ヴァンクール舞浜2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,800万 〜 3,990万円
3階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,800万円 〜 3,990万円 | 3階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 17万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 3階, 4LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.02
185人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県浦安市富士見4丁目12-13
- 交通
- ＪＲ京葉線「舞浜駅」徒歩20分
- 築年月
- 1999年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴァンクール舞浜2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴァンクールマイハマニバンカン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 浦安市 富士見4丁目12-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒279-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年5月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 昭産建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 南海辰村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県浦安市富士見4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の舞浜駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。東京ディズニーランド駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- セブン銀行 ヤオコー 浦安東野店 共同出張所 (310 m)
- 京葉銀行浦安富岡支店 (933 m)
- ヤオコー浦安東野 共同出張所(イーネットATM) (972 m)
- 公園6件
- しおかぜ緑道 (489 m)
- 中央公園 (668 m)
- 浦安市中央公園 (672 m)
- 舞浜公園 (721 m)
- 弁天ふれあいの森公園 (865 m)
- なぎさ公園 (898 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート ヤックスドラッグ浦安東野店 (271 m)
- デイリーヤマザキ 浦安舞浜店 (287 m)
- セブンイレブン 浦安富士見店 (312 m)
- セブンイレブン 浦安富士見4丁目店 (317 m)
- ローソン 舞浜店 (373 m)
- ファミリーマート 浦安富士見三丁目店 (419 m)
- ローソン 浦安富士見店 (475 m)
- セブンイレブン 湾岸浦安インター店 (567 m)
- ファミリーマート 浦安富士見1丁目店 (651 m)
- スーパー5件
- アール元気アクロスプラザ浦安東野店 (195 m)
- ヤオコー 浦安東野店 (322 m)
- マルエツ浦安店 (731 m)
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ) 浦安弁天店 (760 m)
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- 東海大学付属浦安高等学校・中等部 (68 m)
- 私立東海大学付属浦安高校 (165 m)
- Babybreath (399 m)
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- 公共施設/機関4件
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- 浦安市 堀江公民館 (844 m)
- 浦安市立図書館堀江分館 (850 m)
- 江戸川区なぎさ健康サポートセンター (885 m)
- 病院/医療10件
- オーラルケア浦安歯科・小児歯科・矯正歯科 (163 m)
- 浦安内科消化器クリニック (231 m)
- オーラルケア浦安歯科 (234 m)
- オーラルケア浦安歯科・小児歯科・矯正歯科 (236 m)
- 浦安こども診療所 (252 m)
- アゼリアデンタルクリニック (259 m)
- 銀木犀浦安 (266 m)
- 浦安中央病院 (269 m)
- 舞浜ガーデンヒルズ歯科 (274 m)
- 健桜整骨院 (338 m)
- 幼稚園/保育園10件
- しおかぜ保育園 (28 m)
- 保育室ポケットママ (232 m)
- こどものじかん保育園 (252 m)
- さくら保育園 (284 m)
- 吹上幼稚園 (333 m)
- 舞浜こどもの木保育園 (495 m)
- アスク舞浜保育園 (654 m)
- 浦安市立弁天保育園 (692 m)
- 浦安市立見明川認定こども園 (836 m)
- 堀江第三保育園 (906 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴァンクール舞浜2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴァンクール舞浜2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,754万～4,319万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浦安市の平均より10.9% 低い↓ 千葉県の平均より50.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 3,800万 〜 3,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴァンクール舞浜2番館の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157万円
浦安市の相場
- ㎡単価
- 53.3万円
- 坪単価
- 176.2万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴァンクール舞浜2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,920万〜4,120万円対前年同月比↓ | 3,800万〜3,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴァンクール舞浜2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜4,599万円です。専有面積は約79㎡〜約90㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,599万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約145万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,599万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約145万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,599万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約145万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴァンクール舞浜2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 3,060万円（38.4万円） |
| 81〜90㎡ | 99件 | 4,120.3万円（50.3万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 4,086.7万円（45万円） |
ヴァンクール舞浜2番館の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,120.3万円（㎡単価50.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ヴァンクール舞浜2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,106.8万円 | 50万円 |
| 2階 | 4,086.7万円 | 50.4万円 |
| 3階 | 3,540万円 | 43.5万円 |
| 4階 | 4,086.7万円 | 45万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,163万円 | 50.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,184.9万円 | 50.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,624.1万円 | 44.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,084.2万円 | 49.8万円 |
| 東 | 3,911.4万円 | 47.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,099万円 | 49.9万円 |
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ヴァンクール舞浜2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 17.0万円 | 3LDK | 90.81㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 17.0万円 | 3LDK | 90.81㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 17.0万円 | 3LDK | 90.81㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年11月 | 17.0万円 | 3LDK | 90.81㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴァンクール舞浜2番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.7万〜15.4万円 82.18㎡ / 南東 | 14.7万〜15.4万円 82.18㎡ / 南東 | 14.6万〜15.3万円 82.18㎡ / - |
| 2階 | 14.9万〜15.7万円 81.32㎡ / 南東 | 14.5万〜15.3万円 79.75㎡ / - | |
| 3階 | 14.5万〜15.2万円 81.32㎡ / 東 | ||
| 4階 | 16.8万〜17.7万円 90.81㎡ / 南東 | ||
| 5階 |
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