ルクラス本駒込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億3,180万 〜 1億3,840万円
7階、2LDK、約120㎡の場合
| 参考相場単価 | 109万円/㎡ 〜 115万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億3,180万円 〜 1億3,840万円 | 7階, 2LDK, 約120㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2022年10月31日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2712人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本駒込2丁目20-5
- 交通
- 東京メトロ南北線「本駒込駅」徒歩8分
- 築年月
- 1993年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルクラス本駒込の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルクラスホンコマゴメ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本駒込2丁目20-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年3月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり485円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本駒込2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の本駒込駅で徒歩8分、アクセス良好です。千石駅から徒歩8分、駒込駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫神明支店 (313 m)
- スリーエフ千駄木 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート豊島駒込店内出張所(ATM) (506 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート本駒込駅前店内出張所(ATM) (574 m)
- みずほ銀行 駒込支店 (631 m)
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 本駒込駅 共同出張所 (634 m)
- スリーエフ台東谷中3丁目 共同出張所(イーネットATM) (685 m)
- スリーエフ台東谷中三丁目 共同出張所(イーネットATM) (687 m)
- ミニストップ白山2丁目 共同出張所(イーネットATM) (748 m)
- みずほ銀行 動坂支店 (758 m)
- 公園10件
- 六義園 (348 m)
- 都立六義園正門 (353 m)
- 駒込東公園 (629 m)
- 都立六義園染井門 (644 m)
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- 千石緑地 (840 m)
- 巣鴨一丁目児童遊園 (854 m)
- 駒込公園 (905 m)
- 染井の杜広場 (917 m)
- 駒込四丁目児童遊園 (922 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 文京本駒込2丁目店 (135 m)
- セブンイレブン 文京グリーンコート店 (284 m)
- ローソン 本駒込五丁目店 (292 m)
- ファミリーマート 六義園店 (346 m)
- セブンイレブン 文京本駒込2の南店 (423 m)
- ナチュラルローソン 都立駒込病院店 (499 m)
- ファミリーマート 豊島駒込店 (503 m)
- セブンイレブン 豊島駒込1丁目店 (519 m)
- ファミリーマート 本駒込二丁目店 (519 m)
- セブンイレブン 文京動坂上店 (550 m)
- スーパー10件
- ピーコックストア 文京グリーンコート店 (268 m)
- 株式会社大丸ピーコック文京グリーンコート店 (299 m)
- まいばすけっと 本駒込3丁目店 (461 m)
- まいばすけっと 白山5丁目店 (536 m)
- トップパルケ 田端銀座店 (686 m)
- マルエツ プチ 駒込中里一丁目店 (738 m)
- 三徳白山店 (781 m)
- 肉のハナマサ 動坂店 (798 m)
- コープみらい コープ白山店 (825 m)
- コープみらい コープ田端店 (832 m)
- 学校/教育施設10件
- キッズデュオ駒込校 (144 m)
- 文京区立第九中学校 (175 m)
- 文京区立昭和小学校 (206 m)
- 私立村田女子中学校 (400 m)
- 私立村田女子高校 (402 m)
- 本駒込児童館 (443 m)
- 文京区 本駒込南児童館 (461 m)
- 東京都立小石川中等教育学校 (468 m)
- 文京区 駕籠町小学校育成室 (469 m)
- 文京区立駕籠町小学校 (491 m)
- 公共施設/機関10件
- 駒込地域活動センター (216 m)
- 国立国会図書館 支部東洋文庫 (222 m)
- 財団法人東洋文庫 (250 m)
- 駒込警察署 (251 m)
- 東洋文庫ミュージアム (265 m)
- 高齢者あんしん相談センター駒込分室 (267 m)
- 駒込警察署 上富士前交番 (267 m)
- 文京区役所 キッズルームかごまち (469 m)
- 本駒込南交流館 (497 m)
- 文京区立本駒込図書館 (558 m)
- 病院/医療10件
- さかなし接骨院 (56 m)
- 醍醐歯科医院 (67 m)
- ハートクリニック花神 (82 m)
- やまだ整骨院 (105 m)
- ひまわりデンタルクリニック (125 m)
- ヒロ皮フ科クリニック (132 m)
- 秋山歯科医院 (140 m)
- 鈴木医院 (144 m)
- 駒込富士クリニック (169 m)
- 加藤診療所 (192 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本駒込プチ・クレイシュ (216 m)
- モニカ本駒込園 (275 m)
- 京北幼稚園 (363 m)
- 本駒込西保育園 (406 m)
- クオリスキッズ駒込保育園 (418 m)
- 本駒込保育園 (444 m)
- 本駒込南保育園 (462 m)
- アスク本駒込保育園 (515 m)
- ベネッセかごまち保育園 (545 m)
- 文京区立本駒込幼稚園 (550 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルクラス本駒込の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルクラス本駒込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億2,500万～1億5,772万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より13.1% 高い↑ 東京都の平均より43.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約120㎡のお部屋の場合 1億3,180万 〜 1億3,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルクラス本駒込の相場
- ㎡単価
- 109.6万円
- 坪単価
- 362.4万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルクラス本駒込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億3,190万〜1億3,850万円対前年同月比↓ | 1億3,180万〜1億3,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルクラス本駒込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億1,480万〜1億4,980万円です。専有面積は約114㎡〜約137㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 1億3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約116万円 (約385万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 1億4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約120万円 (約398万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 1億4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約120万円 (約398万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 1億4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約120㎡ (約36坪) | 約120万円 (約398万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 1億3,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約122万円 (約405万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は398.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルクラス本駒込の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 48件 | 1億2,698.8万円（105.8万円） |
ルクラス本駒込の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億2,698.8万円（㎡単価105.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ルクラス本駒込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1億1,480万円 | 83.7万円 |
| 4階〜6階 | 1億2,646.7万円 | 105.2万円 |
| 7階〜9階 | 1億2,380万円 | 103万円 |
| 10階〜11階 | 1億3,120.9万円 | 111万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億2,491.1万円 | 106万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億3,321.7万円 | 105.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億2,442.5万円 | 103.2万円 |
| 西 | 1億4,605万円 | 127.6万円 |
ルクラス本駒込の売却のご相談
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ルクラス本駒込の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルクラス本駒込には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンサーラ駒込 | 2024年4月 | 13.0万円 | 1LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| 駒込サマリヤマンション | 2024年1月 | 13.7万円 | 1LDK | 13.7万円 | 13.7万円 |
| ベルデコリナ本駒込 | 2020年7月 | 57.0万円 | 3LDK | 171.0万円 | 114.0万円 |
| ジェノヴィア駒込駅2グリーンヴェール | 2019年9月 | 21.3万円 | 2LDK | 21.3万円 | 21.3万円 |
| エクレーヌ本駒込 | 2017年1月 | 23.0万円 | 2LDK | 46.0万円 | 23.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
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