山下ポートハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,520万 〜 3,690万円
6階、1SLDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,520万円 〜 3,690万円 | 6階, 1SLDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 6階, 1SLDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.86
3921人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市中区山下町73-2
- 交通
- 横浜高速鉄道みなとみらい線「日本大通り駅」徒歩3分
- 築年月
- 1974年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
山下ポートハイツの販売中の中古物件
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山下ポートハイツの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
山下ポートハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヤマシタポートハイツ | 管理会社 | 中央綜合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市中区 山下町73-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒231-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年6月 | 管理費 | 1㎡あたり267円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり255円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | トーメン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市中区山下町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は横浜高速鉄道みなとみらい線の日本大通り駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。元町・中華街駅から徒歩5分、馬車道駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
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- ローソン 横浜山下町店 (153 m)
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- まいばすけっと 山下町店 (492 m)
- まいばすけっと 横浜中華街朱雀門店 (540 m)
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- アメリカ山徳育こども園 (726 m)
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- 熊猫幼稚園 (727 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
山下ポートハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
山下ポートハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,089万～4,240万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市中区の平均より1.2% 低い↓ 神奈川県の平均より37.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1SLDK、約62㎡のお部屋の場合 3,520万 〜 3,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
山下ポートハイツの相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
横浜市中区の相場
- ㎡単価
- 62.5万円
- 坪単価
- 206.6万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
売買価格相場の未来予想
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山下ポートハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,290万〜3,450万円対前年同月比↓ | 3,520万〜3,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
山下ポートハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,690万〜3,830万円です。専有面積は約50㎡〜約66㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3,830万円 | 6〜10 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約191万円) | 北東 | - |
| 2023年3月 | 3,830万円 | 6〜10 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約191万円) | 北東 | - |
| 2023年2月 | 3,830万円 | 6〜10 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約191万円) | 北東 | - |
| 2022年12月 | 3,830万円 | 6〜10 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約191万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,830万円 | 6〜10 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約58万円 (約191万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
山下ポートハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 3,455.7万円（67.9万円） |
| 61〜70㎡ | 74件 | 3,428.1万円（53.3万円） |
山下ポートハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,428.1万円（㎡単価53.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
山下ポートハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 3,295.6万円 | 52.3万円 |
| 6階〜7階 | 3,773.2万円 | 59.4万円 |
| 8階〜9階 | 3,300万円 | 49.7万円 |
| 10階〜11階 | 3,316万円 | 53.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,832.9万円 | 42.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,496.9万円 | 55万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,408.4万円 | 55.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,810万円 | 42.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,507.8万円 | 65.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,444.1万円 | 53.8万円 |
山下ポートハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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山下ポートハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1SLDK、約62㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 12.0万円 | 2LDK | 49.45㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 12.0万円 | 2LDK | 49.45㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 12.0万円 | 2LDK | 49.45㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 12.0万円 | 2LDK | 49.45㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 12.0万円 | 2LDK | 49.45㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
山下ポートハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15万〜15.7万円 62.31㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 11.9万〜12.5万円 49.45㎡ / - | ||
| 4階 | 12.4万〜13万円 50.88㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 14.4万〜15.1万円 62.31㎡ / 北東 | 14万〜14.7万円 62.31㎡ / 北 | 16.2万〜17万円 66.36㎡ / - |
| 6階 | 15.4万〜16.2万円 66.36㎡ / 北東 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 15.4万〜16.2万円 62.31㎡ / - | ||
| 9階 | 15.3万〜16万円 66.36㎡ / 北 | ||
| 10階 | 15.6万〜16.4万円 62.31㎡ / - | ||
| 11階 | 14.5万〜15.2万円 62.31㎡ / 北 | 14.5万〜15.2万円 62.31㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
山下ポートハイツへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
山下ポートハイツ周辺の中古マンション
山下ポートハイツ周辺の相場が近い中古マンション
山下ポートハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した81件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価61万円 〜 64万円です。
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