ファミール西麻布ベルファース
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,120万 〜 7,480万円
6階、1LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 138万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,120万円 〜 7,480万円 | 6階, 1LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 177件 | 2023年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 6階, 1LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
2453人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区西麻布2丁目13-5
- 交通
- 東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩9分
- 築年月
- 1999年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミール西麻布ベルファースの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールニシアザブベルファース | 管理会社 | ベニーエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 西麻布2丁目13-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年7月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり355円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 42,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区西麻布2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の乃木坂駅で徒歩9分、アクセス良好です。六本木駅から徒歩10分、広尾駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- サンクス元麻布2丁目 共同出張所(イーネットATM) (288 m)
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- ファミリーマート 西麻布三丁目店 (165 m)
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- セブンイレブン 西麻布3丁目六本木通り店 (366 m)
- セブンイレブン 港区西麻布3丁目店 (417 m)
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- まいばすけっと 西麻布3丁目店 (448 m)
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- 学校/教育施設10件
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- メイクアップインターナショナルカレッジ青山校 (543 m)
- カウンセリング教育サポートセンター (568 m)
- キッズ スクウェア 六本木ヒルズ (570 m)
- 政策研究大学院大学 (582 m)
- 東京キッズクラブ (613 m)
- ハリウッド美容専門学校 六本木ヒルズ ハリウッドプラザキャンパス (654 m)
- ハリウッド大学院大学 (693 m)
- 公共施設/機関10件
- 西麻布いきいきプラザ (28 m)
- 麻布警察署 西麻布交番 (133 m)
- 在東京ニカラグア共和国総領事館 (171 m)
- エル・サルバドル共和国大使館 (182 m)
- コスタリカ共和国大使館 (183 m)
- ベネズエラ・ボリバル共和国大使館 (184 m)
- 在東京ハイチ共和国総領事館 (184 m)
- ドミニカ共和国大使館 (184 m)
- エクアドル共和国大使館 (184 m)
- ニカラグア共和国大使館 (184 m)
- 病院/医療10件
- 田中歯科西麻布診療所 (67 m)
- 岡部医院 (75 m)
- みこころ整骨院 (124 m)
- 麻布メンタルクリニック (140 m)
- 松原歯科医院西麻布診療所 (156 m)
- 西麻布デンタルクリニック (167 m)
- 吉田医院 (174 m)
- 松柏堂医院 (203 m)
- LTデンタルサロン六本木 (203 m)
- 渡辺歯科医院 (237 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 港区立西麻布保育園 (40 m)
- 麻布みこころ幼稚園 (260 m)
- フェニックスキッズ西麻布 (273 m)
- 若葉会幼稚園 (311 m)
- さくらインターナショナルスクール麻布校 (325 m)
- ホームデイケア六本木 (329 m)
- コスモス西麻布保育園 (432 m)
- 港区立 笄幼稚園 (485 m)
- あい保育園元麻布 (531 m)
- パルインターナショナルスクール (613 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール西麻布ベルファースの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール西麻布ベルファースの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,903万～7,456万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より39万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より3.5% 高い↑ 東京都の平均より81.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 7,120万 〜 7,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール西麻布ベルファースの相場
- ㎡単価
- 138万円
- 坪単価
- 456.4万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール西麻布ベルファースの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,130万〜7,480万円対前年同月比↓ | 7,120万〜7,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール西麻布ベルファースの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,990万〜9,980万円です。専有面積は約50㎡〜約54㎡です。全部で177件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 8,100万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約150万円 (約495万円) | 北東 | - |
| 2023年6月 | 8,100万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約150万円 (約495万円) | 北東 | - |
| 2023年6月 | 8,100万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約162万円 (約535万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 8,100万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約162万円 (約535万円) | 東 | 済 |
| 2023年5月 | 8,180万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約163万円 (約540万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で177件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.9万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.05％下落しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は379.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は519.2万円となっております。以前の期間と比較して＋36.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール西麻布ベルファースの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 139件 | 7,086.7万円（135.6万円） |
ファミール西麻布ベルファースの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,086.7万円（㎡単価135.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ファミール西麻布ベルファースの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,935.4万円 | 115万円 |
| 4階〜5階 | 5,049万円 | 96.1万円 |
| 6階〜7階 | 6,682.8万円 | 126万円 |
| 8階〜9階 | 4,978.5万円 | 97.2万円 |
| 10階〜11階 | 7,177.1万円 | 135.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 5,700万円 | 109.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 6,152.8万円 | 117.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,790.9万円 | 179.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,356.4万円 | 122.6万円 |
| 東 | 6,661.7万円 | 125.8万円 |
| 西 | 5,443.3万円 | 104.9万円 |
| 北/北東/北西 | 7,989.9万円 | 150.9万円 |
ファミール西麻布ベルファースの売却のご相談
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ファミール西麻布ベルファースの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,300 〜 5,300円坪単価1万4,300 〜 1万7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約51㎡のお部屋の場合 22.1万 〜 27.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 26.5万円 | 1LDK | 54.64㎡ | 26.5万円 | 26.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 26.5万円 | 1LDK | 54.64㎡ | 26.5万円 | 26.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 27.0万円 | 1LDK | 54.64㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 27.0万円 | 1LDK | 54.64㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 27.0万円 | 1LDK | 54.64㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール西麻布ベルファースの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 24.3万〜25.5万円 51.88㎡ / - | |
| 3階 | 25万〜26.3万円 51.88㎡ / 南 | |
| 4階 | 25.8万〜27.1万円 54.64㎡ / - | |
| 5階 | 24万〜25.2万円 51.88㎡ / 西 | |
| 6階 | 26.1万〜27.4万円 54.64㎡ / - | |
| 7階 | 24.9万〜26.2万円 51.88㎡ / - | |
| 8階 | 25万〜26.3万円 51.88㎡ / - | |
| 9階 | 23.8万〜25万円 50.27㎡ / 東 | |
| 10階 | 23.9万〜25.1万円 50.27㎡ / 東 | |
| 11階 | 26.1万〜27.4万円 54.64㎡ / 東 | 24.8万〜26万円 54.64㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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