まいばすけっと 浜松町1丁目店 (799 m)
- マルエツ プチ浜松町一丁目店 (906 m)
- 学校/教育施設10件
- 金沢工業大学 虎ノ門大学院 (110 m)
- 全国普通科高等学校長会 (242 m)
- 私立東京慈恵会医科大学 (311 m)
- 東京慈恵会医科大学 西新橋キャンパス (317 m)
- 慈恵看護専門学校 (392 m)
- グアム大学日本事務局 (400 m)
- 港区立御成門中学校 (441 m)
- LEC東京リーガルマインド 新橋本校 (447 m)
- 音響芸術専門学校 (468 m)
- 港区立御成門小学校 (523 m)
- 公共施設/機関10件
- マーシャル諸島共和国大使館 (124 m)
- コソボ共和国大使館 (124 m)
- マーシャル諸島共和国大使館 (126 m)
- TJK西新橋保健センター/東京都情報サービス産業健康保健組合 西新橋保健センター (149 m)
- 年金積立金管理運用(独立行政法人) (226 m)
- ジャマイカ大使館 (229 m)
- Sea Square新橋 (260 m)
- 愛宕グリーンヒルズ フォレストタワー (266 m)
- 在東京シエラレオネ共和国名誉総領事館 (301 m)
- 虎ノ門いきいきプラザ(とらトピア) (307 m)
- 病院/医療10件
- 高島歯科クリニック (67 m)
- ムラタクリニック (83 m)
- Ts DENTAL Salon (102 m)
- ふれんどデンタルクリニック (113 m)
- 愛宕デンタルオフィス (124 m)
- 大河原歯科医院 (169 m)
- 野澤歯科医院 (180 m)
- かとう歯科医院 (190 m)
- 虎ノ門ヒルズトルナーレ歯科・矯正歯科 (215 m)
- セラヴィ新橋クリニック (218 m)
- 幼稚園/保育園9件
- グローバルキッズ虎ノ門保育園 (453 m)
- こころ新橋保育園 (487 m)
- 霊南坂幼稚園 (823 m)
- まちの保育園六本木 (840 m)
- BabyRoomかわい (850 m)
- まちの保育園六本木分園 (870 m)
- 聖オルバン幼稚園 (890 m)
- セブンシーズインターナショナルスクール (964 m)
- 港区立神明保育園 (974 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却3,090万（2022年10月）6〜10階／1K
相談内容
「高値でご売却できるなら」というご相談から始まった取引でした。
成約までお時間が掛かりましたが、お客様のご納得いただける価格で
成約となりました。…続きを読むサポート内容
・媒介契約締結
・購入検討のお客様対応
・物件のセールスポイントのヒアリング
・最適な売却のタイミングのご提案
・媒介契約～売買契約～引き渡しまで一連のサポート最後に
私たちは、不動産会社ファーストな業界から「ユーザーファースト」へ移行させることに挑んでいる不動産テック企業です。
ミッションである“納得できる不動産取引”の実現に向け、「不動産情報の非対称性を解消し、合理的に判断できる環境をつくること」と「不動産取引のプロセスを最適化し、安心して取引できる仕組みをつくること」を目指しています。
お客様が「他にお願いしたらもっと高く売れたかも」と思ってしまったら、その取引は失敗です。
我々は、少しでもお喜びいただけるよう「より高い、より早い」成約をめざしてます。
「任せてよかった！」という嬉しいお褒めの言葉いただくことができた、思い出に残るお取引となりました。
株式会社マンションマーケット
Leader/下苧坪 文典下苧坪 文典株式会社マンションマーケット
エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にエステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,928万～8,419万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より9.8% 高い↑ 東京都の平均より91.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 4,720万 〜 4,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスの相場
- ㎡単価
- 146.3万円
- 坪単価
- 483.9万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,730万〜4,960万円対前年同月比↓ | 4,720万〜4,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜9,280万円です。専有面積は約20㎡〜約54㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 2,990万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約149万円 (約494万円) | 北 | - |
| 2021年11月 | 2,990万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約149万円 (約494万円) | 北 | - |
| 2021年10月 | 2,990万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約149万円 (約494万円) | 北 | - |
| 2021年9月 | 2,990万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約149万円 (約494万円) | 北 | - |
| 2021年8月 | 2,990万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約149万円 (約494万円) | - | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.2万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は503.5万円となっております。以前の期間と比較して＋51.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は487.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.19％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 13件 | 3,013.8万円（139.1万円） |
| 31〜40㎡ | 11件 | 5,170.9万円（155.3万円） |
| 51〜60㎡ | 22件 | 8,290.9万円（153.1万円） |
エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,290.9万円（㎡単価153.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,470万円 | 102.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,686.7万円 | 119.3万円 |
| 7階〜9階 | 2,759.4万円 | 118.2万円 |
| 10階〜12階 | 4,055.9万円 | 124.8万円 |
| 13階〜14階 | 7,520万円 | 138.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,669.4万円 | 130.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,199.5万円 | 122.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,330.8万円 | 153.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,574.4万円 | 121.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 2,959.5万円 | 97.7万円 |
| 北/北東/北西 | 6,134.5万円 | 151.6万円 |
エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスの売却のご相談
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エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,700 〜 5,800円坪単価1万5,700 〜 1万9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約33㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で157件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.8万円 | 1LDK | 33.3㎡ | 16.8万円 | 33.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 11.9万円 | 1K | 20.5㎡ | - | 11.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 16.8万円 | 1LDK | 33.3㎡ | 16.8万円 | 33.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 11.9万円 | 1K | 20.5㎡ | - | 11.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 11.3万円 | 1K | 20.5㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.7万〜12.3万円 25.57㎡ / 北 | ||
| 2階 | 13万〜13.7万円 25.57㎡ / - | ||
| 3階 | 10.5万〜11万円 20.5㎡ / - | ||
| 4階 | 10万〜10.5万円 20.5㎡ / 北西 | ||
| 5階 | 10.3万〜10.9万円 20.5㎡ / 西 | ||
| 6階 | 13万〜13.6万円 25.57㎡ / 西 | ||
| 7階 | 10.7万〜11.3万円 20.5㎡ / - | ||
| 8階 | 13.1万〜13.8万円 25.57㎡ / 西 | ||
| 9階 | 13.2万〜13.8万円 25.57㎡ / 西 | ||
| 10階 | 17.3万〜18.1万円 33.3㎡ / 西 | ||
| 11階 | 13.3万〜14万円 25.57㎡ / 西 | ||
| 12階 | 17万〜17.9万円 33.3㎡ / 北西 | 28.4万〜29.8万円 54.15㎡ / 西 | |
| 13階 | 27.1万〜28.5万円 54.15㎡ / 北 | 27.1万〜28.5万円 54.15㎡ / 北 | |
| 14階 | 27.2万〜28.6万円 54.15㎡ / 北 | 28.7万〜30.1万円 54.15㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
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- ＪＲ横浜線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
エステムプラザ愛宕虎ノ門レジデンスは、東京日商エステムによって2012年11月に竣工された総戸数61戸の14階建マンションです。施工は鍜治田工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約54㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,928万～8,419万円、参考相場単価は146万円/㎡～155万円/㎡となっています。