エクセレントシティ松戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,660万 〜 3,850万円
5階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,660万円 〜 3,850万円 | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2023年07月10日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.17
1886人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県松戸市小根本10-1
- 交通
- 新京成電鉄「松戸駅」徒歩6分
- 築年月
- 2012年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
エクセレントシティ松戸の販売中の中古物件
エクセレントシティ松戸をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
エクセレントシティ松戸の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
エクセレントシティ松戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティマツド | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 松戸市 小根本10-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒271-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年10月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセレント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県松戸市小根本に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は新京成電鉄の松戸駅で徒歩6分、新京成電鉄も利用可能でアクセス良好です。上本郷駅から徒歩18分、北松戸駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉銀行松戸市役所出張所 (163 m)
- ミニストップ松戸胡録台 共同出張所(イーネットATM) (202 m)
- 中央労働金庫松戸支店 (265 m)
- セブン銀行 新京成電鉄 新京成線 松戸駅 共同出張所 (290 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 松戸店 共同出張所 (291 m)
- セブン銀行 プラーレ松戸 共同出張所 (327 m)
- 三井住友銀行 松戸支店 (352 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 アトレ松戸内出張所(ATM) (367 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー松戸西口店 (383 m)
- 株式会社千葉興業銀行 松戸支店 (383 m)
- 公園2件
- ぷら-っとガーデン (351 m)
- 松戸中央公園 (448 m)
- コンビニ10件
- ローソン 松戸市役所前店 (81 m)
- セブンイレブン 松戸駅東口店 (114 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 松戸市役所店 (147 m)
- ミニストップ 松戸駅前店 (167 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 松戸店 (297 m)
- デイリーヤマザキ 松戸駅東口店 (331 m)
- ファミリーマート 松戸駅前店 (337 m)
- ファミリーマート 松戸西店 (357 m)
- セブンイレブン 松戸市松戸店 (365 m)
- ローソン 松戸駅東口店 (381 m)
- スーパー5件
- イトーヨーカドー 松戸店 (289 m)
- ダイエー 松戸西口店 (387 m)
- アコレ 松戸本町店 (546 m)
- ロピア 松戸店 (607 m)
- マミーマート 松戸古ヶ崎店 (963 m)
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- 聖徳大学 (291 m)
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- 松戸中央放課後児童クラブ (624 m)
- 松戸市立北部小学校 (650 m)
- 中部放課後児童クラブ (753 m)
- 松戸市立中部小学校 (778 m)
- 公共施設/機関10件
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- 松戸健康福祉センター (60 m)
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- 松戸市役所 (126 m)
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- 聖徳大学川並記念図書館 (211 m)
- 岩瀬自治会館 (335 m)
- 松戸警察署 松戸駅前交番 (433 m)
- 病院/医療10件
- 松戸なごみ矯正歯科 (33 m)
- のむらクリニック (52 m)
- 小根本歯科クリニック (135 m)
- レディースクリニックK (167 m)
- 栗原医院 (173 m)
- 吉野耳鼻咽喉科医院 (215 m)
- サンフラワー松戸歯科医院 (220 m)
- 新東京クリニック (232 m)
- 新東京ハートクリニック (254 m)
- たくみケア (269 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖徳大学付属幼稚園 (298 m)
- 野菊野保育園 松戸ルーム (306 m)
- まつど中央公園前保育園 (415 m)
- 保育園きぼうのつばさ (431 m)
- ちびっこランド松戸根本園 (455 m)
- 第三平和保育園 (541 m)
- 社会福祉法人未来保育園きぼうのたから (563 m)
- KEYAKIDS (575 m)
- 第二平和保育園 (644 m)
- 聖ミカエル幼稚園 (664 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ松戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ松戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,190万～4,450万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 松戸市の平均より100.1% 高い↑ 千葉県の平均より75.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,660万 〜 3,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ松戸の相場
- ㎡単価
- 58万円
- 坪単価
- 191.7万円
松戸市の相場
- ㎡単価
- 28.9万円
- 坪単価
- 95.8万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 33万円
- 坪単価
- 109.2万円
売買価格相場の未来予想
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エクセレントシティ松戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,650万〜3,840万円対前年同月比↑ | 3,660万〜3,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ松戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,380万円です。専有面積は約55㎡〜約68㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約63万円 (約211万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約63万円 (約211万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約65万円 (約217万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約65万円 (約217万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約65万円 (約217万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214万円となっております。以前の期間と比較して＋25.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ松戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 18件 | 3,058.3万円（55.2万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 3,679.4万円（57.1万円） |
エクセレントシティ松戸の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,058.3万円（㎡単価55.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクセレントシティ松戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,784.4万円 | 50.3万円 |
| 3階〜4階 | 3,308万円 | 59万円 |
| 5階〜6階 | 3,155万円 | 50.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,788.7万円 | 58.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,058.3万円 | 55.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,679.4万円 | 57.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,393.5万円 | 56.9万円 |
エクセレントシティ松戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセレントシティ松戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 14.0万円 | 2LDK | 55.36㎡ | 28.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセレントシティ松戸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.6万〜13.3万円 55.36㎡ / 南東 | |
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 55.36㎡ / 南東 | 14.7万〜15.4万円 62.63㎡ / 南 |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 14.9万〜15.6万円 62.63㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.7万〜15.4万円 62.63㎡ / 南西 | |
| 8階 | 16.3万〜17.2万円 68.05㎡ / 南 | |
| 9階 | 13.1万〜13.8万円 55.36㎡ / 南東 | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ松戸へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
エクセレントシティ松戸周辺の中古マンション
エクセレントシティ松戸周辺の相場が近い中古マンション
エクセレントシティ松戸の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した33件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価58万円 〜 65万円です。
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