エイペックス東心斎橋2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,940万 〜 2,030万円
6階、1K、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,940万円 〜 2,030万円 | 6階, 1K, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 172件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 6階, 1K, 約33㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.87
2973人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区島之内1丁目14-11
- 交通
- OsakaMetro堺筋線「長堀橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 2006年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
エイペックス東心斎橋2の販売中の中古物件
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エイペックス東心斎橋2の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
エイペックス東心斎橋2の基本情報
建物・設備
| 名称 | エイペックスヒガシシンサイバシニ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 島之内1丁目14-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0082 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年9月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K、1SK、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エイペックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区島之内1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro堺筋線の長堀橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。松屋町駅から徒歩8分、心斎橋駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート島之内八幡町 共同出張所(イーネットATM) (257 m)
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- ファミリーマート 東心斎橋一丁目店 (167 m)
- ローソン 長堀橋店 (197 m)
- ローソン 東心斎橋二丁目店 (253 m)
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- ファミリーマート 島之内八幡町店 (272 m)
- セブンイレブン 大阪長堀心斎橋店 (296 m)
- ローソンサテライト OSL長堀橋駅店 (300 m)
- セブンイレブン クリスタ長堀店 (329 m)
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- 韓国業務用スーパーひろば (135 m)
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- foodium東心斎橋 (202 m)
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- スーパーサンコー空堀店 (444 m)
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- ライフ 空堀店 (583 m)
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- レコールバンタン 大阪校 大阪校 心斎橋校舎【エスプリ】 (827 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪市立島之内図書館 (147 m)
- 在大阪チリ共和国名誉領事館 (210 m)
- 南警察署 (226 m)
- 南警察署 長堀交番 (251 m)
- 合同会社VFSサービシズ・ジャパン 英国ビザ申請センター (362 m)
- 在大阪ポルトガル名誉領事館 (568 m)
- 南警察署 道頓堀交番 (581 m)
- 在大阪モンゴル国総領事館 (585 m)
- 在大阪ルーマニア名誉領事館 (593 m)
- 南税務署 (614 m)
- 病院/医療10件
- 安岡歯科クリニック (34 m)
- 新長堀診療所 (55 m)
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- やまだみさデンタルクリニック (115 m)
- 東心斎橋整骨院・はりきゅう院 (135 m)
- 崇孝会長堀分院 (140 m)
- 福武歯科医院 (141 m)
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- 大阪市立 中央区南老人福祉センター (177 m)
- 高田歯科クリニック (178 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ドレミ (146 m)
- あい・あい保育園長堀橋園 (175 m)
- オールウェイズ保育園心斎橋園 (203 m)
- リトルガーデン保育園 (284 m)
- アップルキッズルーム (330 m)
- 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (451 m)
- テノ.キッズルーム心斎橋 (643 m)
- おひさまルーム本町園 (666 m)
- 大阪市立南幼稚園 (673 m)
- あゆみ保育園 (725 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エイペックス東心斎橋2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にエイペックス東心斎橋2の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エイペックス東心斎橋2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,634万～3,922万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より1.1% 高い↑ 大阪府の平均より49.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約33㎡のお部屋の場合 1,940万 〜 2,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エイペックス東心斎橋2の相場
- ㎡単価
- 58.3万円
- 坪単価
- 192.9万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 57.7万円
- 坪単価
- 190.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エイペックス東心斎橋2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,860万〜1,950万円対前年同月比↓ | 1,940万〜2,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エイペックス東心斎橋2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜4,280万円です。専有面積は約28㎡〜約61㎡です。全部で172件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 4,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約65万円 (約217万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 1〜5 | 1K | 約38㎡ (約11坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,400万円 | 6〜10 | 1K | 約34㎡ (約10坪) | 約70万円 (約233万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で172件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、133件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エイペックス東心斎橋2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 7件 | 1,380万円（48.9万円） |
| 31〜40㎡ | 133件 | 1,935.1万円（56.5万円） |
| 51〜60㎡ | 18件 | 3,824.4万円（65.9万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 3,941.3万円（64.4万円） |
エイペックス東心斎橋2の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,935.1万円（㎡単価56.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エイペックス東心斎橋2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,832.2万円 | 52.4万円 |
| 4階〜5階 | 2,140.3万円 | 60.1万円 |
| 6階〜7階 | 2,117.7万円 | 62.3万円 |
| 8階〜9階 | 2,951万円 | 60.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,973.3万円 | 58.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,910.3万円 | 56.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,907.4万円 | 56.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,877.6万円 | 65.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,696.3万円 | 61.9万円 |
| 東 | 1,995.5万円 | 58.3万円 |
| 西 | 1,931.9万円 | 55.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,467.8万円 | 49万円 |
エイペックス東心斎橋2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エイペックス東心斎橋2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約33㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で129件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7.9万円 | 1K | 38.4㎡ | - | 7.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 8.3万円 | 1K | 38.4㎡ | - | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 6.8万円 | 1K | 33.6㎡ | - | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 7.5万円 | 1K | 36.0㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.0万円 | 1K | 38.4㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エイペックス東心斎橋2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.8万円 38.4㎡ / 西 | 12.3万〜12.9万円 61.2㎡ / 南東 |
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 36.0㎡ / 北 | |
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 36.0㎡ / 西 | |
| 4階 | 7万〜7.3万円 33.6㎡ / - | |
| 5階 | 6.8万〜7.2万円 33.6㎡ / 西 | 13.1万〜13.8万円 61.2㎡ / 南 |
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 38.4㎡ / 西 | |
| 7階 | 6.9万〜7.2万円 33.6㎡ / 西 | |
| 8階 | 7.4万〜7.8万円 36.0㎡ / 東 | 12.6万〜13.2万円 58.05㎡ / 南 |
| 9階 | 7.3万〜7.7万円 33.6㎡ / 南 | 13.4万〜14万円 61.2㎡ / 南 |
| 10階 | 7.5万〜7.9万円 36.0㎡ / 西 | |
| 11階 | 7万〜7.4万円 33.6㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エイペックス東心斎橋2へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
エイペックス東心斎橋2周辺の中古マンション
エイペックス東心斎橋2周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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