山下ポートハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,280万 〜 3,450万円
6階、1SLDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,280万円 〜 3,450万円 | 6階, 1SLDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 6階, 1SLDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.9
1233人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市中区山下町73-2
- 交通
- 横浜高速鉄道みなとみらい線「日本大通り駅」徒歩3分
- 築年月
- 1974年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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山下ポートハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヤマシタポートハイツ | 管理会社 | 中央綜合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市中区 山下町73-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒231-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年6月 | 管理費 | 1㎡あたり267円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり255円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | トーメン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市中区山下町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜高速鉄道みなとみらい線の日本大通り駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。元町・中華街駅から徒歩5分、馬車道駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
山下ポートハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
山下ポートハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,882万～3,956万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市中区の平均より2.6% 低い↓ 神奈川県の平均より34.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1SLDK、約62㎡のお部屋の場合 3,280万 〜 3,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
山下ポートハイツの相場
- ㎡単価
- 57.6万円
- 坪単価
- 190.5万円
横浜市中区の相場
- ㎡単価
- 59.1万円
- 坪単価
- 195.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
山下ポートハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,280万〜3,450万円対前年同月比↓ | 3,280万〜3,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
山下ポートハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,690万〜3,830万円です。専有面積は約50㎡〜約66㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3,830万円 | 6〜10 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約191万円) | 北東 | - |
| 2023年3月 | 3,830万円 | 6〜10 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約191万円) | 北東 | - |
| 2023年2月 | 3,830万円 | 6〜10 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約191万円) | 北東 | - |
| 2022年12月 | 3,830万円 | 6〜10 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約191万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,830万円 | 6〜10 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約191万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
山下ポートハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 3,295.6万円 | 52.3万円 |
| 6階〜7階 | 3,773.2万円 | 59.4万円 |
| 8階〜9階 | 3,300万円 | 49.7万円 |
| 10階〜11階 | 3,316万円 | 53.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,832.9万円 | 42.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,496.9万円 | 55万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,408.4万円 | 55.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,810万円 | 42.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,507.8万円 | 65.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,444.1万円 | 53.8万円 |
山下ポートハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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山下ポートハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1SLDK、約62㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.1万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13.5万円 | 1LDK | 49.45㎡ | 27.0万円 | - | 11〜15 | - |
| 2023年4月 | 20.0万円 | 2LDK | 66.36㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 20.0万円 | 2LDK | 66.36㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2023年2月 | 20.0万円 | 2LDK | 66.36㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2020年11月 | 14.0万円 | 2LDK | 62.31㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
山下ポートハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.8万〜18.7万円 62.31㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 16.5万〜17.4万円 60.59㎡ / 北東 | ||
| 4階 | 14.8万〜15.5万円 50.88㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 17.2万〜18万円 62.31㎡ / 北東 | 16.7万〜17.6万円 62.31㎡ / 北 | 19.3万〜20.3万円 66.36㎡ / - |
| 6階 | 18.4万〜19.3万円 66.36㎡ / 北東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 18.4万〜19.3万円 62.31㎡ / - | ||
| 9階 | 18.2万〜19.1万円 66.36㎡ / 北 | ||
| 10階 | 18.6万〜19.5万円 62.31㎡ / - | ||
| 11階 | 17.3万〜18.1万円 62.31㎡ / 北 | 17.3万〜18.1万円 62.31㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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